关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于穆尔西亚大区，距离耶克拉镇约8公里，属于内陆地区，但距离城镇的各项设施仅一步之遥。其地理位置为农业活动、仓储或特定的乡村商业项目提供了广阔的空间，同时也能享受周边的自然景观。
此项目特别适合那些寻求大面积土地进行农业经营、建立仓储设施或开展乡村商业活动的买家。拥有注册水权，为灌溉或其他水资源需求提供了保障，满足了对土地资源有特定需求者的愿望。
该物业包含现有建筑（仓库）和农田，并非新建项目。其开发潜力在于土地的再利用或现有设施的升级改造，具体规划和建设将取决于买家的具体用途和当地法规。
此项目不提供现成的住宅单元，仅包含仓库和土地。虽然靠近城镇，但距离主要海滩和国际机场的距离较远，且项目地处内陆，不直接面向海滨。主要功能为土地和仓储，非传统的居住开发。
Ref: VL040678
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块特别适合寻求大规模农业用地、建立仓储中心或开展创新性乡村商业项目的投资者或企业。例如，想要扩大现有农业规模、发展葡萄酒相关产业（鉴于耶克拉的葡萄酒产区地位），或寻找具备水资源优势的仓储物流枢纽的买家会发现该项目具有吸引力。此外，对于希望在一个提供自然美景和宁静环境的地区进行长期土地投资，并愿意投入资源进行开发和管理的个人，此项目也提供了契合其规划的条件。
目前提供的资料中未详细说明现有仓库的建造年份、材料或具体技术规格。土地部分，包含已种植的橄榄树，表明其具有一定的农业价值和维护。已注册的四个水权是关键的水资源基础设施，确保了灌溉或其他用水需求。关于未来开发或改造的质量和工艺标准，将取决于买家的具体规划和所选择的建筑商，届时需要根据当地建筑规范和标准进行。
该地块的起始价格为162,995欧元，其定价反映了其广阔的土地面积（总计75,000平方米，包括约60,000平方米的开放土地和15,000平方米种植橄榄树的地块）以及其潜在的多功能用途。该物业包含注册水权，这在干旱地区是一个重要的附加价值。由于其特殊性，该地块适合特定需求买家，其价格可能随土地的进一步开发或利用方式而变化。
该地块位于耶克拉的郊区，这是一座以葡萄酒和家具制造闻名的城市。项目所在地意味着一种结合了乡村宁静和城市便利的生活节奏。日常购物、就医、学校教育等基本需求可在步行距离内或短途车程内得到满足。对于寻求大规模土地用途，如农业、仓储或特定开发项目的人来说，这里提供了充足的空间和资源。例如，成熟的橄榄树林和注册的水权，为农业用途提供了坚实基础。同时，它也为寻求远离城市喧嚣但又不失生活便利的买家提供了一个选择。
项目周边环境以农业景观和耶克拉镇的城市生活相结合。步行范围内即可到达超市、药店和医院，表明该区域具备良好的基本生活配套设施。电动汽车充电桩的距离也显示了该区域向现代化交通设施的迈进。虽然该地区以农业为主，但靠近耶克拉镇意味着居民可以方便地享受到购物、餐饮、教育和医疗等城市服务。该区域的日常生活节奏相对平和，适合寻求安静环境但又不愿远离城市便利的买家。
此地图旨在展示该物业在耶克拉地区的位置，并标明了其与周边城镇、主要道路及相关生活设施（如超市、医院、高尔夫球场）的相对距离。它有助于理解该地块的地理背景及其在当地交通和社区网络中的位置。
该项目位于穆尔西亚大区，靠近耶克拉市。耶克拉是该地区一个重要的经济和文化中心，以其葡萄酒酿造传统和家具制造业而闻名。该项目地处耶克拉周边，意味着它既能享受到城市提供的各类服务和便利设施，又能体验到周边乡村的宁静和广阔的空间。它在地理上连接了城市生活与乡村环境，为寻求两者结合的买家提供了独特的机会。
该地块位于内陆，距离海滩（最近的“Las Escanales”和“El Arenal”区域）约53公里，距离圣加布里埃尔海滩（Platja de Sant Gabriel）约61公里，意味着海滨活动需要较长的车程。距离主要机场（假定为阿利坎特机场，估算距离为999公里，此数据可能为输入错误，实际距离应远小于此）的距离较远，不适合经常依赖国际航班的旅客。然而，距离超市（202米）、药房（183米）和医院（455米）的距离非常近，生活便利性较高。高尔夫爱好者可以前往47公里外的Font del Llop Golf Resort或Club de Golf Alenda。拥有车辆会极大地方便出行，但部分日常需求可通过步行满足。
项目所在地属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。该地区年日照充足，非常有利于农业，特别是橄榄树的生长。虽然具体的海拔和地形数据未提供，但考虑到其内陆位置和农业用途，通常意味着相对平坦或缓坡的地形。其气候条件支持较长的生长季节，为农业活动提供了有利环境。该地区远离海岸，受海洋气候影响较小，更典型的内陆大陆性气候特征可能更为明显。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离最近的指定沐浴区（Zona de Baño “Las Escanales”和“El Arenal”）约53公里，距离圣加布里埃尔海滩（Platja de Sant Gabriel）约61公里。这意味着海滩活动不属于日常可及的范畴。然而，对于高尔夫爱好者，Font del Llop Golf Resort和Club de Golf Alenda等高尔夫球场距离约47公里，提供了运动休闲的选择。该地区周边可能存在其他自然区域和户外活动场所，但具体信息未在提供的资料中详细说明。
来源: OpenStreetMap
该项目位于穆尔西亚大区，靠近耶克拉市。耶克拉是该地区一个重要的经济和文化中心，以其葡萄酒酿造传统和家具制造业而闻名。该项目地处耶克拉周边，意味着它既能享受到城市提供的各类服务和便利设施，又能体验到周边乡村的宁静和广阔的空间。它在地理上连接了城市生活与乡村环境，为寻求两者结合的买家提供了独特的机会。
与位于科斯塔布兰卡南部、价格可能更高的沿海开发项目（如GOLDEN GREEN VILLAS，起价539,900欧元）相比，耶克拉的该项目提供了显著不同的价值主张。该项目地处内陆，以大面积土地和农业/仓储潜力为核心，价格也更具吸引力，非常适合特定需求。科斯塔布兰卡沿海项目通常面向寻求海滨生活、度假屋或高端住宅的买家，其价格反映了对海景、便利设施和成熟度假社区的溢价。耶克拉地区虽不直接临海，但其葡萄酒产区和家具工业背景提供了独特的区域经济特色。该项目在穆尔西亚大区的内陆区域，与同样位于内陆、可能侧重于乡村住宅或农业地产的地区（如埃尔达、比利亚纳附近）具有可比性，但其规模和水权是其突出优势。总体而言，该项目满足了对土地面积、农业利用或仓储物流有特定需求，且预算相对有限，不优先考虑海滨位置的买家。
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