Land in Yecla

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Pozemek se nachází v rozvojové oblasti s dobrým přístupem k Yecla a Pinoso. Ačkoli je vnitrozemský, nabízí spojení s městskými centry, přičemž klíčové služby jsou v docházkové vzdálenosti. Tato poloha umožňuje kombinaci venkovského klidu a městské dostupnosti, což je výhodné pro rezidenční výstavbu.

Půdorys

Projekt je určen pro zájemce o výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru a soukromí. Schválený plán pro vilu se 4 ložnicemi a 3 koupelnami, spolu s bazénem a garáží, uspokojí potřeby větších rodin nebo těch, kteří hledají komfortní bydlení s možností hostů. Velikost pozemku poskytuje flexibilitu pro venkovní úpravy.

Stav projektu

Na pozemku již existují základy pro plánovanou vilu. Projekt má schválený územní plán pro výstavbu objektu s definovanými parametry (vila se 4 ložnicemi, 3 koupelnami, bazénem a garáží). Tento stav umožňuje zahájit stavební práce s předvídatelným harmonogramem výstavby.

Důležité body

Tento projekt se zaměřuje výhradně na výstavbu rodinné vily podle schváleného plánu. Nenabízí hotovou nemovitost ani jiné typy bydlení, jako jsou byty nebo apartmány. Lokalita není přímo u moře a vzdálenost k hlavním turistickým destinacím je značná.

Životní styl a okolí

Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří si přejí postavit dům na míru podle svých představ. Ideální je pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají klidné místo s dostatkem prostoru, ale zároveň chtějí mít na dosah základní občanskou vybavenost. Pokud plánujete dlouhodobý pobyt nebo hledáte místo pro klidný život mimo hlavní turistické oblasti, tato lokalita může být zajímavá. Pro investory, kteří chtějí realizovat projekt rodinné vily s potenciálem dalšího rozvoje (např. zahrady, venkovní prostory), nabízí pozemek dostatek flexibility. Jedná se o příležitost pro ty, kteří preferují proces výstavby od začátku a chtějí si sami zvolit materiály a design budoucího domova.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Informace o kvalitě finální úpravy interiéru a exteriéru vily nejsou v této fázi k dispozici, jelikož se jedná o stavební pozemek s povolením k výstavbě. Standardy a použité materiály budou záviset na konkrétním stavebním projektu a volbě budoucího majitele. Je však třeba počítat s tím, že po dokončení výstavby bude nutné zajistit připojení k inženýrským sítím (voda, elektřina, kanalizace). Plán pro vilu obsahuje specifikace jako 4 ložnice, 3 koupelny, bazén a garáž pro dva vozy, což naznačuje standard střední až vyšší třídy bydlení, ale konkrétní detaily o povrchových úpravách, oknech, dveřích či izolaci budou upřesněny během fáze projektování a výstavby.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Nabízený pozemek o rozloze 26 000 m² je k dispozici za cenu od 35 000 €. Tato cena se vztahuje na samotný pozemek, bez nákladů na výstavbu vily. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek s již existujícími základy a schváleným plánem, představuje tato cena počáteční investici do projektu. Další náklady budou spojené se samotnou výstavbou, projekčními pracemi a připojením k inženýrským sítím. Vzhledem k rozloze a potenciálu pro výstavbu rodinné vily je tato cena konkurenceschopná v rámci regionu Murcia.

€35,000

Prijs

150 m²

Obývací plocha

Okolí a životní styl

Pozemek v Yecla nabízí klidné prostředí s výhledem na okolní krajinu, která je typická pro vnitrozemí regionu Murcia. Přestože se nachází v blízkosti městské zástavby, poskytuje dostatek soukromí a prostoru. Den začíná s výhledem na krajinu, s možností krátké procházky k místním obchodům nebo lékárně. Dostupnost základních služeb jako je supermarket a zdravotnické zařízení v blízkosti zvyšuje komfort každodenního života. Večery mohou být stráveny v klidu, daleko od městského ruchu, s možností pozorování hvězdné oblohy. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi venkovským životem a potřebou mít dostupná městská zařízení.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Yecla

Okolí a dopravní dostupnost

Pozemek se nachází v Yecla, městě v regionu Murcia. V bezprostřední blízkosti (do 202 m) se nachází supermarket a do 183 m lékárna, což zajišťuje snadný přístup k základním denním potřebám. Nemocnice je vzdálená 455 m, což poskytuje bezpečnost v případě zdravotních potíží. Městské centrum Yecla je dostupné, což znamená přístup k dalším službám, obchodům a restauracím. Pro dopravu je doporučeno mít automobil, jelikož i když jsou některé služby v docházkové vzdálenosti, delší cesty nebo přeprava větších nákupů budou s autem snazší. Vzdálenost k pobřeží je značná, což naznačuje, že se jedná o lokalitu primárně zaměřenou na život ve vnitrozemí.

Mapa a lokalita

Tento pozemek se nachází ve vnitrozemí regionu Murcia, v blízkosti města Yecla. Zobrazená mapa ilustruje jeho polohu v rámci širšího okolí, s důrazem na blízkost městských služeb a vzdálenost k pobřežním oblastem a hlavním dopravním uzlům.

Shrnutí

Velký stavební pozemek (26 000 m²) v Yecla, Murcia, s povolením k výstavbě vily.
Schválený plán pro vilu se 4 ložnicemi, 3 koupelnami, bazénem a garáží.
Již existující základy pro zrychlení stavebního procesu.
Klidná vnitrozemská lokalita s dobrou dostupností k městským službám (supermarket, lékárna, nemocnice).
Cena pozemku od 35 000 €, bez nákladů na výstavbu.

Regionální srovnání

Tento pozemek v Yecla představuje odlišnou nabídku ve srovnání s projekty na pobřeží, jako jsou GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (od €539,900). Zatímco pobřežní projekty nabízejí blízkost moře a turistické atrakce, tato nemovitost v Yecla cílí na kupující hledající klidnější život ve vnitrozemí s větším prostorem a nižšími počátečními náklady na pozemek. Cena pozemku 35 000 € je výrazně nižší než u hotových vil na pobřeží. V rámci regionu Murcia existují podobné stavební pozemky, avšak tato nabídka vyniká již existujícími základy a schváleným plánem pro vilu, což může zjednodušit proces výstavby. Oblasti jako Elda, Pinoso nebo Elche, zmiňované v původním popisu, nabízejí podobný typ krajiny a dostupnost služeb ve vnitrozemí, ale konkrétní nabídka pozemku v Yecla s jeho rozlohou a povolením představuje specifickou příležitost pro individuální výstavbu.

Často kladené dotazy

Jaké jsou celkové náklady na pořízení a výstavbu nemovitosti na tomto pozemku?

Cena pozemku začíná na 35 000 €. K tomu je nutné připočítat náklady na projektovou dokumentaci, stavební povolení, samotnou výstavbu vily (4 ložnice, 3 koupelny, bazén, garáž), přípojky inženýrských sítí a finální úpravy. Celkové náklady se budou odvíjet od zvolených materiálů a rozsahu projektu.

Je nutné vlastnit automobil pro život v této lokalitě?

Ačkoliv jsou supermarket a lékárna v docházkové vzdálenosti, pro plnohodnotné využívání služeb, cestování do vzdálenějších míst a přepravu větších nákupů je automobil doporučen. Vnitrozemská poloha a vzdálenost k hlavním dopravním tepnám a letištím činí automobil nezbytným pro mobilitu.

Jsou na pozemek přivedeny inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace)?

V současné době nejsou specifické informace o připojených inženýrských sítích k dispozici. Bude nutné ověřit možnost a náklady na připojení k veřejným sítím nebo zvážit alternativní řešení (např. studna, septik) v rámci stavebního povolení.

Jaká je poptávka po nemovitostech tohoto typu v oblasti Yecla?

Yecla je méně rozvinutá turistická oblast ve srovnání s pobřežím. Poptávka je spíše po rezidenčním bydlení pro místní obyvatele nebo pro ty, kteří hledají klidné vnitrozemské bydlení. Trh s pozemky určenými k individuální výstavbě je přítomný, ale méně aktivní než v přímořských oblastech.

Jaké jsou nejbližší rekreační a sportovní možnosti?

Nejbližší koupací zóny jsou vzdáleny 53 km. Nejbližší golfová hřiště jsou dostupná ve vzdálenosti 47 km. Samotná lokalita pozemku nabízí prostor pro venkovní aktivity na pozemku a v okolní krajině.

Jaké jsou roční náklady na držení pozemku (např. daně)?

Roční náklady budou zahrnovat místní daně (IBI - Impuesto sobre Bienes Inmuebles), které se odvíjejí od katastrální hodnoty pozemku. Přesná výše daní bude záviset na aktuálním určení pozemku v katastru a místních sazbách.

Jaký je proces získání stavebního povolení pro vilu?

Projekt již má schválený plán pro výstavbu vily. Další kroky zahrnují detailní projektovou dokumentaci, podání žádosti o stavební povolení na místním stavebním úřadě (Ayuntamiento) a dodržení všech stavebních předpisů a norem.

Jak daleko je pozemek od nejbližšího mezinárodního letiště?

Nejbližší letiště pro mezinárodní dopravu je vzdáleno přibližně 999 km. To naznačuje, že letecká doprava není pro tuto lokalitu primární možností a cesta z letiště bude zdlouhavá.