يقدم هذا المشروع الفرصة لامتلاك قطعة أرض واسعة في منطقة ييكلا بمقاطعة مورسيا، وهي منطقة تشهد تطورًا حضريًا مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تبلغ مساحة الأرض 26000 متر مربع، وهي مخصصة حاليًا لبناء فيلا سكنية، مما يوفر رؤية مستقبلية للملكية في بيئة تجمع بين هدوء الريف والقرب من الخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في محيط حضري بمدينة ييكلا، مع سهولة الوصول نسبيًا إلى المرافق الضرورية. على الرغم من بعدها عن المناطق الساحلية والمطارات الرئيسية، إلا أن الموقع يوفر خصوصية ومساحة، مع إمكانية الوصول إلى مدن مثل بينوسو.
تم تصميم هذه الأرض لتلبية احتياجات الباحثين عن بناء منزل مخصص، مع خطط معتمدة لفيلا تضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومسبح. توفر المساحة الكبيرة فرصة لتصميم مساحات خارجية واسعة، بما في ذلك مرآب مزدوج، مع التركيز على الخصوصية والهدوء.
تتضمن الخطط المعتمدة بناء فيلا جديدة بمواصفات محددة، بما في ذلك أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومسبح. تم البدء في أعمال الأساسات، مما يشير إلى أن المشروع جاهز للانتقال إلى مرحلة البناء الرئيسية.
لا يوفر هذا المشروع فيلًا جاهزًا للسكن، بل قطعة أرض مع تصريح للبناء. لا يقع المشروع بالقرب من الشواطئ أو المطارات الدولية الكبرى، وتتطلب التنقلات الرئيسية غالبًا استخدام سيارة خاصة. قد لا يتوفر بعد كل المرافق الحديثة مثل محطات شحن المركبات الكهربائية على مسافة قريبة جدًا.
Ref: VL268816
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين لديهم رؤية واضحة لبناء منزلهم المخصص وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم. إنه يلائم الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة للعيش، سواء للاستقرار الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات، مع التركيز على الهدوء والخصوصية. الأشخاص الذين يفضلون الابتعاد عن صخب المناطق السياحية المكتظة، ولكنهم لا يزالون يرغبون في سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمدن القريبة، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه يلائم البناة والمستثمرين الذين يرون قيمة في تطوير أراضٍ ذات إمكانات في مناطق تشهد نموًا. إذا كنت تخطط لبناء فيلا تتضمن مواصفات خاصة مثل مسبح كبير أو تصميم داخلي فريد، فإن هذه الأرض توفر لك الأساس المثالي لتحقيق ذلك. وجود أساسات قائمة بالفعل يقلل من وقت وتكلفة بدء عملية البناء.
في حين أن تفاصيل جودة التشطيبات النهائية للمنزل المستقبلي تعتمد بشكل كبير على اختيارات المالك والمقاول، فإن المشروع يوفر أرضًا جاهزة للبناء مع وجود أساسات قائمة. هذا يعني أن الهيكل الأساسي للمنزل يمكن أن يبدأ على الفور. عادةً ما تتضمن خطط بناء الفلل في هذه المنطقة استخدام مواد بناء محلية وعالية الجودة، مع إمكانية اختيار التشطيبات الداخلية والخارجية. من المتوقع أن تشمل الفيلا المقترحة استخدام مواد حديثة وعملية، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة. تتيح المساحة الكبيرة للأرض الفرصة لدمج عناصر مثل الحدائق الخاصة، والمناطق الخارجية المصممة جيدًا، واختيار أنظمة التدفئة والتبريد المناسبة للمناخ. بالنسبة للمستويات العالية من كفاءة الطاقة، يمكن للمالكين اختيار تركيب أنظمة عزل متقدمة، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وربما تركيب ألواح شمسية، مما يتماشى مع المعايير الحديثة للبناء المستدام.
تبدأ أسعار الأراضي في هذه المنطقة من 35,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة لمن يرغب في بناء منزله الخاص. المساحة الكبيرة للأرض (26000 متر مربع) تعكس قيمة عالية مقابل السعر، خاصة مع وجود خطط بناء معتمدة لفيلا من أربع غرف نوم. تتوفر هذه الأرض كوحدة مستقلة، ولا توجد خيارات متعددة الوحدات في هذا المشروع تحديدًا. تختلف الأسعار بناءً على الميزات المحددة والموقع الدقيق للأرض ضمن المنطقة الأوسع. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن التكلفة الإضافية ستشمل بناء الفيلا والبنية التحتية المطلوبة، وهو ما يجب أخذه في الاعتبار عند تقييم التكلفة الإجمالية للملكية.
تمثل هذه الأرض في ييكلا، مورسيا، فرصة مثالية للأفراد والعائلات الذين يسعون لبناء منزلهم الخاص في بيئة تجمع بين المساحة والخصوصية والقرب من المرافق الحضرية. تقع الأرض ضمن منطقة حضرية، مما يعني أن الاحتياجات اليومية مثل التسوق والصيدليات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المساحة الكبيرة (26000 متر مربع) إمكانيات واسعة لتصميم حديقة، أو مساحة للترفيه، أو حتى مجرد الاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية المحيطة. الخطط الحالية للمنزل الجديد، التي تشمل أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومسبح، تشير إلى إمكانية إنشاء مسكن عائلي مريح وعملي. وجود أساسات قائمة بالفعل يسهل عملية البناء المستقبلية. الموقع، رغم أنه ليس على الساحل، يوفر وصولاً جيدًا إلى مدن ييكلا وبينوسو، مما يضمن سهولة الوصول إلى خدمات إضافية ومراكز حضرية أكبر عند الحاجة.
تقع هذه الأرض في ييكلا، مورسيا، وهي منطقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الأنشطة اليومية. هذا القرب من الخدمات يعني أن السكان يمكنهم تلبية احتياجاتهم الأساسية دون الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة. ومع ذلك، لزيارة المدن المجاورة مثل بينوسو أو استكشاف المناطق المحيطة، فإن امتلاك سيارة يصبح مفيدًا. تقع المدينة في منطقة داخلية، مما يعني أنها لا تتمتع بالوصول المباشر إلى الشواطئ، ولكنها توفر بيئة مختلفة تركز على الطبيعة المحيطة والحياة المحلية. الحياة اليومية في ييكلا تتميز بوتيرة هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن الاستقرار والهدوء.
توضح الخريطة موقع الأرض في ييكلا، مورسيا، وهي منطقة داخلية في جنوب شرق إسبانيا. تبرز الخريطة القرب النسبي للمرافق الحضرية الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى المدن المجاورة مثل بينوسو. كما توضح الخريطة المسافات إلى المناطق الساحلية وملاعب الجولف، مما يعطي فكرة عن طبيعة الموقع بالنسبة للمناطق الترفيهية الرئيسية.
تقع ييكلا في مقاطعة مورسيا، في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا. هذه المنطقة تتميز بكونها داخلية، مما يميزها عن المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا. ييكلا هي مدينة متوسطة الحجم، وتوفر قاعدة جيدة لاستكشاف المناطق المحيطة بها. تقع بالقرب من مدن أخرى مثل بينوسو (Pinoso)، التي تشتهر بإنتاج النبيذ. تتميز المنطقة بتضاريسها المتنوعة، التي تشمل سهولًا وتلالًا، وهي معروفة بأنشطتها الزراعية، لا سيما زراعة العنب. تقع ييكلا على مسافة معقولة بالسيارة من مدن أكبر مثل أليكانتي ومورسيا، مما يوفر الوصول إلى خدمات ومرافق أوسع نطاقًا عند الحاجة.
يتميز موقع الأرض في ييكلا، مورسيا، ببعض التحديات المتعلقة بالوصول إلى المرافق الرئيسية، خاصة تلك البعيدة جغرافيًا. تقع أقرب الشواطئ، مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal"، على مسافة تقارب 53 كم، في حين أن Platja de Sant Gabriel تبعد حوالي 61 كم. أما بالنسبة للمطارات، فإن المسافة تقدر بحوالي 999 كم، مما يعني أن الرحلات الجوية الدولية تتطلب تخطيطًا مسبقًا. ومع ذلك، فإن المرافق الأساسية تقع على مسافة قريبة جدًا، حيث يبعد السوبر ماركت 202 مترًا، والمستشفى 455 مترًا، والصيدلية 183 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، على بعد حوالي 47 كم. وتتوفر محطة لشحن المركبات الكهربائية على بعد 753 مترًا.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي قاري، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء بارد نسبيًا. تقع ييكلا على ارتفاع حوالي 800 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على درجات الحرارة ويجعل الصيف أقل حرارة من المناطق الساحلية المنخفضة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3000 ساعة، وهو ما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. موسم السباحة في المناطق المائية القريبة، مثل Zona de Baño "Las Escanales"، يكون متاحًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا، عادةً من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يميل المناخ إلى أن يكون جافًا بشكل عام، مع هطول أمطار أقل مقارنة بالمناطق الساحلية. تضاريس المنطقة تتميز بكونها داخلية، مع وجود تلال وأراضي زراعية، مما يوفر مناظر طبيعية هادئة ومساحات مفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن هذه الأرض تقع في منطقة داخلية، إلا أن الوصول إلى مرافق الترفيه المائية والرياضية متاح على مسافات معقولة. أقرب مناطق السباحة المعتمدة، مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal"، تبعد حوالي 53 كم، بينما تقع Platja de Sant Gabriel على بعد 61 كم. هذه المسافات تجعل زيارة الشواطئ رحلة ليوم واحد تتطلب تخطيطًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 47 كم، مما يوفر خيارات لممارسة هذه الرياضة. توفر المنطقة المحيطة بيئة مناسبة لأنشطة الهواء الطلق الأخرى مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الطبيعة، خاصة في المناطق الريفية المحيطة بييكلا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في مقاطعة مورسيا، في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا. هذه المنطقة تتميز بكونها داخلية، مما يميزها عن المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا. ييكلا هي مدينة متوسطة الحجم، وتوفر قاعدة جيدة لاستكشاف المناطق المحيطة بها. تقع بالقرب من مدن أخرى مثل بينوسو (Pinoso)، التي تشتهر بإنتاج النبيذ. تتميز المنطقة بتضاريسها المتنوعة، التي تشمل سهولًا وتلالًا، وهي معروفة بأنشطتها الزراعية، لا سيما زراعة العنب. تقع ييكلا على مسافة معقولة بالسيارة من مدن أكبر مثل أليكانتي ومورسيا، مما يوفر الوصول إلى خدمات ومرافق أوسع نطاقًا عند الحاجة.
بالمقارنة مع مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، فإن هذا المشروع في ييكلا يقدم فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. يركز مشروع GOLDEN GREEN VILLAS على الفلل الفاخرة الجاهزة للسكن في منطقة ساحلية شهيرة، وهو ما ينعكس في سعره المرتفع. في المقابل، يمثل مشروع ييكلا فرصة لشراء أرض بسعر منخفض نسبيًا (35,000 يورو) مع إمكانية بناء منزل مخصص. يقع مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في منطقة كوستا كاليدا، وهي منطقة ساحلية معروفة بشواطئها ومنتجعاتها، بينما تقع ييكلا في منطقة داخلية من مورسيا، وتوفر بيئة مختلفة تركز على الهدوء والحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. الاختلاف الرئيسي يكمن في نوع العقار (أرض مقابل فيلا جاهزة)، والموقع (ساحلي مقابل داخلي)، والمستوى السعري (منخفض نسبيًا للأرض مقابل مرتفع للفيلا الفاخرة). المشترون الذين يبحثون عن بناء منزلهم الخاص بتكلفة معقولة في بيئة هادئة قد يفضلون ييكلا، بينما يبحث أولئك الذين يرغبون في فيلا جاهزة وفاخرة بالقرب من البحر عن خيارات مثل GOLDEN GREEN VILLAS.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
