Yecloje, Mursijos regione, esantis 121 000 m² ploto žemės ūkio paskirties sklypas siūlo investavimo galimybes tiek mažesniu, tiek didesniu mastu. Šis plotas, pasižymintis derlingu dirvožemiu ir drėkinimo sistema su purkštuvais, yra tinkamas įvairioms kultūroms auginti. Objektas pasiekiamas žvyrkeliu ir yra netoli vietinių paslaugų, tačiau didesniu atstumu nuo pagrindinių transporto mazgų, kaip oro uostai. Vietovė garsėja vyno gamyba ir gamtos turtais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Yeclo priemiestyje, Mursijos regione, siūlantis derinti kaimišką aplinką su miesto patogumais. Nors artimiausias supermarketo paslaugas galima pasiekti pėsčiomis, pagrindiniai didmiesčiai ir kurortai yra didesniu atstumu, todėl automobilis yra rekomenduotinas susisiekimui.
Šis sklypas yra tinkamas investuotojams, ieškantiems žemės ūkio paskirties turto auginimui arba plėtrai. Jis atitinka poreikius tiems, kurie vertina ramybę, didelius plotus ir galimybę plėtoti verslą ar gyventi gamtos apsuptyje, tačiau yra pasiruošę didesniam atstumui iki kurortinių zonų.
Šiuo metu tai yra žemės ūkio paskirties sklypas, ne naujai statomas objektas. Jis siūlo galimybes vystyti žemės ūkio veiklą arba, galimai, statybos projektus pagal vietinius reglamentus. Galiojanti statybos galimybė priklauso nuo konkrečių savivaldybės taisyklių ir leidimų gavimo.
Šis sklypas nesiūlo nedelsiant paruoštų gyvenamųjų patalpų ar išvystytos infrastruktūros, kaip būdinga gyvenamiesiems kompleksams. Atstumas iki oro uosto (999 km) bei pagrindinių turistinių zonų gali būti ribojantis veiksnys tiems, kurie ieško artimo ryšio su kurortiniu gyvenimu ar greito susisiekimo.
Ref: VL632314
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems įsigyti didelį žemės ūkio paskirties plotą Ispanijoje, ypač jei jie planuoja užsiimti augalininkyste, vaisių auginimu ar kitomis agrarinėmis veiklomis. Jis taip pat tinka tiems, kurie vertina ramybę ir gamtą, tačiau nori gyventi netoli miesto centro su būtiniausiomis paslaugomis. Galimybė sklypą dalyti yra patraukli mažesniems investuotojams ar tiems, kurie nori pradinio etapo investicijos. Elektros ir telefono paslaugų prieinamumas yra svarbus privalumas, palengvinantis sklypo eksploataciją.
Šis objektas yra žemės ūkio paskirties sklypas, todėl tradicinis „kokybės ir apdailos“ vertinimas, kaip gyvenamiesiems namams, nėra taikomas. Pagrindiniai vertinimo aspektai yra dirvožemio kokybė, prieinamumas ir esama infrastruktūra. Sklype yra drėkinimo sistema su purkštuvais, kuri yra esminė šio regiono žemės ūkiui. Elektros ir telefono ryšio prieinamumas yra svarbūs techniniai aspektai, palengvinantys ūkininkavimo veiklą. Fertilus dirvožemis yra svarbus veiksnys auginant grūdus, vaismedžius ar daržoves, o tai rodo sklypo potencialą.
Sklypo kaina prasideda nuo 209 500 EUR už 121 000 m² plotą. Tai rodo, kad kaina už kvadratinį metrą yra santykinai žema, kas būdinga dideliems žemės ūkio paskirties plotams. Sklypas gali būti parduodamas kaip visuma arba dalimis, o tai suteikia lankstumo skirtingiems investuotojų poreikiams. Kainos svyravimai priklausys nuo parduodamo ploto dydžio ir galimų dalinių pardavimų sąlygų.
Yeclo apylinkėse esantis sklypas siūlo tradicinį žemės ūkio kraštovaizdį, kurį papildo vyno gamybos tradicijos. Gyvenimo ritmas čia yra susietas su gamtos ciklais ir sezoniškumu, ypač žemės ūkyje. Nors pats sklypas yra ramioje vietovėje, artumas prie Yeclo miesto centro (202 m iki supermarketo, 183 m iki vaistinės) užtikrina patogų kasdienį gyvenimą. Privažiavimas žvyrkeliu ir vandens tiekimas su purkštuvų sistema palengvina žemės ūkio veiklą. Tai vieta, kur gamta ir agrarinės tradicijos susilieja su miesto patogumais.
Yeclo miestas siūlo visapusišką infrastruktūrą kasdieniam gyvenimui. 202 metrų atstumu esantis prekybos centras, 183 metrų atstumu vaistinė ir 455 metrų atstumu esanti ligoninė užtikrina lengvą prieigą prie būtiniausių paslaugų. Miestas garsėja savo vyno gamybos tradicijomis, istorinėmis vietovėmis ir gyva kultūra, kas suteikia vietovei savitumo. Aplinkinės gamtos teritorijos siūlo galimybes lauko veiklai. Tai vieta, kur ramybė derinama su patogiu prieinamumu prie miesto patogumų.
Žemėlapis rodo Yeclo vietą Mursijos regione, pabrėždamas jo padėtį sausumos gilumoje, atokiau nuo populiarių pakrančių kurortų. Tai padeda suprasti regiono geografiją ir susisiekimo ypatumus.
Yeclo yra Mursijos regiono šiaurės rytuose, didesniu atstumu nuo regiono sostinės Mursijos miesto. Jis įsikūręs sausumos gilumoje, toliau nuo Viduržemio jūros pakrantės, kur yra populiariausi kurortiniai miestai kaip La Manga ar Cartagena. Ši padėtis suteikia vietovei savitumo, orientuojantis į žemės ūkį ir vyno gamybą, o ne į turizmą. Jis yra labiau susijęs su vidaus Ispanijos kultūra ir tradicijomis nei su pajūrio gyvenimo būdu.
Pagrindinės susisiekimo paslaugos yra didesniu atstumu. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip „Las Escanales“ ir „El Arenal“, yra už 53 km, o „Platja de Sant Gabriel“ – už 61 km. Artimiausia didžioji oro uostas yra už 999 km, o tai reiškia, kad kelionės yra ilgos. Golfo mėgėjams artimiausi laukai yra už 47 km. Miesto viduje automobilis nėra būtinas visiems poreikiams, tačiau ilgesnėms kelionėms ir paslaugų pasiekimui jis yra patogus. EV įkrovimo stotelė yra už 753 m.
Yeclo regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Saulės valandų skaičius yra aukštas, ypač vasaros mėnesiais, tačiau tai nereiškia, kad ištisus metus galima maudytis jūroje, nes artimiausi paplūdimiai yra toli. Aukštis ir reljefas vietovėje yra būdingi sausringesniam klimatui, su švelniais šlaitais, tinkamais žemės ūkiui. Klimato duomenys palaiko mintį apie ilgesnį augimo sezoną, tinkamą įvairioms kultūroms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi sertifikuoti „Blue Flag“ paplūdimiai, tokie kaip „Zona de Baño "Las Escanales"“ ir „Zona de Baño "El Arenal"“, yra pasiekiami per maždaug 53 km. Kiti paplūdimiai, pavyzdžiui, „Platja de Sant Gabriel“, yra už 61 km. Golfo entuziastams artimiausi laukai, „Font del Llop Golf Resort“ ir „Club de Golf Alenda“, yra už 47 km. Taip pat yra sporto objektų ir laisvalaikio pramogų galimybių pačiame Yeclo mieste ir jo apylinkėse, ypač susijusių su gamta ir vyno turizmu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Yeclo yra Mursijos regiono šiaurės rytuose, didesniu atstumu nuo regiono sostinės Mursijos miesto. Jis įsikūręs sausumos gilumoje, toliau nuo Viduržemio jūros pakrantės, kur yra populiariausi kurortiniai miestai kaip La Manga ar Cartagena. Ši padėtis suteikia vietovei savitumo, orientuojantis į žemės ūkį ir vyno gamybą, o ne į turizmą. Jis yra labiau susijęs su vidaus Ispanijos kultūra ir tradicijomis nei su pajūrio gyvenimo būdu.
Palyginus su kitais NT objektais Costa Blanca ar Costa Calida regionuose, kaip antai GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares (nuo 539 900 EUR), šis Yeclo sklypas yra žemės ūkio paskirties ir žymiai didesnio ploto už gerokai mažesnę pradinę kainą. Jis skiriasi nuo pajūrio vilų ar apartamentų, siūlydamas kitokią gyvenimo kokybę ir investavimo strategiją. Tuo tarpu kiti regiono objektai, kaip Elda, Monovar, Pinoso ar Villena, taip pat gali siūlyti panašius kaimiškus sklypus, tačiau Yeclo vietovė yra išskirtinė savo vyno gamybos tradicijomis ir specifiniu kraštovaizdžiu. Šio sklypo padėtis toliau nuo pakrantės reiškia mažesnes statybų ar poilsio paskirties NT kainas, bet didesnę priklausomybę nuo žemės ūkio veiklos ar specifinių projektų vystymo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
