Este terreno agrícola de 121.000 m² em Yecla, Múrcia, representa uma oportunidade para investimento em larga ou pequena escala. A sua localização rural, mas com acessos a serviços essenciais a pé, combina a tranquilidade do campo com a conveniência urbana. A propriedade dispõe de água de rega com sistema de aspersão e solo fértil, ideal para o cultivo de cereais, árvores de fruto ou hortícolas, com potencial para construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Yecla, Múrcia, este terreno está inserido numa área urbana com acesso a comodidades a uma curta distância a pé. Embora a proximidade a praias e aeroportos seja considerável, a localização favorece um estilo de vida rural com acesso facilitado a serviços locais, como farmácias e supermercados.
Para investidores que procuram uma exploração agrícola ou um projeto de desenvolvimento rural, este terreno oferece uma vasta área com infraestrutura de rega e solo fértil. O potencial construtivo adiciona uma dimensão de investimento a longo prazo, alinhado com a procura por propriedades com características únicas.
O projeto consiste num terreno rústico sem edificações existentes. A oferta incide sobre a área total do terreno, com possibilidade de venda parcial, e um potencial construtivo a ser avaliado de acordo com a regulamentação local. Não se trata de uma construção nova, mas sim de um investimento em terra agrícola.
Este terreno, classificado como rústico, não possui edificações pré-existentes nem infraestruturas residenciais. A sua principal limitação é a distância considerável a grandes centros urbanos, praias e aeroportos internacionais, o que implica a necessidade de um veículo para deslocações mais longas. A acessibilidade é feita por estrada de terra.
Ref: VL632314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno agrícola em Yecla, Múrcia, é particularmente adequado para investidores que procuram entrar no setor agrícola, seja para produção de cereais, árvores de fruto ou hortícolas, dada a sua área extensa, solo fértil e sistema de rega. A possibilidade de venda em parcelas pode interessar a múltiplos investidores com diferentes escalas de capital. Para promotores ou indivíduos com visão de longo prazo, o potencial construtivo, sujeito a licenciamento e regulamentação local, abre portas a projetos de desenvolvimento rural ou até mesmo a criação de uma propriedade de grande dimensão. A localização, embora rural, com acesso a serviços essenciais a pé, satisfaz quem deseja gerir uma atividade agrícola mantendo uma ligação conveniente a infraestruturas urbanas. É ideal para quem valoriza o espaço, a terra e a oportunidade de desenvolver um projeto com potencial de crescimento, afastado da densidade urbana, mas sem prescindir de acessos a comodidades básicas.
O terreno em Yecla é caracterizado pela sua vasta extensão de 121.000 m² e pela presença de solo fértil, otimizado para atividades agrícolas através de um sistema de rega por aspersão. A infraestrutura de rega existente constitui um elemento chave para a produtividade agrícola. Embora não se trate de uma construção, a natureza do terreno e a disponibilidade de água para irrigação são indicadores da sua qualidade para fins agrícolas. O acesso é feito por uma estrada de terra batida, o que implica uma manutenção regular para garantir a transitabilidade. A presença de infraestruturas como rede telefónica e potencial para WiFi sugerem uma conectividade básica. A certificação de eficiência energética não é aplicável a terrenos rústicos sem edificações.
O terreno em Yecla, Múrcia, está disponível para aquisição pelo valor de €209.500. Esta oferta refere-se à totalidade dos 121.000 m² de área, com a possibilidade de negociação para venda em parcelas. Dada a natureza do imóvel como terreno agrícola com potencial construtivo, o preço é indicativo para a totalidade da propriedade. Não há informações sobre outras tipologias de imóveis disponíveis neste local específico, sendo esta uma oferta singular em termos de área e características.
Yecla, conhecida pela sua produção vinícola e património histórico, oferece um ambiente onde a vida rural coexiste com comodidades urbanas. Este terreno, especificamente, situa-se numa zona que permite o cultivo e a exploração agrícola, beneficiando de água de rega e solo fértil. A proximidade a serviços como farmácias (183 m) e supermercados (202 m) a uma curta distância a pé, confere uma praticidade invulgar para uma propriedade rural. A presença de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (753 m) e a possibilidade de acesso a telefone e WiFi, embora não diretamente incluídos, indicam uma integração gradual em infraestruturas modernas. Este cenário é propício para quem procura um projeto agrícola com potencial de desenvolvimento, beneficiando da tranquilidade do campo sem estar completamente isolado.
Yecla, localizada na região de Múrcia, oferece um ambiente de vida que equilibra a tranquilidade rural com a acessibilidade a serviços. A proximidade a comodidades essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé (202m e 183m, respetivamente) permite uma integração no quotidiano local sem a necessidade de transporte motorizado para tarefas básicas. O acesso a serviços de saúde num raio de 455m e a infraestruturas como pontos de carregamento elétrico a 753m, demonstram uma conectividade crescente. Para atividades de lazer e desporto, as opções incluem zonas de banho a cerca de 53 km e campos de golfe a 47 km, indicando que o acesso a atividades de maior escala requer deslocação. A cidade é conhecida pela sua produção de vinho e património, oferecendo um contexto cultural rico.
Esta imagem de satélite contextualiza a localização do terreno em Yecla, Múrcia. Permite visualizar a sua inserção no tecido rural da região, a proximidade a vias de acesso e a relação com o núcleo urbano de Yecla e áreas circundantes. A extensão do terreno é claramente perceptível, assim como a sua configuração.
Yecla situa-se no nordeste da região de Múrcia, próxima da fronteira com a Comunidade Valenciana. Esta posição geográfica confere-lhe um acesso relativamente facilitado a cidades importantes como Alicante (a cerca de 60-70 km), Elche e Villena. A sua localização terrestre diferencia-a das zonas costeiras da Costa Blanca ou Costa Cálida, oferecendo um ambiente mais rural e focado na agricultura, nomeadamente na produção de vinho. A distância a centros urbanos maiores e a ligação a redes de transporte rodoviário são fatores determinantes para a sua integração regional. Enquanto a costa oferece um estilo de vida mais voltado para o mar e turismo, Yecla apresenta um caráter mais tradicional e agrícola.
A acessibilidade a Yecla é marcada por uma localização terrestre, com distâncias consideráveis a infraestruturas de transporte aéreo e costeiro. O aeroporto mais próximo situa-se a 999 km, o que requer planeamento para viagens internacionais. As zonas de banho mais próximas estão a 53 km e praias a 61 km, indicando que o acesso ao mar não é imediato. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos encontram-se a 47 km. No entanto, a vida quotidiana beneficia da proximidade a serviços locais, com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. Um veículo é recomendado para explorar a região e aceder a amenidades mais distantes, embora algumas necessidades básicas possam ser satisfeitas sem ele.
Yecla situa-se numa região com um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. As temperaturas médias anuais rondam os 17°C, com precipitações escassas, concentradas principalmente no outono e primavera. A área circundante de Yecla é conhecida pelas suas paisagens naturais, incluindo áreas montanhosas e vales propícios à agricultura, em particular ao cultivo da vinha. A altitude da região contribui para uma maior amplitude térmica diária e sazonal. O terreno em si, com a sua fertilidade e sistema de rega, está bem adaptado ao clima local para fins agrícolas. Não há dados específicos sobre horas de sol ou um 'swimming season' direto associado ao terreno, mas o clima geral favorece a agricultura e atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Yecla seja um município interior, a região oferece acesso a zonas de lazer aquático e desportivo. As 'Zonas de Baño' mais próximas, como 'Las Escanales' e 'El Arenal', situam-se a aproximadamente 53 km, proporcionando opções para atividades aquáticas em ambientes naturais. Para os praticantes de golfe, o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda encontram-se a cerca de 47 km de distância, oferecendo percursos de qualidade. A Escuela de golf Elche fica a 52 km. A proximidade a campos de golfe e zonas de banho, embora não adjacente, permite o acesso a estas atividades recreativas com uma viagem de carro. O terreno em si, com a sua vasta extensão, é propício a atividades de lazer rural e exploração agrícola.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla situa-se no nordeste da região de Múrcia, próxima da fronteira com a Comunidade Valenciana. Esta posição geográfica confere-lhe um acesso relativamente facilitado a cidades importantes como Alicante (a cerca de 60-70 km), Elche e Villena. A sua localização terrestre diferencia-a das zonas costeiras da Costa Blanca ou Costa Cálida, oferecendo um ambiente mais rural e focado na agricultura, nomeadamente na produção de vinho. A distância a centros urbanos maiores e a ligação a redes de transporte rodoviário são fatores determinantes para a sua integração regional. Enquanto a costa oferece um estilo de vida mais voltado para o mar e turismo, Yecla apresenta um caráter mais tradicional e agrícola.
Comparado com outros projetos imobiliários na Costa del Sol ou Costa Blanca, este terreno em Yecla distingue-se pela sua natureza puramente agrícola e pela sua localização interior. Enquanto projetos costeiros como o 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcazares (a partir de €539.900) se focam em moradias de luxo perto do mar, este terreno oferece uma proposta de valor diferente. O preço de €209.500 por 121.000 m² representa um investimento em terra, com potencial de cultivo e desenvolvimento, contrastando com o valor por metro quadrado de propriedades residenciais em zonas turísticas de alta procura. A distância a praias e aeroportos internacionais é significativamente maior em Yecla, o que se traduz numa menor pressão turística e um custo de aquisição por metro quadrado mais acessível. As infraestruturas de rega e a fertilidade do solo são pontos fortes para o agronegócio, algo menos comum em empreendimentos residenciais costeiros. A proximidade a serviços locais a pé é uma vantagem inesperada para uma propriedade rural, oferecendo um equilíbrio entre isolamento e conveniência, que pode ser um fator diferenciador para um nicho de mercado específico, como agricultores ou investidores em solo rural.
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