פרויקט זה כולל מגרש חקלאי רחב ידיים בשטח של למעלה מ-121,000 מ"ר, הממוקם באזור הכפרי של יקלה, מורסיה. הפרויקט מציע הזדמנות השקעה ייחודית באדמה, עם אפשרות לרכישת כל השטח או חלוקתו לחלקים. האתר נגיש באמצעות דרך עפר, וכולל חיבור למים להשקיה במערכת ספרינקלרים, כמו גם קרקע פורייה המתאימה לגידולים מגוונים. הפוטנציאל לבנייה על הקרקע עומד בפני עצמו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור כפרי, אך משולבת בסביבה אורבנית המעניקה גישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות מיקומה הפנימי, היא מציעה מרחב רחב ופוטנציאל לשימוש חקלאי או פיתוח עתידי, תוך שמירה על קשר עם הסביבה העירונית הסמוכה.
מגרש זה פונה למשקיעים או יזמים המחפשים פרויקט בקנה מידה גדול עם פוטנציאל חקלאי או לבנייה. הוא מתאים למי שמעוניין באדמה נרחבת, גישה למים, וקרקע המתאימה לגידולים, תוך אפשרות פיתוח עתידי.
פרויקט זה מתמקד במגרש אדמה קיים, ללא מבנים חדשים בשלב זה. המגרש מצויד במערכת השקיה, אך כל פיתוח עתידי, כולל בנייה, ידרוש תכנון והיתרים נוספים בהתאם לתקנות המקומיות.
הנכס הינו קרקע חקלאית ללא מבנים קיימים. הגישה העיקרית היא באמצעות דרך עפר, והוא אינו ממוקם בסמיכות מיידית לחוף הים או למתקני נופש יוקרתיים. הפרויקט אינו מציע תשתיות מגורים כמו חשמל או אינטרנט בנקודת המגרש, אך יש אפשרות לחיבור טלפון.
Ref: VL632314
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות באדמה חקלאית עם פוטנציאל צמיחה. הוא אידיאלי ליזמים המעוניינים לפתח פרויקט חקלאי בקנה מידה גדול, כגון מטעים, כרמים או גידול ירקות, תוך ניצול מערכות ההשקיה הקיימות. כמו כן, הוא מתאים למי שרואה את הפוטנציאל לבניית מתקנים תומכים, כגון מחסנים חקלאיים או מבני מגורים עתידיים, בכפוף להיתרים. הקרקע מציעה גם הזדמנות למי שחולם על חיים בסביבה כפרית, אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים עירוניים, שכן העיירה יקלה נמצאת במרחק הליכה.
הקרקע מצוידת במערכת השקיה מתקדמת הכוללת צינורות וטפטפות, המבטיחה אופטימיזציה של צריכת המים ויעילות הגידול. הקרקע עצמה מתוארת כפורייה, מה שמהווה יתרון משמעותי לכל פעילות חקלאית. האתר כולל גם מאגר מים מכוסה, המסייע בשמירה על איכות המים וזמינותם. למרות שאין מבנים בשלב זה, התשתיות הקיימות (מים, טלפון) מהוות בסיס טוב לפיתוח עתידי. החיבור לטלפון קיים, אך יש לבדוק זמינות ואיכות אינטרנט.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 209,500 אירו. המחיר משקף את שטחו הנרחב של 121,000 מ"ר ואת הפוטנציאל הפיתוח החקלאי והבנייתי הטמון בו. האפשרות לרכישת חלקים מהקרקע מאפשרת גמישות למשקיעים בגדלים שונים. חשוב לציין כי מחיר זה הוא עבור הקרקע בלבד, וכל פיתוח עתידי, כגון בנייה או שיפור תשתיות, יחייב השקעה נוספת.
יקלה, מורסיה, ידועה בתעשיית היין שלה, באתריה ההיסטוריים ובתרבותה המקומית התוססת. האזור הכפרי שמסביב מציע הזדמנויות לפעילויות בחוץ, בעוד שהעיר עצמה מספקת את כל השירותים הנחוצים, כולל בתי ספר, חנויות ומסעדות. שילוב זה של חיים כפריים שקטים וגישה נוחה לשירותים מודרניים הופך את יקלה למקום אטרקטיבי. הקרקע עצמה, עם שטחה הנרחב ומערכות ההשקיה, מציעה פוטנציאל חקלאי משמעותי, בין אם לגידולים מסורתיים או לפיתוחים חדשניים. האפשרות לבנייה מוסיפה שכבה נוספת של גמישות ליזמים.
יקלה, כמסגרת אורבנית, מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (202 מ'), בית מרקחת (183 מ') ובית חולים (455 מ'). קרבה זו לשירותים חיוניים מפחיתה את התלות ברכב לנסיעות יומיומיות. הסביבה הכפרית של הקרקע עצמה מבטיחה שקט ומרחב, בעוד שהעיר הסמוכה מספקת את כל צרכי היומיום, תרבות ופנאי. השילוב בין סביבה כפרית פסטורלית לנגישות עירונית קלה מעניק איכות חיים ייחודית.
הקרקע ממוקמת באזור הכפרי של יקלה, מורסיה. התצוגה האווירית מדגישה את שטחה הנרחב ואת קרבתה היחסית למתקנים עירוניים, תוך הדגשת הסביבה החקלאית והפתוחה.
יקלה ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז מורסיה, ומשמשת כנקודה אסטרטגית באזור. היא מרוחקת מהחוף, אך קרובה יחסית למרכזים עירוניים חשובים במחוזות מורסיה ואליקנטה, כמו אלצ'ה (Elche) ואלבסאטה (Albacete). מיקום זה מאפשר גישה לשווקים רחבים יותר ולתשתיות אזוריות, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. הקרקע עצמה מהווה חלק מהנוף החקלאי המאפיין אזורים פנימיים אלו.
המיקום של הקרקע ביחס לאתרים מרכזיים דורש התייחסות. מרחקי השחייה הקרובים ביותר (Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal") נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. מסלולי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים גם כן במרחק של כ-47 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק גדול של 999 ק"מ, מה שמצביע על כך שהפרויקט פחות מתאים למי שמחפש נגישות מיידית לטיסות בינלאומיות. לעומת זאת, קרבה לשירותים מקומיים כמו EV-עמדת טעינה (753 מ') היא יתרון.
אזור יקלה, הממוקם באזור מורסיה, נהנה מאקלים ים-תיכוני המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים. כמות שעות השמש רבה לאורך השנה, מה שתורם לפוטנציאל החקלאי. גובה האזור והמרחק מהחוף משפיעים על הטמפרטורות, כך שהקיץ יכול להיות חם מאוד. הקרקע עצמה, למרות שהיא רחבה, אינה ממוקמת באזור הררי או בעל שיפועים משמעותיים, מה שמקל על עיבוד חקלאי. זמינות המים להשקיה היא גורם קריטי לניצול האקלים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע אינה ממוקמת בסמיכות לחוף הים. אזורי הרחצה הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. גם Platja de Sant Gabriel נמצאת במרחק של 61 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda מרוחקים כ-47 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 52 ק"מ. אזור יקלה עצמו מציע נופים פתוחים ואפשרויות לפעילויות חוץ, אך הפעילויות הימיות והגולף דורשות נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז מורסיה, ומשמשת כנקודה אסטרטגית באזור. היא מרוחקת מהחוף, אך קרובה יחסית למרכזים עירוניים חשובים במחוזות מורסיה ואליקנטה, כמו אלצ'ה (Elche) ואלבסאטה (Albacete). מיקום זה מאפשר גישה לשווקים רחבים יותר ולתשתיות אזוריות, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. הקרקע עצמה מהווה חלק מהנוף החקלאי המאפיין אזורים פנימיים אלו.
בניגוד לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), המתמקדים בווילות יוקרה בסמוך לים, פרויקט זה ביקלה מציע גישה שונה לשוק הנדל"ן. בעוד שפרויקטים לאורך קו החוף של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה נהנים מקרבה לים ולריזורטים, הפרויקט ביקלה מציע מרחב, פוטנציאל חקלאי ועלות נמוכה יותר למטר מרובע. הוא פונה לקהל יעד שונה – משקיעים ויזמים המתעניינים באדמה, חקלאות, או פיתוח לטווח ארוך, ולאו דווקא בנכס למגורים מיידיים או לחופשות חוף. האדמה ביקלה משקפת את המגזר החקלאי והכפרי יותר של מורסיה, בניגוד לאזורים התיירותיים יותר של קוסטה בלנקה. האפשרויות למרחב ופיתוח עצמאי הופכות אותו לאטרקטיבי עבור קהל נישתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
