Questo terreno agricolo di oltre 121.000 m², situato nell'entroterra di Yecla, Murcia, rappresenta un'opportunità per investimenti su piccola o larga scala nel settore rurale. La proprietà, accessibile tramite una strada sterrata, è dotata di un sistema di irrigazione a pioggia e di un terreno fertile, adatto alla coltivazione di cereali, alberi da frutto o ortaggi. La sua localizzazione all'interno di un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, unita alla possibilità di edificazione, offre un potenziale di sviluppo interessante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un'area rurale di Yecla, ma beneficia della vicinanza a servizi urbani essenziali, raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità di avere negozi, farmacie e un ospedale a breve distanza, riducendo la dipendenza da spostamenti per le necessità quotidiane.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un investimento agricolo o un progetto di sviluppo rurale. La vasta estensione del terreno e la presenza di infrastrutture per l'irrigazione la rendono ideale per coltivazioni intensive o per chi desidera creare un'azienda agricola. La potenziale edificabilità apre inoltre scenari per la costruzione di residenze o strutture legate all'attività agricola.
Attualmente, il terreno è una proprietà rustica destinata all'agricoltura. Non sono specificati dettagli su una fase di costruzione o su un progetto edilizio in corso. La menzione di 'potenziale edificazione' suggerisce che eventuali sviluppi futuri dovrebbero seguire i regolamenti urbanistici locali per la destinazione d'uso del suolo.
Questo terreno è primariamente destinato ad uso agricolo e non dispone di abitazioni preesistenti o strutture residenziali. La sua posizione nell'entroterra implica distanze significative da principali centri turistici costieri e aeroporti internazionali, rendendolo meno adatto per chi cerca una residenza marittima immediata o un facile accesso ai trasporti aerei.
Ref: VL632314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento è ideale per investitori agricoli, sia individuali che aziendali, che cercano un terreno fertile e ben attrezzato per l'irrigazione nella regione di Murcia. Si adatta a chi desidera avviare o espandere attività agricole, come la coltivazione di cereali, frutta o verdura, sfruttando il clima locale. Inoltre, la potenziale edificabilità lo rende interessante per chi mira a sviluppare progetti immobiliari rurali o agrituristici, combinando l'attività agricola con l'ospitalità. La vicinanza ai servizi di Yecla lo rende praticabile anche per chi non necessita di essere costantemente connesso a grandi centri urbani o a zone costiere.
Non applicabile in quanto si tratta di un terreno agricolo senza edifici residenziali. La proprietà include un sistema di irrigazione a pioggia e presenta un suolo fertile, caratteristiche che ne definiscono la qualità intrinseca per l'uso agricolo. Non sono disponibili dati relativi a finiture, materiali da costruzione o standard di efficienza energetica, poiché il focus è sulla terra stessa e sulle sue potenzialità colturali e di sviluppo.
Il prezzo richiesto per questo esteso appezzamento di terreno agricolo è di €209.500. La proprietà ha una superficie totale di 121.000 m², offrendo un valore per metro quadro di circa €1,73. La descrizione menziona la possibilità di vendita dell'intero terreno o in lotti separati, il che potrebbe influenzare il prezzo per unità di superficie in caso di divisione. Attualmente, non sono disponibili informazioni su altre tipologie di proprietà o lotti.
Yecla è una città rinomata per la sua produzione vinicola, i monumenti storici e una vivace cultura locale. Questo terreno agricolo si inserisce in un contesto che coniuga la quiete della campagna con la praticità di avere i servizi urbani a portata di mano. La possibilità di coltivare cereali, alberi da frutto o ortaggi, supportata da un sistema di irrigazione, permette di immaginare un ritmo di vita legato ai cicli naturali e all'attività agricola, pur mantenendo un facile accesso a negozi, scuole e ristoranti.
Il terreno si trova in un ambiente rurale ma integrato nel tessuto urbano di Yecla, con servizi essenziali come supermercati (202 m), farmacie (183 m) e ospedali (455 m) raggiungibili a piedi. Questo assicura una buona qualità della vita quotidiana, combinando la tranquillità della campagna con la comodità di avere tutte le necessità a breve distanza. L'ambiente circostante offre anche opportunità per attività all'aria aperta, come passeggiate nei paesaggi naturali tipici della regione.
Questa mappa illustra la posizione di Yecla nella regione di Murcia. Evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, lontana dalle coste, e la sua vicinanza ad aree agricole. La rete stradale circostante mostra la connessione con altre località della Mancia e della Comunità Valenciana, delineando il contesto geografico e logistico del terreno.
Yecla si colloca nella parte nord-orientale della regione di Murcia, al confine con la Comunità Valenciana e la Castiglia-La Mancia. Geograficamente, è situata in un'area prevalentemente rurale e agricola. La sua posizione la rende un punto di riferimento per la viticoltura nella regione. Pur essendo distante dalle principali città costiere come Murcia o Alicante, è ben collegata tramite strade regionali ad altri centri interni.
La posizione di Yecla, pur essendo nell'entroterra della regione di Murcia, offre un discreto accesso a diverse tipologie di servizi. Le distanze aeree per le zone balneari sono significative (circa 53 km alle più vicine 'Zonas de Baño'). Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf più vicini si trovano a circa 47 km. La connettività con le principali vie di trasporto è mediata dalla distanza dall'aeroporto più vicino, situato a 999 km, il che indica che gli spostamenti aerei internazionali richiedono una pianificazione considerevole.
Yecla gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni freddi. Le precipitazioni sono moderate e concentrate principalmente in autunno e primavera. L'altitudine della zona, che si aggira intorno ai 550 metri sul livello del mare, contribuisce a temperature più fresche rispetto alla costa durante l'estate. L'ambiente circostante è collinare e tipico della Mancia, con paesaggi aperti e zone dedicate alla viticoltura e alla coltivazione di cereali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le più vicine aree balneabili, come la Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a circa 53 km di distanza in linea d'aria. Le spiagge più tradizionali sono ulteriormente distanti. Per gli amanti del golf, i resort come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono raggiungibili in circa 47 km. L'ambiente rurale circostante il terreno offre comunque opportunità per escursioni e attività all'aperto, tipiche della Mancia.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si colloca nella parte nord-orientale della regione di Murcia, al confine con la Comunità Valenciana e la Castiglia-La Mancia. Geograficamente, è situata in un'area prevalentemente rurale e agricola. La sua posizione la rende un punto di riferimento per la viticoltura nella regione. Pur essendo distante dalle principali città costiere come Murcia o Alicante, è ben collegata tramite strade regionali ad altri centri interni.
Confrontando questo terreno agricolo a Yecla con il progetto Golden Green Villas a Los Alcazares (a partire da €539.900), emergono differenze sostanziali in termini di tipologia e localizzazione. Golden Green Villas, situato nella Costa Calida vicino al Mar Menor, è un progetto residenziale di ville di lusso focalizzato sulla vita costiera e sul golf. Il terreno di Yecla, invece, si concentra sull'uso agricolo e sul potenziale di sviluppo rurale, posizionandosi in un contesto interamente differente, più orientato alla terra e alla produzione agricola che alla vacanza balneare o al golf di lusso. Il prezzo di €209.500 per oltre 12 ettari di terra fertile a Yecla riflette la sua natura di investimento agricolo, mentre il prezzo di partenza delle ville a Los Alcazares indica un mercato immobiliare orientato al segmento di lusso residenziale in una zona turistica costiera. Entrambe le proprietà si trovano nella regione di Murcia, ma rispondono a esigenze e stili di vita completamente distinti: uno per chi cerca opportunità agricole nell'entroterra, l'altro per chi desidera una residenza di prestigio in prossimità del mare e dei campi da golf.
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