Este terreno, com 8.266 m², situa-se perto de Yecla, na região de Murcia. A propriedade está localizada numa zona urbana com acesso a comodidades a uma curta distância a pé, embora se encontre a uma distância considerável da costa e do aeroporto. O terreno apresenta oliveiras em mau estado e requer um veículo 4x4 para aceder à estrada de terra batida. A área circundante combina a tranquilidade do campo com a proximidade de serviços essenciais, sendo Yecla conhecida pela sua produção de vinho e património histórico.
Ao comparar este terreno em Yecla com projetos na Costa Blanca, como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares (a partir de €539.900), as diferenças são notórias. Enquanto os projetos costeiros oferecem tipicamente moradias de luxo com acesso direto a praias, campos de golfe e infraestruturas turísticas desenvolvidas, este terreno representa uma oportunidade de investimento em terra rural com um preço significativamente mais baixo. A distância de 53 km às praias mais próximas e 47 km aos campos de golfe em Yecla contrasta fortemente com a proximidade imediata oferecida por empreendimentos na linha costeira. A exigência de junção de terrenos para construção em Yecla difere dos projetos de moradias individuais na costa. Este terreno é adequado para um nicho de mercado que procura um investimento em terra com potencial de desenvolvimento agrícola ou de lazer privado, privilegiando a tranquilidade e o baixo custo de aquisição em detrimento da proximidade a comodidades de praia e aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado a uma distância considerável da costa, a cerca de 53 km das zonas de banho mais próximas. A sua localização em Yecla, Murcia, coloca-o numa área predominantemente rural, embora urbana em termos de acesso a serviços. A acessibilidade a pé a algumas comodidades, como um supermercado e farmácia, contrasta com a necessidade de um veículo para distâncias maiores.
Este terreno é adequado para quem procura um projeto rural com potencial para agricultura, jardinagem ou atividades de lazer ao ar livre. A construção é possível apenas através da junção com outro terreno, pois os regulamentos locais exigem 20.000 m² para edificação. A opção de um retiro tranquilo e privado, longe do bulício urbano, pode ser um fator determinante.
Sendo um terreno sem edificações pré-existentes, qualquer construção futura dependerá do cumprimento dos regulamentos urbanísticos de Yecla, nomeadamente a necessidade de anexar parcelas para atingir a dimensão mínima de 20.000 m² para construção. O estado atual do terreno, com oliveiras em mau estado, sugere que um novo projeto agrícola ou paisagístico exigiria investimento significativo.
A principal limitação deste terreno é a impossibilidade de construção imediata devido à dimensão da parcela. A necessidade de adquirir terrenos adjacentes para cumprir os requisitos de edificação é um fator crítico. O acesso através de uma estrada de terra batida pode exigir um veículo 4x4, e a proximidade com a praia e o aeroporto é limitada, sendo estes fatores a considerar para um estilo de vida costeiro ou de viagens frequentes.
Este terreno destina-se a indivíduos ou entidades que procuram um investimento em terra com um orçamento limitado, com a visão de desenvolver um projeto agrícola, de jardinagem ou um retiro privado. É ideal para quem valoriza a tranquilidade, a privacidade e um ambiente natural, sem a necessidade imediata de construção residencial. A proximidade a Yecla oferece acesso a serviços básicos, tornando-o viável para quem vive de forma mais isolada, mas ainda necessita de acesso a conveniências. A exigência de um veículo 4x4 para o acesso e a necessidade de anexar terrenos para construção indicam que este imóvel é mais adequado para um comprador experiente no mercado imobiliário rural espanhol, com paciência e recursos para um desenvolvimento a longo prazo. Não é uma opção para quem procura uma casa pronta a habitar ou proximidade imediata com praias ou aeroportos.
Dado que se trata de um terreno sem construções, a qualidade de acabamento é inerente ao seu estado natural e potencial de desenvolvimento. O terreno apresenta oliveiras em mau estado, o que sugere a necessidade de intervenção para recuperação agrícola ou paisagística. O acesso é feito por uma estrada de terra batida, onde um veículo 4x4 é recomendado, indicando a ausência de infraestruturas pavimentadas no local. A presença de ligações de telefone está mencionada, mas não são detalhados os tipos de utilidades disponíveis (água, eletricidade), sendo um ponto a esclarecer para qualquer projeto de desenvolvimento futuro. A paisagem circundante é composta por pinhais e montanhas, com vistas que podem ser um elemento de valor natural.
O terreno de 8.266 m² tem um preço de venda de €12.000. Este valor reflete a natureza do terreno como terra agrícola ou de lazer, sem edificações e com a restrição de não permitir construção individual devido à sua dimensão. A oportunidade de adquirir uma vasta área de terra a um preço relativamente baixo pode ser atrativa para investidores ou indivíduos que procuram um projeto a longo prazo, como a recuperação agrícola ou a criação de um espaço de lazer privado. A disponibilidade de terrenos com estas características, especialmente fora das zonas costeiras mais procuradas, pode ser limitada.
A localização em Yecla, Murcia, oferece um vislumbre de um estilo de vida mais rural e tranquilo, longe da agitação turística da costa. O terreno, embora classificado como urbano em termos de proximidade a serviços, apresenta características de campo, com oliveiras e um ambiente rodeado por pinhal e montanhas. O acesso a serviços essenciais como supermercado (202 m), hospital (455 m) e farmácia (183 m) a uma curta distância a pé ou de carro sugere uma conveniência diária. No entanto, a necessidade de um veículo 4x4 para a estrada de terra batida e a distância considerável de 999 km até ao aeroporto indicam que este local é mais adequado para residentes que valorizam a privacidade e um ritmo de vida mais lento, e que não dependem de viagens aéreas frequentes ou de fácil acesso à praia.
A vida em Yecla, Murcia, oferece uma experiência distinta da costa. Yecla é conhecida pela sua produção vinícola e património histórico, proporcionando um contexto cultural rico. O terreno, localizado numa zona urbana mas com acesso por estrada de terra, sugere um ambiente que equilibra a proximidade a serviços com a tranquilidade rural. A curta distância a pé para um supermercado (202 m), farmácia (183 m) e hospital (455 m) garante o acesso a necessidades diárias. No entanto, a dependência de um veículo para a maioria das deslocações fora do centro urbano é provável, especialmente considerando a distância a zonas de lazer maiores e a infraestrutura de transportes. A combinação de acesso a comodidades e a paisagem natural circundante, com pinhais e montanhas, pode apelativo para quem procura um estilo de vida mais calmo e ligado à natureza.
A localização em Yecla, Murcia, posiciona este terreno longe da agitada costa mediterrânica. O mapa revela a sua inserção numa área urbana com acesso a comodidades, contrastando com a vasta extensão do terreno que sugere potencial para uso rural ou de lazer. A distância a pontos de interesse costeiro e a infraestruturas de transporte aéreo sublinha a sua natureza interior.
O terreno situa-se em Yecla, uma cidade no interior da região de Murcia. Esta localização coloca-o a uma distância considerável da costa mediterrânica, que é uma característica definidora de regiões vizinhas como a Costa Blanca. Yecla está mais associada a um ambiente rural e de produção vinícola, diferenciando-se das zonas costeiras mais desenvolvidas turisticamente. A proximidade a outras cidades da região de Murcia, como Murcia capital (a cerca de 60 km) ou Cartagena (a cerca de 90 km), oferece acesso a mais serviços e infraestruturas, mas a principal característica desta propriedade é a sua relativa autonomia e ambiente campestre.
O terreno em Yecla apresenta uma acessibilidade mista. A proximidade a serviços locais é notável, com um supermercado a 202 metros, uma farmácia a 183 metros e um hospital a 455 metros, todos acessíveis a pé ou com um curto percurso de carro. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 753 metros indica uma infraestrutura em desenvolvimento. Contudo, a acessibilidade a destinos de lazer e a infraestruturas de transporte é limitada. As praias mais próximas, como Zona de Baño "Las Escanales", estão a 53 km de distância, e campos de golfe como Font del Llop Golf Resort encontram-se a 47 km. O aeroporto mais próximo está a uma distância significativa de 999 km, o que implica que este local não é ideal para quem necessita de viagens aéreas frequentes.
Yecla, localizada na região de Murcia, goza de um clima mediterrânico continentalizado. Caracteriza-se por verões quentes e secos e invernos frios, com uma precipitação moderada. A altitude da área pode influenciar as temperaturas, resultando em noites mais frescas durante o verão e geadas ocasionais no inverno. A paisagem circundante, descrita como pinhais e montanhas, sugere um ambiente propício a atividades ao ar livre. A proximidade a zonas de banho naturais a mais de 50 km indica que o acesso a águas recreativas requer deslocação. A orientação do terreno e a sua exposição solar, embora não detalhadas, influenciarão o microclima local e o potencial para agricultura ou jardinagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de praias e atividades recreativas para este terreno em Yecla é limitada pela sua localização interior. As zonas de banho mais próximas, como "Las Escanales" e "El Arenal", situam-se a 53 km de distância, exigindo uma deslocação considerável. Da mesma forma, os campos de golfe, como Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, estão localizados a 47 km. A área circundante, com pinhais e montanhas, oferece potencial para caminhadas e atividades na natureza. Yecla em si é conhecida pela sua produção de vinho, o que pode traduzir-se em oportunidades de enoturismo e exploração de quintas locais. Para os interessados em desportos aquáticos ou golfe, esta localização implicaria viagens regulares para outras regiões.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno situa-se em Yecla, uma cidade no interior da região de Murcia. Esta localização coloca-o a uma distância considerável da costa mediterrânica, que é uma característica definidora de regiões vizinhas como a Costa Blanca. Yecla está mais associada a um ambiente rural e de produção vinícola, diferenciando-se das zonas costeiras mais desenvolvidas turisticamente. A proximidade a outras cidades da região de Murcia, como Murcia capital (a cerca de 60 km) ou Cartagena (a cerca de 90 km), oferece acesso a mais serviços e infraestruturas, mas a principal característica desta propriedade é a sua relativa autonomia e ambiente campestre.
Ref: VL772310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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