Esta villa isolada, situada em Alcaucín, na província de Málaga, oferece uma residência com uma área habitacional de 123 m² e um terreno amplo de mais de 10.000 m². Localizada a 515 metros acima do nível do mar, a propriedade situa-se numa zona rural e tranquila, ideal para quem procura privacidade e contacto com a natureza. A casa dispõe de quatro quartos e uma casa de banho, distribuídos num plano que favorece a funcionalidade. A localização no interior requer a utilização de veículo privado para deslocações diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O município de Alcaucín localiza-se no interior da Costa del Sol, na fronteira com a província de Granada. A propriedade está posicionada nos contrafortes da Serra de Tejeda, oferecendo um ambiente rural definido pela presença de olivais. A posição elevada de 515 metros acima do nível do mar influencia o microclima local, reduzindo a humidade estival em comparação com a costa.
Com uma superfície de 123 m² e quatro quartos, a villa está estruturada para alojar uma família ou necessitar de espaços dedicados para hóspedes. A presença de uma única casa de banho indica uma distribuição tradicional dos espaços. A amplitude do terreno de mais de um hectare permite a realização de atividades ao ar livre e a gestão de espaços verdes extensivos sem restrições de vizinhança.
Esta propriedade está classificada como uma villa unifamiliar existente. A construção reflete o estilo arquitetónico rural típico da região. Os elementos estruturais, como o terraço coberto com pérgola e a arrumação separada, já estão integrados na construção original, não existindo obras em curso de conclusão.
Estando situada numa zona rural, a propriedade não oferece a proximidade imediata aos serviços típicos de um centro urbano. A distribuição interna com apenas uma casa de banho pode representar uma limitação logística para núcleos familiares numerosos. Existe um troço final de acesso em terra batida. Os serviços comerciais requerem o uso de automóvel.
Ref: VL685221
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para quem procura uma propriedade com terreno extensivo para agricultura de lazer ou para desfrutar de isolamento total. É também adequada para quem não tem problemas em gerir uma distribuição interna com apenas uma casa de banho. A necessidade de dispor de um automóvel para qualquer deslocação torna esta villa menos adequada para quem procura uma residência principal sem transportes próprios.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais coerentes com o estilo rural. Estão presentes armários embutidos e uma cozinha parcialmente equipada. A estrutura inclui um terraço privado coberto, elemento arquitetónico útil para a proteção do sol durante os meses mais quentes. O estacionamento descoberto e a presença de uma arrumação separada completam as dotações externas e internas.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €245.000. Este posicionamento de preço reflete o valor do terreno de mais de 10.000 m², um fator determinante para a avaliação imobiliária nesta zona rural. O custo por metro quadrado habitacional é inferior ao das propriedades na costa, sendo todavia equilibrado pela extensão do solo anexo.
Viver nesta propriedade significa adotar um ritmo de vida sincronizado com os ciclos naturais do interior andaluz. A manhã pode começar com a manutenção das oliveiras ou com um pequeno-almoço no terraço coberto, desfrutando da vista panorâmica para sul. A altitude garante uma ventilação natural durante os meses mais quentes. A ausência de ruído urbano favorece a tranquilidade, embora seja necessário planear as deslocações para aceder a serviços essenciais como o supermercado ou a farmácia.
A rede viária local liga Alcaucín à costa distante cerca de 17 quilómetros em linha reta. O aeroporto de Málaga dista 42 quilómetros em linha reta, uma ligação que requer um tempo de percurso rodoviário superior. A proximidade a localidades como Vélez-Málaga permite o acesso a hospitais e serviços, situados a cerca de 4,9 quilómetros em linha reta do centro habitado.
O mapa mostra a posição da villa em relação à rede viária local e à distância linear dos centros habitados de Alcaucín e Puente Don Manuel. É evidente a proximidade às áreas naturais protegidas da Serra de Tejeda.
Alcaucín representa a entrada oriental da Axarquía, uma região conhecida pela sua morfologia montanhosa junto ao mar. A posição da propriedade oferece um compromisso entre a vida rural do interior e a proximidade das localidades costeiras. O município, com cerca de 1.600 habitantes, fornece os serviços base.
Para chegar à praia mais próxima, Playa de La Caleta, deve percorrer-se uma distância rodoviária que cobre os 17 quilómetros em linha reta. O campo de golfe mais próximo, o Club de Golf Málaga Parador, encontra-se a cerca de 42 quilómetros em linha reta. Um ponto de carregamento elétrico está disponível a 6,2 quilómetros em linha reta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 515 metros acima do nível do mar influencia as temperaturas médias, que oscilam entre os 9°C e os 26°C. Esta gama térmica reduz a necessidade de climatização em comparação com as áreas costeiras. A exposição a sul do terraço e da fachada principal maximiza a exposição solar direta durante o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso às zonas balneares como a Playa de Mezquitilla requer uma transferência veicular para a costa, distante 18 quilómetros em linha reta. Na zona estão presentes pontos panorâmicos como o Mirador de Miguel Álvarez.
10 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín representa a entrada oriental da Axarquía, uma região conhecida pela sua morfologia montanhosa junto ao mar. A posição da propriedade oferece um compromisso entre a vida rural do interior e a proximidade das localidades costeiras. O município, com cerca de 1.600 habitantes, fornece os serviços base.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.1°C | 84 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 89 mm |
| Março | 12.0°C | 93 mm |
| Abril | 14.2°C | 75 mm |
| Maio | 16.7°C | 65 mm |
| Junho | 21.5°C | 22 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.9°C | 21 mm |
| Outubro | 17.3°C | 67 mm |
| Novembro | 12.7°C | 108 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 85 mm |
Em comparação com projetos residenciais como 'Arosa' em Mijas ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola, esta villa em Alcaucín oferece uma superfície de terreno significativamente superior em troca de um preço de aquisição inferior. As propriedades na costa, como 'Astra Homes', distinguem-se pela proximidade ao mar e aos serviços urbanos, mas oferecem espaços externos muito mais reduzidos.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa propriedades com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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