Questa townhouse situata nel quartiere Los Capitos a Canillas de Aceituno offre una residenza ristrutturata in un ambiente rurale. Con una superficie abitabile di 73 m², la proprietà include tre camere da letto e un bagno. La posizione pedemontana offre vista sulle montagne e sulla corte interna. A causa della sua posizione a 650 metri sul livello del mare e della natura dei servizi locali, è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella regione dell'Axarquía, nel comune di Canillas de Aceituno, alle pendici della Sierra de Tejeda. L'area è definita dal paesaggio montano e dall'atmosfera di un villaggio bianco andaluso. Le vicine strade offrono spazio per il parcheggio pubblico. La posizione esalta il contrasto tra la quiete interna e la natura circostante.
Per chi cerca un contatto diretto con la natura montana e la cultura locale. La distribuzione interna include una cucina equipaggiata, una zona lavanderia e un terrazzo coperto. L'area esterna posteriore presenta spazi accessori come un ripostiglio e un pollaio, offrendo opportunità di espansione o conversione in aree abitative supplementari, soggette alle normative urbanistiche locali.
Nonostante si tratti di una casa di villaggio esistente, la struttura principale è stata recentemente ristrutturata. Lo stato principale è definito come 'Buono', sebbene parti dell'edificio richiedano ulteriori lavori di ristrutturazione per ottimizzare lo spazio. La finitura interna è moderna ma mantiene il carattere tradizionale, con piastrelle in bagno e strutture standard.
Essendo situata a 650 metri di altitudine in un paese di montagna, la proprietà non offre una vita balneare immediata; la spiaggia più vicina dista 14 km. Non ci sono servizi come campi da golf o scuole internazionali all'interno del perimetro del villaggio stesso. L'accesso dipende interamente dal trasporto privato.
Questo tipo di immobile è adatto per chi apprezza il silenzio e l'integrazione nella comunità locale. È adatto a chi vuole evitare le zone turistiche sovraffollate della Costa del Sol. Data la presenza di spazi accessori, è ideale per chi ha capacità fai-da-te o è disposto a investire in ulteriori miglioramenti. Lontano dalle infrastrutture costiere, non è adatto a chi cerca la comodità di metrarsi nei servizi o il clima mite della spiaggia in inverno.
La casa principale è stata rinnovata recentemente, con un bagno dotato di cabina doccia e piastrelle. La cucina è parzialmente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. Le finiture esterne mantengono lo stile bianco tradizionale della regione. Il tetto e le terrazze sono funzionali. Gli spazi non ristrutturati, come la zona lavanderia e i depositi, mostrano il potenziale grezzo per l'espansione, richiedendo interventi strutturali per convertire gli spazi in camere abitabili.
Il prezzo di partenza di €125.000 posiziona questo immobile come un'opzione accessibile nella regione. Questo riflette la combinazione di una casa ristrutturata in una zona rurale. Nonostante il prezzo di ingresso ridotto, i costi di gestione standard come elettricità e mantenimento della proprietà rimangono. Il prezzo è fisso e non soggetto a fluttuazioni stagionali tipiche degli affitti turistici.
Vivere qui significa adottare il ritmo di un villaggio andaluso autentico. La mattina inizia con la luce del nordest che colpisce il terrazzo privato. Nonostante la vicinanza alle foreste e alla natura, il quartiere di Los Capitos garantisce una vicinanza umana. Tuttavia, per la spesa settimanale o una visita al medico, bisogna considerare un viaggio di circa 4-5 km verso il centro del paese. È una sistemazione adatta a chi non ha problemi a usare l'auto quotidianamente e cerca la tranquillità rispetto al caos costiero.
La vita a Canillas de Aceituno è radicata nella cultura locale. A 51 metri di distanza si trova una farmacia, essenziale per le piccole necessità. La mobilità è un fattore chiave: la stazione di ricarica elettrica più vicina è a 8,6 km. L'atmosfera è rilassata, con 32 giorni festivi locali all'anno. Per lo shopping o il rifornimento di carburante, ci si affida ai servizi nel raggio di 5 km. La vicinanza ai mirador offre opportunità per escursioni panoramiche.
Questa mappa evidenzia la posizione a est di Malaga. Si noti la distanza dalla costa blu (a sud) e l'altitudine raggiunta verso nord (La Maroma).
Canillas de Aceituno si trova nella parte orientale della provincia di Malaga. È strategicamente situata per esplorare la Axarquía, ma lontana dal centro nevralgico di Malaga città. Questa posizione offre un rifugio dalla densità abitativa della costa, pur mantenendo una connessione storica con i centri di Vélez-Málaga. È un'ubicazione per chi preferisce l'interno verde alla spiaggia affollata.
L'aeroporto di Malaga dista 43 km in linea d'aria, ma il viaggio in auto richiede più tempo a causa della topografia montana. I campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a oltre 40 km. Per raggiungere la spiaggia di Playa de La Caleta (14 km) è necessario un veicolo. Non ci sono fermate principali di trasporto pubblico proprio davanti a casa; una sola fermata si trova nei paraggi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 650 metri sul livello del mare, la zona gode di una temperatura media annua di 16,7°C. I 3.894 ore di sole annuali garantiscono un clima luminoso. Tuttavia, l'altitudine significa che le sere possono essere più fresche rispetto alla costa. La vista è dominata dalla montagna La Maroma, offrendo un contesto ideale per chi ama il trekking e la natura incontaminata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il paese sia inland, la costa è accessibile a circa 14 km (circa 20-30 minuti in auto). Per gli sportivi, ci sono 6 strutture sportive nei paraggi. L'assenza di campi da golf nel villaggio stesso deve essere considerata; gli appassionati dovranno viaggiare verso la costa. L'ambiente è più focalizzato sull'escursionismo e sulla vita rurale che sullo sport balneare.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno si trova nella parte orientale della provincia di Malaga. È strategicamente situata per esplorare la Axarquía, ma lontana dal centro nevralgico di Malaga città. Questa posizione offre un rifugio dalla densità abitativa della costa, pur mantenendo una connessione storica con i centri di Vélez-Málaga. È un'ubicazione per chi preferisce l'interno verde alla spiaggia affollata.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 89 mm |
| Marzo | 11.1°C | 93 mm |
| Aprile | 13.3°C | 75 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.6°C | 22 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL378158
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questa proprietà è significativamente più economica e diversa per tipologia. Mentre i progetti a Estepona offrono servizi di lusso e accesso diretto al mare sopra i €300.000, questa casa a Canillas de Aceituno si colloca in una fascia di prezzo inferiore a €150.000. La differenza principale sta nel lifestyle: Estepona offre una vita cosmopolita e balneare, mentre Canillas offre un'integrazione rurale e silenziosa. È incomparabile con i complessi di nuova costruzione come Alba Benalmadena, essendo questa una ristrutturazione in un contesto storico. Per chi cerca il sole e la natura senza i costi e la folla della Costa del Sol occidentale, questa è un'alternativa concreta.
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