Questa casa a schiera restaurata si trova nel pittoresco villaggio di Alfarnate, sulle colline dell'entroterra di Málaga. Offre un equilibrio tra la tranquillità della vita montana e la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Con la sua architettura tradizionale e le finiture moderne, questa proprietà rappresenta una solida opportunità per chi cerca autenticità e comfort nella regione dell'Axarquía.
Con un prezzo di €259.000, questa casa a schiera ad Alfarnate si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella regione. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, situato sulla costa, parte da €269.950, offrendo potenzialmente uno stile di vita diverso incentrato sulla spiaggia ma con un prezzo leggermente superiore. Lantana Residencial a Mijas, anch'esso più vicino alla costa e in un'area consolidata, ha un prezzo di partenza inferiore a €205.000, ma potrebbe offrire caratteristiche differenti in termini di tipologia o dimensione. Etherna Homes 2 a Estepona, un altro progetto sulla costa, parte dallo stesso prezzo di €259.000, ma si tratta di una nuova costruzione con un focus differente. Alfarnate, pur essendo nell'entroterra, offre un'autenticità e una tranquillità difficilmente reperibili nelle località costiere più sviluppate. Il suo posizionamento la rende un'alternativa valida per chi cerca un'esperienza 'slow living' in Andalusia, con un buon rapporto qualità-prezzo considerando la ristrutturazione e le dotazioni private come la piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano di Alfarnate, la proprietà gode di una posizione accessibile con parcheggio disponibile nelle vicinanze. La vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie, pur essendo a 41 km dall'aeroporto di Málaga, la rende una base strategica per esplorare la costa e l'entroterra andaluso.
Questa casa risponde all'esigenza di uno spazio abitativo funzionale e ben distribuito. Offre la possibilità di ospitare una famiglia o di accogliere ospiti, con aree giorno separate e un ambiente esterno privato. La ristrutturazione attenta ai dettagli soddisfa chi cerca una casa pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori lavori.
La proprietà è stata completata nel 1970 e successivamente restaurata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un edificio storico che ha beneficiato di un ammodernamento completo. L'indicazione di completamento si riferisce allo stato attuale dopo i lavori di ristrutturazione, rendendola immediatamente disponibile.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non si trova direttamente sulla costa. Non offre viste panoramiche sul mare, ma piuttosto un'immersione nel paesaggio collinare e del villaggio. La distanza dall'aeroporto principale e dalle grandi città richiede un mezzo di trasporto proprio per la massima comodità.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un ambiente autentico, lontano dal turismo di massa della costa. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità, la natura e uno stile di vita più rurale, ma desiderano comunque la comodità di servizi a portata di mano. La casa restaurata con attenzione ai dettagli risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione 'chiavi in mano', senza la necessità di ulteriori lavori. Anche chi desidera un rifugio fresco durante l'estate, grazie alle spesse mura tradizionali, troverà in Alfarnate un luogo adatto. La vicinanza ai campi da golf e alle aree naturali la rende interessante anche per gli amanti dello sport e del tempo libero all'aria aperta.
La casa a schiera presenta finiture di eccellente qualità, frutto di una recente e attenta ristrutturazione. Le spesse mura autentiche garantiscono un isolamento termico naturale, mantenendo gli interni freschi durante l'estate. Il riscaldamento per i mesi più freddi è assicurato da una stufa a legna situata nella veranda. La distribuzione degli spazi interni è funzionale: al piano terra si trovano un'area d'ingresso versatile, una camera da letto, un bagno e una cucina a vista che si integra armoniosamente con la zona pranzo, quest'ultima dotata di porte finestre che si aprono sulla terrazza. Al piano superiore si trova la luminosa camera da letto principale. Gli esterni includono una terrazza spaziosa con cucina e barbecue integrati, un giardino maturo con alberi e piante, e una piscina privata in pietra con sistema di filtrazione. Un solarium sul tetto offre un'ulteriore area con sole tutto il giorno e uno spazio di stoccaggio.
La casa a schiera è disponibile al prezzo di €259.000. Questa cifra comprende 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 118 m² di superficie abitabile, con un terreno di 187 m². Il prezzo riflette lo stato eccellente dell'immobile, recentemente ristrutturato, e la sua posizione in un villaggio tranquillo ma ben servito. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è pronto per essere abitato. La tipologia 'townhouse' con spazio esterno privato si posiziona in una fascia di prezzo competitiva per la regione, considerando la qualità della ristrutturazione e le caratteristiche offerte.
Alfarnate è un villaggio con un'altitudine di circa 900 metri, che offre un clima più temperato rispetto alla costa durante i mesi estivi, con temperature medie che variano tra 6°C e 24°C. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più lento, tipico dei 'pueblos blancos' dell'Andalusia. La presenza di servizi essenziali nel raggio di 2 km, inclusi ristoranti, farmacie e un supermercato locale, garantisce un buon livello di autosufficienza. Le 21 fermate di trasporto pubblico e le 12 linee presenti indicano una connessione, seppur limitata, con le aree circostanti, rendendo un'auto un complemento utile ma non strettamente indispensabile per la vita quotidiana.
Vivere ad Alfarnate significa immergersi in un contesto di villaggio andaluso, con circa 1.048 abitanti e un'altitudine di 895 metri sul livello del mare. Questo garantisce un clima più mite rispetto alla costa, con circa 3.815 ore di sole all'anno, ma un'estate più breve per il nuoto (circa 3 mesi con temperature dell'acqua sopra i 20°C). La vita quotidiana è scandita da un ritmo tranquillo. La presenza di un supermercato (Coviran), panetteria, macelleria, pescheria e altri negozi locali assicura l'autosufficienza per le necessità primarie. Un centro sanitario con medico disponibile 24 ore su 24 e una farmacia contribuiscono alla sicurezza e al benessere dei residenti. La rete di trasporto pubblico con 21 fermate e 12 linee offre collegamenti con le aree circostanti, sebbene un'auto rimanga consigliata per esplorare la regione.
Questa mappa illustra la posizione di Alfarnate all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra montuoso dell'Axarquía. Mostra la distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto, contestualizzando la sua accessibilità e il suo rapporto con la costa andalusa.
Alfarnate si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Dista circa 34 km dalla capitale provinciale, Málaga, e 62 km da Granada, offrendo un accesso relativamente agevole a queste importanti città. Marbella, un'altra destinazione rinomata, si trova a circa 78 km. La sua ubicazione a 928 metri sul livello del mare la distingue dai centri costieri, offrendo un'esperienza di vita più rurale e montano, pur mantenendo una connessione con i principali centri urbani e l'aeroporto di Málaga (circa 42 km in linea d'aria).
La proprietà è situata in una zona urbana di Alfarnate, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La farmacia si trova a soli 29 metri, mentre il supermercato è a 89 metri. Il centro sanitario è raggiungibile in pochi minuti di auto. Per quanto riguarda le distanze maggiori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 41 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, si trovano a circa 30 km. Gli amanti del golf hanno diverse opzioni: il Club de Golf de Guadalhorce è a 40 km, il Club de Golf Málaga Parador a 42 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 45 km. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee nell'area indica una certa connettività, ma per raggiungere determinate destinazioni come le spiagge o i campi da golf, un veicolo privato risulta più pratico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnate si trova a 895 metri sul livello del mare, un'altitudine che influenza significativamente il clima. La temperatura media annuale è di 14.2°C, con escursioni termiche che vanno dai 6°C invernali ai 24°C estivi. Questo scenario climatico offre un'alternativa più fresca rispetto alle zone costiere durante i mesi più caldi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e montagne, offrendo viste naturali suggestive. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, circa 3.815, garantendo ampia luce naturale. Il periodo più favorevole per godere delle attività acquatiche, come il nuoto, si concentra in circa 3 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Alfarnate sia situata nell'entroterra, la costa con le sue spiagge è raggiungibile in circa 30-45 minuti di auto. Le spiagge di Playa de Valdearenas e Playa Victoria si trovano a circa 30 km di distanza. La regione offre diverse opportunità ricreative per gli appassionati di golf, con campi come il Club de Golf de Guadalhorce (40 km), il Club de Golf Málaga Parador (42 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). L'area circostante è ideale anche per attività all'aperto come escursionismo e ciclismo, grazie al paesaggio collinare. Sono presenti 7 strutture sportive nell'area più ampia, suggerendo la disponibilità di diverse opzioni per il tempo libero.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Dista circa 34 km dalla capitale provinciale, Málaga, e 62 km da Granada, offrendo un accesso relativamente agevole a queste importanti città. Marbella, un'altra destinazione rinomata, si trova a circa 78 km. La sua ubicazione a 928 metri sul livello del mare la distingue dai centri costieri, offrendo un'esperienza di vita più rurale e montano, pur mantenendo una connessione con i principali centri urbani e l'aeroporto di Málaga (circa 42 km in linea d'aria).
Alfarnate is a small village located in the province of Málaga in Andalusia, Spain. It is situated in the comarca of Axarquía. As of 2005, it had a population of 1,398 inhabitants. The village sits at 928 meters above sea level. Alfarnatejo, a neighbouring village, is situated about 3.5 kilometers from Alfarnate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 6.5°C | 75 mm |
| Febbraio | 7.0°C | 78 mm |
| Marzo | 9.6°C | 80 mm |
| Aprile | 12.0°C | 62 mm |
| Maggio | 14.6°C | 53 mm |
| Giugno | 19.7°C | 18 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.1°C | 2 mm |
| Settembre | 19.9°C | 19 mm |
| Ottobre | 15.0°C | 58 mm |
| Novembre | 10.3°C | 95 mm |
| Dicembre | 7.1°C | 76 mm |
Ref: VL762501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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