Dieses renovierte Stadthaus in Alfarnate, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die das authentische Leben in einem spanischen Bergdorf suchen. Mit seiner ruhigen Lage, aber dennoch guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, kombiniert das Anwesen historischen Charme mit modernem Komfort. Die abgeschlossene Bauphase und die solide Konstruktion aus dem Jahr 1970 (mit Renovierungen) versprechen Beständigkeit, während die Lage im Landesinneren eine friedliche Abkehr vom Trubel der Küste darstellt.
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) liegt dieses Stadthaus preislich im ähnlichen Segment, unterscheidet sich jedoch grundlegend in der Art der Immobilie und der Lage. Während Aquamar und Etherna Homes wahrscheinlich neuere Entwicklungen an der Küste mit Meerblick und moderner Infrastruktur darstellen, bietet dieses Objekt in Alfarnate ein traditionelles Dorfleben im Landesinneren. Lantana Residencial in Mijas (€205.000) ist ebenfalls eine Küstenoption, aber preislich darunter angesiedelt. Die Wahl zwischen diesen Objekten hängt stark von den Prioritäten des Käufers ab: Küstenlage mit moderner Infrastruktur und Meerblick oder authentisches Dorfleben in den Bergen mit mehr Ruhe und Charakter. Die hier angebotene Immobilie konkurriert eher mit anderen Dorfhäusern in den Bergen Andalusiens als mit den typischen Küstenapartments oder Villen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt am Rand von Alfarnate, einem Dorf in der Provinz Málaga. Es ist in eine städtische Umgebung eingebettet, wobei wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die direkte Umgebung ist durch ruhige Straßen gekennzeichnet, was eine ungestörte Wohnatmosphäre fördert.
Für Käufer, die ein authentisches Dorfleben mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen suchen, ist dieses Haus eine passende Wahl. Es richtet sich an Personen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Die Größe und Aufteilung eignen sich für Paare oder kleine Familien, die eine Rückzugsmöglichkeit im Landesinneren suchen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und seitdem umfassend renoviert. Es handelt sich um ein Bestandsgebäude, keine Neubauimmobilie. Aktuell ist es bezugsfertig, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten bis zur Fertigstellung anfallen.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick oder unmittelbare Strandnähe; die nächstgelegenen Strände sind über 30 Kilometer entfernt. Es ist keine Neuentwicklung, was bedeutet, dass die moderne Energieeffizienz eines Neubaus möglicherweise nicht in gleichem Maße vorhanden ist. Eine vollständige Unabhängigkeit vom Auto ist aufgrund der ländlichen Lage nicht gegeben.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die das authentische Spanien abseits der touristischen Hotspots der Küste suchen. Personen, die Wert auf Ruhe, ein traditionelles Dorfambiente und die Nähe zu natürlichen Landschaften legen, werden hier fündig. Es ist eine gute Option für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, für diese Ruhe und Authentizität gewisse Entfernungen zu größeren Städten oder Stränden in Kauf zu nehmen. Die vorhandenen Annehmlichkeiten im Dorf machen es auch für Personen attraktiv, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine längere Aufenthaltsdauer in Spanien anstreben. Die Nähe zu Málaga bietet jedoch auch die Flexibilität für Pendler oder Reisende, die regelmäßig die Anbindung an den Flughafen benötigen.
Das Stadthaus wurde 1970 erbaut und hat eine umfassende Renovierung erfahren, die auf eine professionelle Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt 'dicke, authentische Mauern', die für eine natürliche Kühlung im Sommer sorgen. Die Erwähnung eines 'Holzofens' in der Veranda deutet auf eine gemütliche Heizmöglichkeit für die kühleren Monate hin. Die Böden und Decken (z.B. 'Fliesendecke' im Wohnzimmer, 'Fliesenboden' im Flur) deuten auf traditionelle Materialien hin. Die Bilder zeigen eine Mischung aus traditionellen Elementen und moderner Ausstattung, insbesondere im Hinblick auf die Küche und Bäder. Das Anwesen wird als 'excellent' und 'recently renovated' charakterisiert.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 259.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist und keine Informationen über eventuelle Preisvariationen für ähnliche Objekte vorliegen. Da es sich um ein einzelnes Stadthaus handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Es wird als 'gereed' beschrieben, was eine sofortige Übernahme ermöglicht.
Alfarnate, gelegen auf 895 Metern Höhe, bietet ein ruhiges Dorfleben in der Axarquía-Region. Mit nur etwa 1.000 Einwohnern ist es ein Ort, der für seine Selbstständigkeit bekannt ist. Supermärkte, Metzger, Bäcker und eine Apotheke sind im Ort vorhanden, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Bergen und Tälern, die sich gut für Wanderungen eignen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 14,2°C mit angenehmen 3.815 Sonnenstunden pro Jahr, was auf ein mildes Klima hindeutet. Das Dorfleben ist ruhig, und die Dorfbewohner sind in der Regel eng miteinander verbunden. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (ca. 34 km) bietet die Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten und Kultur zu genießen, ohne ständig in einer städtischen Umgebung leben zu müssen.
Das Leben in Alfarnate, einem Dorf auf fast 900 Metern Höhe, ist geprägt von Ruhe und einer engen Gemeinschaft. Die wenigen Restaurants und die vorhandene Infrastruktur wie Supermarkt, Bäcker und Metzger ermöglichen ein unabhängiges Leben. Die Umgebung ist bergig und ideal für Naturliebhaber und Wanderer. Die nächste größere Stadt ist Málaga in etwa 34 km Entfernung, die eine breite Palette an kulturellen, kulinarischen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Fahrt dorthin dauert ungefähr 45-55 Minuten, abhängig vom Verkehr. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist mit 21 Haltestellen und 12 Linien vorhanden, jedoch ist für die Erkundung der ländlichen Umgebung ein Auto von Vorteil.
Die Karte zeigt Alfarnate als ein Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Positionierung im nördlichen Teil der Axarquía-Region wird ersichtlich, mit Málaga im Südwesten und Granada im Nordosten. Die eingezeichneten Entfernungen zu Küstenorten und Flughäfen verdeutlichen die ländliche Lage.
Alfarnate befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga (34 km), Granada (62 km) und Marbella (78 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Kultur der Provinzhauptstadt Málaga in relativ kurzer Fahrzeit, während Granada und Marbella für längere Ausflüge erreichbar sind. Die Lage ist typisch für ein 'Pueblo Blanco' (weißes Dorf) in Andalusien, das sich durch seine traditionelle Architektur und die Integration in die natürliche Berglandschaft auszeichnet.
Die Erreichbarkeit des Stadthauses ist gut für ein Dorf dieser Größe. Ein Supermarkt, eine Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Valdearenas, ist etwa 30 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 42 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Die nächsten Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce sind etwa 40 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 11 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnate liegt auf einer Höhe von 895 Metern und profitiert von einem gemäßigten Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 14,2°C und einem Temperaturbereich von 6-24°C. Die Region erhält historische 3.815 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage hindeutet. Das Schwimmwetter ist auf etwa drei Monate beschränkt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die bergige Lage bietet eine frische Brise und unterscheidet sich vom heißen Klima der Küstenregionen. Die umliegende Landschaft ist von Bergen und Natur geprägt, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Valdearenas und Playa Victoria, beide etwa 30 km entfernt. Dies bedeutet, dass ein Strandbesuch eher einen Tagesausflug darstellt als eine spontane Aktivität. Es gibt 7 Sporteinrichtungen in der Nähe, was eine Auswahl an Freizeitmöglichkeiten abseits des Strandes bietet. Die Region ist auch für ihre Golfplätze bekannt, wobei mehrere Optionen innerhalb einer 40-45 km Entfernung liegen. Der nahegelegene See Viñuela (ca. 30 Minuten Fahrt) bietet zudem Wassersportmöglichkeiten.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga (34 km), Granada (62 km) und Marbella (78 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Kultur der Provinzhauptstadt Málaga in relativ kurzer Fahrzeit, während Granada und Marbella für längere Ausflüge erreichbar sind. Die Lage ist typisch für ein 'Pueblo Blanco' (weißes Dorf) in Andalusien, das sich durch seine traditionelle Architektur und die Integration in die natürliche Berglandschaft auszeichnet.
Alfarnate ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit nur noch 1.034 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.5°C | 75 mm |
| Februar | 7.0°C | 78 mm |
| März | 9.6°C | 80 mm |
| April | 12.0°C | 62 mm |
| Mai | 14.6°C | 53 mm |
| Juni | 19.7°C | 18 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.1°C | 2 mm |
| September | 19.9°C | 19 mm |
| Oktober | 15.0°C | 58 mm |
| November | 10.3°C | 95 mm |
| Dezember | 7.1°C | 76 mm |
Ref: VL762501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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