Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in Viñuela, einer ruhigen ländlichen Enklave in der Provinz Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet diese Immobilie auf einem 386 m² großen Grundstück erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Leben im Freien. Die Lage verbindet die Gelassenheit der andalusischen Landschaft mit der Nähe zu Küsteneinrichtungen und macht sie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die einen authentischen spanischen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus befindet sich in La Aldea, einem Teil von Viñuela, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 262 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, etwa 19 Kilometer von der Küste bei Torre del Mar entfernt.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit Platz für Outdoor-Aktivitäten und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Das Grundstück bietet Potenzial für Gartenentwicklung, während die Lage einen authentischen spanischen Lebensstil ermöglicht.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie mit Renovierungspotenzial, kein Neubauprojekt. Die Beschreibung konzentriert sich auf die Möglichkeiten, die der aktuelle Zustand und die Lage für zukünftige Anpassungen und Verbesserungen durch den Käufer bieten.
Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, insbesondere das Badezimmer. Ein Auto ist für tägliche Fahrten und den Zugang zu weiter entfernten Einrichtungen unerlässlich. Das Projekt liegt nicht direkt an der Küste oder in der Nähe großer städtischer Zentren.
Ref: VL233572
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die einen ruhigen Lebensstil in einer authentischen spanischen Umgebung suchen, abseits der Hektik der Küste. Sie ist eine geeignete Option für diejenigen, die ein Projekt suchen, bei dem eigene Ideen für die Renovierung umgesetzt werden können, mit Fokus auf Außenbereiche und Gartenentwicklung auf dem großzügigen 386 m² großen Grundstück. Sie bietet Potenzial als dauerhafter Wohnsitz für Singles oder Paare oder als Zweitwohnsitz für Ruhesuchende. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten und die Entfernung zum Flughafen (37 km) machen sie weniger geeignet für Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel oder direkte internationale Anbindungen angewiesen sind.
Die Immobilie erstreckt sich über 81 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was auf notwendige Renovierungsarbeiten hindeutet. Die Küche ist funktional, bietet aber Raum für Modernisierungen. Die bestehende Struktur des Hauses dient als Basis; die endgültige Ausführung hängt von den Entscheidungen des Käufers während der Renovierung ab. Materialien und Techniken, die in solchen Häusern in dieser Region üblich sind, können von traditionellen lokalen Baumaterialien bis hin zu moderneren Anwendungen nach der Renovierung reichen. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Dieses Reihenhaus wird zu einem Preis von 135.000 € angeboten. Dies liegt in einem zugänglicheren Preissegment für Immobilien in der Provinz Málaga, insbesondere unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie eine Wohnfläche von 81 m². Angesichts des aktuellen Zustands sollten zusätzliche Kosten für die Renovierung zur Anpassung des Hauses an die eigenen Wünsche einkalkuliert werden. Die Verfügbarkeit hängt von der Marktentwicklung und der Nachfrage nach solchen Immobilien in beliebten Gebieten ab.
Viñuela, im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, bietet ein authentisches andalusisches Dorfgefühl. Die Gemeinde mit etwa 2.044 Einwohnern (Prognose 2025) zeichnet sich durch ein ruhiges Tempo und eine ländliche Umgebung aus und liegt 162 Meter über dem Meeresspiegel (lokal auf 262 m registriert). Die Nähe zum Stausee La Viñuela fügt der Landschaft eine Erholungsdimension hinzu. Der Ort ist weniger auf Massentourismus ausgerichtet, sondern bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,8 °C, mit einer Badesaison von rund vier Monaten, was zu einem angenehmen Außenklima über einen Großteil des Jahres beiträgt. Die Region verzeichnet 3.894 Sonnenstunden pro Jahr, was die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten verstärkt.
Die Lebensqualität in Viñuela wird durch die ländliche Lage und die Ruhe bestimmt, die die Umgebung bietet. Mit rund 2.044 Einwohnern (2025) ist es eine relativ kleine Gemeinde, in der das Dorfleben im Mittelpunkt steht. Die durchschnittliche Höhe von 262 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit Temperaturen zwischen 11 °C und 26 °C im Jahresverlauf. Die 3.894 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Lokale Annehmlichkeiten wie Restaurants (1), Apotheken (1) und ein Krankenhaus (1) befinden sich im Umkreis von 2 km und gewährleisten grundlegende Annehmlichkeiten. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, spezialisierte medizinische Versorgung oder eine größere Auswahl an Restaurants ist jedoch eine Fahrt zu nahegelegenen Städten erforderlich, da der nächstgelegene Supermarkt 3,0 km und das Krankenhaus 286 m entfernt liegt (Hinweis: Letzteres scheint eine lokale Gesundheitseinrichtung zu sein, das größere Krankenhaus ist 28,6 km entfernt).
Die Lage dieses Reihenhauses in Viñuela, Málaga, versetzt es in eine ruhige, ländliche Umgebung in Andalusien. Es bietet ein authentisches spanisches Erlebnis abseits des Trubels, mit Zugang zu Natur und traditionellem Dorfleben, während die Nähe zur Küste und zur Stadt Málaga erhalten bleibt.
Viñuela liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Region La Axarquía. Das Dorf liegt etwa 45 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 19 Kilometer von der Küstenstadt Torre del Mar entfernt. Diese Position bietet einen Kontrast zu den touristischeren Küstengebieten; sie strahlt eine traditionellere andalusische Atmosphäre aus. Sie dient als Basis, die die Ruhe des Landes mit relativ einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste und der Stadt Málaga (ca. 37 km Luftlinie) kombiniert.
Die Erreichbarkeit dieser Immobilie in Viñuela hängt hauptsächlich vom eigenen Transport ab. Der nächste Supermarkt liegt 3 km entfernt, die Apotheke 417 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 286 Meter entfernt, was auf eine lokale Einrichtung hindeutet; das nächstgelegene große Krankenhaus ist 28,6 km entfernt. Die Strände, wie Playa de La Caleta, sind etwa 14 bis 15 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in etwa 37 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 37 km Luftlinie entfernt, was eine angemessene Entfernung für internationale Reisende darstellt. Es gibt eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, aber ein Auto ist für die meisten täglichen Besorgungen und den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela genießt ein mediterranes Klima mit warmen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 °C, und die Region verzeichnet beeindruckende 3.894 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Periode angenehmen Wetters beiträgt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa vier Monate. Auf einer Höhe von 262 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Lage ein etwas kühleres und frischeres Klima als die unmittelbaren Küstengebiete, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird. Die ländliche Lage, umgeben von hügeligem Gelände und der Nähe zum Stausee, bietet reichlich Gelegenheit für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Caleta, sind etwa 14 bis 15 km Luftlinie entfernt. Diese Strände an der Costa del Sol bieten die typischen Freizeitmöglichkeiten der Region. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in akzeptabler Fahrweite: Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Die Nähe zum Stausee La Viñuela bietet auch Möglichkeiten für Wassersport und Wanderungen in einer malerischen Umgebung. Sehenswürdigkeiten wie der Torre de Atalaya (2,2 km) sind ebenfalls vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Viñuela liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Region La Axarquía. Das Dorf liegt etwa 45 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 19 Kilometer von der Küstenstadt Torre del Mar entfernt. Diese Position bietet einen Kontrast zu den touristischeren Küstengebieten; sie strahlt eine traditionellere andalusische Atmosphäre aus. Sie dient als Basis, die die Ruhe des Landes mit relativ einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste und der Stadt Málaga (ca. 37 km Luftlinie) kombiniert.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| März | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| Dezember | 11.1°C | 76 mm |
Im Vergleich zu Projekten näher an der Küste, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder luxuriöseren Entwicklungen wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus in Viñuela als eine erschwinglichere Option für diejenigen, die einen ländlichen Lebensstil bevorzugen. Der Preis von 135.000 € ist deutlich niedriger und spiegelt die Lage im Landesinneren wider. Während Küstenprojekte oft direkten Zugang zu Stränden und ein lebhaftes soziales Leben bieten, bietet Viñuela ein ruhigeres, traditionelleres andalusisches Erlebnis. Die größere Grundstücksgröße (386 m²) im Verhältnis zum Preis ist ein attraktiver Aspekt für Käufer, die Wert auf Außenbereiche und das Potenzial zur Schaffung ihres eigenen Gartens legen. Dieser Immobilientyp eignet sich für eine bestimmte Zielgruppe, die Ruhe sucht und bereit ist, in die Renovierung zu investieren, im Gegensatz zu den 'schlüsselfertigen' Optionen, die häufiger an der Küste zu finden sind.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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