Ανακαλύψτε αυτό το Townhouse στη Viñuela, Málaga, που προσφέρει έναν ήρεμο αγροτικό τρόπο ζωής. Με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, αυτό το ακίνητο σε οικόπεδο 386 m² βρίσκεται σε μια γαλήνια περιοχή, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία. Η τοποθεσία του παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της φύσης και της εγγύτητας σε βασικές ανέσεις. Αυτό το σπίτι, με τον κωδικό πρόσβασης Viñuela, παρουσιάζει μια ευκαιρία για εξατομίκευση και ανακαίνιση, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για μακροχρόνια διαμονή ή ως εξοχική κατοικία. Η εγγύτητα σε παραλίες και πολιτιστικά σημεία ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή La Aldea του δήμου Viñuela, σε υψόμετρο 162 μέτρων. Περιβάλλεται από αγροτική ύπαιθρο, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας, ενώ απέχει 19 χιλιόμετρα από την ακτή. Η θέση του προσφέρει μια γαλήνια απόδραση από την αστική φασαρία, ενώ παραμένει προσβάσιμη σε τοπικές και περιφερειακές ανέσεις.
Αυτό το Townhouse απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον με δυνατότητες προσαρμογής. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με χώρο για ανακαίνιση, και ένα οικόπεδο 386 m², ιδανικό για δημιουργία κήπου ή υπαίθριου χώρου. Η δυνατότητα στάθμευσης στην πόρτα είναι μια πρακτική ευκολία.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο, αλλά ένα υπάρχον Townhouse που απαιτεί ανακαίνιση. Η τρέχουσα κατάστασή του προσφέρει στους αγοραστές την ευκαιρία να διαμορφώσουν το χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, μετατρέποντάς τον σε μια μοναδική κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η ευκαιρία εστιάζει στην ανανέωση και την προσαρμογή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πρόσφατες κατασκευές ή ενημερωμένες σύγχρονες εγκαταστάσεις, απαιτώντας ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές. Δεν προσφέρει premium χαρακτηριστικά εκ κατασκευής, όπως πισίνα ή πλήρως εξοπλισμένες σύγχρονες κουζίνες/μπάνια. Η μεταφορά απαιτεί την καταβολή φόρων (ITP ή ΦΠΑ + AND) και εξόδων συμβολαιογράφου και εγγραφής.
Ref: VL233572
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το Townhouse ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή της Ανδαλουσίας, με έμφαση στην ηρεμία και τη φύση. Είναι κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν έργα ανακαίνισης και θέλουν να διαμορφώσουν το σπίτι τους από την αρχή. Οι κάτοικοι που εκτιμούν την ύπαιθρο, αλλά θέλουν να παραμένουν σε λογική απόσταση από την ακτή (19 χλμ) και την πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga (45 χλμ), θα βρουν αυτή την τοποθεσία ελκυστική. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία, όπου μπορούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τις δραστηριότητες της υπαίθρου. Οι ελάχιστες ηλιόλουστες ώρες (3.894 ετησίως) σημαίνουν ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ οι 4 μήνες κολύμβησης καθιστούν τις κοντινές παραλίες ιδανικές για καλοκαιρινή αναψυχή. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι βασική, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους προτιμούν την ανεξαρτησία μετακίνησης.
Αυτό το Townhouse απαιτεί ανακαίνιση, επομένως η τρέχουσα ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι βασική. Η περιγραφή αναφέρει ένα σαλόνι με τζάκι και μια κουζίνα με ντουλάπι, υποδηλώνοντας αρχιτεκτονικά στοιχεία που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν. Το ακίνητο διαθέτει υπνοδωμάτια με ξύλινες ντουλάπες, υποδηλώνοντας προηγούμενη προσοχή στις λεπτομέρειες. Η ευρύτερη περιοχή της Viñuela είναι γνωστή για τις παραδοσιακές αγροικίες, οπότε η υπάρχουσα δομή πιθανότατα ακολουθεί αυτά τα χαρακτηριστικά. Μετά την ανακαίνιση, η ποιότητα των φινιρισμάτων θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη, με δυνατότητες για σύγχρονες εγκαταστάσεις, νέα υλικά και βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Η εξωτερική όψη του σπιτιού είναι μονώροφη, με θέα στον εξωτερικό χώρο και ένα λοφώδες, δενδρόφυτο τοπίο.
Αυτό το Townhouse στη Viñuela έχει τιμή εκκίνησης €135.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την ανάγκη για ανακαίνιση και την τοποθεσία του σε μια πιο αγροτική περιοχή, σε σύγκριση με παραθαλάσσια ή πιο αστικά κέντρα. Με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο σε 81 m² εσωτερικού χώρου και ένα ευρύχωρο οικόπεδο 386 m², η τιμή προσφέρει αξία για όσους αναζητούν ένα έργο προσαρμογής. Οι ετήσιες συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή (1.667) υποδηλώνουν μια ενεργή αγορά. Η διαθεσιμότητα δεν αναφέρεται μεμονωμένα, αλλά η τιμή υποδηλώνει μια προσιτή επιλογή για την αγορά της Costa del Sol.
Η Viñuela, και ειδικότερα η περιοχή La Aldea, προσφέρει έναν ήρεμο, αγροτικό τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ηρεμία και την επαφή με τη φύση, με το χωριό να βρίσκεται σε υψόμετρο 262 μέτρων. Η πυκνότητα πληθυσμού είναι σχετικά χαμηλή (2.044 κάτοικοι το 2025), υποδηλώνοντας μια ήσυχη κοινότητα. Οι κάτοικοι, οι 'viñoleros', ζουν σε ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την αγροτική γη και την εγγύτητα σε φυσικά τοπία. Το ετήσιο τουριστικό ενδιαφέρον, όπως υποδεικνύεται από τα 11 ξενοδοχεία, υποδηλώνει μια ήρεμη τουριστική παρουσία, χωρίς την έντονη εμπορευματοποίηση που παρατηρείται σε παραθαλάσσιες περιοχές. Ο μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών (3.894 ετησίως) και η μέση ετήσια θερμοκρασία (17.8°C) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες.
Η ζωή στη Viñuela προσφέρει μια εμπειρία γαλήνης και επαφής με τη φύση. Η περιοχή La Aldea, όπου βρίσκεται αυτό το Townhouse, είναι ιδιαίτερα ήσυχη. Το 2.044 κατοίκων του δήμου (2025) υποδηλώνει μια μικρή, οικεία κοινότητα. Η εγγύτητα σε ανέσεις είναι αξιοσημείωτη για μια αγροτική περιοχή: υπάρχει ένα εστιατόριο, ένα φαρμακείο και ένα νοσοκομείο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 286 μέτρων, προσφέροντας πρακτική ευκολία. Ωστόσο, η μετακίνηση για καθημερινές ανάγκες, όπως ψώνια (3 χλμ) ή άλλες υπηρεσίες, απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες (1 στάση). Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε αξιοθέατα όπως ο πύργος Torre de Atalaya (2.2 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για εξερεύνηση και αναψυχή.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του Townhouse στη Viñuela, Málaga. Η επισήμανση δείχνει την τοποθεσία του σε μια αγροτική περιοχή, με τη Viñuela να βρίσκεται σε υψόμετρο 162 μέτρων, προσφέροντας μια οπτική αναπαράσταση της σχέσης του ακινήτου με την ύπαιθρο και τις κοντινές ακτές της Costa del Sol.
Η Viñuela βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Málaga, στην περιοχή La Axarquía, γνωστή για το αγροτικό της τοπίο και την παραγωγή φρούτων και ελιάς. Απέχει 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga, και 19 χιλιόμετρα από την ακτή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της πρόσβασης σε αστικά κέντρα και παραθαλάσσιες ανέσεις. Η θέση της τοποθετεί την Viñuela σε μια περιοχή λιγότερο αναπτυγμένη τουριστικά σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται κυρίως μέσω αυτοκινήτου, με την απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) να είναι περίπου 37 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, υποδηλώνοντας μια διαδρομή περίπου 45-60 λεπτών. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, απέχουν περίπου 14-15 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador βρίσκονται σε απόσταση περίπου 37 χιλιομέτρων. Οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από μια σούπερ μάρκετ σε απόσταση 3 χιλιομέτρων και ένα φαρμακείο σε απόσταση 417 μέτρων. Ο δημόσιος χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος κοντά στο ακίνητο, αλλά η καθημερινή κινητικότητα βασίζεται ουσιαστικά σε προσωπικό όχημα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, με μόνο 1 στάση σε κοντινή απόσταση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Viñuela απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό όλο το χρόνο. Με ιστορικά 3.894 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο. Το κολυμβητικό 4 μηνών, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, προσφέρει καλοκαιρινή απόλαυση στις κοντινές ακτές. Το υψόμετρο της πόλης (162 μέτρα, με το ίδιο το ακίνητο να βρίσκεται σε υψόμετρο 262 μέτρα) προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη και καθαρότερο αέρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αυτό το Townhouse βρίσκεται σε απόσταση περίπου 14-15 χιλιομέτρων από τις πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta και η Playa Canina. Αυτές οι παραλίες, αν και όχι απαραίτητα με σήμα Blue Flag, προσφέρουν πρόσβαση στη θάλασσα για κολύμπι και χαλάρωση, ειδικά κατά τους 4 μήνες του θερμού κλίματος. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 40 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων του Club de Golf Málaga Parador και του Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Επιπλέον, τα 2.2 χιλιόμετρα από το viewpoint Torre de Atalaya προσφέρουν ευκαιρίες για πεζοπορία και επίσκεψη σε ιστορικά σημεία. Ο τουρισμός στην περιοχή, με 11 ξενοδοχεία, υποστηρίζει δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Viñuela βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Málaga, στην περιοχή La Axarquía, γνωστή για το αγροτικό της τοπίο και την παραγωγή φρούτων και ελιάς. Απέχει 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga, και 19 χιλιόμετρα από την ακτή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της πρόσβασης σε αστικά κέντρα και παραθαλάσσιες ανέσεις. Η θέση της τοποθετεί την Viñuela σε μια περιοχή λιγότερο αναπτυγμένη τουριστικά σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία της Ανδαλουσίας.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 13.2°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 62 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 76 mm |
Σε σύγκριση με τα Aquamar (Torre del Mar, από €219.950), Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000), αυτό το Townhouse στη Viñuela προσφέρεται σε σημαντικά χαμηλότερη τιμή εκκίνησης €135.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του, η οποία είναι πιο αγροτική και λιγότερο κοντά στις δημοφιλείς παραθαλάσσιες ζώνες, σε σύγκριση με τα άλλα έργα που βρίσκονται σε πιο εμπορικές περιοχές. Τα έργα Aquamar, Lantana Residencial και Etherna Homes 2 βρίσκονται σε ή κοντά στην ακτή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και μια πιο ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, κάτι που δικαιολογεί τις υψηλότερες τιμές τους. Ενώ τα συγκρινόμενα έργα είναι πιθανότατα νεόδμητα ή πρόσφατα ανακαινισμένα, αυτό το ακίνητο στη Viñuela προσφέρει την ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις ατομικές ανάγκες, με γνώμονα ένα μικρότερο αρχικό κεφάλαιο. Η επιλογή εξαρτάται από την προτεραιότητα του αγοραστή: εγγύτητα στην παραλία και σύγχρονες ανέσεις (Aquamar, Lantana, Etherna) έναντι της ηρεμίας, της υπαίθρου και του δυναμικού προσαρμογής (Viñuela).
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
