Ontdek dit charmante townhouse in Viñuela, een rustige landelijke enclave binnen de provincie Málaga. Met 2 slaapkamers en 1 badkamer biedt deze woning, gelegen op een perceel van 386 m², aanzienlijk potentieel voor personalisatie en buitenleven. De locatie combineert de sereniteit van het Andalusische platteland met de nabijheid van kustvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een authentieke Spaanse levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouse is gelegen in La Aldea, een deel van Viñuela, een gemeente in het binnenland van de provincie Málaga. Het project ligt op een hoogte van 262 meter boven zeeniveau, omgeven door een rustige, landelijke omgeving, op circa 19 kilometer van de kustlijn bij Torre del Mar.
De woning is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met ruimte voor buitenactiviteiten en de mogelijkheid tot personalisatie. Het perceel biedt potentieel voor tuinontwikkeling, terwijl de locatie een authentieke Spaanse levensstijl faciliteert.
Dit betreft een bestaande woning die potentieel biedt voor renovatie, geen nieuwbouwproject. De beschrijving focust op de mogelijkheden die de huidige staat en locatie bieden voor toekomstige aanpassingen en verbeteringen door de koper.
De woning vereist renovatie, met name de badkamer. Een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van verder gelegen voorzieningen. Het project is niet direct gelegen aan de kust of nabij grote stedelijke centra.
Ref: VL233572
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een rustige levensstijl in een authentieke Spaanse omgeving, weg van de drukte van de kust. Het is een geschikte optie voor wie een project zoekt waarbij eigen ideeën voor renovatie gerealiseerd kunnen worden, met een focus op buitenruimte en tuinontwikkeling op het ruime perceel van 386 m². Het biedt potentieel als permanente residentie voor singles of koppels, of als tweede woning voor rustzoekers. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen en de afstand tot de luchthaven (37 km) maken het minder geschikt voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer of directe nabijheid tot internationale verbindingen.
De woning heeft een woonoppervlak van 81 m² en is voorzien van 2 slaapkamers en 1 badkamer, die aangeeft dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn. De keuken is functioneel maar biedt ruimte voor modernisering. De bestaande structuur van de woning dient als basis; de uiteindelijke afwerking zal afhangen van de keuzes van de koper tijdens de renovatie. Materialen en technieken die in dergelijke woningen in deze regio gebruikelijk zijn, kunnen variëren van traditioneel lokaal bouwmateriaal tot meer hedendaagse toepassingen na renovatie. Parkeren is mogelijk direct voor de deur.
Het betreft hier een townhouse met een vraagprijs van €135.000. Dit is een van de meer toegankelijke prijsklassen voor woningen in de regio Málaga, vooral gezien de omvang van het perceel. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer en een woonoppervlak van 81 m². Gezien de bestaande staat, dient rekening gehouden te worden met aanvullende kosten voor renovatie om de woning naar eigen wens aan te passen. Beschikbaarheid is afhankelijk van de marktontwikkelingen en de snelle vraag naar dergelijke woningen in populaire gebieden.
Viñuela, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een authentieke Andalusische dorpservaring. De gemeente, met zo'n 2.044 inwoners (verwacht in 2025), kenmerkt zich door een rustig tempo en een landelijke omgeving, gesitueerd op 162 meter boven zeeniveau (lokaal geregistreerd op 262m). De nabijheid van het La Viñuela-stuwmeer voegt een recreatieve dimensie toe aan het landschap. De locatie is minder gericht op massatoerisme en meer op het bieden van een serene leefomgeving. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17.8°C, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar. De regio kent 3.894 zonuren per jaar, wat de mogelijkheden voor buitenactiviteiten versterkt.
Levenskwaliteit in Viñuela wordt bepaald door de landelijke setting en de rust die de omgeving biedt. Met een bevolking van ongeveer 2.044 inwoners (2025), is het een relatief kleine gemeenschap waar het dorpsleven centraal staat. De gemiddelde hoogte van 262 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat, met temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. De aanwezigheid van 3.894 zonuren per jaar nodigt uit tot buitenactiviteiten. Voorzieningen zoals restaurants (1), apotheken (1) en een ziekenhuis (1) bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat basisgemak garandeert. Echter, voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, gespecialiseerde medische zorg of een grotere keuze aan restaurants, is een rit naar nabijgelegen steden noodzakelijk, aangezien de dichterbij gelegen supermarkt op 3.0 km en het ziekenhuis op 286m (opmerking: dit laatste lijkt een lokale gezondheidspost, het grotere ziekenhuis is op 28.6km) afstand ligt.
De locatie van dit townhouse in Viñuela, Málaga, plaatst het in een rustige, landelijke omgeving in Andalusië. Het biedt een authentieke Spaanse ervaring, weg van de drukte, met toegang tot natuur en traditionele dorpsleven, terwijl de nabijheid van de kust en de stad Málaga behouden blijft.
Viñuela is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, binnen de regio La Axarquía. Het dorp ligt op ongeveer 45 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 19 kilometer van de kustplaats Torre del Mar. Deze positie biedt een contrast met de meer toeristische kustgebieden; het ademt een meer traditionele Andalusische sfeer. Het is een uitvalsbasis die zowel de rust van het platteland combineert met relatief gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de kust en de stad Málaga, die ongeveer 37 km hemelsbreed verwijderd is.
De bereikbaarheid van deze woning in Viñuela is primair afhankelijk van eigen vervoer. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3 km, en de apotheek op 417 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 286 meter, wat duidt op een lokale faciliteit; het dichtstbijzijnde grote ziekenhuis is op 28.6 km afstand. De stranden, zoals Playa de La Caleta, liggen hemelsbreed op ongeveer 14-15 km afstand. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador zijn bereikbaar binnen circa 37 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 37 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Er is één OV-halte in de buurt, maar een auto is noodzakelijk voor de meeste dagelijkse verplaatsingen en voor toegang tot een breder scala aan voorzieningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela geniet van een mediterraan klimaat met warme, droge zomers en milde, natte winters. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C, en de regio telt een indrukwekkende 3.894 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Gelegen op een hoogte van 262 meter boven zeeniveau, biedt de locatie een iets koeler en frisser klimaat dan de directe kustgebieden, wat vooral in de zomermaanden als aangenaam wordt ervaren. De landelijke ligging, omgeven door heuvelachtig terrein en de nabijheid van het stuwmeer, biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers en buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, liggen hemelsbreed op circa 14 tot 15 km afstand. Deze stranden aan de Costa del Sol bieden de typische recreatiemogelijkheden van de regio. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere opties binnen een acceptabele rijafstand: Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). De nabijheid van het La Viñuela-stuwmeer biedt tevens mogelijkheden voor watersporten en wandelen in een schilderachtige omgeving. Er zijn ook bezienswaardigheden zoals de Torre de Atalaya op 2.2 km.
Bron: OpenStreetMap
Viñuela is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, binnen de regio La Axarquía. Het dorp ligt op ongeveer 45 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 19 kilometer van de kustplaats Torre del Mar. Deze positie biedt een contrast met de meer toeristische kustgebieden; het ademt een meer traditionele Andalusische sfeer. Het is een uitvalsbasis die zowel de rust van het platteland combineert met relatief gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de kust en de stad Málaga, die ongeveer 37 km hemelsbreed verwijderd is.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 75 mm |
| Februari | 10.9°C | 78 mm |
| Maart | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mei | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
In vergelijking met projecten dichter bij de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) of de meer luxe ontwikkelingen zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Viñuela zich als een meer betaalbare optie voor wie de voorkeur geeft aan een landelijke levensstijl. De prijs van €135.000 is significant lager, wat de locatie landinwaarts weerspiegelt. Terwijl kustprojecten vaak voorzien in directe toegang tot stranden en een bruisend sociaal leven, biedt Viñuela een rustigere, meer traditionele Andalusische ervaring. Het grotere perceeloppervlak (386 m²) in verhouding tot de prijs is een aantrekkelijk aspect voor kopers die waarde hechten aan buitenruimte en de potentie om een eigen tuin te creëren. Dit type woning is geschikt voor een specifieke doelgroep die rust zoekt en bereid is te investeren in renovatie, in plaats van de 'turn-key' opties die aan de kust vaker voorkomen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
