Viñuela, beläget inåt landet i provinsen Málaga, erbjuder en oas av lugn i en lantlig miljö. Detta radhus, med en boyta på 81 m² och en tomt på 386 m², representerar en möjlighet till anpassning i en autentisk miljö. Fastigheten, med 2 sovrum och 1 badrum som behöver renoveras, ligger i en by med historia och ett aktivt samhälle, cirka 19 km från kusten och 45 km från provinshuvudstaden. Läget främjar en avslappnad livsstil, bort från liv och rörelse, men med tillgång till viktig service och regionens naturliga skönhet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i kommunen Viñuela, en ort cirka 162 meter över havet, nedsänkt i ett kuperat och jordbrukspräglat landskap. Närheten till utsiktspunkter som Torre de Atalaya (2,2 km) och ett rimligt avstånd till kusten (19 km) erbjuder en balans mellan lantlig frid och tillgänglighet till kuststäderna.
Denna fastighet riktar sig till dem som söker ett hem att anpassa, med utomhusutrymme för en trädgård eller en relaxavdelning. Den interna konfigurationen, med 2 sovrum och 1 badrum, lämpar sig för renoveringsprojekt med fokus på att skapa ett skräddarsytt boende. Möjligheten till parkering framför huset är en praktisk fördel i vardagen.
För närvarande framstår fastigheten som en solid grund som väntar på att renoveras. Dess 'redo för renovering'-natur innebär att den nya ägaren får frihet att definiera interiörfinish, material och layout, och därmed omvandla utrymmet efter egna behov och smak, utan de begränsningar som är typiska för ett nybyggt, redan definierat objekt.
Projektet inkluderar inte lyxiga ytskikt eller gemensamma faciliteter som pool. Renovering av badrummet och anpassning av interiören bekostas av köparen. Det finns ingen concierge-service eller centraliserad underhåll planerad. Avstånden till större stadskärnor och flygplatsen kräver användning av privat bil.
Ref: VL233572
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta radhus är ett lämpligt val för dem som önskar ett permanent eller fritidsboende att forma efter sina egna estetiska och funktionella preferenser. Det är idealiskt för par eller små familjer som uppskattar lantlivet, lugnet och en stark koppling till naturen, samtidigt som de har enkel tillgång till kusten och service. En investerare kan se potentialen för renovering och återförsäljning, eller för långsiktig turistuthyrning, genom att dra nytta av platsens autenticithet. Det är också lämpligt för dem som söker en tillflykt från stadens kaos, en plats att återknyta med långsammare rytmer, samtidigt som de drar nytta av ett milt klimat och cirka 3 894 soltimmar per år.
Fastigheten presenterar sig som en bas som ska renoveras, vilket innebär att de befintliga ytbehandlingarna och byggkvaliteten är de ursprungliga eller från före betydande uppdateringar. Särskilt badrumsområdet kräver fullständig renovering i enlighet med gällande regler och den nya ägarens smak. Den bärande strukturen och de grundläggande elementen i huset anses vara solida, men de inre detaljerna, såsom golv, väggbeklädnader, fönster och installationer, kommer att bero på de val som görs under renoveringsfasen. Det finns inga detaljerade tekniska specifikationer om befintliga ytbehandlingar eller de material som användes i den ursprungliga konstruktionen.
Fastigheten erbjuds till ett utgångspris på €135.000. Detta belopp återspeglar fastighetens karaktär, som kräver renoveringsåtgärder, och erbjuder en tillgänglig köpmöjlighet i en önskvärd lantlig miljö. Tillgängligheten är kopplad till 'Townhouse'-typen med 2 sovrum och 1 badrum, på en tomt om 386 m². Eventuella pris- eller tillgänglighetsförändringar kommer att meddelas vid förfrågan, men utgångspriset indikerar en ingångsnivå för dem som söker ett anpassningsbart boende i Axarquía-regionen.
Viñuela, och särskilt området La Aldea, erbjuder en autentisk boendeupplevelse, långt från masseturismen. Tempot här dikteras av den andalusiska landsbygdens lugn, med doften av olivträd och utsikten över de omgivande kullarna. Vardagen kretsar kring de små glädjeämnena: en morgonpromenad, inköp på den lokala marknaden eller avkoppling i det egna utomhusutrymmet. Byn, med en förväntad befolkning på cirka 2 044 invånare 2025, behåller en gemenskapskänsla. Närheten till Viñuelasjön, ett viktigt vattenreservoar, tillför ett landskapsmässigt och rekreationellt element till området. Läget på cirka 162 meters höjd över havet garanterar behagliga temperaturer året runt med betydande solsken.
Livet i Viñuela präglas av lugn och integration med den andalusiska landsbygdsmiljön. Själva byn erbjuder grundläggande service på kort avstånd, såsom en restaurang, ett apotek och ett sjukhus (endast 286 m bort), vilket bidrar till den dagliga komforten. Närheten till kusten, cirka 19 km, gör det möjligt att nå stränderna i Torre del Mar på cirka 20-30 minuters bilresa. Málaga flygplats, 37 km fågelvägen, nås på cirka 40-50 minuter, vilket underlättar internationella resor. Behovet av privat bil understryks av avståndet till större centra och förekomsten av endast en hållplats för kollektivtrafik.
Denna karta visar Viñuelas placering i provinsen Málaga och belyser dess närhet till både Medelhavskusten och provinshuvudstaden. Läget inåt landet, men inom rimligt avstånd till havet och flygplatsen, är en nyckelfaktor för att förstå den livsstil som detta projekt erbjuder.
Viñuela är strategiskt placerat i det inre av provinsen Málaga, inom comarcan La Axarquía. Den ligger cirka 45 km från provinshuvudstaden och 19 km från Medelhavskusten, specifikt Torre del Mar. Detta läge gör den till en idealisk utgångspunkt för att utforska både kuststäderna med deras stränder och turistfaciliteter, samt det mer lantliga och autentiska Andalusien. Den passar in i den bredare Costa del Sol-kontexten, men med en distinkt karaktär knuten till dess lugnare och mer traditionella natur, bort från den turisttäthet som finns i vissa kustområden.
Viñuelas läge kräver privat transportmedel för de flesta förflyttningar. Den närmaste stranden, Playa de La Caleta, ligger cirka 14-15 km bort. De primära golfområdena, såsom Club de Málaga Parador, ligger cirka 37 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 37 km fågelvägen. Viktiga serviceinrättningar som stormarknader och apotek nås inom några kilometer (respektive 3,0 km och 417 m), medan ett sjukhus ligger 286 m bort. Förekomsten av endast en hållplats för kollektivtrafik antyder en mobilitetsinfrastruktur centrerad kring bilkörning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela åtnjuter ett medelhavsklimat med kontinentala influenser, kännetecknat av varma somrar och milda vintrar. Medeltemperaturen ligger på cirka 17,8°C, med variationer mellan 11°C under de kallaste månaderna och 26°C under de varmaste. Regionen får en betydande mängd solsken, med cirka 3 894 soltimmar per år, vilket främjar en lång period av utomhusaktiviteter. 'Badperioden', definierad av en vattentemperatur över 20°C, varar cirka 4 månader. Läget på 262 meters höjd över havet erbjuder ett generellt mer tempererat klimat än kusten, med kuperade landskap och typisk medelhavsvegetation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Viñuela ligger inåt landet, är kusten lättillgänglig. Stränderna Playa de La Caleta och Playa Canina ligger cirka 14-15 km bort och erbjuder olika alternativ för strandälskare. För golfentusiaster finns flera anläggningar i närheten, inklusive Club de Golf Málaga Parador (37 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Regionen erbjuder också möjligheter för utomhusaktiviteter som vandring, tack vare förekomsten av naturområden och utsiktspunkter som Torre de Atalaya (2,2 km). Viñuelasjön i närheten kan erbjuda ytterligare vattenaktiviteter eller helt enkelt ett scenario för promenader.
Källa: OpenStreetMap
Viñuela är strategiskt placerat i det inre av provinsen Málaga, inom comarcan La Axarquía. Den ligger cirka 45 km från provinshuvudstaden och 19 km från Medelhavskusten, specifikt Torre del Mar. Detta läge gör den till en idealisk utgångspunkt för att utforska både kuststäderna med deras stränder och turistfaciliteter, samt det mer lantliga och autentiska Andalusien. Den passar in i den bredare Costa del Sol-kontexten, men med en distinkt karaktär knuten till dess lugnare och mer traditionella natur, bort från den turisttäthet som finns i vissa kustområden.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 75 mm |
| Februari | 10.9°C | 78 mm |
| Mars | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Maj | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Jämfört med andra fastigheter på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från €219.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000), har detta radhus i Viñuela en betydligt mer tillgänglig prispunkt. Den primära skillnaden ligger i läget: Viñuela ligger inåt landet och erbjuder en mer lantlig och lugn upplevelse jämfört med de mer utvecklade och turistiga kustområdena där de andra projekten ligger. Medan fastigheterna i Torre del Mar, Mijas och Estepona tenderar att ligga närmare stränder, service och etablerad infrastruktur, kräver denna fastighet i Viñuela en större renoveringsinvestering men erbjuder en proportionellt stor tomt och en unik anpassningspotential till en lägre ingångspris. Valet mellan dessa alternativ beror på prioriteringen mellan närhet till havet och service, eller lugn, utrymme och en mer begränsad budget, med nödvändigheten att betrakta renoveringen som en integrerad del av projektet.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
