Denna fastighet representerar en unik bostadsmöjlighet belägen i Viñuela i provinsen Málaga. Det handlar om ett komplett historiskt samhälle bestående av 14 radhus i rustik stil, ursprungligen en vit landsby på landsbygden. Fastigheten omfattar en total boyta på 1 618 m² på en tomt på 5 000 m² och erbjuder en betydande kapacitet med 31 sovrum. Enheterna har utsikt över den omgivande landsbygden och Viñuela-sjön och har behållit det historiska charmen med element som kullerstensgator.
Jämfört med standard bostadsprojekt på Costa del Sol som Arosa eller Waterfall Residences, är denna fastighet unik. Medan de andra är moderna lägenheter med priser mellan €400k och €700k, är här fråga om en storskalig kommersiell operation i en historisk struktur. Priset per kvadratmeter är betydligt högre jämfört med nybyggnation, men reflekterar inkluderingen av en hel by och tomt. Läget är mer inland och mindre turistiskt än Fuengirola, vilket erbjuder integritet men kräver total bilberoende.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet är beläget i en dominerande position med utsikt över Viñuela-sjön i ett landsbygdsområde känt som 'La Axarquía'. Läget garanterar integritet och ro då det är beläget bortom tätbebyggda stadscentra. Infart kräver privat transport för dagliga förflyttningar på grund av inlandsläget. Närheten till naturliga vattenreservoarer definierar omgivande landskap.
Med 31 rum fördelade på 14 bostadsenheter är fastigheten strukturellt lämpad för att husera stora grupper eller fungera som en boendeanläggning. Dispositionen inkluderar gemensamma ytor, ett industrikök och utomhusområden. Närvaron av privata terrasser och panoramautsikt över sjön tillgodoser behovet av utomhusvistelseytor. Konfigurationen är tänkt för intensivt och delat bruk.
Även om delar av byn har historiska rötter upp till 800 år tillbaka, har fastigheterna genomgått en komplett renoveringsprocess. Arbetet har bevarat den traditionella stenarkitekturen och de rustika dragen, integrerat med moderna system. Enheterna är redo för bruk utan väntetid för nybyggnation och trädgårdarna är redan etablerade.
Denna fastighet erbjuder inte ett standard urbant bostadsmiljö; driften kräver betydande underhåll på grund av tomten och antalet enheter. Isoleringen kräver beroende av privat bil. Det finns inga tjänster som portvakt eller dygnet-runt-säkerhet integrerat. Närheten till kusten är inte omedelbar och kräver bilkörning för att nå stränder.
Denna lösning är lämplig för investerare eller familjegrupper som söker en fastighet med historisk karaktär och inriktning mot gästfrihet. By-konfigurationen är idealisk för de som vill driva aktiviteter som yoga-retreats, konstevenemang eller bröllop. Den är inte lämplig för den som söker ett fristående enfamiljshus eller lågt underhåll. Den är indicerad för den som uppskattar historia och vill verka i Andalusien.
Ytbehandlingarna behåller den ursprungliga rustika estetiken: terracottagolv, synliga balkar och natursten. Köken har utrustats industriellt för kollektiv servering. Exteriören presenterar traditionella element som stengårdar och pooler. Renoveringen har moderniserat VVS och elektriska installationer men bevarat det gamla charmandet och säkerställer modern funktionalitet.
Listpriset är €2 950 000 för hela komplexet med 14 enheter och tomten på 5 000 m². Denna värdering återspeglar den unika karaktären av en historisk flerfamiljfastighet och dess kommersiella potential. Det finns inga prisvariationer för enskilda enheter i detta sammanhang, då det handlar om en enda fastighetsaffär. Priset per kvadratmeter reflekterar bruttoarean och investeringens skala.
Att bo här innebär att bo i en privat by mitt i den andalusiska landsbygden. En typisk dag utspelas i en tyst miljö, endast avbruten av naturens ljud. Tack vare 3 894 soltimmar om året leveras livet främst utomhus med användning av gemensamma utrymmen, poolen och terrasserna. Utsikten över sjön dominerar horisonten och erbjuder en känsla av rymd och natur. Det är en plats som främjar gemenskap i byn, men som förblir isolerad från resten av världen.
Kontexten är landsbygd och domineras av naturen. Närmaste bostad är en integrerad del av byn, medan centrum av Viñuela ligger några minuter bort. Tillgång till dagliga behov säkras av en matbutik på 3,0 km och apotek på kort avstånd. Det kuperade terrängen erbjuder rutter för vandring och mountain bike, vilket integrerar bostaden med den omgivande naturliga miljön.
Denna karta visar den strategiska positionen av byn i förhållande till sjön och huvudinfrastrukturer. Man noterar avståndet till kustmotorvägen och närheten till Viñuela.
Viñuela representerar jordbruks-hjärtat i Axarquía, beläget mellan kusten och bergen. Denna position tillåter att bo på landet med rimlig tillgång till kusterna i Torre del Mar (19 km). Det är ett mindre urbaniserat område än västra Costa del Sol, som erbjuder mer autenticitet men med mindre omedelbara tjänster.
Flygplatsen i Málaga ligger 37 km bort, ca 45 minuter med bil. Stränderna på Costa del Sol, som Playa de La Caleta, är tillgängliga ca 14-15 km bort. Närmaste golfbana ligger ca 37 km bort. Bilen är essential; det finns ingen direkt kollektivtrafik i gångavstånd. Ett sjukhus ligger mindre än 300 meter bort och ger akut service i närheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 166 meter över havet erbjuder ett tempererat klimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Solexponeringen är hög, vilket gynnar användningen av utomhusutrymmen större delen av året. Vattnet i den närliggande sjön påverkar mikroklimatet och mildrar sommartemperaturerna. Vegetationen är typisk för makis, anpassad till sommartorka.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om den ligger i inlandet är havet tillgängligt med kort bilkörning. Området är dock fokuserat på vattensport i sjön och landaktiviteter som ridning och landsvägscykel. De privata poolerna och gemensamma trädgårdarna integrerar rekreationsutbudet, vilket eliminerar behovet av att gå ut för att koppla av. Området är känt för dess lugn och inte för massturism.
Källa: OpenStreetMap
Viñuela representerar jordbruks-hjärtat i Axarquía, beläget mellan kusten och bergen. Denna position tillåter att bo på landet med rimlig tillgång till kusterna i Torre del Mar (19 km). Det är ett mindre urbaniserat område än västra Costa del Sol, som erbjuder mer autenticitet men med mindre omedelbara tjänster.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 75 mm |
| Februari | 10.9°C | 78 mm |
| Mars | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Maj | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL987545
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
