Denne ejendom repræsenterer en unik boligmulighed beliggende i Viñuela i provinsen Málaga. Det drejer sig om en komplet historisk landsby bestående af 14 rækkehuslignende boliger i rustik stil, oprindeligt en hvid landsby på landet. Ejendommen dækker et samlet boligareal på 1.618 m² på en grund på 5.000 m² og tilbyder en betydelig kapacitet med 31 soveværelser. Enhederne har udsigt over det omkringliggende landskab og Viñuela-søen, og har bevaret den historiske charme med elementer som brostensbelagte gader.
Sammenlignet med standard boligprojekter på Costa del Sol som Arosa eller Waterfall Residences, er denne ejendom enestående. Mens de andre er moderne lejligheder med priser mellem €400k og €700k, er her tale om en storstilet kommerciel operation i en historisk struktur. Prisen pr. kvadratmeter er betydeligt højere sammenlignet med nybyggeri, men afspejler inkluderingen af en hel landsby og grund. Beliggenheden er mere inland og mindre turistisk end Fuengirola, hvilket tilbyder privatliv men kræver total bilafhængighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset er beliggende i en dominerende position med udsigt over Viñuela-søen i et landligt område kendt som 'La Axarquía'. Beliggenheden garanterer privatliv og ro, da den er væk fra tæt befolkede bycentre. Adgang kræver privat transport til daglige aktiviteter på grund af placeringen i inlandet. Nærheden til naturlige vandreservoirer definerer det omkringliggende landskab.
Med 31 værelser fordelt på 14 boligenheder er ejendommen struktureret egnet til at huse store grupper eller fungere som en overnatningsfacilitet. Disponeringen inkluderer fællesarealer, et industrikøkken og udendørs faciliteter. Tilstedeværelsen af private terrasser og panoramisk udsigt til søen imødekommer behovet for udendørs opholdsarealer. Konfigurationen er tænkt til intensiv og fælles brug.
Selvom dele af landsbyen har historiske rødder op til 800 år tilbage, har ejendomerne gennemgået en komplet renoveringsproces. Arbejdet har bevaret den traditionelle stenarkitektur og rustiske træk, mens moderne systemer er integreret. Enhederne er klar til brug uden ventetid for nybyggeri, og haverne er allerede etablerede.
Denne ejendom tilbyder ikke et standardt urbant boligmiljø; driften kræver betydelig vedligeholdelse på grund af grundens størrelse og antallet af enheder. Isolationen kræver afhængighed af privat bil. Der er ingen faciliteter som døgnportner eller sikkerhed inkluderet. Nærheden til kysten er ikke umiddelbar og kræver kørsel for at nå strande.
Denne løsning er velegnet til investorer eller familier, der søger en ejendom med historisk karakter og potentiale for gæstfrihed. Landsby-konfigurationen er ideel til dem, der ønsker at drive aktiviteter som yoga-retreats, kunstbegivenheder eller bryllupper. Den er ikke egnet til dem, der søger en enkeltstående enfamiliesbolig eller lav vedligeholdelse. Den er indiceret for dem, der sætter pris på historie og ønsker at operere i Andalusien.
Finishen bevarer den originale rustiske æstetik: terracottagulve, synlige bjælker og natursten. Køkkenerne er indrettet industriel til fælles forplejning. Udendørsområderne præsenterer traditionelle elementer som stengårde og pools. Renoveringen har moderniseret VVS og elektriske installationer men bevaret den gamle charme og sikrer moderne funktionalitet.
Listeprisen er €2.950.000 for hele komplekset med 14 enheder og grunden på 5.000 m². Denne vurdering afspejler den unikke karakter af en historisk flerfamilieejendom og dens kommercielle potentiale. Der er ingen prisvariationer for enkelte enheder i denne sammenhæng, da det handler om en enkelt ejendomshandel. Prisen pr. kvadratmeter reflekterer bruttoarealet og investeringens skala.
At bo her betyder at bo i en privat landsby midt i det andalusiske landskab. En typisk dag foregår i et stille miljø, kun afbrudt af naturens lyde. Takket være 3.894 solskinstimer om året leves livet primært udendørs med brug af fællesarealer, poolen og terrasserne. Udsigten over søen dominerer horisonten og giver en følelse af rum og natur. Det er en beliggenhed, der fremmer fællesskab i landsbyen, mens man forbliver isoleret fra resten af verden.
Konteksten er landlig og domineret af naturen. Det nærmeste bolig er en integreret del af landsbyen, mens centrum af Viñuela er et par minutter væk. Adgang til daglige behov er sikret ved et supermarked 3.0 km væk og apotek på kort afstand. Det kuperede terræn tilbyder ruter til trekking og mountain biking, hvilket integrerer boligen med det omgivende naturlige miljø.
Dette kort viser den strategiske position af landsbyen i forhold til søen og hovedinfrastrukturer. Man bemærker afstanden til kystmotorvejen og nærheden til Viñuela.
Viñuela repræsenterer det landbrugs-mæssige hjerte i Axarquía, beliggende mellem kysten og bjergene. Denne position tillader at bo på landet med rimelig adgang til kysterne i Torre del Mar (19 km). Det er et mindre urbaniseret område end den vestlige Costa del Sol, der tilbyder mere autenticitet men med mindre umiddelbare services.
Lufthavnen i Málaga ligger 37 km væk, ca. 45 minutters kørsel. Strande på Costa del Sol, som Playa de La Caleta, er tilgængelige ca. 14-15 km væk. Den nærmeste golfbane ligger ca. 37 km væk. Bilen er essentiel; der er ingen direkte offentlig transport i gåafstand. Et hospital ligger mindre end 300 meter væk og giver akut service i nærheden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 166 meter over havet giver et tempereret klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Solpåvirkningen er høj, hvilket favoriserer brugen af udendørs arealer det meste af året. Søens nærhed påvirker mikroklimaet og mildner sommertemperaturerne. Vegetationen er typisk for makis, tilpasset sommertørke.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i inlandet, er havet tilgængeligt med kort kørsel. Området er dog fokuseret på vandsport i søen og landaktiviteter som ridning og landevejscykling. De private pools og fælles haver integrerer rekursionstilbuddet, hvilket eliminerer behovet for at gå ud for at slappe af. Området er kendt for ro og ikke for masseturisme.
Kilde: OpenStreetMap
Viñuela repræsenterer det landbrugs-mæssige hjerte i Axarquía, beliggende mellem kysten og bjergene. Denne position tillader at bo på landet med rimelig adgang til kysterne i Torre del Mar (19 km). Det er et mindre urbaniseret område end den vestlige Costa del Sol, der tilbyder mere autenticitet men med mindre umiddelbare services.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| Marts | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Maj | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL987545
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed, og giver ærlig, databaseret rådgivning hele købsprocessen igennem.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
