Eiendommen representerer en unik boligmulighet beliggende i Viñuela i provinsen Málaga. Det dreier seg om en komplett historisk landsby bestående av 14 rekkehus i rustikk stil, opprinnelig en hvit landsby på landet. Eiendommen dekker et totalt bruksareal på 1 618 m² på en tomt på 5 000 m² og tilbyr en betydelig kapasitet med 31 soverom. Enhetene har utsikt over det omkringliggende landskapet og Viñuela-innsjøen, og har bevart den historiske sjarmen med elementer som brosteinsbelagte gater.
Sammenlignet med standard boligprosjekter på Costa del Sol som Arosa eller Waterfall Residences, er denne eiendomen unik. Mens de andre er moderne leiligheter med priser mellom €400k og €700k, er her snakk om en storstilt kommersiell operasjon i en historisk struktur. Prisen per kvadratmeter er betydelig høyere sammenlignet med nybygg, men reflekterer inkluderingen av en hel landsby og tomt. Beliggenheten er mer inland og mindre turistisk enn Fuengirola, noe som tilbyr privatliv men krever total bilavhengighet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset er beliggende i en dominerende posisjon med utsikt over Viñuela-innsjøen i et landlig område kjent som 'La Axarquía'. Beliggenheten garanterer privatliv og ro, da den er langt unna tett befolkede bysentre. Adgang krever privat transport for daglige aktiviteter på grunn av den innlandske plasseringen. Nærheten til naturlige vannreservoarer definerer det omkringliggende landskapet.
Med 31 rom fordelt på 14 boligenheter er eiendommen strukturert egnet for å husstore grupper eller fungere som en overnattingsfasilitet. Disponeringen inkluderer fellesarealer, et industrikjøkken og utendørsarealer. Tilstedeværelsen av private terrasser og panoramautsikt over innsjøen imøtekommer behovet for utendørs oppholdsarealer. Konfigurasjonen er tenkt for intensiv og felles bruk.
Selv om deler av landsbyen har historiske røtter opp til 800 år tilbake, har eiendommene gjennomgått en komplett renoveringsprosess. Arbeidet har bevart den tradisjonelle steinarkitekturen og de rustikk trekkene, integrert med moderne systemer. Enhetene er klare for bruk uten ventetid for nybygg, og hagene er allerede etablerte.
Denne eiendommen tilbyr ikke et standard urbant boligmiljø; driften krever betydelig vedlikehold på grunn av tomtens størrelse og antallet enheter. Isolasjonen krever avhengighet av privat bil. Det er ingen tjenester som portvakt eller døgnsecurity inkludert. Nærheten til kysten er ikke umiddelbar og krever bilkjøring for å nå strender.
Denne løsningen er egnet for investorer eller familier som søker en eiendom med historisk karakter og veldig for gjestfrihet. Landsby-konfigurasjonen er ideell for de som ønsker å drive aktiviteter som yoga-retreats, kunstarrangementer eller bryllup. Den er ikke egnet for de som søker en enebolig eller lavt vedlikehold. Den er indicert for de som setter pris på historie og ønsker å operere i Andalusia.
Overflatene beholder den opprinnelige rustikke estetikken: terracottagulv, synlige bjelker og naturstein. Kjøkkenene er utstyrt industrielt for kollektiv servering. Utendørsarealene presenterer tradisjonelle elementer som steingårder og bassenger. Renoveringen har modernisert VVS og elektriske installasjoner men bevart den gamle sjarmen og sikrer moderne funksjonalitet.
Listeprisen er €2 950 000 for hele komplekset med 14 enheter og tomta på 5 000 m². Denne verdsettelsen reflekterer den unike karakteren av en historisk flerfamilieeiendom og dens kommersielle potensial. Det er ingen prisvariasjoner for enkelte enheter i denne sammenhengen, da det handler om en enkelt eiendomshandel. Prisen per kvadratmeter reflekterer bruttoarealet og investeringens skala.
Å bo her betyr å bo i en privat landsby midt i det andalusiske landskapet. En typisk dag utspiller seg i et stille miljø, bare avbrutt av naturens lyder. Takket være 3 894 soltimer i året leves livet primært utendørs med bruk av fellesarealer, bassenget og terrassene. Utsikten over innsjøen dominerer horisonten og gir en følelse av rom og natur. Det er en beliggenhet som fremmer fellesskap i landsbyen, samtidig som man forblir isolert fra resten av verden.
Konteksten er landlig og dominert av naturen. Nærmeste bolig er en integrert del av landsbyen, mens sentrum av Viñuela er noen minutter unna. Tilgang til daglige behov er sikret ved en matbutikk 3,0 km unna og apotek på kort avstand. Det kuperte terrenget tilbyr ruter for trekking og terrengsykling, noe som integrerer boligen med det omkringliggende naturlige miljøet.
Dette kartet viser den strategiske posisjonen til landsbyen i forhold til innsjøen og hovedinfrastrukturen. Man merker avstanden til kystmotorveien og nærheten til Viñuela.
Viñuela representerer jordbrukshjertet i Axarquía, beliggende mellom kysten og fjellene. Denne posisjonen tillater å bo på landet med rimelig tilgang til kystene i Torre del Mar (19 km). Det er et mindre urbanisert område enn den vestlige Costa del Sol, som tilbyr mer autentisitet men med mindre umiddelbare tjenester.
Flyplassen i Málaga ligger 37 km unna, ca. 45 minutter med bil. Strendene på Costa del Sol, som Playa de La Caleta, er tilgjengelig ca. 14-15 km unna. Nærmeste golfbane ligger ca. 37 km unna. Bilen er essensiell; det er ingen direkte offentlig transport i gangavstand. Et sykehus ligger mindre enn 300 meter unna og gir akutt service i nærheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Plasseringen 166 meter over havet gir et temperert klima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Soleksponeringen er høy, noe som favoriserer bruken av utendørsarealer store deler av året. Vannet i den nærliggende innsjøen påvirker mikroklimaet og demper sommertemperaturene. Vegetasjonen er typisk for maquis, tilpasset sommertørke.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger i inlandet, er havet tilgjengelig med kort bilkjøring. Området er imidlertid fokusert på vannsport i innsjøen og landaktiviteter som ridning og landeveissykling. De private bassengene og felles hagene integrerer rekreasjonstilbudet, noe som eliminerer behovet for å gå ut for å slappe av. Området er kjent for ro og ikke for masseeturisme.
Kilde: OpenStreetMap
Viñuela representerer jordbrukshjertet i Axarquía, beliggende mellom kysten og fjellene. Denne posisjonen tillater å bo på landet med rimelig tilgang til kystene i Torre del Mar (19 km). Det er et mindre urbanisert område enn den vestlige Costa del Sol, som tilbyr mer autentisitet men med mindre umiddelbare tjenester.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| Mars | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| Desember | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL987545
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
