Esta propiedad representa la adquisición de un núcleo residencial histórico completo, compuesto por 14 casas adosadas e instalaciones asociadas, ubicado en el municipio de Viñuela. El alojamiento ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 1.618 m² en una parcela de 5.000 m². Los edificios, en parte erigidos alrededor de estructuras originales de hasta 800 años de antigüedad, han sido renovados conservando elementos auténticos como calles empedradas. El complejo dispone de 31 dormitorios y 18 baños distribuidos en las unidades individuales, con capacidad para alojar hasta 49 invitados. Las comodidades incluyen una cocina industrial, áreas comunes, una piscina y alojamiento para el personal.
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas (desde €490.000) o Waterfall Residences en Fuengirola (desde €720.000), este proyecto es único en términos de escala y naturaleza de la oferta. Mientras que esos proyectos ofrecen apartamentos o villas individuales en zonas urbanas o costeras, este complejo en Viñuela ofrece una entidad completa para alojamiento de grupos en un entorno rural. El precio por metro cuadrado difiere significativamente debido al valor histórico y potencial comercial de la cartera total, en lugar del precio de una sola vivienda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo está situado en el interior de la región de Axarquía, cerca del embalse de Viñuela. La elevación ofrece vistas sobre el paisaje rural circundante. El entorno se caracteriza por la tranquilidad y la actividad agrícola. Las ciudades costeras de Torre del Mar y Vélez-Málaga están a poca distancia en coche. El entorno inmediato es rural, con edificación dispersa.
Esta colección única de viviendas es adecuada para alojamientos de gran escala, como retiros corporativos, celebraciones familiares o grupos culturales. La distribución de múltiples unidades independientes ofrece privacidad a los invitados, así como instalaciones comunes centrales. La presencia de una cocina industrial permite el catering para grandes grupos. Es un complejo funcional para el alquiler comercial o como residencia privada para una familia numerosa.
Este proyecto no es de nueva construcción, sino un complejo histórico renovado. Las viviendas han sido modernizadas en varias fases, preservando muros y estructuras originales. El estado de mantenimiento se ha adaptado a los estándares modernos, aunque pueden permanecer elementos característicos como muros gruesos y suelos irregulares. No se aplican desarrollos planificados o proyectos de nueva construcción.
Debido a la ubicación rural, el transporte privado es esencial; no hay paradas de transporte público organizadas directamente en la puerta. Los alrededores son ondulados, lo que puede hacer que caminar sea físicamente más exigente. Las comodidades como supermercados y atención médica requieren un corto viaje en coche. La ubicación cerca del lago no ofrece instalaciones de baño directas en la propiedad en sí; se depende de la piscina o de las playas cercanas.
Esto se ajusta a un inversor que busca un negocio de hostelería 'llave en mano', como un hotel boutique o un centro de retiros. También se ajusta a familias que buscan una residencia multigeneracional grande donde todos tengan su propia privacidad. La ubicación requiere amor por la vida en el campo y la voluntad de conducir para obtener comodidades urbanas. Es menos adecuado para personas que buscan un apartamento de bajo mantenimiento o acceso directo a la vida nocturna. La experiencia en gestión hotelera es un activo dada la escala de las instalaciones.
El acabado se caracteriza por una mezcla de elementos históricos y necesidades modernas. Cocinas rústicas, balcones con contraventanas de madera y características de piedra natural dominan el aspecto visual. Las paredes están construidas en parte de manera tradicional. Se ha prestado atención a preservar la atmósfera del pueblo, lo que significa que no todos los acabados son lisos y modernos. Las instalaciones técnicas se han modernizado para cumplir con los estándares actuales de comodidad y seguridad.
El precio de venta para todo el complejo se fija en €2.950.000. Esto implica la compra de la cartera completa de 14 casas y las instalaciones comunes. No hay opciones separadas para la compra de partes del complejo. La fijación de precios refleja la escala, la capacidad para grupos y la naturaleza histórica única de la ubicación. La disponibilidad es inmediata, sujeta a negociaciones contractuales.
Esta finca funciona como un pueblo en miniatura. El día comienza en la calle central empedrada que conduce a las diferentes casas. Los invitados se reúnen en el gran área común o desayunan en las terrazas con vistas al lago y las montañas. La cocina industrial sirve como corazón para el catering a gran escala. La cercanía al pueblo de Viñuela significa que para la compra básica no hay que viajar lejos, mientras que el ajetreo de la costa se mantiene a distancia. Es un lugar que invita a estancias prolongadas para grupos que buscan paz pero requieren instalaciones para actividades como yoga o talleres al aire libre.
Los alrededores son rurales con mucho espacio y belleza natural. El embalse de Viñuela es un elemento visual prominente. La región es popular para el senderismo y el BTT debido al terreno ondulado. La densidad de población es baja, lo que garantiza una atmósfera de vida tranquila. Hay una fuerte comunidad local en los pueblos vecinos, pero el complejo en sí ofrece privacidad completa.
El mapa muestra la posición rural al este del lago de Viñuela. La distancia hasta la costa es claramente visible, así como la proximidad a las carreteras principales que conducen a la costa y Málaga.
Viñuela se encuentra en la región de Axarquía, conocida por sus montañas y cultura agrícola. Es uno de los municipios más rurales en el lado este de la Costa del Sol. La ubicación es estratégica entre la costa de Axarquía y el interior. Ofrece un contraste con el ajetreo de las ciudades costeras turísticas como Torremolinos o Fuengirola.
Basado en distancias en línea recta, un supermercado se encuentra a 3,0 km y una farmacia a 417 metros. La atención médica está disponible en el hospital a 286 metros. Las playas más cercanas, como Playa de La Caleta, están a unos 14 a 15 km. El aeropuerto de Málaga es accesible a 37 km. El campo de golf más cercano es el Club de Golf Málaga Parador a 37 km. El transporte público es limitado; un coche es indispensable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela se encuentra a unos 166 metros sobre el nivel del mar y disfruta de una temperatura media anual de 17,8°C. Con 3.894 horas de sol al año, hay una abundancia de luz. La temporada de baño al aire libre dura aproximadamente 4 meses. La ubicación protegida de los vientos del norte crea un microclima agradable. El calor del verano se templa por la altitud y la proximidad al agua.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa con playas como Playa de La Caleta está a unos 14 km en línea recta. Para la recreación en tierra, el entorno inmediato ofrece oportunidades para equitación, senderismo y ciclismo. Las actividades acuáticas son posibles en el lago cercano, aunque este no pertenece directamente a la propiedad. Las posibilidades de golf están disponibles en varios campos alrededor de Málaga, todos dentro de un tiempo en coche de 30-45 minutos.
Fuente: OpenStreetMap
Viñuela se encuentra en la región de Axarquía, conocida por sus montañas y cultura agrícola. Es uno de los municipios más rurales en el lado este de la Costa del Sol. La ubicación es estratégica entre la costa de Axarquía y el interior. Ofrece un contraste con el ajetreo de las ciudades costeras turísticas como Torremolinos o Fuengirola.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 75 mm |
| Febrero | 10.9°C | 78 mm |
| Marzo | 13.2°C | 80 mm |
| Abril | 15.1°C | 62 mm |
| Mayo | 17.2°C | 53 mm |
| Junio | 21.5°C | 18 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 19 mm |
| Octubre | 18.1°C | 58 mm |
| Noviembre | 14.0°C | 95 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL987545
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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