Dit project betreft de aankoop van een complete historische woonkern, bestaande uit 14 herenhuizen en bijbehorende faciliteiten, gelegen in de gemeente Viñuela. De accommodatie biedt een totaal woonoppervlak van circa 1.618 m² op een perceel van 5.000 m². De gebouwen, deels opgericht rondom oorspronkelijke structuren die tot 800 jaar oud zijn, zijn gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals geplaveide straatjes. Het complex beschikt over 31 slaapkamers en 18 badkamers, verdeeld over de individuele units, en biedt plaats voor maximaal 49 gasten. Voorzieningen omvatten een industrieel keukens, gemeenschappelijke ruimtes, een zwembad en stacaravans voor personeel.
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), is dit project uniek vanwege de schaal en de aard van het aanbod. Terwijl die projecten individuele appartementen of villa's aanbieden in stedelijke of kustgebieden, biedt dit complex in Viñuela een complete entiteit voor groepsaccommodatie in een landelijke setting. De prijs per vierkante meter verschilt aanzienlijk door de historische waarde en het commerciële potentieel van de totale portefeuille, in plaats van de prijs van een enkele woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex is landinwaarts gesitueerd in de Axarquía-regio, nabij het stuwmeer van Viñuela. De ligging op een hoogte biedt uitzicht over het omliggende landelijke landschap. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en agrarische bedrijvigheid. Vanaf de locatie zijn de kustplaats Torre del Mar en Vélez-Málaga binnen een kortere rijafstand bereikbaar. De directe omgeving is landelijk van aard met verspreide bebouwing.
Deze unieke samenstelling van woningen is geschikt voor grootschalige gastenverblijven, zoals bedrijfs retreats, familiefeesten of culturele groepen. De indeling met meerdere self-contained units biedt privacy voor gasten met centrale gemeenschappelijke voorzieningen. De aanwezigheid van een industriële keuken maakt het mogelijk om grote groepen te voorzien van maaltijden. Het is een functioneel complex voor commerciële verhuur of als particuliere residentie voor een grote families.
Dit project betreft geen nieuwbouw maar een gerenoveerd historisch complex. De woningen zijn in verschillende fasen gemoderniseerd waarbij oorspronkelijke muren en structuren zijn behouden. De staat van onderhoud is aangepast aan moderne eisen, hoewel karakteristieke elementen zoals dikke muren en ongelijke vloeren aanwezig kunnen blijven. Geplande ontwikkelingen of nieuwbouwplannen zijn niet van toepassing.
Vanwege de landelijke ligging is eigen vervoer essentieel; er zijn geen georganiseerde openbaar vervoerhaltes direct voor de deur. De omgeving is heuvelachtig, wat het lopen fysiek zwaarder kan maken. Voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg vereisen een korte rit met de auto. De ligging nabij het meer biedt geen directe zwemmogelijkheden op het terrein zelf; men is aangewezen op het zwembad of nabijgelegen stranden.
Dit past bij een investeerder die zoekt naar een 'turn-key' hospitality business, zoals een boutique hotel of retreat center. Ook families die een groot, meergeneratieverblijf zoeken waarbij iedereen eigen privacy heeft, vinden hier een oplossing. De locatie vereist een liefde voor landelijk wonen en de bereidheid om te rijden voor stedelijke voorzieningen. Het is minder geschikt voor mensen die zoeken voor een onderhoudsarme appartement of directe toegang tot nachtleven. Ervaring in hospitality-management is een pre gezien de omvang van de faciliteiten.
De afwerking kenmerkt zich door een mix van historische elementen en moderne noodzakelijkheden. Rustieke keukens, balkons met houten luiken en natuursteenkenmerken domineren het beeld. De muren zijn deels traditioneel opgetrokken. Er is aandacht besteed aan het behoud van de dorpssfeer, wat betekent dat niet alle afwerkingen strak en modern zijn. De technische installaties zijn gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige eisen van comfort en veiligheid.
De vraagprijs voor het gehele complex is gesteld op €2.950.000. Dit betreft de aankoop van de volledige portefeuille van 14 woningen en de gemeenschappelijke faciliteiten. Er zijn geen afzonderlijke opties tot aankoop van delen van het complex. De prijsstelling weerspiegelt de schaal, de capaciteit voor groepen en de unieke historische aard van de locatie. Beschikbaarheid is direct, afhankelijk van de contractuele onderhandelingen.
Dit landgoed functioneert als een miniatuur-dorp. De dag begint in de centrale straat met geplaveide stenen die leiden naar de verschillende huizen. Gasten verzamelen zich in de grote gemeenschappelijke ruimte of ontbijten op de terrassen met uitzicht op het meer en de bergen. De industriële keuken fungeert als het hart voor grootschalige catering. De nabijheid van het dorp Viñuela betekent dat men voor basisboodschappen niet ver hoeft te reizen, terwijl de drukte van de kust op afstand blijft. Het is een plek die uitnodigt voor langere verblijven van groepen die de rust zoeken, maar ook faciliteiten willen voor activiteiten zoals yoga of workshops in de openlucht.
De omgeving is landelijk met veel ruimte en natuurschoon. Het stuwmeer van Viñuela is een prominent visueel element. De regio is populair voor wandelen en mountainbiken vanwege het heuvelachtige terrein. De bewonersdichtheid is laag, wat zorgt voor een rustige leefsfeer. Er is sprake van een sterke lokale gemeenschap in de nabijgelegen dorpen, maar het complex zelf biedt volledige privacy.
De kaart toont de landelijke positie ten oosten van het meer van Viñuela. De afstand tot de kustlijn is duidelijk afleesbaar, evenals de nabijheid van de hoofdwegen die leiden naar de kust en Málaga.
Viñuela ligt in de regio Axarquía, bekend om haar bergen en agrarische cultuur. Het is een van de meer landelijke gemeenten aan de oostkant van de Costa del Sol. De ligging is strategisch tussen de kust van de Axarquía en het hinterland. Het biedt een contrast met de drukte van toeristische kustplaatsen zoals Torremolinos of Fuengirola.
Op basis van hemelsbrede afstanden bevindt een supermarkt zich op 3,0 km en een apotheek op 417 meter. Medische zorg is beschikbaar in het ziekenhuis op 286 meter afstand. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, liggen op circa 14 tot 15 km afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 37 km. De dichtstbijzijnde golfbaan is Club de Golf Málaga Parador op 37 km. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is onmisbaar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela ligt op circa 166 meter boven zeeniveau en geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. Met 3.894 zonuren per jaar is er een overvloed aan licht. Het zwemseizoen in buitenwater duurt ongeveer 4 maanden. De ligging beschut tegen de noordenwind zorgt voor een aangenaam microklimaat. De warmte in de zomer wordt getemperd door de hoogte en de nabijheid van water.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust met stranden zoals Playa de La Caleta is hemelsbreed ongeveer 14 km verwijderd. Voor recreatie op het land biedt de directe omgeving mogelijkheden voor paardrijden, wandelen en fietsen. Wateractiviteiten zijn mogelijk op het nabijgelegen meer, hoewel dit niet direct tot het terrein behoort. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar op diverse banen rondom Málaga, allen op een rijafstand van 30-45 minuten.
Bron: OpenStreetMap
Viñuela ligt in de regio Axarquía, bekend om haar bergen en agrarische cultuur. Het is een van de meer landelijke gemeenten aan de oostkant van de Costa del Sol. De ligging is strategisch tussen de kust van de Axarquía en het hinterland. Het biedt een contrast met de drukte van toeristische kustplaatsen zoals Torremolinos of Fuengirola.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 75 mm |
| Februari | 10.9°C | 78 mm |
| Maart | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mei | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL987545
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
