Dieses Objekt represents den Erwerb einer vollständigen historischen Wohnsiedlung, bestehend aus 14 Reihenhäusern und zugehörigen Einrichtungen, gelegen in der Gemeinde Viñuela. Die Unterkunft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.618 m² auf einem 5.000 m² großen Grundstück. Die Gebäude, die teilweise um bis zu 800 Jahre alte ursprüngliche Strukturen herum errichtet wurden, wurden unter Erhaltung authentischer Elemente wie gepflasterter Straßen renoviert. Das Komplex verfügt über 31 Schlafzimmer und 18 Badezimmer, verteilt auf die einzelnen Einheiten, und bietet Platz für bis zu 49 Gäste. Zu den Einrichtungen gehören eine Industrieküche, Gemeinschaftsräume, ein Swimmingpool und Personalunterkünfte.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) ist dieses Projekt aufgrund des Maßstabs und der Art des Angebots einzigartig. Während jene Projekte einzelne Apartments oder Villen in städtischen oder Küstengebieten anbieten, bietet dieser Komplex in Viñuela eine vollständige Entität für Gruppenunterkunft in einer ländlichen Umgebung. Der Preis pro Quadratmeter unterscheidet sich erheblich aufgrund des historischen Wertes und des kommerziellen Potenzials des gesamten Portfolios, anstatt des Preises eines einzelnen Hauses.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Komplex liegt im Hinterland der Region Axarquía, in der Nähe des Viñuela-Stausees. Die Höhenlage bietet Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist durch Ruhe und landwirtschaftliche Aktivität gekennzeichnet. Die Küstenstädte Torre del Mar und Vélez-Málaga sind in kurzer Fahrt zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich mit verstreuter Bebauung.
Diese einzigartige Sammlung von Häusern eignet sich für großangelegte Gästeunterbringung, wie z.B. Firmenausflüge, Familienfeiern oder kulturelle Gruppen. Der Aufbau mit mehreren abgeschlossenen Einheiten bietet Privatsphäre für Gäste sowie zentrale Gemeinschaftseinrichtungen. Das Vorhandensein einer Industrieküche ermöglicht die Verpflegung großer Gruppen. Es ist ein funktionales Objekt für die kommerzielle Vermietung oder als Privathaus für eine Großfamilie.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um ein renoviertes historisches Ensemble. Die Häuser wurden in verschiedenen Phasen modernisiert, wobei ursprüngliche Mauern und Strukturen erhalten blieben. Der Wartungszustand wurde an moderne Anforderungen angepasst, wobei charakteristische Elemente wie dicke Mauern und unebene Böden erhalten bleiben können. Geplante Entwicklungen oder Neubaupläne sind nicht anwendbar.
Aufgrund der ländlichen Lage ist ein eigenes Fahrzeug unerlässlich; es gibt keine organisierten öffentlichen Verkehrshaltestellen direkt vor der Tür. Die Umgebung ist hügelig, was das Gehen körperlich anstrengender machen kann. Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung erfordern eine kurze Fahrt. Die Lage in der Nähe des Sees bietet keine direkten Schwimmmöglichkeiten auf dem Grundstück selbst; man ist auf den Pool oder die nahegelegenen Strände angewiesen.
Dies passt zu einem Investor, der ein 'Turn-key'-Gastgewerbe sucht, wie ein Boutique-Hotel oder Retreat-Zentrum. Es passt auch zu Familien, die eine großes, Mehrgenerationen-Wohnhaus suchen, in dem jeder seine eigene Privatsphäre hat. Die Lage erfordert eine Liebe zum Landleben und die Bereitschaft, für städtische Annehmlichkeiten zu fahren. Es ist weniger geeignet für Menschen, die eine wartungsarme Wohnung oder direkten Zugang zum Nachtleben suchen. Erfahrung in der Gastfreundschaft ist ein Plus angesichts der Größe der Einrichtungen.
Die Ausstattung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Elementen und modernen Notwendigkeiten aus. Rustikale Küchen, Balkone mit Holzläden und Naturstein-Elemente dominieren das Bild. Die Wände sind teilweise traditionell gebaut. Es wurde darauf geachtet, die Dorf atmosphäre zu bewahren, was bedeutet, dass nicht alle Oberflächen glatt und modern sind. Die technischen Anlagen wurden modernisiert, um den aktuellen Komfort- und Sicherheitsstandards zu entsprechen.
Der Kaufpreis für den gesamten Komplex beträgt €2.950.000. Dies beinhaltet den Kauf des gesamten Portfolios von 14 Häusern und der Gemeinschaftseinrichtungen. Es gibt keine separaten Optionen zum Kauf von Teilen des Komplexes. Die Preisgestellung spiegelt die Größe, die Kapazität für Gruppen und die einzigartige historische Art des Ortes wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, abhängig von vertraglichen Verhandlungen.
Dieses Anwesen funktioniert wie ein Miniaturdorf. Der Tag beginnt auf der zentralen Straße mit Pflastersteinen, die zu den verschiedenen Häusern führen. Gäste treffen sich im großen Gemeinschaftsbereich oder frühstücken auf den Terrassen mit Blick auf den See und die Berge. Die Industrieküche dient als Herzstück für die großangelegte Verpflegung. Die Nähe zum Dorf Viñuela bedeutet, dass man für grundlegende Einkäufe nicht weit reisen muss, während der Trubel der Küste in der Ferne bleibt. Es ist ein Ort, der zu längeren Aufenthalten von Gruppen einlädt, die Ruhe suchen, aber auch Einrichtungen für Aktivitäten wie Yoga oder Workshops im Freien wünschen.
Die Umgebung ist ländlich mit viel Platz und Naturschönheit. Der Viñuela-Stausee ist ein dominantes visuelles Element. Die Region ist beim Wandern und Mountainbiken beliebt wegen des hügeligen Geländes. Die Besiedlungsdichte ist niedrig, was für eine ruhige Lebensatmosphäre sorgt. Es gibt eine starke lokale Gemeinschaft in den nahegelegenen Dörfern, aber der Komplex selbst bietet vollständige Privatsphäre.
Die Karte zeigt die ländliche Position östlich des Viñuela-Sees. Die Entfernung zur Küstenlinie ist klar erkennbar, ebenso die Nähe zu den Hauptstraßen, die zur Küste und nach Malaga führen.
Viñuela liegt in der Region Axarquía, bekannt für ihre Berge und landwirtschaftliche Kultur. Es ist eine der ländlicheren Gemeinden an der Ostseite der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch zwischen der Küste der Axarquía und dem Hinterland. Sie bietet einen Kontrast zu der Hektik der touristischen Küstenstädte wie Torremolinos oder Fuengirola.
Basierend auf Luftlinienentfernungen befindet sich ein Supermarkt 3,0 km entfernt und eine Apotheke 417 Meter. Die medizinische Versorgung ist im Krankenhaus 286 Meter entfernt verfügbar. Die nächsten Strände, wie Playa de La Caleta, befinden sich ca. 14 bis 15 km entfernt. Der Flughafen Malaga ist 37 km entfernt. Der nächste Golfplatz ist Club de Golf Málaga Parador in 37 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt; ein Auto ist unentbehrlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela liegt auf ca. 166 Metern über dem Meeresspiegel und genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C. Mit 3.894 Sonnenstunden pro Jahr gibt es ein Übermaß an Licht. Die Freibadsaison dauert etwa 4 Monate. Die Lage, vor Nordwinden geschützt, sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Die Hitze im Sommer wird durch die Höhe und die Nähe zum Wasser gemildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit Stränden wie Playa de La Caleta ist ca. 14 km Luftlinie entfernt. Für die recreation on land bietet die unmittelbare Umgebung Möglichkeiten zum Reiten, Wandern und Radfahren. Wasseraktivitäten sind am nahegelegenen See möglich, obwohl dieser nicht direkt zum Grundstück gehört. Golfmöglichkeiten bestehen auf verschiedenen Plätzen rund um Malaga, alle innerhalb einer Fahrzeit von 30-45 Minuten.
Quelle: OpenStreetMap
Viñuela liegt in der Region Axarquía, bekannt für ihre Berge und landwirtschaftliche Kultur. Es ist eine der ländlicheren Gemeinden an der Ostseite der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch zwischen der Küste der Axarquía und dem Hinterland. Sie bietet einen Kontrast zu der Hektik der touristischen Küstenstädte wie Torremolinos oder Fuengirola.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| März | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| Dezember | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL987545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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