Този проект тип Townhouse се намира във вътрешността на Винюела, в селски и спокоен район. Жилищната площ е 81 кв.м., а парцелът - 386 кв.м., предлагайки потенциал за създаване на ваш мечтания дом или ваканционен имот. Проектът е подходящ за тези, които търсят по-спокоен начин на живот далеч от крайбрежната суета, но същевременно желаят да бъдат достатъчно близо до необходимите удобства и транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в община Винюела, сред живописен пейзаж. В близост са необходимите услуги, а крайбрежието и по-големите градове са на кратко разстояние с кола. Районът предлага баланс между близостта до природата и практичечната достъпност.
Този имот е подходящ за хора, които ценят уединението и искат да оформят дома си според вкуса си. Големият парцел позволява създаване на градина или изграждане на външна тераса, предлагайки пространство за отдих и развлечения.
Представеният Townhouse е част от съществуваща сграда, която предлага възможности за реновиране. Това не е ново строителство, а възможност за придобиване и адаптиране на съществуваща постройка към съвременните нужди и лични предпочитания.
Тъй като не е ново строителство, проектът не включва гаранциите, присъщи на новите сгради, нито най-новите технически иновации. Нуждаещите се от реновиране баня и кухня изискват допълнителни инвестиции. Районът налага използването на автомобил за ежедневни пътувания.
Ref: VL233572
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този Townhouse във Винюела е идеален за хора или двойки, които търсят спокоен живот във вътрешността на Испания, но искат да бъдат близо до крайбрежието и големите градове. Ако цените природата, селския начин на живот и искате да проектирате дома си според вкуса си, този проект е добър избор. Големият размер на парцела предлага възможности за създаване на градина, изграждане на тераса или просто наслаждаване на лично външно пространство. Подходящ е и за тези, които търсят потенциал за втори дом или имот за отдаване под наем, който предлага по-спокойна среда в сравнение с крайбрежните райони. Настоящият имот е подходящ и за тези, които са готови да инвестират в реновиране, за да създадат дома на мечтите си или място за почивка. Наличието на автомобил е важно, тъй като районът е селски и изисква автомобил за ежедневни пътувания.
Този Townhouse предлага потенциал за реновиране според съвременните стандарти. Според строителните данни, сградата има добра основна конструкция, която служи като здрава основа за проект за реновиране. Банята и кухнята се нуждаят от модернизация, като същевременно предлагат възможност за избор на материали и покрития според вашите предпочитания. Площта от 81 кв.м. е достатъчна за създаване на комфортна и функционална жилищна среда. Дървените шкафове в спалнята показват съществуващо покритие, което може да бъде запазено или обновено. Типът на сградата е Townhouse, което обикновено означава общи стени със съседи, но тук има отделен парцел, който предлага повече уединение. Сградата е разположена на хълм, което може да повлияе на разпределението на стаите и да изисква допълнителни адаптации.
Този Townhouse във Винюела е наличен на цена от 135 000 евро. Предлага 2 спални и 1 баня, с жилищна площ от 81 кв.м. Парцелът е 386 кв.м. Тази цена е конкурентна, като се има предвид местоположението и потенциалът да притежавате къща с по-голям парцел в район, който е далеч от основните крайбрежни центрове. Освен цената на имота, трябва да се вземат предвид и покупните разходи, които включват данъци (ITP или ДДС + AND), нотариални такси и такси за регистрация. По-подробна информация или други налични варианти, ако има такива, трябва да бъдат поискани директно от продавача.
Община Винюела, разположена в провинция Малага, Андалусия, предлага на жителите спокоен и селски начин на живот, като същевременно е достатъчно близо до крайбрежието и големите градове. Районът е известен със своите живописни пейзажи и традиционен испански селски живот. Проектът се намира на надморска височина от 262 метра, предлагайки гледки към околната природа, включително кулата Аталая (на 2,2 км). Средногодишното слънцегреене е 3894 часа, а сезонът за плуване продължава около четири месеца. Средната годишна температура е 17,8°C, варираща между 11-26°C. Винюела е дом на около 2044 жители (прогноза за 2025 г.), което осигурява задоволителна гъстота на населението и наличието на местна инфраструктура, като същевременно запазва селския покой. Районът е добре свързан с крайбрежието, като е само на 19 км от Торе дел Мар и на 45 км от град Малага. Това прави района привлекателен за тези, които търсят баланс между земя и море.
Животът на жителите на община Винюела се характеризира със спокоен и селски ритъм, като същевременно е достатъчно близо до крайбрежието и град Малага. Близкият супермаркет (3 км) и аптека (417 м) осигуряват задоволяване на ежедневните нужди. Болницата се намира на 286 метра, осигурявайки бърза медицинска помощ. Зелените пейзажи и хълмистият терен създават приятна среда. Районът разполага и с ресторант (в радиус от 2 км), предлагащ местни вкусове. Местните жители (виньолерос) са част от малка общност от 1944 души, което осигурява приятелска и позната атмосфера. Въпреки селския си характер, районът има и туристически потенциал, както показват 11 хотела и 891 легла.
Тази карта показва местоположението на Винюела, подчертавайки позицията й в провинция Малага, във вътрешността, но все пак не далеч от крайбрежието. Тя предоставя визуална представа за географското положение на района, включително надморската височина и близките природни и туристически обекти.
Винюела се намира в провинция Малага, в югоизточната част на автономната област Андалусия. Тя е част от комарката Ла Аксаркия, известна със своите традиционни бели села и живописни пейзажи. Районът е разположен на 45 км от столицата на провинцията, град Малага, и на 19 км от Средиземноморското крайбрежие при Торе дел Мар. Това стратегическо местоположение предлага баланс между спокойствието във вътрешността и крайбрежния начин на живот. По-широкият район на Коста дел Сол е известен със своя туристически потенциал, голф игрища и климат, а Винюела предлага живот в този район, малко по-далеч от основните туристически центрове.
Имотът се намира в община Винюела, сред живописни пейзажи. Крайбрежието, включително Playa de La Caleta, е на около 14-15 км въздушно разстояние. Летище Малага (AGP) е на 37 км въздушно разстояние, предлагайки международни полети. Най-близкият супермаркет е на 3 км, а аптеката на 417 метра, осигурявайки задоволяване на ежедневните нужди. Болницата е на 286 метра. За любителите на голфа има няколко голф игрища в близост, като Club de Golf Málaga Parador (37 км). Зарядна станция за електромобили е на 10 км. Районът изисква използването на автомобил за ежедневни пътувания, тъй като има само една спирка на обществения транспорт. Въпреки това, районът предлага добър достъп както до природата, така и до градските удобства.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Винюела предлага средиземноморски климат, характеризиращ се с топли лета и меки зими. Средната годишна температура е 17,8°C, варираща през годината между 11-26°C. Има средно 3894 слънчеви часа годишно, което означава, че има слънчева светлина през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване, когато температурата на водата е поне 20°C, продължава около четири месеца. Имотът се намира на надморска височина от 262 метра, предлагайки по-хладен въздух и възможни гледки към околния пейзаж. Районът е известен със своята зеленина, въпреки че подробни данни за природни забележителности са ограничени. Близостта до кулата Аталая (2,2 км) предлага исторически и културен интерес.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че самата Винюела се намира във вътрешността, крайбрежието е лесно достъпно. Най-близките плажове, като Playa de La Caleta и Playa Canina, са на около 14-15 км въздушно разстояние. Тези плажове предлагат възможности за слънчеви бани и водни спортове. В района има и няколко голф игрища, включително Club de Golf Málaga Parador (37 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 км), които задоволяват нуждите на голф ентусиастите. Освен това, кулата Аталая (2,2 км) предлага забележителност и възможност за опознаване на местната история. Липсват подробни данни за природни пътеки или други активни занимания за свободното време, но селският характер и местоположението на хълм предполагат потенциал за туризъм.
Източник: OpenStreetMap
Винюела се намира в провинция Малага, в югоизточната част на автономната област Андалусия. Тя е част от комарката Ла Аксаркия, известна със своите традиционни бели села и живописни пейзажи. Районът е разположен на 45 км от столицата на провинцията, град Малага, и на 19 км от Средиземноморското крайбрежие при Торе дел Мар. Това стратегическо местоположение предлага баланс между спокойствието във вътрешността и крайбрежния начин на живот. По-широкият район на Коста дел Сол е известен със своя туристически потенциал, голф игрища и климат, а Винюела предлага живот в този район, малко по-далеч от основните туристически центрове.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 75 mm |
| Февруари | 10.9°C | 78 mm |
| Март | 13.2°C | 80 mm |
| Април | 15.1°C | 62 mm |
| Май | 17.2°C | 53 mm |
| Юни | 21.5°C | 18 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.2°C | 19 mm |
| Октомври | 18.1°C | 58 mm |
| Ноември | 14.0°C | 95 mm |
| Декември | 11.1°C | 76 mm |
В сравнение с Aquamar в Торе дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), Townhouse във Винюела предлага значително по-достъпна начална цена от €135,000. В същото време, последните са разположени в райони като Торе дел Мар и Естепона, известни със своите крайбрежни удобства и инфраструктура. Михас е известен със своите бели села и голф възможности. Винюела се намира във вътрешността, предлагайки по-селски и спокоен начин на живот в сравнение с гореспоменатите крайбрежни райони. Докато Aquamar и Etherna Homes 2 вероятно са по-модерни комплекси, разположени по-близо до плажа, Lantana Residencial може да предложи подобен начин на живот, но на друго място. Townhouse във Винюела е най-подходящ за тези, които търсят по-ниска покупна цена и по-спокойна среда, като същевременно са готови да инвестират в реновиране и да приемат необходимостта от автомобил за ежедневни пътувания.
Майко е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. Със задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
