Ovaj projekt Townhouse nalazi se u unutrašnjosti Viñuele, u ruralnom i mirnom području. Stambena površina iznosi 81 m², a parcela 386 m², nudeći potencijal za stvaranje doma iz snova ili vikendice. Projekt je pogodan za one koji traže mirniji način života podalje od obalne vreve, ali žele ostati dovoljno blizu potrebnih sadržaja i prometnih veza.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u općini Viñuela, usred slikovitog krajolika. Blizina potrebnih usluga, dok su obala i veći gradovi na kratkoj udaljenosti vožnje automobilom. Područje nudi ravnotežu između blizine prirode i praktične pristupačnosti.
Ova nekretnina je prikladna za one koji cijene privatnost i žele svoj dom urediti prema svom ukusu. Velika parcela omogućuje stvaranje vrta ili izgradnju vanjske terase, nudeći prostor za rekreaciju i zabavu.
Ovaj Townhouse dio je postojeće građevine koja nudi mogućnosti za renoviranje. Nije riječ o novogradnji, već o mogućnosti stjecanja i prilagođavanja postojeće građevine suvremenim potrebama i osobnim preferencijama.
Budući da nije riječ o novogradnji, projekt ne uključuje jamstva tipična za nove zgrade, niti najnovija tehnička unapređenja. Kupaonica i kuhinja koje zahtijevaju renoviranje zahtijevaju dodatna ulaganja. Područje zahtijeva korištenje automobila za svakodnevna putovanja.
Ref: VL233572
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj Townhouse u Viñueli idealan je za pojedince ili parove koji traže miran život u unutrašnjosti Španjolske, ali žele ostati blizu obale i većih gradova. Ako cijenite prirodu, seoski način života i želite svoj dom dizajnirati prema svom ukusu, ovaj projekt je dobar izbor. Velika površina parcele nudi mogućnosti za stvaranje vrta, izgradnju terase ili jednostavno uživanje u privatnom vanjskom prostoru. Također je pogodan za one koji traže potencijal za drugi dom ili nekretninu za iznajmljivanje koja nudi mirnije okruženje u usporedbi s obalnim područjima. Trenutna nekretnina je također prikladna za one koji su spremni ulagati u renoviranje kako bi stvorili dom iz snova ili mjesto za odmor. Posjedovanje automobila je važno jer je područje ruralno i zahtijeva automobil za svakodnevna putovanja.
Ovaj Townhouse nudi potencijal za renoviranje prema suvremenim standardima. Prema podacima o gradnji, zgrada ima dobru osnovnu konstrukciju koja služi kao čvrsta osnova za projekt renoviranja. Kupaonica i kuhinja zahtijevaju modernizaciju, istovremeno nudeći mogućnost odabira materijala i završnih obrada prema vašim željama. Veličina od 81 m² dovoljna je za stvaranje udobnog i funkcionalnog životnog prostora. Drveni ormari u spavaćoj sobi ukazuju na postojeći završni sloj koji se može zadržati ili obnoviti. Tip zgrade je Townhouse, što obično znači zajedničke zidove sa susjedima, ali ovdje postoji odvojena parcela koja nudi više privatnosti. Zgrada se nalazi na padini, što može utjecati na raspored prostorija i zahtijevati dodatne prilagodbe.
Ovaj Townhouse u Viñueli dostupan je po cijeni od 135.000 eura. Nudi 2 spavaće sobe i 1 kupaonicu, s stambenom površinom od 81 m². Parcela iznosi 386 m². Ova cijena je konkurentna s obzirom na lokaciju i potencijal posjedovanja kuće s većom parcelom u području koje je udaljeno od glavnih obalnih centara. Osim cijene nekretnine, potrebno je uzeti u obzir i kupovne troškove, koji uključuju poreze (ITP ili PDV + AND), javnobilježničke i troškove upisa. Više detalja ili drugih dostupnih opcija, ako postoje, treba zatražiti izravno od prodavatelja.
Općina Viñuela, smještena u provinciji Málaga, Andaluzija, nudi stanovnicima mirno i ruralno okruženje, istovremeno budući dovoljno blizu obale i većih gradova. Područje je poznato po svojim slikovitim krajolicima i tradicionalnom španjolskom seoskom životu. Projekt se nalazi na nadmorskoj visini od 262 metra, nudeći poglede na okolnu prirodu, uključujući toranj Atalaya (2,2 km). Prosječno godišnje sunce iznosi 3894 sata, a sezona kupanja traje oko četiri mjeseca. Prosječna godišnja temperatura je 17,8°C, u rasponu od 11-26°C. Viñuela je dom za oko 2044 stanovnika (prognoza za 2025.), što osigurava zadovoljavajuću gustoću naseljenosti i dostupnost lokalne infrastrukture, zadržavajući pritom ruralni mir. Područje je dobro povezano s obalom, udaljeno samo 19 km od Torre del Mara i 45 km od grada Malage. To čini područje atraktivnim za one koji traže ravnotežu između kopna i mora.
Život stanovnika općine Viñuela karakterizira miran i ruralni tempo, a istovremeno je dovoljno blizu obali i gradu Malagi. Obližnji supermarket (3 km) i ljekarna (417 m) osiguravaju zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Bolnica se nalazi na 286 metara, pružajući brzu medicinsku pomoć. Zeleni krajolici i brdoviti teren stvaraju ugodno okruženje. Područje također ima restoran (u krugu od 2 km) koji nudi lokalne okuse. Lokalni stanovnici (viñoleros) dio su male zajednice od 1944 stanovnika, što osigurava prijateljsku i poznatu atmosferu. Unatoč svom ruralnom karakteru, područje također ima turistički potencijal, što pokazuju 11 hotela i 891 ležaj.
Ova karta prikazuje lokaciju Viñuele, naglašavajući njezin položaj u provinciji Málaga, u unutrašnjosti, ali ipak ne daleko od obale. Pruža vizualni pregled geografije područja, uključujući nadmorsku visinu i obližnje prirodne i turističke atrakcije.
Viñuela se nalazi u provinciji Málaga, u jugoistočnom dijelu autonomne zajednice Andaluzije. Dio je comarque La Axarquía, poznate po svojim tradicionalnim bijelim selima i slikovitim krajolicima. Područje je udaljeno 45 km od glavnog grada provincije, Malage, i 19 km od mediteranske obale u Torre del Maru. Ova strateška lokacija nudi ravnotežu između mira unutrašnjosti i obalnog načina života. Šire područje Costa del Sol poznato je po svom turističkom potencijalu, golf terenima i klimi, a Viñuela nudi život u ovom području, malo podalje od glavnih turističkih centara.
Nekretnina se nalazi u općini Viñuela, usred slikovitog krajolika. Obala, uključujući Playa de La Caleta, udaljena je oko 14-15 km zračne linije. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je 37 km zračne linije, nudeći međunarodne zračne veze. Najbliži supermarket udaljen je 3 km, a ljekarna 417 metara, osiguravajući zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Bolnica je udaljena 286 metara. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Club de Golf Málaga Parador (37 km). Punjač za električna vozila udaljen je 10 km. Područje zahtijeva korištenje automobila za svakodnevna putovanja, jer postoji samo jedna stanica javnog prijevoza. Unatoč tome, područje nudi dobar pristup prirodi i gradskim sadržajima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Viñuele nudi mediteransku klimu, karakteriziranu toplim ljetima i blagim zimama. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, krećući se tijekom godine između 11-26°C. Postoji prosječno 3894 sunčanih sati godišnje, što znači da ima sunčeve svjetlosti veći dio godine. Sezona kupanja, kada je temperatura vode najmanje 20°C, traje oko četiri mjeseca. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 262 metra, nudeći hladniji zrak i moguće poglede na okolni krajolik. Područje je poznato po svojoj zelenilu, iako su detaljni podaci o prirodnim znamenitostima ograničeni. Blizina tornja Atalaya (2,2 km) nudi povijesni i kulturni interes.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se sama Viñuela nalazi u unutrašnjosti, obala je lako dostupna. Najbliže plaže, poput Playa de La Caleta i Playa Canina, udaljene su oko 14-15 km zračne linije. Ove plaže nude mogućnosti za uživanje u suncu i vodenim sportovima. U blizini se nalazi i nekoliko golf terena, uključujući Club de Golf Málaga Parador (37 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km), koji zadovoljavaju potrebe golf zaljubljenika. Osim toga, toranj Atalaya (2,2 km) nudi znamenitost i priliku za otkrivanje lokalne povijesti. Nema detaljnih podataka o prirodnim stazama ili drugim aktivnostima na otvorenom, ali ruralni karakter i lokacija na padini sugeriraju potencijal za pješačenje.
Izvor: OpenStreetMap
Viñuela se nalazi u provinciji Málaga, u jugoistočnom dijelu autonomne zajednice Andaluzije. Dio je comarque La Axarquía, poznate po svojim tradicionalnim bijelim selima i slikovitim krajolicima. Područje je udaljeno 45 km od glavnog grada provincije, Malage, i 19 km od mediteranske obale u Torre del Maru. Ova strateška lokacija nudi ravnotežu između mira unutrašnjosti i obalnog načina života. Šire područje Costa del Sol poznato je po svom turističkom potencijalu, golf terenima i klimi, a Viñuela nudi život u ovom području, malo podalje od glavnih turističkih centara.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 75 mm |
| Veljača | 10.9°C | 78 mm |
| Ožujak | 13.2°C | 80 mm |
| Travanj | 15.1°C | 62 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 53 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 18 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.2°C | 19 mm |
| Listopad | 18.1°C | 58 mm |
| Studeni | 14.0°C | 95 mm |
| Prosinac | 11.1°C | 76 mm |
U usporedbi s Aquamarom u Torre del Maru (od €219.950), Lantana Residencialom u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), Viñuela Townhouse nudi znatno povoljniju početnu cijenu od €135.000. Međutim, potonji se nalaze u područjima poput Torre del Mara i Estepone, poznatim po svojim obalnim sadržajima i infrastrukturi. Mijas je poznat po svojim bijelim selima i golf mogućnostima. Viñuela se nalazi u unutrašnjosti, nudeći više ruralni i mirniji način života u usporedbi spomenutim obalnim područjima. Dok su Aquamar i Etherna Homes 2 vjerojatno moderniji kompleksi bliže plaži, Lantana Residencial može ponuditi sličan način života, ali na drugom mjestu. Viñuela Townhouse je najprikladniji za one koji traže nižu kupovnu cijenu i mirnije okruženje, dok su istovremeno spremni ulagati u renoviranje i prihvatiti potrebu za automobilom za svakodnevna putovanja.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnih uvjeta te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
