Tento projekt typu Townhouse sa nachádza vo vnútrozemí Viñuele, v vidieckej a pokojnej oblasti. Obytná plocha je 81 m² a pozemok 386 m², čo ponúka potenciál na vytvorenie vášho vysnívaného domova alebo rekreačného domu. Projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl ďaleko od pobrežného ruchu, ale zároveň chcú zostať dostatočne blízko k potrebným službám a dopravným spojeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v obci Viñuela, uprostred malebnej krajiny. V blízkosti sú potrebné služby, zatiaľ čo pobrežie a väčšie mestá sú na krátku vzdialenosť autom. Oblasť ponúka rovnováhu medzi blízkosťou prírody a praktickou dostupnosťou.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí si cenia súkromie a chcú si svoj domov zariadiť podľa svojho vkusu. Veľký pozemok umožňuje vytvorenie záhrady alebo vybudovanie vonkajšej terasy, čo ponúka priestor na rekreáciu a zábavu.
Tento Townhouse je súčasťou existujúcej budovy, ktorá ponúka možnosti renovácie. Nejde o novostavbu, ale o možnosť nadobudnúť a prispôsobiť existujúcu budovu moderným potrebám a osobným preferenciám.
Keďže nejde o novostavbu, projekt nezahŕňa záruky typické pre nové budovy ani najnovšie technické inovácie. Kúpeľňa a kuchyňa, ktoré vyžadujú renováciu, si vyžadujú dodatočné investície. Oblasť si vyžaduje používanie automobilu na každodenné cesty.
Ref: VL233572
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento Townhouse vo Viñuele je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú pokojné bývanie vo vnútrozemí Španielska, ale chcú zostať blízko pobrežia a väčších miest. Ak si ceníte prírodu, vidiecky životný štýl a chcete si svoj domov navrhnúť podľa svojich predstáv, tento projekt je dobrou voľbou. Veľká plocha pozemku ponúka možnosti na vytvorenie záhrady, vybudovanie terasy alebo jednoducho na vychutnávanie si súkromného vonkajšieho priestoru. Je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú potenciál pre druhý domov alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Súčasná nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí sú ochotní investovať do renovácie, aby si vytvorili domov svojich snov alebo miesto na oddych. Dostupnosť automobilu je dôležitá, pretože oblasť je vidiecka a vyžaduje automobil na každodenné dochádzanie.
Tento Townhouse ponúka potenciál na renováciu podľa moderných štandardov. Podľa stavebných údajov má budova dobrú základnú konštrukciu, ktorá slúži ako pevný základ pre projekt renovácie. Kúpeľňa a kuchyňa si vyžadujú modernizáciu, pričom súčasne ponúkajú možnosť výberu materiálov a povrchových úprav podľa vašich preferencií. Rozloha 81 m² je dostatočná na vytvorenie pohodlného a funkčného životného prostredia. Drevené skrine v spálni naznačujú existujúcu povrchovú úpravu, ktorá môže byť zachovaná alebo obnovená. Typ budovy je Townhouse, čo zvyčajne znamená spoločné steny so susedmi, ale tu je samostatný pozemok, ktorý ponúka viac súkromia. Budova sa nachádza na svahu, čo môže ovplyvniť usporiadanie miestností a vyžadovať dodatočné úpravy.
Tento Townhouse vo Viñuele je k dispozícii za cenu od 135 000 eur. Ponúka 2 spálne a 1 kúpeľňu s obytnou plochou 81 m². Pozemok má rozlohu 386 m². Táto cena je konkurencieschopná vzhľadom na polohu a potenciál vlastniť dom s väčším pozemkom v oblasti, ktorá je vzdialená od hlavných pobrežných centier. Okrem ceny nehnuteľnosti je potrebné zohľadniť aj kúpne náklady, ktoré zahŕňajú dane (ITP alebo DPH + AND), notárske poplatky a poplatky za zápis. Ďalšie podrobnosti alebo iné dostupné možnosti, ak existujú, by mali byť vyžiadané priamo od predajcu.
Obec Viñuela, nachádzajúca sa v provincii Málaga v Andalúzii, ponúka obyvateľom pokojné a vidiecke prostredie, pričom je stále dostatočne blízko k pobrežiu a väčším mestám. Oblasť je známa svojimi malebnými krajinkami a tradičným španielskym vidieckym životom. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 262 metrov, odkiaľ sa naskytá výhľad na okolitú prírodu vrátane veže Atalaya (2,2 km). Priemerný ročný počet slnečných hodín je 3894 a sezóna kúpania trvá približne štyri mesiace. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C, v rozmedzí 11-26 °C. Vo Viñuele žije približne 2044 obyvateľov (prognóza na rok 2025), čo zabezpečuje dostatočnú hustotu zaľudnenia a dostupnosť miestnej infraštruktúry, pričom si zachováva vidiecky pokoj. Oblasť je dobre spojená s pobrežím, je vzdialená len 19 km od Torre del Mar a 45 km od mesta Málaga. Vďaka tomu je oblasť atraktívna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi vidiekom a morom.
Život obyvateľov obce Viñuela sa vyznačuje pokojným a vidieckym tempom, pričom zostáva dostatočne blízko k pobrežiu a mestu Málaga. Blízky supermarket (3 km) a lekáreň (417 m) zabezpečujú uspokojenie každodenných potrieb. Nemocnica sa nachádza 286 metrov odtiaľto, čo zabezpečuje rýchlu lekársku pomoc. Zelené krajinky a kopcovitý terén vytvárajú príjemné prostredie. V oblasti sa nachádza aj reštaurácia (v okruhu 2 km), ktorá ponúka miestne špeciality. Miestni obyvatelia (viñoleros) sú súčasťou malej komunity s 1944 obyvateľmi, čo zabezpečuje priateľskú a známu atmosféru. Napriek vidieckemu charakteru má oblasť aj turistický potenciál, čo dokazuje 11 hotelov a 891 lôžok.
Táto mapa zobrazuje polohu Viñuele, zdôrazňujúc jej pozíciu v provincii Málaga, vo vnútrozemí, ale napriek tomu nie ďaleko od pobrežia. Poskytuje vizuálny prehľad o geografii oblasti, vrátane nadmorskej výšky a blízkych prírodných a turistických atrakcií.
Viñuela sa nachádza v provincii Málaga, v juhovýchodnej časti autonómneho spoločenstva Andalúzia. Je súčasťou comarcy La Axarquía, známej svojimi tradičnými bielymi dedinami a malebnými krajinkami. Oblasť sa nachádza 45 km od hlavného mesta provincie, mesta Málaga, a 19 km od pobrežia Stredozemného mora pri Torre del Mar. Táto strategická poloha ponúka rovnováhu medzi pokojom vnútrozemia a pobrežným životným štýlom. Širšia oblasť Costa del Sol je známa svojím turistickým potenciálom, golfovými ihriskami a klímou a Viñuela ponúka život v tejto oblasti, trochu ďalej od hlavných turistických centier.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Viñuela, uprostred malebnej krajiny. Pobrežie, vrátane Playa de La Caleta, je vzdialené približne 14-15 km vzdušnou čiarou. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené 37 km vzdušnou čiarou, čo ponúka medzinárodné letecké spojenia. Najbližší supermarket je vzdialený 3 km a lekáreň 417 metrov, čo zabezpečuje uspokojenie každodenných potrieb. Nemocnica je vzdialená 286 metrov. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador (37 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 10 km. Oblasť si vyžaduje používanie automobilu na každodenné dochádzanie, pretože existuje iba jedna zastávka verejnej dopravy. Napriek tomu oblasť ponúka dobrý prístup k prírode aj k mestským vymoženostiam.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Viñuela ponúka stredomorské podnebie, charakterizované teplými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C, pričom sa pohybuje počas roka v rozmedzí 11-26 °C. V priemere je tu 3894 slnečných hodín ročne, čo znamená, že slnečné svetlo je k dispozícii počas väčšej časti roka. Sezóna kúpania, keď je teplota vody najmenej 20 °C, trvá približne štyri mesiace. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 262 metrov, čo ponúka chladnejší vzduch a možné výhľady na okolitú krajinu. Oblasť je známa svojou zeleňou, hoci podrobnejšie údaje o prírodných zaujímavostiach sú obmedzené. Blízkosť veže Atalaya (2,2 km) ponúka historický a kultúrny záujem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa samotná Viñuela nachádza vo vnútrozemí, pobrežie je ľahko dostupné. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de La Caleta a Playa Canina, sú vzdialené približne 14-15 km vzdušnou čiarou. Tieto pláže ponúkajú možnosti na užívanie si slnka a vodných športov. V oblasti sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador (37 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km), ktoré uspokoja potreby golfových nadšencov. Okrem toho veža Atalaya (2,2 km) ponúka zaujímavosť a možnosť objaviť miestnu históriu. Chýbajú podrobnejšie údaje o turistických chodníkoch alebo iných aktívnych voľnočasových aktivitách, ale vidiecky charakter a poloha na svahu naznačujú potenciál pre turistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Viñuela sa nachádza v provincii Málaga, v juhovýchodnej časti autonómneho spoločenstva Andalúzia. Je súčasťou comarcy La Axarquía, známej svojimi tradičnými bielymi dedinami a malebnými krajinkami. Oblasť sa nachádza 45 km od hlavného mesta provincie, mesta Málaga, a 19 km od pobrežia Stredozemného mora pri Torre del Mar. Táto strategická poloha ponúka rovnováhu medzi pokojom vnútrozemia a pobrežným životným štýlom. Širšia oblasť Costa del Sol je známa svojím turistickým potenciálom, golfovými ihriskami a klímou a Viñuela ponúka život v tejto oblasti, trochu ďalej od hlavných turistických centier.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 75 mm |
| Február | 10.9°C | 78 mm |
| Marec | 13.2°C | 80 mm |
| Apríl | 15.1°C | 62 mm |
| Máj | 17.2°C | 53 mm |
| Jún | 21.5°C | 18 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Október | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), Viñuela Townhouse ponúka výrazne nižšiu vstupnú cenu od 135 000 €. Posledne menované sa však nachádzajú v oblastiach ako Torre del Mar a Estepona, známych svojimi pobrežnými vybaveniami a infraštruktúrou. Mijas je známy svojimi bielymi dedinami a golfovými možnosťami. Viñuela sa nachádza vo vnútrozemí, ponúka viac vidiecky a pokojnejší životný štýl v porovnaní so spomínanými pobrežnými oblasťami. Zatiaľ čo Aquamar a Etherna Homes 2 sú pravdepodobne modernejšie komplexy bližšie k pláži, Lantana Residencial môže ponúknuť podobný životný štýl, ale na inom mieste. Viñuela Townhouse je najvhodnejší pre tých, ktorí hľadajú nižšiu kúpnu cenu a pokojnejšie prostredie, pričom sú zároveň ochotní investovať do renovácie a prijať potrebu automobilu na každodenné dochádzanie.
Maiko je expert na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami regiónov Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správny domov. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
