Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na získanie cel súkromný "dedinu" pozostávajúcu z 14 radových domov (townhouse) v obci La Viñuela, provincia Málaga. Komplex je situovaný v vidieckom prostredí s výhľadom na jazero La Viñuela. Skladá sa z celkovo 31 spální a 18 kúpeľní, s 1618 m² obytnej plochy a 5000 m² pozemku. Ide o rozsiahly projekt vhodný pre život i podnikanie.
Pri porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako je Arosa v Mijase (od €490,000) alebo Waterfall Residences vo Fuengirole (od €720,000), sa výrazne líši tak cenou, ako aj funkciou. Uvedené projekty sú zvyčajne byty vo vysokých budovách blízko mora. Tento projekt v La Viñuela je skôr rozsiahly pozemok s mnohými domami, mimoriadne vhodný na ubytovanie alebo pre veľké rodiny. Poloha je vo vnútrozemí, čo znamená, že pobrežný životný štýl je vzdialený niekoľko kilometrov, ale ponúka väčšie súkromie a výhľady. Pomer cena/meter štvorcový je nižší a možnosť podnikania je väčšia v porovnaní s pobaltnými bytmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci La Viñuela, regióne Axarquía, provincia Málaga. Je situovaná vo vnútrozemí, v tichej vidickej oblasti približne 166 metrov nad morom. Okolie sa vyznačuje kopcovitou krajinou a blízkosťou jazera. Región je známy svojím pokojom a prírodnou krásou.
Táto možnosť je mimoriadne vhodná pre tých, ktorí hľadajú veľký ubytovací kapacitu alebo chcú prevádzkovať penzión. 31 spální a množstvo spoločenských miestností umožňuje ubytovanie až 49 osôb súčasne. Existujúce vybavenie, ako je priemyselná kuchyňa a veľká spoločenská miestnosť, robí z nej vhodnú voľbu pre veľké podujatia, vrátane svadieb.
Nejde o novú výstavbu, ale o zrekonštruovaný historický komplex. Niektoré časti dediny sú staré až 800 rokov. Súčasný majiteľ prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, pričom zachoval pôvodný charme a históriu dediny. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a pripravená na používanie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v vidieckej oblasti, čo znamená, že auto je nevyhnutné pre bežné potreby. Najbližšie väčšie obchody a služby sú v určitej vzdialenosti. Kvôli veľkosti a množstvu budov si nehnuteľnosť vyžaduje stálú údržbu a správu. Priamy prístup na pláž nie je k dispozícii.
Táto nehnuteľnosť je mimoriadne vhodná pre investorov alebo podnikateľov, ktorí chcú začať penzión alebo organizovať veľké podujatia. Je tiež vhodná pre veľké rodiny alebo skupiny, ktoré chcú získať komplex na dovolenku. Keďže sa domy v súčasnosti prenajímajú jednotlivcom aj veľkým skupinám, je vhodná pre tých, ktorí chcú pokračovať v existujúcom obchodnom modeli. Zaujímavá je aj pre tých, ktorí oceňujú historické nehnuteľnosti.
Domy sú postavené v tradičnom rustikálnom španielskom štýle, s použitím prírodných materiálov ako kameň a drevo. Rekonštrukčné práce zachovali pôvodné detaily, vrátane kamennej architektúry a krytých terás. Okná sú vybavené drevenými okenicami. Vnútri sú parkety. Kuchyňa je s priemyselským vybavením vhodným pre veľké skupiny. Celkové prevedenie je zamerané na funkčnosť a zachovanie historického charmu.
Cena je €2,950,000. Táto cena odráža kúpu celého komplexu 14 domov, vrátane 1618 m² obytnej plochy a 5000 m² pozemku. Keďže ide o jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka možnosti ako pre bývanie, tak pre podnikanie, cena je tvorená na základe potenciálu celého vlastníctva. Toto je východzia cena projektu.
Život v tomto komplexe znamená život v historickej dedine, kde je spojenie s prírodou a históriou bežné. Dedina je situovaná na kopcovitom teréne s panoramatickým výhľadom na jazero a okolité hory. Každý deň začína výhľadom na dláždené uličky. Nachádzajúc sa blízko jazera La Viñuela, je oblasť obľúbená pre turistiku. Veľký súkromný bazén a záhrady ponúkajú možnosť relaxácie na slnku. Každodenný život tu je určený pre tých, ktorí oceňujú pokoj, súkromie a možnosť organizovať veľké podujatia vo vlastnej dedinke.
La Viñuela je malá obec s približne 900 obyvateľmi. Najbližší supermarket je 3,0 km ďaleko, čo znamená, že hlavné nákupy sa robia autom. Keďže je obec vo vnútrozemí, doprava je malá, čo vytvára pokojné prostredie. V oblasti je niekoľko reštaurácií v blízkosti. Podnebie je teplé, s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov takmer celý rok.
Mapa ukazuje polohu komplexu v obci La Viñuela, provincia Málaga. Všimnete si, že nehnuteľnosť leží blízko jazera La Viñuela, vo vnútrozemí. Najbližšie mestá sú Torre del Mar (na východe) a Vélez-Málaga. Prístup je po ceste, ktorá spája oblasť s pobrežím.
La Viñuela sa nachádza v regióne Axarquía, provincia Málaga, približne 45 km od provinčného centra Malaga a 19 km od pobrežia Torre del Mar. Je to obec vo vnútrozemí, obľúbená medzi tými, ktorí hľadajú pokojnejší život ako v turistických pobrežných oblastiach. Komplex je strategicky umiestnený a ponúka možnosť užiť si vidiecky život, pričom zostáva dostupný k pobrežiu a letisku.
Keďže je La Viñuela vo vnútrozemí, auto je nevyhnutné. Najbližšie pláže sa nachádzajú v Torre del Mar, približne 14-15 km ďaleko. Letisko Málaga je vzdialené 37 km. Golfové ihriská sa nachádzajú približne 37-40 km. Najbližšia nemocnica je približne 286 m. Verejná doprava je v oblasti obmedzená.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela sa nachádza vo výške 166 metrov nad morom, čo ponúka miernnejšie podnebie ako v pobrežných oblastiach. V oblasti je priemerne 3894 hodín slnka ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20 °C. Terén je kopcovitý, vhodný na turistiku a cyklistiku. Poloha pri jazere umožňuje vodné športy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v Torre del Mar, približne 14-15 km ďaleko (Plaja de La Caleta). Sú to piesočné pláže s možnosťami vodných športov. Oblasť je známa prírodnou krásou, vrátane blízkosti jazera La Viñuela. Golfové možnosti sú v blízkosti Malagy, ale vyžadujú cestovanie autom. Turistické trate sú ľahko dostupné.
Zdroj: OpenStreetMap
La Viñuela sa nachádza v regióne Axarquía, provincia Málaga, približne 45 km od provinčného centra Malaga a 19 km od pobrežia Torre del Mar. Je to obec vo vnútrozemí, obľúbená medzi tými, ktorí hľadajú pokojnejší život ako v turistických pobrežných oblastiach. Komplex je strategicky umiestnený a ponúka možnosť užiť si vidiecky život, pričom zostáva dostupný k pobrežiu a letisku.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 75 mm |
| Február | 10.9°C | 78 mm |
| Marec | 13.2°C | 80 mm |
| Apríl | 15.1°C | 62 mm |
| Máj | 17.2°C | 53 mm |
| Jún | 21.5°C | 18 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Október | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL987545
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť na Costa del Sol, Costa Blanca a iných regiónoch, pričom poskytuje poctivé rady založené na dátach.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
