يقع هذا المنزل المستقل (تاون هاوس) في الريف الهادئ في فينيوييلا بمقاطعة مالاغا. يوفر العقار قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 386 مترًا مربعًا، وهي مثالية لإنشاء حديقة أو منطقة خارجية. المنزل بحاجة إلى تجديد، ولكنه يمنح الفرصة لخلق منزل شخصي أو منزل لقضاء العطلات. تقع قرية فينيوييلا على بعد حوالي 19 كم من الساحل و 45 كم من مدينة مالاغا، مما يوفر مزيجًا من هدوء الريف والقرب من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في منطقة La Aldea على مشارف فينيوييلا، ويقع في بيئة هادئة وريفية. يوفر ظروفًا للحياة حيث تكون الطبيعة وهدوء الريف في المقدمة، مع سهولة الوصول إلى خدمات الساحل.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع لتكييفه حسب احتياجاتهم الخاصة. يوفر إمكانات لأولئك الذين يرغبون في إنشاء حديقة أو مساحة خارجية، وكذلك لأولئك الذين يقدرون فرصة إعادة تصميم المساحات الداخلية.
هذا ليس مشروع بناء جديد. العقار هو منزل مستقل قائم ويتطلب التجديد. لم يتم تحديد معلومات دقيقة عن سنة البناء أو الأجزاء التي لم يتم تجديدها، ولكن هناك إمكانية للتحديث.
يقع هذا المنزل في منطقة ريفية، لذا فإن الوصول المباشر عن طريق النقل العام محدود. الشواطئ الواقعة على مسافة قريبة تتطلب القيادة بالسيارة. العقار يتطلب تجديدًا كبيرًا وليس مناسبًا لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن.
Ref: VL233572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن إيقاع حياة ريفي هادئ، ولكنه يرغب أيضًا في أن يكون على مسافة معقولة من خدمات الساحل ومدينة مالاغا. إنه مثالي لشخص أو زوجين يرغبان في تجديد المنزل وفقًا لتفضيلاتهما الخاصة والاستمتاع بمساحتهما الخارجية الخاصة. سيجد المشتري الذي يقدر الثقافة المحلية والقرب من الطبيعة بيئة مناسبة هنا. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون خيارًا جذابًا كمنزل لقضاء العطلات أو للإيجار قصير الأجل بعد الانتهاء من أعمال التجديد.
يتطلب مستوى التشطيب الحالي لهذا المنزل المستقل تجديدًا شاملاً. المساحات الحالية، مثل المطبخ والحمام، تحتاج إلى تجديد. يوفر التصميم الداخلي مساحة معيشة تبلغ 81 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد. تتيح مساحة الأرض البالغة 386 مترًا مربعًا إمكانية توسيع أو تحسين المساحات الخارجية. لم يتم تحديد مواد البناء والتكنولوجيا بشكل منفصل، ولكن مشروع التجديد يسمح باختيار مواد جديدة وتنفيذ حلول تقنية حديثة، مثل العزل الأكثر كفاءة وأنظمة توفير الطاقة.
يبدأ سعر بيع هذا المنزل المستقل من 135,000 يورو. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامًا واحدًا على مساحة معيشة تبلغ 81 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، يشمل العقار قطعة أرض تبلغ مساحتها 386 مترًا مربعًا، وهي مساحة كبيرة بشكل غير عادي لهذا النوع من المنازل وتوفر فرصًا وفيرة للاستخدام الخارجي. يعكس السعر حالة العقار والحاجة إلى التجديد، مع توفير إمكانات لزيادة القيمة بشكل كبير بعد التجديد.
بلدية فينيوييلا في مقاطعة مالاغا تقدم أسلوب حياة ريفي حيث التقاليد المحلية والطبيعة في الصميم. منطقة La Aldea، حيث يقع هذا المنزل المستقل، هادئة وغير مزدحمة. تتناغم الحياة هنا مع دورات السنة والقرب من الطبيعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى ما يقرب من 3900 ساعة، مما يخلق ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية والبستنة. تقع الخدمات المحلية مثل المطعم والصيدلية على مسافة قصيرة بالسيارة. يشير عدد السكان (حوالي 2000 نسمة) إلى جو صغير ومجتمعي. تتيح المسافة إلى الساحل (حوالي 19 كم) ومدينة مالاغا (حوالي 45 كم) أيضًا الاستمتاع بالحياة الحضرية والعطلات الشاطئية عند الحاجة.
توفر بيئة فينيوييلا أسلوب حياة ريفي حيث الطبيعة والهدوء في الصميم. قد تشمل الروتين اليومي المشي على المسارات المحلية أو العمل في الحديقة على قطعة أرض كبيرة. تقع أقرب الخدمات، مثل المطعم والصيدلية، على مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر خيارات تسوق أكبر وحياة حضرية في مالاغا (45 كم) والمدن الساحلية مثل توري دل مار (Torre del Mar) (19 كم). يوجد أيضًا معالم تاريخية في المنطقة، مثل برج أتايا (Torre de Atalaya). يمكن الاستمتاع بيوم على الشاطئ بعد حوالي 14-15 كم بالسيارة.
تُظهر هذه الخريطة موقع فينيوييلا في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وتؤكد على موقعها الداخلي بالنسبة لمدينة مالاغا وساحل البحر الأبيض المتوسط، مثل توري دل مار. كما يمكن رؤية ارتفاع القرية عن مستوى سطح البحر والمناظر الطبيعية الريفية المحيطة بها.
تقع فينيوييلا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة لا أكساركييا. إنها قرية أندلسية نموذجية توفر الهدوء والحياة التقليدية. يوفر موقعها الداخلي، على بعد حوالي 19 كم من الساحل و 45 كم من مدينة مالاغا، حلاً وسطًا بين الحياة الريفية والحياة الحضرية. تستغرق المسافة إلى الوجهات الأكثر شهرة على كوستا ديل سول، مثل ماربيا أو توريمولينوس، بعض الوقت، ولكن يمكن الوصول إليها في رحلة ليوم واحد. يوفر موقع فينيوييلا تجربة أندلسية أكثر أصالة مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا.
يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 37 كم في خط مستقيم، مما يجعل الوصول والمغادرة سهلين نسبيًا بالسيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3 كم، والصيدلية على بعد 417 مترًا، مما يتيح شراء الاحتياجات اليومية. أقرب مستشفى يقع على بعد 286 مترًا. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا (Playa de La Caleta)، على بعد حوالي 14-15 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador)، على بعد حوالي 37 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 10 كم. النقل العام محدود، حيث توجد محطة نقل عام واحدة فقط في المنطقة، لذا فإن السيارة ضرورية للتنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فينيوييلا في الداخل، على ارتفاع 262 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس السنوية ما يقرب من 3894 ساعة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع والموقع أيضًا مناظر طبيعية جميلة وهواءً أنقى مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا (Playa de La Caleta)، على بعد حوالي 14-15 كم، مما يوفر فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس وممارسة الرياضات المائية. على الرغم من أن فينيوييلا نفسها تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الساحل بسهولة بالسيارة. توجد أيضًا فرص للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة في المنطقة، وخاصة نقطة المشاهدة برج أتايا (Torre de Atalaya) (2.2 كم) التي توفر مناظر خلابة. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 37 كم، مما يوفر خيارات لمحبي الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فينيوييلا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة لا أكساركييا. إنها قرية أندلسية نموذجية توفر الهدوء والحياة التقليدية. يوفر موقعها الداخلي، على بعد حوالي 19 كم من الساحل و 45 كم من مدينة مالاغا، حلاً وسطًا بين الحياة الريفية والحياة الحضرية. تستغرق المسافة إلى الوجهات الأكثر شهرة على كوستا ديل سول، مثل ماربيا أو توريمولينوس، بعض الوقت، ولكن يمكن الوصول إليها في رحلة ليوم واحد. يوفر موقع فينيوييلا تجربة أندلسية أكثر أصالة مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 75 mm |
| فبراير | 10.9°C | 78 mm |
| مارس | 13.2°C | 80 mm |
| أبريل | 15.1°C | 62 mm |
| مايو | 17.2°C | 53 mm |
| يونيو | 21.5°C | 18 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 58 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 95 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 76 mm |
يختلف مشروع التاون هاوس في فينيوييلا بشكل كبير عن المشاريع الجديدة على الساحل، مثل أكوامار في توري دل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو). في هذه المواقع الساحلية، يكون مستوى الأسعار أعلى، وعادة ما توفر مساكن أكثر حداثة وجاهزية للسكن بالقرب من الشاطئ ومراكز الخدمات الرئيسية. مشروع فينيوييلا أرخص بكثير، ولكنه يتطلب استثمارًا كبيرًا في التجديد. يوفر موقعه الداخلي جودة حياة مختلفة: مزيد من الهدوء، القرب من الطبيعة، وجو إسباني أكثر تقليدية، مع الحاجة إلى التنقل بنشاط أكبر إلى الساحل والخدمات الأخرى بالسيارة. يجذب هذا المشروع المشتري الذي يبحث عن مشروع تجديد ويقدر الحياة الريفية بسعر أقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
