アンダルシア州マラガ県、ヴィニョーラにあるこのタウンハウスは、静かで田園的な環境に位置しています。この物件は、田舎の風景とリノベーションの可能性との完璧なバランスを提供します。2つのベッドルームと1つのバスルーム（改装可能）、そしてパントリー付きのキッチンを備えています。広さ約386平方メートルの敷地は、庭園やリラックススペースの創出に最適です。敷地内への駐車も可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィニョーラは、マラガ県の内陸部に位置し、静かで田園的な環境を提供します。海岸までは約19km、マラガ市中心部からは約45kmです。標高162メートルに位置し、 Torre del Mar の海岸線へのアクセスも良好です。
この物件は、広々とした敷地とリノベーションの可能性を求める方に適しています。田舎暮らしを楽しみながら、自分好みの住空間を創り上げたい、または週末の隠れ家として利用したいといったニーズに応えます。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。リノベーションや改修により、現代的な快適さを加えることが可能です。具体的な建築時期や改修計画に関する詳細情報は、別途確認が必要です。
この物件は、内陸部に位置するため、ビーチへの直接的なアクセスはありません。また、公共交通機関の利便性は限られており、日常的な移動には自動車が不可欠です。一部の現代的な設備やアメニティは、リノベーションが必要となる可能性があります。
Ref: VL233572
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで自然豊かな環境での生活を求める個人または家族に適しています。田舎暮らしを重視し、近隣の都市や海岸へのアクセスも考慮するライフスタイルに合致します。また、リノベーションを通じて、自分たちの好みやニーズに合わせて住空間をカスタマイズしたいと考えている方にも理想的です。週末の別荘や、よりスローペースな生活への移行を検討している方にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は、既存の建物であり、リノベーションの機会を提供します。現在の仕様は、伝統的な建築様式を反映している可能性があります。バスルームは改修が必要であり、キッチンにはパントリーが付いています。床材、壁仕上げ、窓、ドアなどの詳細な仕様については、現地調査や提供される追加資料で確認する必要があります。プロジェクトのポテンシャルを最大限に引き出すためには、計画的な改修が推奨されます。
このタウンハウスは、€135,000から購入可能です。物件は2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、81平方メートルの居住スペースと386平方メートルの敷地面積を有しています。価格は、立地、建物の状態、および提供される設備によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能な物件のバリエーションについては、販売代理店にお問い合わせください。
ヴィニョーラは、アンダルシア地方の田園風景に抱かれた静かな自治体です。住民は「viñoleros」と呼ばれ、地域社会は2,000人強の人口を抱えています。この地域は、年間平均気温17.8℃、年間3,894時間という豊富な日照時間に恵まれており、4ヶ月間は水温20℃以上を保つスイミングシーズンがあります。Torre del Marの海岸まで約19km、マラガ空港までは約37kmの距離にあります。周辺にはレストラン、薬局、病院などの基本的な生活必需品が揃っており、2.2km先にはAtalaya塔などの歴史的な展望スポットも点在しています。
ヴィニョーラは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置する、人口約2,000人の静かな自治体です。周辺にはレストランが1軒、薬局が1軒、病院が1軒あり、日常生活に必要な最低限のサービスが利用可能です。Torre del Marの海岸までは約19km、マラガ空港までは約37kmの距離にあります。年間を通して日照時間が長く、温暖な気候が特徴です。地域住民は「viñoleros」と呼ばれ、地域社会との繋がりを重視するライフスタイルが営まれています。
この地図は、コスタ・デル・ソル地方の内陸部に位置するヴィニョーラ周辺の地理的状況を示しています。海岸線、主要都市、および関連施設への距離を把握するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の内陸部に位置し、マラガ県ヴィニョーラに属します。海岸線からは約19km離れていますが、マラガ市（約45km）やトレ・デル・マル（約19km）へのアクセスは良好です。この地域は、アンダルシア地方の典型的な田園風景と、太陽が降り注ぐ気候を特徴としています。
この物件は、ヴィニョーラの内陸部に位置しており、自動車での移動が不可欠です。最寄りのスーパーマーケットまでは約3km、病院（286m）と薬局（417m）は近隣にあります。マラガ空港（AGP）までは約37km（直線距離）です。最寄りの公共交通機関の停留所は1ヶ所ですが、利用頻度は限定的です。最寄りのビーチであるPlaya de La Caletaまでは約14kmです。近隣には複数のゴルフコースも存在します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヴィニョーラは、年間平均気温17.8℃、年間日照時間3,894時間という恵まれた気候条件にあります。夏は暖かく、水温が20℃以上になる月が4ヶ月間続くため、水泳などのアクティビティに適しています。標高は162メートルで、年間を通じて快適な気温が保たれます。周辺は田園風景が広がり、自然との触れ合いを楽しむことができます。Torre de Atalayaのような歴史的な展望スポットも近くにあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるPlaya de La Caletaまでは約14km（直線距離）です。その他、Playa de La Caleta（15km）、Playa canina（15km）といったビーチも利用可能です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（37km）、Club de Golf de Guadalhorce（38km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（40km）などのゴルフコースが近隣に複数あります。観光スポットとしては、Torre de Atalaya（2.2km）からの眺望が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の内陸部に位置し、マラガ県ヴィニョーラに属します。海岸線からは約19km離れていますが、マラガ市（約45km）やトレ・デル・マル（約19km）へのアクセスは良好です。この地域は、アンダルシア地方の典型的な田園風景と、太陽が降り注ぐ気候を特徴としています。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 75 mm |
| 2月 | 10.9°C | 78 mm |
| 3月 | 13.2°C | 80 mm |
| 4月 | 15.1°C | 62 mm |
| 5月 | 17.2°C | 53 mm |
| 6月 | 21.5°C | 18 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 19 mm |
| 10月 | 18.1°C | 58 mm |
| 11月 | 14.0°C | 95 mm |
| 12月 | 11.1°C | 76 mm |
コスタ・デル・ソル地方では、沿岸部の物件と比較して、ヴィニョーラのような内陸部の物件は一般的に価格が抑えられています。例えば、沿岸部のトーレ・デル・マルにある「Aquamar」（€219,950〜）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000〜）、エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000〜）といったプロジェクトと比較すると、このヴィニョーラの物件は、より手頃な価格帯に位置します。この価格帯の物件は、広めの敷地や、より静かな田園環境を求める購入者層にアピールする傾向があります。沿岸部の賑やかさよりも、地域の自然や文化、そしてカスタマイズの可能性を重視する層にとって、この地域は魅力的な選択肢となります。ただし、内陸部へのアクセスは自動車に依存する度合いが高くなります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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