ミハス（Mijas）のアロサやフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンスといったプロジェクトと比較すると、このビニュエラの物件は「村全体」としての独自性を持ちます。これらは主に個別の住宅やコンドミニアムであり、価格も30万ユーロから70万ユーロ台です。対してこの物件は約300万ユーロで、14棟を一括で取得するための規模と、イベント収益を見込める商用設備が含まれています。ロケーションは海岸沿いではなく湖沿いの山間部であるため、静寂を求める層に向いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、アンダルシア地方のアクサルキア（Axarquía）地域にあるビニュエラ町に位置しています。海抜約162メートルの高さにあり、ビニュエラ・レイク（Lake Viñuela）を一望できるロケーションです。周囲は静かな田園地帯であり、海岸線からは約14～15キロメートル内陸に入っています。
この物件は、大規模な家族グループ、企業のレトリート、またはビジネス目的での宿泊施設を必要とするニーズに対応します。49名を収容可能な寝エリアや、イベントに対応可能な共用スペースを備えています。プライベートなリトリートを維持しつつ、収益物件として運用するための設備が整っています。
このプロジェクトは新しい建設ではなく、既存の集落を改修したものです。集落の一部は800年の歴史を持ち、オリジナルの魅力を維持しながら近代的な設備が導入されています。石造りの建築様式とコブストーンの通りが、歴史的な雰囲気を現代に伝えています。
この物件は、日常的な買い物やレストランへのアクセスには車での移動が必要です。海岸線からは離れており、ビーチへ歩いて行くことはできません。また、14棟から成る複合施設であるため、単一の家庭用としてはメンテナンスに労力を要する場合があります。
この物件は、結婚式場、ヨガリトリート、アーティストの避難所、または大規模な宿泊施設を運営したいと考える投資家に適しています。また、多世代にわたる家族が一緒に休暇を過ごすためのプライベートな村を求める場合にも適合します。近隣の空港から45分という距離は、国際的なゲストを受け入れる際に利便性を提供します。
内装はルスティック（田舎風）スタイルに統一されています。手入れされた石壁、アーチ型の通路、テラスが特徴です。各住戸にはリビングエリア、キッチン、バスルームが完備されています。敷地内にはプール、多くの座席エリアを持つ庭、ランドリールーム、スタッフ用エリアがあります。工業用キッチンを備えた大きな共用スペースは、イベント運営において実用的な機能を果たします。
価格は295万ユーロからです。この物件は複数の住戸から構成されるため、単一の住宅価格とは異なり、大規模な不動産投資またはコマーシャル用途の価格設定となります。各ユニットのサイズや設備によって価値が変動します。
ここは生活ペースがゆっくりとした、内陸の田園地帯です。静けさとプライバシーが重視される環境であり、湖や山々の景色に囲まれています。周辺にはハイキングやマウンテンバイクのコースがあり、アウトドア活動が盛んです。夜は非常に静かで、星が良く見えます。最寄りの町まで車で数分の距離にあり、必要な物資は現地で調達可能です。
ビニュエラは小さな自治体であり、人口は約900人です。最寄りのスーパーマーケットまでは約3キロメートル、薬局は約400メートル、病院は約300メートルの距離にあります。公共交通機関の拠点は周辺に1か所あります。基本的な生活必需品は現地で調達可能ですが、広範なサービスやショッピングには車が必須です。
地図は、レイク・ビニュエラと周囲の山々に囲まれたビニュエラの立地を示しています。マラガ空港や海岸へのアクセスも確認できます。
この物件はマラガ県のアクサルキア地域に位置しています。州都マラガから約45キロメートル、海岸の町トレ・デル・マル（Torre del Mar）からは約19キロメートル内陸に位置しています。この立地により、海岸のリゾートエリアの利便性と、内陸の静寂のバランスが取れています。
海岸までは約14～15キロメートル（直線距離）です。マラガ・パラドール・ゴルフクラブやグアダルホルセ・ゴルフクラブなどのゴルフ場までは、約37～40キロメートル離れています。マラガ空港へは37キロメートル、距離としては約45分の走行です。電気自動車の充電スタンドは10キロメートル圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は約17.8度です。年間の日照時間は3,894時間に達し、暖かい気候が特徴です。水温が20度以上になる「水泳シーズン」は年間4ヶ月間あります。標高は約166メートルから262メートルの範囲にあり、沿岸部よりも暑さが和らぐ傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのビニュエラ・レイクでは、ウォータースポーツを楽しむことができます。最寄りの海辺は「Playa de La Caleta」で、直線距離で約14～15キロメートルです。周辺の山地は、ハイキングや乗馬に適しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のアクサルキア地域に位置しています。州都マラガから約45キロメートル、海岸の町トレ・デル・マル（Torre del Mar）からは約19キロメートル内陸に位置しています。この立地により、海岸のリゾートエリアの利便性と、内陸の静寂のバランスが取れています。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 75 mm |
| 2月 | 10.9°C | 78 mm |
| 3月 | 13.2°C | 80 mm |
| 4月 | 15.1°C | 62 mm |
| 5月 | 17.2°C | 53 mm |
| 6月 | 21.5°C | 18 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 19 mm |
| 10月 | 18.1°C | 58 mm |
| 11月 | 14.0°C | 95 mm |
| 12月 | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL987545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産专家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価格、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータ主導のアドバイスを提供しています。
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