这栋联排别墅位于马拉加省维纽埃拉宁静的乡村地区。该房产拥有一块 386 平方米的宽敞地块，非常适合开辟花园或创建户外休闲区。房屋需要翻新，但提供了打造个性化住宅或度假屋的可能性。维纽埃拉村距离海岸约 19 公里，距离马拉加市约 45 公里，将乡村的宁静与便利的服务设施相结合。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于维纽埃拉的 La Aldea 区域边缘，坐落于一个宁静、质朴的环境中。它提供了亲近自然和乡村宁静的生活条件，同时又能方便地前往海岸的服务设施。
该房产适合希望根据自身需求进行改造的买家。它为那些想要创建花园或户外空间的人提供了潜力，也适合那些看重重新设计室内空间可能性的人。
这不是一个新建项目。该房产是一栋现有的联排别墅，需要进行翻新。关于建造年份或未翻新部分的确切信息尚未明确，但存在翻新潜力。
该房产位于乡村地区，公共交通直达性有限。附近的が海滩需要驾车前往。该房产需要大量翻新，不适合寻求即时入住的买家。
Ref: VL233572
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求宁静乡村生活节奏，但又希望靠近海岸服务设施和马拉加市的买家。它非常适合希望根据自己的喜好翻新房屋并享受私人户外空间的个人或夫妇。重视当地文化和亲近自然的买家会在这里找到合适的居住环境。此外，在完成翻新工程后，它也可能成为一个迷人的度假屋或短期租赁选择。
这栋联排别墅目前的装修标准需要全面翻新。现有的空间，如厨房和浴室，都需要进行翻新。平面图提供了 81 平方米的居住空间，包括 2 间卧室和 1 间浴室。386 平方米的土地面积为扩建或改善户外空间提供了可能性。建筑材料和技术未单独说明，但翻新项目允许选择新的材料并实施现代化的技术解决方案，如更高效的隔热和节能系统。
这栋联排别墅的起售价为 135,000 欧元。该房产提供 2 间卧室和 1 间浴室，居住面积为 81 平方米。此外，该房产还拥有一块 386 平方米的土地，这对于此类房产来说非常大，为户外使用提供了充足的可能性。价格反映了房产的状况以及翻新需求，同时也提供了翻新后显著增值的潜力。
马拉加省的维纽埃拉市提供了一种乡村生活方式，当地传统和自然是核心。该房产所在的 La Aldea 区域宁静且交通不便。这里的生活节奏由季节和亲近自然所决定。年平均气温约为 17.8°C，年日照时数接近 3900 小时，为户外活动和园艺创造了宜人的条件。最近的餐厅和药店等当地服务设施均在短途车程内。该地区约 2000 人的居民数量暗示着一种小型且社区化的氛围。距离海岸（约 19 公里）和马拉加市（约 45 公里）的距离，也使得在需要时可以享受城市生活和海滩度假。
维纽埃拉的环境提供了一种乡村生活，自然和宁静是核心。日常生活可能包括在当地小径散步或在大片土地上进行园艺。最近的餐厅和药店等服务设施都在短途车程内。更大的购物选择和城市生活可以在马拉加（45 公里）和托雷德尔马尔（19 公里）等沿海城镇找到。该地区还有历史景点，如阿塔拉亚塔（Torre de Atalaya）。大约 14-15 公里的车程后，就可以享受海滩。
这张地图显示了维纽埃拉在安达卢西亚马拉加省的地理位置。它强调了该村庄相对于马拉加市和托雷德尔马尔等海岸线的内陆位置。地图也展示了村庄的海拔高度以及周围的乡村景观。
维纽埃拉位于马拉加省东部，属于 La Axarquía 地区。这是一个典型的安达卢西亚村庄，提供宁静和传统的日常生活。其内陆位置，距离海岸约 19 公里，距离马拉加市约 45 公里，是在乡村生活和城市生活之间的一种折衷。前往马贝拉或托雷莫利诺斯等著名的太阳海岸目的地需要一些时间，但可以通过一日游到达。与更繁忙的沿海城镇相比，维纽埃拉的地理位置提供了更真实的安达卢西亚体验。
马拉加机场（AGP）距离约 37 公里（直线距离），驾车即可相对轻松地抵达和离开。最近的超市距离 3 公里，药店距离 417 米，可以满足日常购物需求。最近的医院距离 286 米。像 Playa de La Caleta 这样的海滩距离约 14-15 公里。高尔夫球场，如马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador），距离约 37 公里。电动汽车充电站距离 10 公里。公共交通有限，该地区只有一个公交站点，因此出行必须依赖汽车。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维纽埃拉位于内陆，海拔 262 米，这影响了其气候。该地区属于地中海气候，夏季炎热，冬季温和。年平均气温为 17.8°C，年日照时数高达约 3894 小时。可游泳的季节约为 4 个月，水温保持在 20°C 以上。其海拔和地理位置也提供了美丽的风景和比沿海地区更清新的空气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如 Playa de La Caleta，距离约 14-15 公里，提供了日光浴和水上运动的可能性。虽然维纽埃拉本身位于内陆，但驾车可以轻松到达海岸。该地区也有徒步和自然探索的机会，特别是阿塔拉亚塔（Torre de Atalaya）观景点（2.2 公里）提供了壮丽的景色。最近的高尔夫球场距离约 37 公里，为运动爱好者提供了选择。
来源: OpenStreetMap
维纽埃拉位于马拉加省东部，属于 La Axarquía 地区。这是一个典型的安达卢西亚村庄，提供宁静和传统的日常生活。其内陆位置，距离海岸约 19 公里，距离马拉加市约 45 公里，是在乡村生活和城市生活之间的一种折衷。前往马贝拉或托雷莫利诺斯等著名的太阳海岸目的地需要一些时间，但可以通过一日游到达。与更繁忙的沿海城镇相比，维纽埃拉的地理位置提供了更真实的安达卢西亚体验。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 75 mm |
| 二月 | 10.9°C | 78 mm |
| 三月 | 13.2°C | 80 mm |
| 四月 | 15.1°C | 62 mm |
| 五月 | 17.2°C | 53 mm |
| 六月 | 21.5°C | 18 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.2°C | 19 mm |
| 十月 | 18.1°C | 58 mm |
| 十一月 | 14.0°C | 95 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 76 mm |
维纽埃拉的联排别墅项目与海岸线上新的开发项目（如托雷德尔马尔的 Aquamar（起价 219,950 欧元）、米哈斯的 Lantana Residencial（205,000 欧元）或埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元））有显著区别。这些海岸项目价格更高，通常提供更现代化、更成熟的住宅，靠近海滩和主要服务中心。维纽埃拉的项目价格要低得多，但需要大量的翻新投资。其内陆位置提供了不同的生活品质：更多的宁静、亲近自然和更传统的西班牙氛围，同时需要通过汽车更积极地前往海岸和其他服务设施。该项目吸引那些寻找翻新项目并以较低价格欣赏乡村生活的买家。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白海岸及其他热门沿海地区的市场有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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