Пројекат се налази у Вињуели, провинција Малага, у мирном руралном окружењу. Ово је прилика за куповину таунхауса са 2 спаваће собе и 1 купатилом, смештеног на парцели од 386 м². Кућа захтева реновирање, нудећи потенцијал за персонализацију. Локација комбинује спокој сеоског живота са близином обале и градских садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај објекат је смештен у руралном делу Вињуеле, пружајући осећај одвојености од градске гужве. Иако удаљен од приморских одмаралишта, нуди лак приступ локалним садржајима и повезаност са провинцијским центром Малаге.
Пројекат је намењен појединцима или паровима који траже миран животни простор са могућношћу адаптације по свом укусу. Потребно је реновирање купатила и кухиње, а велика парцела омогућава креирање спољног простора за релаксацију или баштованство.
Овај пројекат није нова градња. Реч је о постојећем објекту који захтева реновирање. Тренутна фаза је у припреми за обнову, са доступним основним информацијама о имовини, али без конкретних датума завршетка реновирања.
Објекат се продаје у стању које захтева комплетно реновирање, укључујући купатило. Тренутно нема додатних садржаја попут базена или затворених паркинг места. Локација захтева коришћење аутомобила за већину активности.
Ref: VL233572
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који желе да створе дом по својој мери, без потребе за куповином и одмах усељивим станом. Идеалан је за појединце или парове који уживају у руралном окружењу и не смета им процес реновирања. Такође може бити интересантан за оне који траже викендицу у миру, са довољно простора за баштованство или активности на отвореном. Ако желите да оживите стару кућу и прилагодите је свом стилу живота, овај објекат пружа добру полазну основу. Такође је опција за инвеститоре који препознају потенцијал за вредност након ажурирања.
Тренутни ниво завршне обраде захтева значајно реновирање. Купатило је предвиђено за обнову, што омогућава будућем власнику да изабере модерне материјале и дизајн. Постојећи дрвени елементи, попут ормара, могу бити задржани или замењени. Структура куће има добру основу, али детаљи о оригиналним материјалима и конструкцији нису детаљно наведени. Потенцијал је да се постигне висок стандард завршне обраде након комплетне реновације.
Тренутна цена овог таунхауса у Вињуели почиње од 135.000 €. Цена одражава потребу за реновирањем и локацију у унутрашњости. Постоји потенцијал за повећање вредности након завршетка реновирања. Доступност је тренутна, али детаљи о опцијама плаћања и трошковима трансакције (порез, нотарски трошкови) нису детаљно наведени, осим опште напомене да су они додатни.
Вињуела, смештена у унутрашњости провинције Малага, нуди спокојан ритам живота далеко од приморског насеља. Ово подручје је идеално за оне који траже мир и блискост са природом. Свакодневни живот се одвија у мирном окружењу, са локалним продавницама и ресторанима на дохват руке. Иако је потребан аутомобил за веће куповине или одлазак до плаже, болница и апотека су релативно близу. Житељи, познати као 'вињолерос', живе у заједници која цени традицију и спокој. Ово је место где се спорији темпо живота сусреће са лепотом андалузијског пејзажа.
Живот у Вињуели подразумева мирно свакодневно искуство. Постоји један ресторан у кругу од 2 км, а апотека је удаљена само 417 метара, што обезбеђује основне потрепштине. Болница је удаљена 286 метара, што пружа сигурност. За веће куповине или више опција, потребно је путовање до оближњих градова. Иако локални живот нуди спокој, потреба за аутомобилом је значајна за приступ широј инфраструктури попут супермаркета или плажа.
Ова мапа приказује локацију Вињуеле у провинцији Малага, на југу Шпаније. Истиче њен положај у унутрашњости, у односу на обалу и главне путне мреже, као и близину значајних градова и аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вињуела се налази у унутрашњости, око 19 км од обале код Торре дел Мара и 45 км од провинцијске престонице Малаге. Ова позиција нуди равнотежу између руралне тишине и приступачности приморским подручјима и градским центрима. Припада региону Ла Аксархија (La Axarquía), познатом по својим живописним селима и природним лепотама.
Објекат је удаљен 37 км од аеродрома Малага (AGP), што обезбеђује међународну повезаност. Најближа плажа, Playa de La Caleta, удаљена је око 14-15 км. Супермаркет је на 3 км, а апотека на 417 метара. Најближи голф клубови, као што је Club de Golf Málaga Parador, удаљени су око 37 км. Напајање за електрична возила је доступно на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вињуела се налази на надморској висини од 262 метра, нудећи благу климу са просечним годишњим температурама око 17.8°C. Просечне дневне температуре крећу се од 11°C до 26°C током године. Област добија значајну количину сунца, са око 3.894 сунчаних сати годишње, што подржава релативно дуго купалиште од 4 месеца са температурама воде изнад 20°C. Окружење је рурално, са погледом на брда и шумовито земљиште, што доприноси мирном амбијенту.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, као што је Playa de La Caleta, удаљене су око 14-15 км. Постоје и друге плаже попут 'playa canina' на сличној удаљености. За љубитеље голфа, најближи терени су око 37 км удаљени, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Локални ресторан је у кругу од 2 км, а постоје и видиковци попут Torre de Atalaya на 2.2 км, који нуде погледе на околне пејзаже.
Извор: OpenStreetMap
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 42 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 35 mm |
| Март | 13.8°C | 115 mm |
| Април | 15.7°C | 58 mm |
| Мај | 19.2°C | 24 mm |
| Јун | 23.3°C | 9 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 6 mm |
| Септембар | 23.1°C | 31 mm |
| Октобар | 19.4°C | 55 mm |
| Новембар | 14.9°C | 70 mm |
| Децембар | 12.4°C | 59 mm |
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај таунхаус у Вињуели представља знатно приступачнију опцију са почетном ценом од 135.000 €. Међутим, кључна разлика лежи у статусу пројекта: док су наведени примери често новије градње или у фази изградње са савременим садржајима, овај објекат захтева комплетно реновирање. Док се пројекти на обали или у популарним туристичким зонама фокусирају на директан приступ мору и развијену инфраструктуру, Вињуела нуди мирнији, рурални начин живота, што је привлачно за одређену групу купаца. Овај пројекат је позициониран за оне који траже спокој, простор и могућност да обликују свој дом по свом укусу, уместо да купују готов производ у већ изграђеним туристичким центрима. Улагање у реновирање овде може резултирати стварањем јединственог дома у живописном андалузијском пејзажу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
