Odkrijte to vrstno hišo (Townhouse) v Viñueli, Málaga, ki ponuja miren, podeželski način življenja. Z 2 spalnicama in 1 kopalnico ter na 386 m² velikem zemljišču, se to nepremičninsko središče nahaja v mirni soseski, idealni za tiste, ki iščejo spokojnost. Njegova lokacija zagotavlja ravnovesje med naravo in bližino osnovnih storitev. Ta hiša, v Viñueli, predstavlja priložnost za personalizacijo in obnovo, zaradi česar je privlačna ponudba za dolgotrajno bivanje ali kot počitniška hiša. Bližina plaž in kulturnih znamenitosti dodatno povečuje njeno privlačnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v soseski La Aldea občine Viñuela, na nadmorski višini 162 metrov. Obdana je s podeželskim okoljem, kar nudi občutek miru, hkrati pa je le 19 kilometrov oddaljena od obale. Njena lega ponuja umirjen oddih od mestnega vrveža, medtem ko ostaja dostopna do lokalnih in regionalnih dobrin.
To vrstno hišo (Townhouse) cilja na posameznike, ki iščejo mirno okolje z možnostmi prilagajanja. Nepremičnina ima 2 spalnici in 1 kopalnico, s prostorom za obnovo, ter 386 m² zemljišča, idealno za ustvarjanje vrta ali zunanjega prostora. Možnost parkiranja pred hišo je praktično udobje.
Ta nepremičnina ni novogradnja, temveč obstoječa vrstna hiša, ki potrebuje obnovo. Njena trenutna stanje ponuja kupcem priložnost, da oblikujejo prostor po svojih osebnih željah, ga spremenijo v edinstven dom ali čudovito počitniško destinacijo. Poudarek priložnosti je na prenovi in prilagoditvi.
Nepremičnina nima nove gradnje ali posodobljene sodobne opreme, zato zahteva obnovo, da bi izpolnjevala sodobne standarde. Ne ponuja vrhunskih lastnosti iz prvotne gradnje, kot so bazen ali popolnoma opremljene sodobne kuhinje/kopalnice. Prenos lastništva zahteva plačilo davkov (ITP ali DDV + AND) ter stroškov notarja in vpisa.
Ref: VL233572
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrstna hiša (Townhouse) je primerna za posameznike ali pare, ki želijo živeti v mirnem, podeželskem okolju Andaluzije, s poudarkom na miru in naravi. Je idealna za tiste, ki uživajo v projektih prenove in želijo svoj dom oblikovati od začetka. Prebivalci, ki cenijo podeželje, a želijo ostati na razumni razdalji od obale (19 km) in glavnega mesta province, Málaga (45 km), bodo to lokacijo našli privlačno. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki iščejo drugo rezidenco ali počitniško kočo, kjer lahko uživajo v soncu in dejavnostih na prostem. Minimalno število sončnih ur (3.894 letno) pomeni, da lahko prebivalci uživajo v soncu skozi vse leto, medtem ko 4-mesečno obdobje kopanja naredi bližnje plaže idealne za poletno zabavo. Potreba po avtomobilu je bistvena, kar jo naredi primerno za tiste, ki dajejo prednost neodvisnosti mobilnosti.
Ta vrstna hiša (Townhouse) zahteva obnovo, zato je trenutna kakovost gradnje in končne obdelave osnovna. Opis omenja dnevno sobo s kaminom in kuhinjo s shrambo, kar nakazuje arhitekturne elemente, ki bi jih bilo mogoče izkoristiti. Nepremičnina ima spalnice z lesenimi omarami, kar nakazuje prejšnjo pozornost do detajlov. Širše območje Viñuele je znano po tradicionalnih podeželskih hišah, zato obstoječa struktura verjetno sledi tem značilnostim. Po obnovi bo kakovost končne obdelave odvisna od izbire novega lastnika, z možnostmi za sodobne pripomočke, nove materiale in izboljšano energijsko učinkovitost. Zunanji izgled hiše je enonadstropni, s pogledom na zunanji prostor in hribovito, gozdnato pokrajino.
Ta vrstna hiša (Townhouse) v Viñueli je na voljo po ceni od 135.000 €. Cena odraža potrebo po obnovi in njeno lokacijo na bolj podeželskem območju v primerjavi s primorskimi ali bolj urbanimi središči. Z 2 spalnima sobama in 1 kopalnico na 81 m² bivalne površine ter prostornim 386 m² zemljiščem, cena ponuja vrednost za tiste, ki iščejo projekt prilagajanja. Letne transakcije z nepremičninami na območju (1.667) kažejo na aktivno tržnico. Razpoložljivost ni navedena ločeno, vendar cena nakazuje cenovno ugodno možnost na trgu Costa del Sol.
Viñuela in zlasti soseska La Aldea ponujata miren, podeželski način življenja. Območje je idealno za tiste, ki cenijo mir in stik z naravo, vas pa se nahaja na nadmorski višini 262 metrov. Gostota prebivalstva je relativno nizka (2.044 prebivalcev leta 2025), kar nakazuje mirno skupnost. Prebivalci, 'viñoleros', živijo v okolju, kjer je vsakdan oblikovan s kmetijsko zemljo in bližino naravnih pokrajin. Letno turistično zanimanje, kot kaže 11 hotelov, nakazuje umirjeno turistično prisotnost, brez intenzivnega komercializacije, ki je običajna v obalnih območjih. Povprečno število sončnih ur (3.894 letno) in povprečna letna temperatura (17,8 °C) prispevajo k prijetnemu podnebju skozi vse leto in podpirajo dejavnosti na prostem.
Življenje v Viñueli ponuja izkušnjo miru in stika z naravo. Območje La Aldea, kjer se nahaja ta vrstna hiša (Townhouse), je še posebej mirno. Število prebivalcev občine znaša 2.044 (leta 2025), kar nakazuje majhno, domače skupnost. Bližina dobrin je izjemna za podeželsko območje: v krogu 2 km je restavracija, lekarna in zdravstveni dom, bolnišnica pa je oddaljena le 286 metrov, kar zagotavlja praktično udobje. Vendar pa je za vsakodnevne potrebe, kot je nakupovanje (3 km) ali druge storitve, potrebno vozilo, saj je javni prevoz omejen (1 postajališče). Območje je tudi blizu znamenitosti, kot je Torre de Atalaya (2,2 km), kar ponuja možnosti za raziskovanje in rekreacijo.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo vrstne hiše (Townhouse) v Viñueli, Málaga. Oznaka prikazuje njeno lokacijo v podeželskem območju, Viñuela pa se nahaja na nadmorski višini 162 metrov, kar ponuja vizualno predstavitev odnosa nepremičnine do podeželja in bližnjih obal Costa del Sol.
Viñuela se nahaja v notranjosti province Málaga, v regiji La Axarquía, znani po podeželskih pokrajinah ter pridelavi sadja in oljk. Oddaljena je 45 km od province Málaga in 19 km od obale, kar zagotavlja ravnovesje med mirnim podeželjem in dostopom do mestnih centrov ter obalnih dobrin. Njena lokacija jo postavlja v manj turistično razvito območje v primerjavi s primorskim pasom, kar ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo.
Dostop do nepremičnine je predvsem z avtomobilom, z oddaljenostjo od letališča Málaga (AGP) približno 37 km po zračni liniji, kar nakazuje potovanje približno 45-60 minut. Najbližje plaže, kot je Playa de La Caleta, so oddaljene približno 14-15 km. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, oddaljena približno 37 km. Osnovne dnevne potrebe pokriva supermarket, ki je oddaljen 3 km, in lekarna, ki je oddaljena 417 metrov. Parkiranje v bližini nepremičnine je na voljo, vendar je vsakodnevna mobilnost v bistvu odvisna od osebnega vozila. Javni prevoz je omejen, le 1 postajališče je v bližini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela uživa v sredozemskem podnebju s suhimi poletji in blagimi, vlažnimi zimami, s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Povprečne temperature se gibljejo od 11 °C do 26 °C, kar zagotavlja prijetno vreme skozi vse leto. Z zgodovinskimi 3.894 sončnimi urami letno je območje idealno za tiste, ki uživajo v soncu. 4-mesečno obdobje kopanja z temperaturami vode nad 20 °C ponuja poletno uživanje na bližnjih obalah. Nadmorska višina mesta (162 metrov, z lokacijo nepremičnine na 262 metrih) ponuja hladnejše temperature v primerjavi s primorskim pasom in čistejši zrak.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta vrstna hiša (Townhouse) se nahaja približno 14-15 km od najbližjih plaž, kot sta Playa de La Caleta in Playa Canina. Te plaže, čeprav morda nimajo znaka Modra zastava, nudijo dostop do morja za kopanje in sprostitev, zlasti v 4-mesečnem obdobju toplega vremena. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti v krogu 40 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Poleg tega razgledna točka Torre de Atalaya (2,2 km) ponuja možnosti za pohodništvo in obisk zgodovinskih krajev. Turizem na območju, z 11 hoteli, podpira rekreacijske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Viñuela se nahaja v notranjosti province Málaga, v regiji La Axarquía, znani po podeželskih pokrajinah ter pridelavi sadja in oljk. Oddaljena je 45 km od province Málaga in 19 km od obale, kar zagotavlja ravnovesje med mirnim podeželjem in dostopom do mestnih centrov ter obalnih dobrin. Njena lokacija jo postavlja v manj turistično razvito območje v primerjavi s primorskim pasom, kar ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| Marec | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Maj | 17.2°C | 53 mm |
| Junij | 21.5°C | 18 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
V primerjavi z Aquamar (Torre del Mar, od 219.950 €), Lantana Residencial (Mijas, od 205.000 €) in Etherna Homes 2 (Estepona, od 259.000 €), je ta vrstna hiša (Townhouse) v Viñueli na voljo po znatno nižji začetni ceni 135.000 €. Ta cenovna razlika odraža njeno lokacijo, ki je bolj podeželska in manj blizu priljubljenih obalnih območij v primerjavi z drugimi projekti v bolj komercialnih lokacijah. Projekti Aquamar, Lantana Residencial in Etherna Homes 2 se nahajajo ob obali ali blizu nje, nudijo neposreden dostop do plaž in bolj razvito turistično infrastrukturo, kar upravičuje njihove višje cene. Medtem ko so primerjani projekti verjetno novogradnje ali nedavno obnovljeni, ta nepremičnina v Viñueli ponuja priložnost za ustvarjanje doma, prilagojenega individualnim potrebam, z nižjim začetnim kapitalom. Izbira je odvisna od prioritet kupca: bližina plaže in sodobne dobrine (Aquamar, Lantana, Etherna) v primerjavi z mirnostjo, podeželjem in potencialom prilagajanja (Viñuela).
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in možnosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
