Ta nepremičnina predstavlja organizirano naselje, ki sestoji iz 14 mestnih hiš (townhouses), del prenovljene tradicionalne podeželske vasice. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji v notranjosti province Málaga, s skupno površino zemljišča 5.000 m² in skupno bivalno površino 1.618 m². Kompleks vključuje skupni bazen, vrtove in industrijsko kuhinjo, kar ponuja možnosti za masivno nastanitev do 49 oseb. Lokacija ponuja pogled na jezero Viñuela in okoliško pokrajino, v okolju, ki združuje zgodovinsko arhitekturo s sodobnimi ugodnosti.
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu (€490.000) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (€720.000), ta nepremičnina kaže višjo ceno, vendar ponuja edinstveno rešitev za skupinsko bivanje in komercialno izkoriščanje. Medtem ko drugi projekti nudijo posamezna stanovanja z enostavnim dostopom do plaže, to naselje ponuja ekskluzivnost, obseg zemljišča in avtonomijo. Naložba tukaj je večja in cilja na drugačen tip kupca, ki išče prihodke ali razkošje v notranjosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na podeželju občine La Viñuela, na približni nadmorski višini 262 metrov. Območje se karakterizira z mirnim in naravnim okoljem, z mestom La Viñuela v bližini. Dostop do nepremičnine zahteva zasebno vozilo zaradi notranjaste lege. Lokacija ponuja razgled na jezero in gore, daleč stran od mestnega vrveža ob obali.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike, ki iščejo priložnosti za komercialno nastanitev ali bivanje večjih skupin. Ima 31 spalnic in 18 kopalnic, razporejenih v različne samostojne hiše, kar je idealno za skupinske dejavnosti, pobeg iz resničnosti (retreats) ali velike družine. Obstoj industrijske kuhinje in skupnih prostorov podpira delovanje oddajanja ali zasebne gostoljubnosti.
Nepremičnina ni nova gradnja, ampak sestoji iz prenovljenih stavb, od katerih so nekateri deli stari do 800 let. Ohranjeni so tradicionalni elementi, kot so kamnite fasade in tlakovani dvorišči, medtem ko so vključene sodobne infrastrukture za udobje stanovalcev. Stanje ohranitve je rezultat nedavne prenove, ki spoštuje izviren značaj naselja.
Zaradi lege v popolnoma podeželskem območju je dostop do pločnikov, trgovin in nočnega življenja omejen in zahteva vožnjo. Razdalja do plaže je približno 14 do 15 km (zračna razdalja), kar pomeni, da mor ni neposredno dostopna peš. Nepremičnina zahteva stalno vzdrževanje zaradi velikega števila stavb in vrtov.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo delovati kot gostilna, prostor za retreats ali center za dogodke. Prav tako ustreza velikim družinam ali skupinam, ki želijo živeti v skupnosti z visoko stopnjo zasebnosti. Razdalja do letališča v Malagi (37 km) jo naredi dostopno za mednarodne obiskovalce, obstoj pa več spalnic rešuje problem nastanitve velikega števila oseb.
Hiše ohranjajo tradicionalni rustikalni značaj območja, s kamnitimi površinami, lesenimi okni in pokritimi terasami. Prenova se je osredotočila na ohranitev avtentičnosti, kot je vidno pri kamnitih dvoriščih in tlakovanih ulicah. Hkrati obstajajo sodobne infrastrukture, kot so industrijska kuhinja in pralnice za podporo delovanja kompleksa.
Prodajna cena je določena na €2.950.000. Znesek odraža velikost zemljišča (5.000 m²), skupno število hiš (14) in možnost prihodkov od turističnega oddajanja. Naložba je namenjena kupcem, ki iščejo nepremičnino velikega obsega za komercialno izkoriščanje ali zasebno uporabo z možnostmi nastanitve več oseb.
Vsakodnevno življenje v tem naselju določajo narava in mir notranjosti. Lokacija ponuja idealne pogoje za pohodništvo in gorsko kolesarjenje, z jezerom Viñuela kot bližnjo referenčno točko. Prebivalci imajo dostop do osnovnih storitev, kot so supermarket in lekarna, na razdalju nekaj kilometrov. Atmosfera je izolirana, ponuja zasebnost in mir, daleč od turistične gneče obalnih območij. Podnebje je blago, s povprečno letno temperaturo 17,8 °C in mnogo sončnimi dnevi.
Okoliško območje je podeželsko z malo stalnih bivališč, ki ponuja mir. Bolnišnica je na kratki razdalji (286 m), kar zagotavlja varnost v zdravstvene zadeve. Za nakupovanje in zabavo je potrebno premikati se proti bližnjim mestom ali obali. Območje je priljubljeno za dejavnosti v naravi, kot so jahanje in vodni športi.
Zemljevid prikazuje notranjo lego naselja v razmerju z jezerom Viñuela in mestom La Viñuela. Opazite razdaljo do obale in letališča Málaga.
La Viñuela se nahaja v regiji Axarquía, vzhodno od Malage. Regija je znana po vinogradih in pridelavi vina ter po umetnem jezeru. Lokacija ponuja bolj tradicionalno in mirno izkušnjo v primerjavi z gnečnimi obalnimi mesti.
Letališče Málaga je oddaljeno 37 kilometrov (zračna razdalja), razdalja, ki se prevozi z avtomobilom v približno 40-45 minutah. Najbližje plaže, kot so Playa de La Caleta, so na razdalji 14-15 kilometrov. Supermarket je na razdalji 3 km, lekarna in bolnišnica pa so lahko dostopni z nekaj minut vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa več kot 3.800 sončnih ur letno, z blagim podnebjem pozimi in vročino poleti. Nadmorska višina ponuja hladnost v primerjavi z obalo. Podnebje favorizira zunanje dejavnosti skoraj vse leto, z ugodnostmi pogleda in naravnega okolja jezera.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav nepremičnina ni neposredno na morju, so plaže obale (Playa de La Caleta) dosegljive v 15 minutah vožnje. V neposredni bližini lahko prebivalci uživajo v dejavnostih na jezeru Viñuela, pohodništvu in kolesarjenju. Najbližja igrišča za golf so oddaljena približno 37-40 km.
Vir: OpenStreetMap
La Viñuela se nahaja v regiji Axarquía, vzhodno od Malage. Regija je znana po vinogradih in pridelavi vina ter po umetnem jezeru. Lokacija ponuja bolj tradicionalno in mirno izkušnjo v primerjavi z gnečnimi obalnimi mesti.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| Marec | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Maj | 17.2°C | 53 mm |
| Junij | 21.5°C | 18 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL987545
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter nuditi iskren, na podatkih temelječ svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
