Viñuela, situada no interior da província de Málaga, oferece um oásis de tranquilidade num contexto rural. Este townhouse, com 81 m² de área habitacional e um terreno de 386 m², representa uma oportunidade de personalização num ambiente autêntico. A propriedade, com 2 quartos e 1 casa de banho a necessitar de remodelação, insere-se numa aldeia com história e comunidade ativa, a aproximadamente 19 km da costa e 45 km da capital da província. A localização favorece um estilo de vida relaxado, longe da agitação, mas com acesso a serviços essenciais e às belezas naturais da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no município de Viñuela, uma localidade situada a cerca de 162 metros acima do nível do mar, imersa numa paisagem colinar e agrícola. A proximidade a pontos panorâmicos como a Torre de Atalaya (2.2 km) e uma distância razoável da costa (19 km) oferecem um equilíbrio entre serenidade rural e acessibilidade às localidades marítimas.
Esta propriedade destina-se a quem procura uma residência para personalizar, com espaço exterior para um jardim ou área de relaxamento. A configuração interior, com 2 quartos e 1 casa de banho, presta-se a intervenções de remodelação focadas na criação de uma habitação à medida. A possibilidade de estacionamento em frente à porta é uma vantagem prática para o dia-a-dia.
Atualmente, o imóvel apresenta-se como uma base sólida à espera de ser renovado. A sua natureza 'pronta para remodelação' implica que o novo proprietário terá a liberdade de definir acabamentos, materiais e layout interior, transformando o espaço de acordo com as suas necessidades e gostos, sem as limitações típicas de um imóvel novo já definido.
O projeto não inclui acabamentos de luxo ou serviços comuns como piscina. A remodelação da casa de banho e a personalização dos interiores são da responsabilidade do comprador. Não estão previstos serviços de porteiro ou manutenção centralizada. As distâncias dos principais centros urbanos e do aeroporto requerem o uso de veículo particular.
Ref: VL233572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é uma escolha adequada para quem deseja uma residência principal ou secundária para moldar de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais. É ideal para casais ou pequenas famílias que apreciam a vida rural, a tranquilidade e uma forte ligação com a natureza, mantendo um fácil acesso à costa e aos serviços. Um investidor poderá ver o potencial para uma remodelação e revenda, ou para um aluguer turístico a longo prazo, aproveitando a autenticidade da localização. É também indicado para quem procura um refúgio do caos urbano, um lugar para se reconectar com ritmos mais lentos, beneficiando de um clima ameno e de cerca de 3.894 horas de sol por ano.
O imóvel apresenta-se como uma base a ser remodelada, o que implica que os acabamentos e a qualidade de construção atuais são os originais ou anteriores a atualizações significativas. A área da casa de banho, em particular, necessita de ser completamente renovada de acordo com as normas vigentes e os gostos do novo proprietário. A estrutura portante e os elementos essenciais da casa são considerados sólidos, mas os detalhes interiores, como pavimentos, revestimentos, caixilharia e instalações, dependerão das escolhas feitas durante a fase de remodelação. Não estão disponíveis especificações técnicas detalhadas sobre os acabamentos existentes ou os materiais utilizados na construção original.
A propriedade é oferecida a um preço inicial de €135.000. Este valor reflete a natureza do imóvel, que requer intervenções de remodelação, oferecendo uma oportunidade de aquisição acessível num contexto rural desejável. A disponibilidade está ligada à tipologia 'Townhouse' com 2 quartos e 1 casa de banho, num lote de 386 m². Quaisquer variações de preço ou disponibilidade serão comunicadas no momento do pedido, mas a base de partida indica um ponto de entrada para quem procura uma residência personalizável na região de Axarquía.
Viñuela, e em particular a área de La Aldea, oferece uma experiência de vida autêntica, longe do turismo de massa. O ritmo aqui é ditado pela tranquilidade do campo andaluz, com o cheiro das oliveiras e a vista das colinas circundantes. A vida quotidiana gira em torno dos pequenos prazeres: um passeio matinal, as compras no mercado local, ou o relaxamento no seu próprio espaço exterior. A aldeia, com cerca de 2.044 habitantes previstos para 2025, mantém uma atmosfera comunitária. A proximidade ao lago Viñuela, um importante reservatório de água, acrescenta um elemento paisagístico e recreativo à área. A localização a cerca de 162 metros acima do nível do mar garante temperaturas amenas durante todo o ano, com uma insolação significativa.
A vida em Viñuela é caracterizada pela tranquilidade e pela integração com o ambiente rural andaluz. A própria aldeia oferece serviços essenciais a curta distância, como um restaurante, uma farmácia e um hospital (a apenas 286 m), que contribuem para o conforto diário. A proximidade da costa, cerca de 19 km, permite chegar às praias de Torre del Mar em cerca de 20-30 minutos de carro. O aeroporto de Málaga, a 37 km em linha reta, é acessível em cerca de 40-50 minutos, facilitando as deslocações internacionais. A necessidade de um veículo particular é evidenciada pela distância dos principais centros e pela presença de apenas uma paragem de transporte público local.
Este mapa mostra a localização de Viñuela na província de Málaga, destacando a sua proximidade tanto à costa mediterrânica como à capital. A localização no interior, mas a uma distância razoável do mar e do aeroporto, é um elemento chave para compreender o estilo de vida que este projeto oferece.
Viñuela posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, dentro da comarca de La Axarquía. Situa-se a cerca de 45 km da capital da província e a 19 km da costa mediterrânica, em particular de Torre del Mar. Esta localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar tanto as cidades costeiras com as suas praias e infraestruturas turísticas, como o interior mais rural e autêntico da Andaluzia. Insere-se no contexto mais amplo da Costa del Sol, mas com um carácter distintivo ligado à sua natureza mais tranquila e tradicional, longe da densidade turística de algumas zonas costeiras.
A localização de Viñuela requer um meio de transporte particular para a maioria das deslocações. A praia mais próxima, Playa de La Caleta, situa-se a cerca de 14-15 km de distância. As principais áreas de interesse para golfe, como o Club de Málaga Parador, ficam a cerca de 37 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 37 km em linha reta. Serviços essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis em poucos quilómetros (respetivamente 3.0 km e 417 m), enquanto um hospital se encontra a 286 m. A presença de apenas uma paragem de transporte público local sugere uma infraestrutura de mobilidade centrada no uso do automóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela goza de um clima mediterrânico com influências continentais, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. As temperaturas médias anuais situam-se em torno dos 17.8°C, com variações entre os 11°C nos meses mais frios e os 26°C nos mais quentes. A região recebe uma quantidade elevada de sol, com cerca de 3.894 horas de luz solar anuais, favorecendo um longo período de atividades ao ar livre. A época de 'banho', definida por temperaturas da água superiores a 20°C, dura aproximadamente 4 meses. A localização a 262 metros acima do nível do mar oferece um clima geralmente mais temperado do que a costa, com paisagens colinares e vegetação típica da maquia mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Viñuela esteja localizada no interior, a costa é facilmente acessível. As praias de Playa de La Caleta e Playa Canina situam-se a cerca de 14-15 km de distância, oferecendo diversas opções para os amantes do mar. Para os entusiastas do golfe, várias instalações estão disponíveis nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (37 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). A região também oferece oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, dada a presença de áreas naturais e pontos de interesse como a Torre de Atalaya (2.2 km). O lago Viñuela, nas proximidades, pode oferecer mais atividades aquáticas ou simplesmente um cenário para passeios.
Fonte: OpenStreetMap
Viñuela posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, dentro da comarca de La Axarquía. Situa-se a cerca de 45 km da capital da província e a 19 km da costa mediterrânica, em particular de Torre del Mar. Esta localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar tanto as cidades costeiras com as suas praias e infraestruturas turísticas, como o interior mais rural e autêntico da Andaluzia. Insere-se no contexto mais amplo da Costa del Sol, mas com um carácter distintivo ligado à sua natureza mais tranquila e tradicional, longe da densidade turística de algumas zonas costeiras.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 75 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 78 mm |
| Março | 13.2°C | 80 mm |
| Abril | 15.1°C | 62 mm |
| Maio | 17.2°C | 53 mm |
| Junho | 21.5°C | 18 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 19 mm |
| Outubro | 18.1°C | 58 mm |
| Novembro | 14.0°C | 95 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 76 mm |
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este townhouse em Viñuela apresenta um ponto de preço significativamente mais acessível. A principal diferença reside na localização: Viñuela situa-se no interior, oferecendo uma experiência mais rural e tranquila em comparação com as áreas costeiras mais desenvolvidas e turísticas onde surgem os outros projetos mencionados. Enquanto as propriedades em Torre del Mar, Mijas e Estepona tendem a estar mais próximas das praias, serviços e infraestruturas consolidadas, este imóvel em Viñuela requer um maior investimento em remodelação, mas oferece um lote de terreno proporcionalmente grande e um potencial de personalização único a um preço de entrada mais baixo. A escolha entre estas opções depende da prioridade entre proximidade ao mar e aos serviços, ou tranquilidade, espaço e um orçamento mais limitado, com a necessidade de considerar a remodelação como parte integrante do projeto.
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