Esta propriedade representa uma oportunidade imobiliária única situada em Viñuela, na província de Málaga. Trata-se de um povoado histórico completo, composto por 14 moradias geminadas de estilo rústico, originalmente uma pequena aldeia branca no campo. O imóvel cobre uma área habitacional total de 1.618 m² num terreno de 5.000 m², oferecendo uma capacidade notável com 31 quartos. As unidades beneficiam de vistas para a countryside e para a lagoa de Viñuela, mantendo o encanto histórico através de elementos como ruas calçadas.
Comparado com projetos residenciais padrão na Costa del Sol como Arosa ou Waterfall Residences, esta propriedade é uma exceção. Enquanto os outros são apartamentos modernos com preços entre €400k e €700k, aqui trata-se de uma operação comercial em grande escala numa estrutura histórica. O preço por metro quadrado é significativamente mais alto se comparado ao padrão novo, mas reflete a inclusão de um vilarejo inteiro e terreno. A localização é mais no interior e menos turística que Fuengirola, oferecendo privacidade mas requerendo dependência total do carro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado numa posição dominante com vista para a lagoa de Viñuela, numa zona rural definida como 'La Axarquía'. A localização garante privacidade e tranquilidade, estando afastada dos centros urbanos densos. O acesso requer transporte privado para deslocações diárias, dada a natureza interior da localização. A proximidade com reservas de água naturais define a paisagem circundante.
Com 31 quartos distribuídos por 14 unidades habitacionais, a propriedade está estruturalmente preparada para alojar grupos grandes ou funcionar como estrutura de alojamento. A disposição inclui espaços comuns, uma cozinha industrial e áreas exteriores equipadas. A presença de terraços privados e panoramas sobre a lagoa responde à necessidade de espaços exteriores habitáveis. A configuração é pensada para utilização intensiva e partilhada.
Embora partes do vilarejo tenham origens históricas até 800 anos, as propriedades foram alvo de um processo de reabilitação completo. As obras preservaram a arquitetura tradicional em pedra e as características rústicas, integrando sistemas modernos. As unidades estão prontas para uso, sem tempos de espera para novas construções, e os jardins já estão maduros.
Esta propriedade não oferece um ambiente residencial urbano padrão; a gestão requer manutenção significativa dada a vastidão do terreno e o número de unidades. O isolamento requer dependência do automóvel privado. Não há serviços como portaria ou segurança condominial 24/7 integrados. A proximidade da costa não é imediata, requerendo deslocações para chegar às praias.
Esta solução é adequada para investidores ou grupos familiares que procuram uma propriedade com carácter histórico e vocação para o turismo rural. A configuração em 'vilarejo' é ideal para quem deseja gerir atividades de alojamento como retiros de ioga, eventos artísticos ou casamentos. Não é adequada para quem procura uma residência unifamiliar isolada ou manutenção reduzida. É indicada para quem aprecia a história e quer operar no setor da hospitalidade na Andaluzia.
Os acabamentos mantêm a estética rústica original: pavimentos em terracota, vigas aparentes e pedra natural. As cozinhas foram equipadas em escala industrial para suportar restauração coletiva. Os exteriores apresentam elementos tradicionais como pátios em pedra e piscinas. A reabilitação modernizou as instalações hidráulicas e elétricas preservando o encanto antigo, assegurando funcionalidade contemporânea.
O preço listado é de €2.950.000, incluindo todo o complexo de 14 unidades e o terreno de 5.000 m². Esta avaliação reflete a natureza única de uma propriedade multi-unidade histórica e o seu potencial comercial. Não há variações de preço por unidade individual neste contexto, pois trata-se de uma única transação imobiliária. O custo por metro quadrado reflete a área bruta e a escala do investimento.
Viver aqui significa residir num povoado privado imerso no campo andaluz. O dia típico decorre num ambiente silencioso, interrompido apenas pelos sons naturais. Graças a 3.894 horas de sol anuais, a vida passa-se maioritariamente ao ar livre, aproveitando as áreas comuns, a piscina e os terraços. A vista para a lagoa domina o horizonte, oferecendo uma sensação de espaço e natureza. É uma localização que favorece a socialização comunitária dentro do vilarejo, mantendo-se isolado do resto do mundo.
O contexto é rural e dominado pela natureza. A habitação mais próxima faz parte integrante do vilarejo, enquanto o centro de Viñuela dista poucos minutos. O acesso às necessidades diárias é garantido por um supermercado a 3.0 km e serviços farmacêuticos a curta distância. O terreno colina oferece percursos para trekking e BTT, integrando a residência com o ambiente natural circundante.
Este mapa mostra a posição estratégica do vilarejo em relação à lagoa e infraestruturas principais. Nota-se a distância da autoestrada costeira e a proximidade ao núcleo de Viñuela.
Viñuela representa o coração agrícola da Axarquía, situado entre a costa e as montanhas. Esta posição permite viver no campo tendo acesso razoável às costas de Torre del Mar (19 km). É uma zona menos urbanizada que a Costa del Sol ocidental, oferecendo maior autenticidade mas com serviços menos imediatos.
O aeroporto de Málaga encontra-se a 37 km de distância, cerca de 45 minutos de carro. As praias da Costa del Sol, como Playa de La Caleta, são acessíveis a cerca de 14-15 km. O campo de golfe mais próximo está a cerca de 37 km. O automóvel é essencial: não há transporte público local direto aos passos. Um hospital encontra-se a menos de 300 metros, fornecendo serviço de emergência próximo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 166 metros acima do nível do mar oferece um clima temperado com temperatura média anual de 17.8°C. A exposição solar é elevada, favorecendo o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A lâmina de água da lagoa próxima influencia o microclima, mitigando as temperaturas de verão. A vegetação é típica do mato mediterrânico, adaptada à seca estival.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situado no interior, o mar é acessível a curta distância de carro. A zona está, no entanto, focada em desportos aquáticos na lagoa e atividades terrestres como equitação e ciclismo de estrada. As piscinas privadas e jardins comuns integram a oferta recreativa, eliminando a necessidade de sair para relaxar. A zona é conhecida pela tranquilidade e não pelo turismo balnear de massa.
Fonte: OpenStreetMap
Viñuela representa o coração agrícola da Axarquía, situado entre a costa e as montanhas. Esta posição permite viver no campo tendo acesso razoável às costas de Torre del Mar (19 km). É uma zona menos urbanizada que a Costa del Sol ocidental, oferecendo maior autenticidade mas com serviços menos imediatos.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 75 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 78 mm |
| Março | 13.2°C | 80 mm |
| Abril | 15.1°C | 62 mm |
| Maio | 17.2°C | 53 mm |
| Junho | 21.5°C | 18 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 19 mm |
| Outubro | 18.1°C | 58 mm |
| Novembro | 14.0°C | 95 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL987545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados.
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