Viñuela, som ligger i innlandet i provinsen Málaga, tilbyr en oase av ro i et landlig miljø. Dette rekkehuset, med et boareal på 81 m² og en tomt på 386 m², representerer en mulighet for tilpasning i et autentisk miljø. Eiendommen, med 2 soverom og 1 bad som trenger oppussing, ligger i en landsby med historie og et aktivt samfunn, ca. 19 km fra kysten og 45 km fra provinshovedstaden. Beliggenheten fremmer en avslappet livsstil, borte fra mas og kjas, men med tilgang til essensielle tjenester og regionens naturlige skjønnhet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i kommunen Viñuela, en lokalitet som ligger ca. 162 meter over havet, omgitt av et kupert og landbruksorientert landskap. Nærheten til utsiktspunkter som Torre de Atalaya (2,2 km) og en rimelig avstand til kysten (19 km) gir en balanse mellom landlig fred og tilgjengelighet til kystbyene.
Denne eiendommen appellerer til de som søker en bolig å tilpasse, med uteplass for en hage eller et avslapningsområde. Den interne konfigurasjonen, med 2 soverom og 1 bad, egner seg for oppussingsprosjekter med fokus på å skape en skreddersydd bolig. Muligheten for parkering foran huset er en praktisk fordel i hverdagen.
For øyeblikket fremstår eiendommen som et solid fundament som venter på å bli pusset opp. Dens 'klar for oppussing'-natur innebærer at den nye eieren vil ha frihet til å definere interiørfinish, materialer og layout, og dermed omforme rommet etter egne behov og smak, uten begrensningene som typisk er forbundet med et ferdig nybygg.
Prosjektet inkluderer ikke luksuriøse overflater eller felles fasiliteter som svømmebasseng. Oppussing av badet og tilpasning av interiøret er kjøperens ansvar. Det er ingen porttjeneste eller sentralisert vedlikehold planlagt. Avstandene til større bysentre og flyplassen krever bruk av privat bil.
Ref: VL233572
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rekkehuset er et passende valg for de som ønsker en primær eller sekundær bolig som kan formes etter egne estetiske og funksjonelle preferanser. Det er ideelt for par eller små familier som setter pris på landlivet, roen og en sterk tilknytning til naturen, samtidig som de har enkel tilgang til kysten og fasiliteter. En investor kan se potensialet for oppussing og videresalg, eller for langsiktig turistutleie, ved å utnytte stedets autentisitet. Det er også egnet for de som søker en flukt fra byens kaos, et sted å gjenopprette forbindelsen med tregere rytmer, samtidig som de drar nytte av et mildt klima og ca. 3 894 soltimer i året.
Eiendommen fremstår som et fundament som skal pusses opp, noe som innebærer at de eksisterende overflatene og byggekvaliteten er originale eller fra før betydelige oppdateringer. Spesielt baderomsområdet krever fullstendig renovering i samsvar med gjeldende forskrifter og den nye eierens smak. Den bærende strukturen og de essensielle elementene i huset anses som solide, men de indre detaljene, som gulv, veggbekledning, vindusrammer og installasjoner, vil avhenge av valgene som tas under oppussingsfasen. Det finnes ingen detaljerte tekniske spesifikasjoner for de eksisterende overflatene eller materialene som ble brukt i den opprinnelige konstruksjonen.
Eiendommen tilbys til en startpris på €135.000. Dette beløpet gjenspeiler eiendommens karakter, som krever oppussingsarbeid, og tilbyr en tilgjengelig kjøpsmulighet i et ønskelig landlig miljø. Tilgjengeligheten er knyttet til 'Townhouse'-typen med 2 soverom og 1 bad, på en tomt på 386 m². Eventuelle pris- eller tilgjengelighetsendringer vil bli kommunisert ved henvendelse, men startprisen indikerer et inngangsnivå for de som søker en tilpassbar bolig i Axarquía-regionen.
Viñuela, og spesielt området La Aldea, tilbyr en autentisk boopplevelse, langt unna masseturismen. Tempoet her dikteres av den andalusiske landsbygdens ro, med duften av oliventrær og utsikten over de omkringliggende åsene. Hverdagen dreier seg om de små gledene: en morgentur, innkjøp på det lokale markedet eller avslapning i ditt eget uteområde. Landsbyen, med et forventet innbyggertall på ca. 2 044 i 2025, beholder en fellesskapsfølelse. Nærheten til Viñuelasjøen, et viktig vannreservoar, tilfører et landskapsmessig og rekreasjonsmessig element til området. Beliggenheten på ca. 162 meter over havet garanterer behagelige temperaturer året rundt med betydelig solskinn.
Livet i Viñuela preges av ro og integrasjon med det andalusiske landlige miljøet. Selve landsbyen tilbyr essensielle tjenester på kort avstand, som en restaurant, et apotek og et sykehus (kun 286 m unna), som bidrar til daglig komfort. Nærheten til kysten, ca. 19 km, gjør det mulig å nå strendene i Torre del Mar på ca. 20-30 minutters kjøring. Málaga lufthavn, 37 km i luftlinje, nås på ca. 40-50 minutter, noe som letter internasjonale reiser. Behovet for privat transport er understreket av avstanden til større sentre og tilstedeværelsen av kun ett busstopp for offentlig transport.
Dette kartet viser Viñuelas plassering i provinsen Málaga, og fremhever dens nærhet til både Middelhavskysten og provinshovedstaden. Beliggenheten i innlandet, men innenfor rimelig avstand til havet og flyplassen, er en nøkkelfaktor for å forstå livsstilen dette prosjektet tilbyr.
Viñuela er strategisk plassert i innlandet av provinsen Málaga, innenfor comarca La Axarquía. Den ligger ca. 45 km fra provinshovedstaden og 19 km fra Middelhavskysten, spesifikt Torre del Mar. Denne plasseringen gjør den til et ideelt utgangspunkt for å utforske både kystbyene med sine strender og turistfasiliteter, samt det mer landlige og autentiske Andalusia. Den passer inn i den bredere Costa del Sol-konteksten, men med en distinkt karakter knyttet til sin roligere og mer tradisjonelle natur, borte fra den turisttettheten som finnes i visse kystområder.
Viñuelas beliggenhet krever privat transport for de fleste reiser. Den nærmeste stranden, Playa de La Caleta, ligger ca. 14-15 km unna. De primære golfområdene, som Club de Málaga Parador, ligger ca. 37 km unna. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 37 km i luftlinje. Essensielle tjenester som supermarkeder og apotek nås innen få kilometer (henholdsvis 3,0 km og 417 m), mens et sykehus ligger 286 m unna. Tilstedeværelsen av kun ett stoppested for offentlig transport antyder en mobilitetsinfrastruktur sentrert rundt bilbruk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela nyter godt av et middelhavsklima med kontinentale påvirkninger, preget av varme somre og milde vintre. Gjennomsnittstemperaturen ligger på rundt 17,8°C, med variasjoner mellom 11°C i de kaldeste månedene og 26°C i de varmeste. Regionen mottar en betydelig mengde solskinn, med ca. 3 894 soltimer årlig, noe som fremmer en lang periode med utendørsaktiviteter. 'Badesesongen', definert av en vanntemperatur over 20°C, varer ca. 4 måneder. Beliggenheten på 262 meter over havet tilbyr et generelt mer temperert klima enn kysten, med kuperte landskap og typisk middelhavsvegetasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Viñuela ligger i innlandet, er kysten lett tilgjengelig. Strendene Playa de La Caleta og Playa Canina ligger ca. 14-15 km unna og tilbyr ulike alternativer for strandelskere. For golfentusiaster finnes det flere anlegg i nærheten, inkludert Club de Golf Málaga Parador (37 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Regionen tilbyr også muligheter for utendørsaktiviteter som fotturer, takket være tilstedeværelsen av naturområder og utsiktspunkter som Torre de Atalaya (2,2 km). Viñuelasjøen i nærheten kan tilby ytterligere vannaktiviteter eller bare et scenario for turer.
Kilde: OpenStreetMap
Viñuela er strategisk plassert i innlandet av provinsen Málaga, innenfor comarca La Axarquía. Den ligger ca. 45 km fra provinshovedstaden og 19 km fra Middelhavskysten, spesifikt Torre del Mar. Denne plasseringen gjør den til et ideelt utgangspunkt for å utforske både kystbyene med sine strender og turistfasiliteter, samt det mer landlige og autentiske Andalusia. Den passer inn i den bredere Costa del Sol-konteksten, men med en distinkt karakter knyttet til sin roligere og mer tradisjonelle natur, borte fra den turisttettheten som finnes i visse kystområder.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| Mars | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| Desember | 11.1°C | 76 mm |
Sammenlignet med andre eiendommer på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000), har dette rekkehuset i Viñuela et betydelig mer tilgjengelig prisnivå. Den primære forskjellen ligger i beliggenheten: Viñuela ligger i innlandet og tilbyr en mer landlig og rolig opplevelse sammenlignet med de mer utviklede og turistpregede kystområdene der de andre nevnte prosjektene ligger. Mens eiendommene i Torre del Mar, Mijas og Estepona typisk ligger nærmere strendene, fasilitetene og etablert infrastruktur, krever denne eiendommen i Viñuela en større oppussingsinvestering, men tilbyr en proporsjonalt stor tomt og et unikt tilpasningspotensial til en lavere inngangspris. Valget mellom disse alternativene avhenger av prioriteringen mellom nærhet til havet og fasiliteter, eller ro, plass og et mer begrenset budsjett, med nødvendigheten av å vurdere oppussingen som en integrert del av prosjektet.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
