Viñuela, beliggende inde i landet i provinsen Málaga, tilbyder en oase af ro i et landligt miljø. Dette rækkehus, med et boligareal på 81 m² og en grund på 386 m², repræsenterer en mulighed for personliggørelse i autentiske omgivelser. Ejendommen, med 2 soveværelser og 1 badeværelse, der skal renoveres, ligger i en landsby med historie og et aktivt samfund, cirka 19 km fra kysten og 45 km fra provinshovedstaden. Beliggenheden fremmer en afslappet livsstil, væk fra travlheden, men med adgang til væsentlige serviceydelser og regionens naturlige skønhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i kommunen Viñuela, en lokalitet der ligger ca. 162 meter over havets overflade, omgivet af et kuperet og landbrugspræget landskab. Nærheden til udsigtspunkter som Torre de Atalaya (2,2 km) og en rimelig afstand til kysten (19 km) tilbyder en balance mellem landlig fred og tilgængelighed til kystbyerne.
Denne ejendom henvender sig til dem, der søger en bolig at personliggøre, med udendørs plads til en have eller et afslapningsområde. Den indvendige indretning, med 2 soveværelser og 1 badeværelse, egner sig til renoveringsprojekter med fokus på at skabe en skræddersyet bolig. Muligheden for parkering foran ejendommen er en praktisk fordel i hverdagen.
På nuværende tidspunkt fremstår ejendommen som en solid base, der venter på at blive renoveret. Dens 'klar til renovering'-natur indebærer, at den nye ejer får frihed til at definere indvendige finish, materialer og layout, og derved transformere rummet efter egne behov og smag, uden de begrænsninger, der typisk findes i et færdigopført nybyggeri.
Projektet inkluderer ikke luksusfinish eller fælles faciliteter som swimmingpool. Renoveringen af badeværelset og personliggørelsen af interiøret påhviler køberen. Der er ikke planlagt concierge-service eller centraliseret vedligeholdelse. Afstandene til større bycentre og lufthavnen kræver brug af privat bil.
Ref: VL233572
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rækkehus er et passende valg for dem, der ønsker en primær eller sekundær bolig, som de kan forme efter deres æstetiske og funktionelle præferencer. Det er ideelt for par eller små familier, der værdsætter landlivet, roen og en stærk forbindelse til naturen, samtidig med at de har nem adgang til kysten og faciliteterne. En investor kunne se potentialet for renovering og videresalg, eller for en langsigtet turistudlejning, der udnytter stedets autenticitet. Det er også velegnet for dem, der søger et tilflugtssted fra byens kaos, et sted at genforbinde sig med langsommere rytmer, samtidig med at de nyder godt af et mildt klima og ca. 3.894 solskinstimer om året.
Ejendommen præsenterer sig som en base, der skal renoveres, hvilket indebærer, at de nuværende finish og byggestandarder er de originale eller fra før betydelige opdateringer. Især badeværelsesområdet kræver fuldstændig renovering i overensstemmelse med gældende regler og den nye ejers smag. Den bærende struktur og de væsentlige elementer af huset betragtes som solide, men de indvendige detaljer, såsom gulve, vægbeklædning, vinduesrammer og installationer, vil afhænge af de valg, der træffes under renoveringsfasen. Der findes ingen detaljerede tekniske specifikationer om de eksisterende finish eller de materialer, der blev anvendt i den oprindelige konstruktion.
Ejendommen udbydes til en startpris på €135.000. Dette beløb afspejler ejendommens karakter, som kræver renoveringsarbejde, og tilbyder en tilgængelig købsmulighed i et attraktivt landligt miljø. Tilgængeligheden er knyttet til 'Townhouse'-typen med 2 soveværelser og 1 badeværelse på en grund på 386 m². Eventuelle pris- eller tilgængelighedsændringer vil blive kommunikeret ved henvendelse, men startprisen indikerer et godt udgangspunkt for dem, der søger en personliggørlig bolig i Axarquía-regionen.
Viñuela, og især området La Aldea, tilbyder en autentisk leveoplevelse, langt fra masseturismen. Tempoet her er dikteret af den andalusiske landbrugsrolighed, med duften af olivenlunde og udsigten til de omkringliggende bakker. Hverdagen drejer sig om de små glæder: en morgentur, indkøb på det lokale marked eller afslapning i ens eget udendørs rum. Landsbyen, med et forventet befolkningstal på ca. 2.044 indbyggere i 2025, bevarer en fællesskabsfølelse. Nærheden til Viñuela-søen, et vigtigt reservoir, tilføjer et landskabeligt og rekreativt element til området. Placeringen i ca. 162 meters højde over havets overflade sikrer behagelige temperaturer året rundt med betydelig solskin.
Livet i Viñuela er præget af ro og integration med det andalusiske landlige miljø. Selve landsbyen tilbyder væsentlige serviceydelser i nærheden, såsom en restaurant, et apotek og et hospital (kun 286 m væk), hvilket bidrager til den daglige komfort. Nærheden til kysten, ca. 19 km, gør det muligt at nå strandene i Torre del Mar på ca. 20-30 minutters kørsel. Málaga Lufthavn, 37 km i luftlinje, er tilgængelig på ca. 40-50 minutter, hvilket letter internationale rejser. Behovet for et privat køretøj understreges af afstanden til større centre og tilstedeværelsen af kun ét stoppested for offentlig transport.
Dette kort viser Viñuelas placering i provinsen Málaga og fremhæver dens nærhed til både Middelhavskysten og provinshovedstaden. Beliggenheden inde i landet, men inden for rimelig afstand til havet og lufthavnen, er et nøgleelement for at forstå den livsstil, dette projekt tilbyder.
Viñuela er strategisk placeret i det indre af provinsen Málaga, inden for comarca La Axarquía. Den ligger ca. 45 km fra provinshovedstaden og 19 km fra Middelhavskysten, specifikt Torre del Mar. Denne placering gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske både kystbyerne med deres strande og turistfaciliteter samt det mere landlige og autentiske Andalusien. Den passer ind i den bredere Costa del Sol-kontekst, men med en distinkt karakter knyttet til dens mere rolige og traditionelle natur, væk fra den turistmæssige tæthed i visse kystområder.
Viñuelas beliggenhed kræver et privat transportmiddel til de fleste ture. Den nærmeste strand, Playa de La Caleta, ligger ca. 14-15 km væk. De primære golfområder, såsom Club de Málaga Parador, ligger ca. 37 km derfra. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 37 km i luftlinje. Væsentlige serviceydelser som supermarkeder og apoteker kan nås inden for få kilometer (henholdsvis 3,0 km og 417 m), mens et hospital ligger 286 m væk. Tilstedeværelsen af kun ét stoppested for offentlig transport antyder en mobilitetsinfrastruktur centreret omkring bilbrug.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela nyder godt af et middelhavsklima med kontinentale påvirkninger, karakteriseret ved varme somre og milde vintre. Gennemsnitstemperaturen ligger på omkring 17,8°C, med udsving mellem 11°C i de koldeste måneder og 26°C i de varmeste. Regionen modtager en betydelig mængde solskin, med ca. 3.894 solskinstimer årligt, hvilket fremmer en lang periode med udendørs aktiviteter. 'Badesæsonen', defineret ved en vandtemperatur på over 20°C, varer ca. 4 måneder. Beliggenheden i 262 meters højde over havets overflade tilbyder et generelt mere tempereret klima end kysten, med bakkede landskaber og typisk middelhavsvegetation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Viñuela ligger inde i landet, er kysten let tilgængelig. Strandene Playa de La Caleta og Playa Canina ligger ca. 14-15 km væk og tilbyder forskellige muligheder for strandelskere. For golfentusiaster er der flere faciliteter i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (37 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Regionen byder også på muligheder for udendørsaktiviteter som vandreture, takket være tilstedeværelsen af naturskønne områder og udsigtspunkter som Torre de Atalaya (2,2 km). Viñuela-søen i nærheden kan tilbyde yderligere vandaktiviteter eller blot et scenarie for gåture.
Kilde: OpenStreetMap
Viñuela er strategisk placeret i det indre af provinsen Málaga, inden for comarca La Axarquía. Den ligger ca. 45 km fra provinshovedstaden og 19 km fra Middelhavskysten, specifikt Torre del Mar. Denne placering gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske både kystbyerne med deres strande og turistfaciliteter samt det mere landlige og autentiske Andalusien. Den passer ind i den bredere Costa del Sol-kontekst, men med en distinkt karakter knyttet til dens mere rolige og traditionelle natur, væk fra den turistmæssige tæthed i visse kystområder.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| Marts | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Maj | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000), har dette rækkehus i Viñuela en betydeligt mere tilgængelig pris. Den primære forskel ligger i beliggenheden: Viñuela ligger inde i landet og tilbyder en mere landlig og rolig oplevelse sammenlignet med de mere udviklede og turistede kystområder, hvor de andre nævnte projekter ligger. Mens ejendommene i Torre del Mar, Mijas og Estepona typisk ligger tættere på strande, faciliteter og etableret infrastruktur, kræver denne ejendom i Viñuela en større renoveringsinvestering, men tilbyder en proportionelt stor grund og et unikt potentiale for personliggørelse til en lavere startpris. Valget mellem disse muligheder afhænger af prioriteringen mellem nærhed til havet og faciliteter, eller ro, plads og et mere begrænset budget, med nødvendigheden af at betragte renoveringen som en integreret del af projektet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
