Этот таунхаус расположен в тихой сельской местности Виньюэлы, в провинции Малага. Недвижимость предлагает просторный участок площадью 386 м², идеально подходящий для создания сада или зоны отдыха на открытом воздухе. Дом требует ремонта, но дает возможность создать индивидуальное жилище или дом для отдыха. Деревня Виньюэла находится примерно в 19 км от побережья и в 45 км от города Малага, предлагая сочетание деревенского спокойствия и близости к услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный на окраине Виньюэлы, в районе Ла Альдеа, этот дом находится в тихом и сельском окружении. Он предлагает условия для жизни, где природа и сельская тишина являются приоритетом, при этом обеспечивая разумную доступность к услугам побережья.
Этот объект подходит для покупателей, которые ищут проект для адаптации к своим потребностям. Он предлагает потенциал для тех, кто хочет создать сад или открытую площадку, а также для тех, кто ценит возможность перепланировки интерьера.
Это не новый строительный проект. Недвижимость представляет собой существующий таунхаус, требующий реновации. Точная информация о годе постройки или не отремонтированных частях не указана, но есть потенциал для обновления.
Этот дом расположен в сельской местности, поэтому прямое сообщение общественным транспортом ограничено. Пляжи, расположенные на небольшом расстоянии, требуют поездки на автомобиле. Недвижимость требует значительного ремонта и не подходит для тех, кто ищет готовое к заселению жилье.
Ref: VL233572
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателя, который ищет спокойный сельский ритм жизни, но при этом хочет быть на разумном расстоянии от услуг побережья и города Малага. Он идеально подходит для человека или пары, которые хотят отремонтировать дом в соответствии со своими предпочтениями и наслаждаться собственным открытым пространством. Покупатель, который ценит местную культуру и близость к природе, найдет здесь подходящую среду. Кроме того, он может быть привлекательным вариантом для дома отдыха или краткосрочной аренды после завершения ремонтных работ.
Текущий уровень отделки этого таунхауса требует комплексной реконструкции. Существующие помещения, такие как кухня и ванная комната, нуждаются в ремонте. Планировка предусматривает 81 м² жилой площади с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Размер участка (386 м²) дает возможность расширения или улучшения открытых пространств. Строительные материалы и технологии не указаны отдельно, но проект реконструкции позволяет выбирать новые материалы и внедрять современные технические решения, такие как более эффективная изоляция и системы энергосбережения.
Цена продажи этого таунхауса начинается от 135 000 евро. Недвижимость предлагает 2 спальни и 1 ванную комнату на площади 81 м². Кроме того, к собственности прилагается участок площадью 386 м², что является необычно большим для такого типа жилья и предоставляет множество возможностей для использования на открытом воздухе. Цена отражает состояние недвижимости и необходимость ремонта, одновременно предлагая потенциал для значительного роста стоимости после реконструкции.
Муниципалитет Виньюэла в провинции Малага предлагает сельский образ жизни, где местные традиции и природа занимают центральное место. Район Ла Альдеа, где находится этот таунхаус, тих и малолюден. Жизнь здесь ритмична, определяется сменой времен года и близостью к природе. Средняя годовая температура составляет около 17,8°C, а количество солнечных часов в году достигает почти 3900, что создает приятные условия для активного отдыха и садоводства. Местные услуги, такие как ресторан и аптека, находятся в нескольких минутах езды. Численность населения (около 2000 человек) предполагает небольшую и общинную атмосферу. Расстояние до побережья (около 19 км) и города Малага (около 45 км) также позволяет при необходимости пользоваться городскими услугами и пляжным отдыхом.
Окружение Виньюэлы предлагает сельский образ жизни, где природа и тишина занимают центральное место. Ежедневные рутины могут включать прогулки по местным тропам или работу в саду на большом участке. Ближайшие услуги, такие как ресторан и аптека, находятся в нескольких минутах езды. Большие возможности для покупок и городская жизнь находятся в Малаге (45 км) и прибрежных городах, таких как Торре-дель-Мар (19 км). В этом районе также есть исторические достопримечательности, такие как башня Аталая (Torre de Atalaya). Пляжный отдых возможен примерно через 14-15 км езды.
Эта карта показывает расположение Виньюэлы в провинции Малага, Андалусия. Она подчеркивает ее внутреннее расположение относительно города Малага и побережья Средиземного моря, такого как Торре-дель-Мар. Также видны высота деревни над уровнем моря и окружающий сельский ландшафт.
Виньюэла расположена в восточной части провинции Малага, в регионе Ла-Аксаркия. Это типичная андалузская деревня, предлагающая спокойствие и традиционный образ жизни. Расположение в глубине материка, примерно в 19 км от побережья и в 45 км от города Малага, является компромиссом между сельской и городской жизнью. До более известных мест на Коста-дель-Соль, таких как Марбелья или Торремолинос, дальше, но они доступны для однодневной поездки. Позиция Виньюэлы предлагает более аутентичный опыт Андалусии по сравнению с оживленными прибрежными городами.
Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 37 км по прямой, что делает прибытие и отъезд относительно легкими на автомобиле. Ближайший супермаркет находится в 3 км, а аптека – в 417 метрах, что позволяет приобрести товары первой необходимости. Ближайшая больница находится в 286 метрах. Пляжи, такие как Плайя-де-ла-Калета (Playa de La Caleta), находятся примерно в 14-15 км. Поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador, находятся примерно в 37 км. Зарядная станция для электромобилей находится в 10 км. Общественный транспорт ограничен, так как в районе всего одна остановка, поэтому автомобиль необходим для передвижения.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Виньюэла расположена в глубине материка, на высоте 262 метра над уровнем моря, что влияет на ее климат. Регион характеризуется средиземноморским климатом с жарким летом и мягкой зимой. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, а количество солнечных часов в году высокое – около 3894 часов. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды остается выше 20°C. Высота и расположение также предлагают красивые пейзажи и более свежий воздух по сравнению с прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Калета (Playa de La Caleta), находятся примерно в 14-15 км, предлагая возможности для принятия солнечных ванн и занятий водными видами спорта. Хотя сама Виньюэла находится в глубине материка, побережье легко доступно на автомобиле. В этом районе также есть возможности для пеших прогулок и экскурсий на природу, а смотровая площадка Торре-де-Аталая (Torre de Atalaya) (2,2 км) предлагает великолепные виды. Ближайшие поля для гольфа находятся примерно в 37 км, предлагая альтернативы для любителей спорта.
Источник: OpenStreetMap
Виньюэла расположена в восточной части провинции Малага, в регионе Ла-Аксаркия. Это типичная андалузская деревня, предлагающая спокойствие и традиционный образ жизни. Расположение в глубине материка, примерно в 19 км от побережья и в 45 км от города Малага, является компромиссом между сельской и городской жизнью. До более известных мест на Коста-дель-Соль, таких как Марбелья или Торремолинос, дальше, но они доступны для однодневной поездки. Позиция Виньюэлы предлагает более аутентичный опыт Андалусии по сравнению с оживленными прибрежными городами.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 75 mm |
| Февраль | 10.9°C | 78 mm |
| Март | 13.2°C | 80 mm |
| Апрель | 15.1°C | 62 mm |
| Май | 17.2°C | 53 mm |
| Июнь | 21.5°C | 18 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 58 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 95 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 76 mm |
Объект типа таунхаус в Виньюэле значительно отличается от новых проектов на побережье, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 €), Lantana Residencial в Михас (205 000 €) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €). В этих прибрежных объектах цены выше, и они обычно предлагают более современное и готовое к проживанию жилье недалеко от пляжа и крупных центров обслуживания. Объект в Виньюэле значительно дешевле, но требует существенных инвестиций в ремонт. Его расположение в глубине материка предлагает иное качество жизни: больше спокойствия, близость к природе и более традиционную испанскую атмосферу, при этом требуя более активного передвижения к побережью и другим услугам на автомобиле. Этот объект привлекает покупателя, ищущего проект реновации и ценящего сельскую жизнь по более низкой цене.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям жизни, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
