Découvrez cette charmante maison de ville à Viñuela, une enclave rurale tranquille dans la province de Málaga. Avec 2 chambres et 1 salle de bain, cette propriété, située sur un terrain de 386 m², offre un potentiel considérable pour la personnalisation et la vie en plein air. L'emplacement allie la sérénité de la campagne andalouse à la proximité des commodités côtières, en faisant une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie espagnol authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville est située à La Aldea, un quartier de Viñuela, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. La propriété se trouve à une altitude de 262 mètres au-dessus du niveau de la mer, entourée d'un environnement rural paisible, à environ 19 kilomètres de la côte à Torre del Mar.
La propriété convient à ceux qui recherchent un environnement de vie calme avec de l'espace pour les activités de plein air et la possibilité de personnalisation. Le terrain offre un potentiel pour le développement d'un jardin, tandis que l'emplacement facilite un style de vie espagnol authentique.
Il s'agit d'une propriété existante avec un potentiel de rénovation, pas d'un nouveau projet de construction. La description se concentre sur les opportunités offertes par l'état actuel et l'emplacement pour des modifications et améliorations futures par l'acheteur.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, en particulier la salle de bain. Une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités plus éloignées. Le projet n'est pas situé directement sur la côte ou à proximité de grands centres urbains.
Ref: VL233572
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un style de vie tranquille dans un cadre espagnol authentique, loin de l'agitation de la côte. C'est une option idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation avec la possibilité de réaliser leurs propres idées de conception, en se concentrant sur l'espace extérieur et le développement d'un jardin sur le généreux terrain de 386 m². Elle offre un potentiel en tant que résidence permanente pour des célibataires ou des couples, ou comme résidence secondaire pour les chercheurs de paix. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et la distance de l'aéroport (37 km) la rendent moins adaptée à ceux qui dépendent des transports en commun ou d'un accès immédiat aux liaisons internationales.
La propriété s'étend sur 81 m² et comprend 2 chambres et 1 salle de bain, ce qui indique que des travaux de rénovation sont nécessaires. La cuisine est fonctionnelle mais offre une possibilité de modernisation. La structure existante de la maison sert de base ; les finitions finales dépendront des choix de l'acheteur lors de la rénovation. Les matériaux et techniques couramment utilisés dans les propriétés de ce type dans la région peuvent varier des matériaux de construction locaux traditionnels aux applications plus contemporaines après rénovation. Des places de parking sont disponibles directement devant la maison.
Cette maison de ville est proposée au prix de 135 000 €. Ce prix se situe dans une gamme plus accessible pour les propriétés de la région de Málaga, surtout compte tenu de la superficie du terrain. La propriété comprend 2 chambres et 1 salle de bain, avec une surface habitable de 81 m². Compte tenu de son état actuel, des coûts supplémentaires de rénovation devront être prévus pour adapter la maison selon les souhaits de l'acheteur. La disponibilité dépend des dynamiques du marché et de la demande pour de telles propriétés dans des zones recherchées.
Viñuela, situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre une expérience de village andalou authentique. La municipalité, comptant environ 2 044 habitants (estimé en 2025), se caractérise par un rythme tranquille et un cadre rural, situé à 162 mètres au-dessus du niveau de la mer (enregistré localement à 262 m). Sa proximité avec le réservoir de La Viñuela ajoute une dimension récréative au paysage. L'emplacement est moins axé sur le tourisme de masse et davantage sur la fourniture d'un environnement de vie serein. La température moyenne annuelle est d'environ 17,8 °C, avec une saison de baignade d'environ quatre mois, contribuant à un climat extérieur agréable une grande partie de l'année. La région bénéficie de 3 894 heures d'ensoleillement par an, ce qui renforce les possibilités d'activités de plein air.
La qualité de vie à Viñuela est définie par son cadre rural et la tranquillité qu'offre l'environnement. Avec une population d'environ 2 044 habitants (2025), c'est une communauté relativement petite où la vie de village est centrale. L'altitude moyenne de 262 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux, avec des températures variant entre 11°C et 26°C tout au long de l'année. Les 3 894 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air. Des commodités locales comme des restaurants (1), des pharmacies (1) et un hôpital (1) se trouvent dans un rayon de 2 km, assurant les commodités de base. Cependant, pour des achats plus importants, des soins médicaux spécialisés ou un plus large choix de restaurants, un trajet vers les villes voisines est nécessaire, le supermarché le plus proche étant à 3,0 km et l'hôpital à 286 m (remarque : ce dernier semble être un poste de santé local ; l'hôpital principal est à 28,6 km).
L'emplacement de cette maison de ville à Viñuela, Málaga, la situe dans un cadre rural tranquille en Andalousie. Elle offre une expérience espagnole authentique, loin de l'agitation, avec un accès à la nature et à la vie de village traditionnelle, tout en conservant la proximité de la côte et de la ville de Málaga.
Viñuela est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, dans la région de La Axarquía. Le village se trouve à environ 45 kilomètres de la capitale provinciale, Málaga, et à 19 kilomètres de la ville côtière de Torre del Mar. Cette position offre un contraste avec les zones côtières plus touristiques; elle dégage une atmosphère andalouse plus traditionnelle. Elle sert de base qui combine la tranquillité de la campagne avec un accès relativement facile aux commodités de la côte et de la ville de Málaga, qui se trouve à environ 37 km à vol d'oiseau.
L'accessibilité de cette propriété à Viñuela dépend principalement des transports privés. Le supermarché le plus proche est à 3 km et la pharmacie à 417 mètres. L'hôpital le plus proche se trouve à 286 mètres, ce qui suggère une installation locale ; l'hôpital principal le plus proche est à 28,6 km. Les plages, comme Playa de La Caleta, sont situées à environ 14 à 15 km à vol d'oiseau. Les parcours de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à environ 37 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 37 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyageurs internationaux. Il y a un arrêt de transport public à proximité, mais une voiture est essentielle pour la plupart des déplacements quotidiens et pour accéder à un plus large éventail de services.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, et la région reçoit 3 894 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue période de temps agréable. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ quatre mois. Situé à une altitude de 262 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'endroit offre un climat légèrement plus frais que les zones côtières immédiates, ce qui est particulièrement agréable pendant les mois d'été. Le cadre rural, entouré de collines et de la proximité du réservoir, offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, sont situées à environ 14 à 15 km à vol d'oiseau. Ces plages de la Costa del Sol offrent les activités récréatives typiques de la région. Pour les amateurs de golf, plusieurs options se trouvent à une distance de conduite raisonnable : Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). La proximité du réservoir de La Viñuela offre également des possibilités de sports nautiques et de randonnée dans un cadre pittoresque. Des points d'intérêt incluent le point de vue Torre de Atalaya à 2,2 km.
Source: OpenStreetMap
Viñuela est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, dans la région de La Axarquía. Le village se trouve à environ 45 kilomètres de la capitale provinciale, Málaga, et à 19 kilomètres de la ville côtière de Torre del Mar. Cette position offre un contraste avec les zones côtières plus touristiques; elle dégage une atmosphère andalouse plus traditionnelle. Elle sert de base qui combine la tranquillité de la campagne avec un accès relativement facile aux commodités de la côte et de la ville de Málaga, qui se trouve à environ 37 km à vol d'oiseau.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 75 mm |
| Février | 10.9°C | 78 mm |
| Mars | 13.2°C | 80 mm |
| Avril | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Juin | 21.5°C | 18 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 19 mm |
| Octobre | 18.1°C | 58 mm |
| Novembre | 14.0°C | 95 mm |
| Décembre | 11.1°C | 76 mm |
Comparée aux projets plus proches de la côte, tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou des développements plus luxueux comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette maison de ville à Viñuela se positionne comme une option plus abordable pour ceux qui préfèrent un style de vie rural. Le prix de 135 000 € est nettement inférieur, ce qui reflète sa situation à l'intérieur des terres. Alors que les projets côtiers offrent souvent un accès direct aux plages et une vie sociale animée, Viñuela propose une expérience andalouse plus calme et plus traditionnelle. La plus grande superficie du terrain (386 m²) par rapport au prix est un aspect attrayant pour les acheteurs qui valorisent l'espace extérieur et le potentiel de création de leur propre jardin. Ce type de propriété convient à un public spécifique recherchant la tranquillité et prêt à investir dans la rénovation, plutôt qu'aux options 'clés en main' plus couramment trouvées sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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