Cette maison de ville restaurée à Alfarnate, dans la province de Málaga, offre un aperçu de la vie authentique dans un village andalou. Construite en 1970 et rénovée avec soin, elle combine le charme historique avec un confort moderne. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, elle est située dans un environnement urbain paisible, à proximité des commodités locales. Le village d'Alfarnate, perché à 928 mètres d'altitude, promet un cadre de vie tranquille loin de l'agitation côtière, tout en restant accessible aux infrastructures régionales.
Comparée à des projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), cette propriété à Alfarnate se positionne à un prix de 259 000 € pour une maison de ville rénovée avec piscine privée. Etherna Homes 2 à Estepona présente le même prix de départ mais s'inscrit dans une logique de nouvelle construction, potentiellement plus standardisée. Alfarnate offre une expérience de vie dans un village andalou traditionnel, à l'opposé de l'animation et des infrastructures touristiques des zones côtières comme Torre del Mar ou Estepona. Les biens situés dans l'arrière-pays comme celui-ci sont généralement plus axés sur le calme, la nature et un coût de vie potentiellement inférieur pour les services quotidiens, bien que l'accès aux plages et aux aéroports demande un temps de trajet plus conséquent. Le style architectural et l'environnement rural d'Alfarnate le distinguent nettement des développements modernes en bord de mer ou des complexes résidentiels dans des villes plus grandes comme Mijas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le village d'Alfarnate, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement au sein d'un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. La propriété se trouve à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport, offrant un équilibre entre la sérénité de l'arrière-pays et la connectivité aux grands axes régionaux.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un village authentique, valorisant la tranquillité et l'accès aux commodités locales à pied. L'espace extérieur, incluant une piscine privée et une terrasse, répond aux attentes de détente et de vie en plein air, tandis que la configuration intérieure offre une flexibilité d'usage, par exemple pour un espace bureau ou une chambre d'amis.
Bien que la construction initiale date de 1970, la propriété a fait l'objet d'une restauration complète. Elle est présentée comme étant achevée et prête à être occupée. Cette rénovation assure que les standards de confort et d'esthétique actuels sont respectés, sans les délais ou les incertitudes souvent associés aux projets de construction neuve.
Ce bien n'est pas une construction neuve et ne bénéficie donc pas des garanties associées. La présence d'une piscine privée implique un entretien régulier. L'emplacement en altitude peut signifier des températures plus fraîches en hiver par rapport à la côte, et le style architectural restauré peut ne pas correspondre aux préférences pour des designs ultra-modernes ou minimalistes.
Cette propriété pourrait correspondre aux attentes d'acheteurs recherchant une résidence principale dans un cadre rural et authentique, loin de l'affluence touristique des zones côtières, tout en bénéficiant d'un accès raisonnable aux commodités et infrastructures. Elle convient également comme résidence secondaire pour des personnes appréciant le calme, la nature et les activités de plein air, comme la randonnée ou le golf, avec la possibilité de profiter d'un climat doux une grande partie de l'année. Les familles recherchant une communauté villageoise établie, avec des services de proximité, pourraient également y trouver leur compte. La maison restaurée, avec ses espaces extérieurs, est adaptée pour ceux qui souhaitent s'immerger dans le style de vie méditerranéen, profitant de repas en plein air et de moments de détente au bord de la piscine privée. L'altitude et l'environnement montagneux peuvent attirer ceux qui préfèrent un climat légèrement plus frais en été que celui de la côte.
La maison de ville, datant de 1970, a été le sujet d'une rénovation approfondie, visant à combiner le charme d'origine avec les standards de confort actuels. Les éléments structurels comme les murs épais ont été conservés, offrant une isolation thermique naturelle appréciable. Les finitions intérieures comprennent des sols variés, des plafonds avec des détails architecturaux comme des poutres apparentes ou des carreaux, et des fenêtres conçues pour maximiser la lumière naturelle, y compris des puits de lumière. L'espace cuisine est décrit comme ouvert, s'intégrant à la salle à manger, et dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La présence d'un poêle à bois dans la véranda suggère un système de chauffage d'appoint pour les mois d'hiver. Les salles de bain et chambres semblent avoir été modernisées pour répondre aux besoins contemporains. L'extérieur comprend une cuisine et un barbecue intégrés sur la terrasse, ainsi qu'une piscine construite en pierre.
Le prix de vente est affiché à 259 000 €. Cette maison de ville, d'une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 187 m², propose 3 chambres et 2 salles de bain. Le prix reflète une propriété rénovée, prête à être occupée, située dans un village de l'arrière-pays de la Costa del Sol. La structure tarifaire est présentée comme une offre unique pour ce type de bien, offrant un accès à une propriété avec piscine privée et espace extérieur dans un cadre authentique. Aucune information sur des frais de communauté ou des taxes foncières spécifiques n'est fournie dans le cadre de cette description.
Vivre à Alfarnate signifie opter pour un rythme de vie plus lent, immergé dans le paysage de l'Axarquía. Le village, bien que comptant un peu plus de 1000 habitants, dispose des nécessités quotidiennes : supermarché, boulangerie, boucherie, et pharmacie sont à portée de main. La maison elle-même, avec son patio et sa piscine, invite à la détente et aux moments partagés en extérieur. La proximité des montagnes offre des opportunités de randonnées et d'exploration de la nature environnante. Les infrastructures de transport public, avec 21 arrêts et 12 lignes, facilitent les déplacements locaux, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus largement et accéder aux villes côtières ou à l'aéroport dans des délais raisonnables. La maison, restaurée avec soin, conserve le caractère de l'architecture locale tout en intégrant des éléments de confort modernes. Les murs épais d'origine contribuent à une bonne isolation thermique naturelle, réduisant le besoin de climatisation en été, tandis qu'un poêle à bois assure le chauffage durant les mois plus frais. L'espace de vie s'étend vers l'extérieur, prolongeant le séjour dans le jardin et la terrasse aménagée.
Le village d'Alfarnate, situé à 928 mètres d'altitude dans la comarque de l'Axarquía, offre un cadre de vie rural et tranquille. Avec une population d'environ 1 048 habitants, il conserve une atmosphère de petite communauté où les commerces de première nécessité tels qu'un supermarché, une pharmacie, une boulangerie et une boucherie sont présents et accessibles à pied. La vie quotidienne est rythmée par les activités locales et la proximité des montagnes environnantes, propices aux promenades et à la découverte de la nature. Bien que les grandes villes comme Málaga soient à environ 34 km, le village lui-même fournit l'essentiel pour ne pas devoir constamment se déplacer. La présence de 21 arrêts de transport public indique une certaine desserte locale, bien qu'un véhicule personnel soit souvent plus pratique pour explorer la région au-delà du village.
Cette carte situe Alfarnate dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence son emplacement à l'intérieur des terres, au nord-est de la ville de Málaga, et sa proximité avec d'autres villages de la comarque de l'Axarquía. L'altitude du village est un élément clé de sa localisation, le séparant des zones côtières plus denses.
Alfarnate est positionné dans l'arrière-pays de la province de Málaga, dans la comarque de l'Axarquía. Son altitude le distingue des villages côtiers typiques. Il se situe à environ 34 km de la ville de Málaga, qui offre les services d'une grande métropole. Granada, une autre ville andalouse majeure, est accessible à 62 km. Marbella, connue pour son excentricité, se trouve à 78 km. Cette localisation place Alfarnate dans une région riche en histoire et en paysages variés, offrant un accès relativement aisé aux principales villes andalouses tout en conservant un caractère rural distinct.
Alfarnate se situe à une distance de 41 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée aérien de la région. Les plages les plus proches, comme Playa de Valdearenas, se trouvent à environ 30 km. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 40 à 45 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce. Les commodités du quotidien sont très proches : une pharmacie est à 29 mètres et un supermarché à 89 mètres. Un hôpital se trouve à 17 km. L'accès routier au village est direct, bien que la configuration de la région montagneuse implique des routes sinueuses pour atteindre la côte ou les grandes villes comme Málaga (34 km). La présence de 12 lignes de transport public et 21 arrêts à proximité suggère une connectivité locale, mais une voiture reste un atout pour une mobilité optimale dans cette zone.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnate est caractérisé par son altitude de 895 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence significativement son climat. La température moyenne annuelle est de 14,2°C, avec des variations saisonnières allant de 6°C en hiver à 24°C en été. Cette altitude offre un climat plus tempéré que la côte, avec des étés moins torrides et des hivers plus frais. Le taux d'ensoleillement est historiquement élevé, avec 3 815 heures de soleil par an, mais la saison propice à la baignade en extérieur est plus courte, estimée à 3 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'environnement naturel environnant est montagneux, offrant des paysages de campagne et de colline, propices aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est relative, les plages les plus accessibles étant à environ 30 km d'Alfarnate. Ces plages, telles que Playa de Valdearenas et Playa Victoria, sont situées sur la côte, à l'est de Malaga. Le village lui-même propose 7 installations sportives, offrant diverses opportunités d'activités physiques locales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 45 km, incluant le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La présence d'une piscine privée dans la propriété ajoute une option de loisir et de rafraîchissement direct sur place, indépendamment des infrastructures extérieures.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate est positionné dans l'arrière-pays de la province de Málaga, dans la comarque de l'Axarquía. Son altitude le distingue des villages côtiers typiques. Il se situe à environ 34 km de la ville de Málaga, qui offre les services d'une grande métropole. Granada, une autre ville andalouse majeure, est accessible à 62 km. Marbella, connue pour son excentricité, se trouve à 78 km. Cette localisation place Alfarnate dans une région riche en histoire et en paysages variés, offrant un accès relativement aisé aux principales villes andalouses tout en conservant un caractère rural distinct.
Alfarnate est une commune située dans la province de Malaga de la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.5°C | 75 mm |
| Février | 7.0°C | 78 mm |
| Mars | 9.6°C | 80 mm |
| Avril | 12.0°C | 62 mm |
| Mai | 14.6°C | 53 mm |
| Juin | 19.7°C | 18 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.1°C | 2 mm |
| Septembre | 19.9°C | 19 mm |
| Octobre | 15.0°C | 58 mm |
| Novembre | 10.3°C | 95 mm |
| Décembre | 7.1°C | 76 mm |
Ref: VL762501
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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