Dette ejendomsprojekt ligger i Canillas de Aceituno i provinsen Málaga og præsenterer en fritstående villa med et boligareal på 128 m² og en grund på 5.160 m². Ejendommen ligger 650 meter over havets overflade og tilbyder en panoramisk udsigt over de omkringliggende bjerge, især Sierra de La Maroma. Planen omfatter tre soveværelser og to badeværelser, med en privat pool og udendørr terrasser. Adgangen til ejendommen sker via en stor privat parkeringsplads. Beliggenheden er kendetegnet ved sin landlige og rolige karakter, langt fra tæt befolkede byområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i indlandet i et landligt område kendetegnet ved bjergterræn. Canillas de Aceituno ligger i regionen Axarquía ved foden af La Maroma. Højden på 650 meter påvirker det lokale mikroklima. Afstanden i fugleflugt til kysten er ca. 14 kilometer. Denne position indebærer isolation fra det kystnære bymæssige væv og placerer boligen i et miljø defineret af bjergnatur.
Med 128 m² boligareal fordelt på tre soveværelser opfylder villaen behovene for en familie eller dem, der søger store rum. Tilstedeværelsen af to funktionelle badeværelser støtter fælleslivet. Den private pool og de panoramiske terrasser imødekommer behovet for udendørs opholdsrum. Grunden på over 5.000 m² tilbyder privatliv og potentiale for at vedligeholde en have uden nabo-begrænsninger.
Selvom ejendommen er klassificeret som 'nybyggeri' eller nylig udvikling, er den eksisterende struktur beskrevet i god stand. Boligen inkluderer allerede et alarmsystem og en funktionel pejs, hvilket indikerer at hovedinstallationerne er etablerede og operationelle. Der forventes ikke væsentlige byggearbejder efter erhvervelse, bortset fra personlig tilpasning af rummene.
Da det er en fritstående villa i et landligt område, er der ingen fællesfaciliteter eller fællesarealer. Beliggenheden kræver obligatorisk brug af en privat bil for enhver daglig transport. Afstanden til kommercielle basistjenester som supermarkeder er 4,4 km i fugleflugt. Der er ingen direkte forbindelse til offentlig transport lige ved boligen.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en primær bolig eller et feriehus med en høj grad af privatliv og isolation. Den er især velegnet til dem, der ikke frygter kørsel i bjerge og ønsker at distancere sig fra de mest travle turistområder. Konfigurationen med tre soveværelser gør den velegnet til familier eller dem, der ofte har gæster. Tilstedeværelsen af en stor grund kræver interesse eller mulighed for havevedligeholdelse. Den er ikke egnet til dem, der ønsker bekvemmeligheden ved at bo i en bymidte eller til dem med mobilitetsproblemer, der kræver tjenester inden for rækkevidde.
Ejendommen har funktionelle finish rettet mod praktisk beboelse. Køkkenet er udstyret med hvidevarer og fuldt udstyret. Gulve og belægninger er valgt for at modstå dagligt brug. Det integrerede alarmsystem giver en basal sikkerhed. Tilstedeværelsen af en pejs i stuen indikerer en passende termisk isolering til de lokale vintre. Terrasserne er designet til at maksimere udsigten og udnyttelsen af udendørsarealer. Sydvest-orienteringen optimerer soleksponeringen for størstedelen af dagen.
Startprisen er € 281.400 for denne fritstående villa. Dette beløb inkluderer 128 m² boligareal og over 5.000 m² grund. Med tanke på kvadratmeterne er prisen pr. m² lavere end for ejendomme placeret direkte ved kysten. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke enhedstype. Der forventes ikke prisvarianter baseret på forskellige indvendige finish, da ejendommen er unik i sin kontekst.
At bo her betyder at adoptere en livsstil dikteret af dagslys og ro i bjergene. Morgenen kan starte med morgenmad på den overdækkede terrasse, vendt mod sydvest, med nyd af udsigten over Axarquías tinder. Om sommeren tilbyder den private pool køling uden behov for at tage til stranden. Aftenerne kan tilbringes i stuen med pejsen, en praktisk funktion givet højden på 650 meter, der gør aftenerne køligere end ved kysten. Hverdagen er organiseret omkring håndteringen af en stor grund og en privat have, langt fra bytrafik.
Det omkringliggende miljø er domineret af Axarquías bjergnatur. Med en højde på 650 meter er luften renere, og temperaturerne er generelt mere behagelige om sommeren. Regionen har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en stærk kulturel tradition. Befolkningstætheden er lav, hvilket garanterer et højt niveau af ro. Udsigterne er vide og åbne mod det omkringliggende landskab. Dette kontekst er ideel for dem, der sætter pris på vandring eller udendørsliv, langt fra støj.
Kortet viser villaens placering i indlandet i Málaga. Man ser afstanden til kysten og nærheden til de bjergtige tinder. Området er kendetegnet ved kuperet terræn og middelhavsvegetation. Interessante steder inkluderer de forskellige Mirador (udsigtspunkter), der tilbyder spektakulære udsigter over dalen.
Canillas de Aceituno er en af kommunerne i comarca Axarquía. Dets position er strategisk for dem, der ønsker adgang til både indlandet og kysten ved Vélez-Málaga. Det er en lille landsby beliggende ved foden af bjergene i 'La Maroma'. Denne placering gør det anderledes end rent badebyer og tilbyder et ægte andalusisk landliv med mulighed for at nå havet på under en time i bil.
Adgang til ejendommen sker nødvendigvis med eget transportmiddel. De nærmeste strande, såsom Playa de La Caleta, ligger 14 km væk i fugleflugt, men køretiden er længere på grund af bjergvejen. Lufthavnen i Málaga ligger 43 km væk. Et supermarked ligger 4,4 km væk, mens det nærmeste hospital ligger 5,5 km væk. For golf er det nødvendigt at køre til kysten, ca. 42-45 km væk. Der er ingen busstoppesteder direkte foran huset.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 650 meter over havets overflade bestemmer et kontinentalt middelhavsklima. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 16,7°C med køligere nætter end ved kysten. Området nyder godt af ca. 3.894 solskinstimer om året. Badesæsonen med vandtemperaturer over 20°C varer ca. 4 måneder på den nærliggende kyst, men hjemme forbliver lufttemperaturen behagelig takket være ventilationen. Nærheden til Sierra de La Maroma giver læ for vinden og unikke naturscenerier.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen ikke ligger ved havet, er strande på Costa del Sol Øst tilgængelige med bil. Playa de La Caleta er det nærmeste kystreferencepunkt på 14 km. Til sport tilbyder det omkringliggende område mange muligheder, herunder 6 sportsfaciliteter i nærheden. Golf er tilgængelig på Club de Golf Málaga Parador eller Guadalhorce, men kræver en tur på ca. 45 minutter. Drikkevand er tilgængeligt via vandnettet, og elektricitet er garanteret.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno er en af kommunerne i comarca Axarquía. Dets position er strategisk for dem, der ønsker adgang til både indlandet og kysten ved Vélez-Málaga. Det er en lille landsby beliggende ved foden af bjergene i 'La Maroma'. Denne placering gør det anderledes end rent badebyer og tilbyder et ægte andalusisk landliv med mulighed for at nå havet på under en time i bil.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| Marts | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Maj | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL682984
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola tilbyder denne villa en distinkt værdi pr. kvadratmeter takket være sin landlige karakter. Mens kystprojekter starter fra €490.000 og ofte tilbyder fællesfaciliteter, kræver denne ejendom €281.400 og giver fuld autonomi. Kompromisset er afstanden til øjeblikkelige tjenester og behovet for en bil. I modsætning til Fuengirola, som er meget urbaniseret, bevarer Canillas de Aceituno et autentisk andalusisk liv. For dem, der søger en boliginvestering snarere end et feriehus til udlejning, er rumforholdet væsentligt bedre her end ved kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
