Dieses Projekt beinhaltet eine freistehende Villa in Canillas de Aceituno, Málaga. Die Immobilie verfügt über 128 m² Wohnfläche auf einem 5.160 m² großen Grundstück. Sie bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Lage ist im Landesinneren, geprägt von einer ländlichen Umgebung mit panoramischem Bergblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend in der Nähe von Canillas de Aceituno. Sie bietet direkten Zugang zur natürlichen Umgebung der Axarquía. Wegen der ländlichen Lage und der Entfernung zu Einrichtungen ist ein privates Fahrzeug für den täglichen Transport erforderlich.
Diese Villa bietet funktionalen Wohnraum mit 3 Schlafzimmern. Das 5.160 m² große Grundstück bietet viel Platz für draußenleben und Privatsphäre. Ein privater Swimmingpool ist vorhanden. Der Grundriss deckt Grundbedürfnisse mit einer voll ausgestatteten Küche und Wohnbereichen ab.
Dies ist eine bestehende Immobilie. Der Zustand wird als 'Gut' angegeben. Es gelten keine spezifischen Bauphasen oder Übergabetermine, da die Immobilie sofort bezugsfertig ist.
Das Haus liegt auf 650 Metern über dem Meeresspiegel, was bedeutet, dass es Höhenunterschiede in der unmittelbaren Umgebung gibt. Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung sind Kilometer entfernt. Die Lage ist nicht für diejenigen geeignet, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Diese Situation eignet sich für Bewohner, die aktiv Isolation und großzügigen Außenraum suchen. Sie ist für Personen geeignet, die keinen Wunsch nach direkter Nähe zu Gastronomie oder Nachtleben haben. Die Wahl dieses Ortes impliziert die Bereitschaft, täglich für Arbeit, Schule oder größere Besorgungen zu fahren. Es ist eine logische Option für diejenigen, die physischen Raum und Privatsphäre über Gehwege zu Einrichtungen stellen. Die Entfernung zur Küste (ca. 14 km Luftlinie) ermöglicht Tagesausflüge, aber tägliche Strandbesuche sind nicht spontan. Menschen mit gesundheitlichen Problemen durch Feuchtigkeit oder Hitze an der Küste können von der Höhe und trockeneren Luft profitieren.
Das Haus befindet sich in einem 'Guten' Zustand. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und einen Kamin im Wohnzimmer. Technische Einrichtungen umfassen eine Alarmanlage und Telefonanschluss. Die sanitären Anlagen bestehen aus zwei Badezimmern, eines en-suite mit dem Hauptschlafzimmer. Der Pool ist privat. Angesichts des Preispunkts von €281.400 für eine Villa mit großem Grundstück sind die Ausstattungen funktional und solide, aber nicht unbedingt luxuriös.
Der Kaufpreis ist auf €281.400 festgelegt. Dies ist ein Festpreis für das gesamte Haus einschließlich des 5.160 m² Grundstücks. Es gibt keine Variation der Wohnfläche innerhalb dieses Projekts. Die Preisangabe erfolgt in Euro.
Das tägliche Leben hier wird von Ruhe und Distanz bestimmt. Sie wohnen in einer ländlichen Umgebung, in der die Nähe zum Berg 'La Maroma' dominant ist. Während eine Apotheke zu Fuß erreichbar ist (51 m), sind für andere Einkäufe ca. 4,4 km zurückzulegen. Die Abende werden hauptsächlich auf dem Grundstück verbracht, da direkte Umgebungsrichtungen begrenzt sind. Die große Grundstücksfläche ermöglicht selbstversorgende Gartenarbeit oder ausgedehnte Hobbys. Das Klima ist gemäßigt mit einem Jahresdurchschnitt von 16,7°C, was kältere Winter im Vergleich zur Küste bedeutet. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten soziale Momente, erfordern aber Planung wegen des Dorfverkehrs.
Die Umgebung wird durch die natürliche Schönheit der Axarquía definiert. Die Entfernung zu Stränden wie Playa de La Caleta beträgt 14 km Luftlinie, was einer Fahrtzeit von etwa 25 Minuten entspricht. Einrichtungen sind im Dorf Canillas de Aceituno, mehrere Kilometer entfernt, konzentriert. Die Region veranstaltet 32 lokale Feiertage pro Jahr. Die Ruhe ist dominant; es gibt 6 Sporteinrichtungen im weiteren Umfeld.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in Relation zum Berg La Maroma und dem Dorf Canillas de Aceituno. Die Entfernungen zur Küste und zum Flughafen sind angegeben.
Die Immobilie liegt im Osten der Provinz Málaga, in der Region Axarquía. Sie repräsentiert eine ländliche Enklave innerhalb der Region Costa del Sol. Sie dient als Alternative zur belebten Küstenlinie. Der Flughafen Málaga ist 43 km entfernt, was die Gegend trotz der ländlichen Lage relativ erschlossen macht.
Die Erreichbarkeit ist vollständig von privatem Transport abhängig. Der Flughafen Málaga ist 43 km entfernt. Die Küste (Torre del Mar) ist 14 km entfernt. Ein Supermarkt ist 4,4 km entfernt. Die Nähe zum Dorf Trapiche (5 Min. Fahrt) bietet grundlegende Einrichtungen. ÖPNV-Haltestellen sind begrenzt (1 Haltestelle im Datensatz).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt auf 650 Meter Höhe, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7°C führt. Es gibt 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison in der Region dauert 4 Monate. Die Höhe sorgt für kühlere Abende im Vergleich zur Küste. Die Lage am Fuße der La Maroma bietet Schutz.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, beide 14 km entfernt. Golf ist verfügbar beim Club de Golf Málaga Parador (42 km). Für die tägliche Erholung sind Bewohner hauptsächlich auf das eigene Grundstück und die unmittelbare Bergumgebung angewiesen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie liegt im Osten der Provinz Málaga, in der Region Axarquía. Sie repräsentiert eine ländliche Enklave innerhalb der Region Costa del Sol. Sie dient als Alternative zur belebten Küstenlinie. Der Flughafen Málaga ist 43 km entfernt, was die Gegend trotz der ländlichen Lage relativ erschlossen macht.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL682984
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) bietet dieses Projekt in Canillas de Aceituno deutlich mehr Land für einen niedrigeren Einstiegspreis (€281.400). Während Küstenprojekte oft dicht besiedelt sind und LuxusEinrichtungen bieten, bietet dieses Projekt Platz und Privatsphäre. Der Zugang zu Stränden und internationalen Schulen ist jedoch weniger direkt. Die Entfernung zum Flughafen ist ähnlich (43 km), aber die Reisezeit unterscheidet sich aufgrund des bergigen Geländes. Im Vergleich zu Waterfall Residences (€720.000) ist dies ein grundlegend anderes Marktsegment, das auf Budget und Platz statt Luxus und Lage fokussiert ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensfähigkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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