Ce projet concerne une villa indépendante située à Canillas de Aceituno, Málaga. La propriété offre un espace de vie de 128 m² sur un terrain de 5 160 m². Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bain. L'emplacement est à l'intérieur des terres, caractérisé par un environnement rural offrant une vue panoramique sur la montagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un cadre rural près de Canillas de Aceituno. Elle offre un accès direct à l'environnement naturel de l'Axarquía. En raison de la nature rurale et de la distance aux commodités, un véhicule privé est nécessaire pour les transports quotidiens.
Cette villa offre un espace de vie fonctionnel avec 3 chambres. Le terrain de 5 160 m² offre beaucoup d'espace pour la vie en plein air et l'intimité. Une piscine privée est incluse. L'aménagement répond aux besoins de base avec une cuisine entièrement équipée et des espaces de vie.
Il s'agit d'une propriété existante. L'état est noté comme 'Bon'. Aucune phase de construction ou date de livraison spécifique ne s'applique, la propriété étant disponible pour occupation immédiate.
La maison est située à 650 mètres d'altitude, ce qui signifie des variations d'élévation dans les environs immédiats. Les commodités comme les supermarchés et les soins médicaux sont à des kilomètres de distance. L'emplacement n'est pas adapté à ceux qui dépendent des transports en commun.
Cette situation convient aux résidents cherchant activement l'isolement et un grand espace extérieur. Elle convient aux personnes qui ne désirent pas de proximité immédiate avec l'hôtellerie ou la vie nocturne. Choisir cet endroit implique la volonté de conduire quotidiennement pour le travail, l'école ou les courses importantes. C'est une option logique pour ceux qui privilégient l'espace physique et l'intimité plutôt que la marche vers les commodités. La distance de la côte (environ 14 km à vol d'oiseau) permet des excursions d'une journée, mais les visites quotidiennes de la plage ne sont pas spontanées. Les personnes ayant des problèmes de santé liés à l'humidité côtière peuvent bénéficier de l'altitude et de l'air plus sec.
La maison est dans un 'Bon' état de maintenance. Les finitions comprennent une cuisine entièrement équipée et une cheminée dans le salon. Les équipements techniques comprennent une alarme et une ligne téléphonique. Les sanitaires se composent de deux salles de bain, l'une en-suite avec la chambre principale. La piscine est privée. Compte tenu du prix de 281 400 € pour une villa avec un grand terrain, les finitions sont attendues comme fonctionnelles et solides, mais pas forcément de luxe.
Le prix demandé est fixé à 281 400 €. C'est un prix fixe pour l'ensemble de la maison y compris le terrain de 5 160 m². Il n'y a pas de variation de l'espace de vie dans ce projet. Les prix sont en euros.
La vie quotidienne ici est définie par la tranquillité et la distance. Vous vivez dans un cadre rural où la proximité de la montagne 'La Maroma' est dominante. Alors qu'une pharmacie est à distance de marche (51 m), d'autres courses nécessitent un trajet d'environ 4,4 km. Les soirées se passent principalement sur la propriété en raison des installations limitées. La grande taille du terrain permet le jardinage autosuffisant ou des loisirs extensifs. Le climat est modéré avec une moyenne annuelle de 16,7°C, ce qui implique des hivers plus frais que sur la côte. Les 32 jours fériés locaux offrent des moments sociaux mais nécessitent une planification en raison de la circulation dans le village.
L'environnement est défini par la beauté naturelle de l'Axarquía. La distance aux plages comme Playa de La Caleta est de 14 km à vol d'oiseau, ce qui représente environ 25 minutes de route. Les commodités sont concentrées dans le village de Canillas de Aceituno, à plusieurs kilomètres. La région organise 32 jours fériés locaux par an. La tranquillité est dominante; il y a 6 installations sportives dans la zone élargie.
La carte affiche la position du terrain par rapport à la montagne La Maroma et au village de Canillas de Aceituno. Les distances vers la côte et l'aéroport sont indiquées.
La propriété est située dans l'est de la province de Málaga, dans la région d'Axarquía. Elle représente une enclave rurale au sein de la région Costa del Sol. Elle sert d'alternative à la côte animée. L'aéroport de Malaga est à 43 km, ce qui la rend raisonnablement accessible malgré le cadre rural.
L'accessibilité dépend entièrement du transport privé. L'aéroport de Malaga est à 43 km. La côte (Torre del Mar) est à 14 km. Un supermarché est à 4,4 km. La proximité du village de Trapiche (5 min de route) offre des commodités de base. Les arrêts de transport en commun sont limités (1 arrêt noté).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet est situé à 650 mètres d'altitude, ce qui entraîne une température annuelle moyenne de 16,7°C. Il y a 3 894 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dans la région dure 4 mois. L'altitude assure des soirées plus fraîches que sur la côte. La situation au pied de La Maroma offre un abri.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, toutes deux à 14 km. Le golf est disponible au Club de Golf Málaga Parador (42 km). Pour la récréation quotidienne, les résidents comptent principalement sur le terrain privé et l'environnement montagneux immédiat.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété est située dans l'est de la province de Málaga, dans la région d'Axarquía. Elle représente une enclave rurale au sein de la région Costa del Sol. Elle sert d'alternative à la côte animée. L'aéroport de Malaga est à 43 km, ce qui la rend raisonnablement accessible malgré le cadre rural.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 84 mm |
| Février | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| Avril | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.6°C | 22 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 21 mm |
| Octobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL682984
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), ce projet à Canillas de Aceituno offre beaucoup plus de terrain pour un prix d'entrée inférieur (281 400 €). Alors que les projets côtiers sont densément peuplés et offrent des installations de luxe, ce projet offre de l'espace et de l'intimité. Cependant, l'accès aux plages et aux écoles internationales est moins direct. La distance à l'aéroport est similaire (43 km), mais le temps de trajet diffère en raison du terrain montagneux. Comparé à Waterfall Residences (720 000 €), il s'agit d'un segment de marché fondamentalement différent axé sur le budget et l'espace plutôt que sur le luxe et l'emplacement.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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