Detta fastighetsprojekt ligger i Canillas de Aceituno i provinsen Málaga och presenterar en fristående villa med en boyta på 128 m² och en tomt på 5.160 m². Fastigheten ligger 650 meter över havet och erbjuder panoramautsikt över de omgivande bergen, särskilt Sierra de La Maroma. Planen omfattar tre sovrum och två badrum, med en privat pool och utomhusterrasser. Tillgången till fastigheten sker via en stor privat parkeringsplats. Läget kännetecknas av sin landsbygds- och lugna karaktär, långt från tätbebyggda stadsområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i inlandet i en landsbygdsområde som kännetecknas av bergsterräng. Canillas de Aceituno ligger i regionen Axarquía vid foten av La Maroma. Höjden på 650 meter påverkar det lokala mikroklimatet. Avståndet i fågelväg till kusten är cirka 14 kilometer. Denna position innebär isolering från det kustnära urbana vävet och placerar bostaden i en miljö definierad av bergsnatur.
Med 128 m² boyta fördelat på tre sovrum uppfyller villan behoven för en familj eller de som söker stora rum. Närvaron av två funktionella badrum stöder det gemensamma boendet. Den privata poolen och de panoramiska terrasserna tillgodoser behovet av utomhusvistelserum. Tomten på över 5.000 m² erbjuder integritet och potential för att underhålla en trädgård utan grannrestriktioner.
Även om fastigheten klassificeras som 'nybyggnation' eller nyligen utvecklad, beskrivs den befintliga strukturen vara i gott skick. Bostaden inkluderar redan ett larmsystem och en fungerande öppen spis, vilket indikerar att huvudinstallationerna är etablerade och operationella. Inga betydande byggår förväntas efter förvärv, förutom personlig anpassning av rummen.
Eftersom det är en fristående villa på landsbygden finns inga samhällsfaciliteter eller gemensamma ytor. Läget kräver obligatorisk användning av en privat bil för alla dagliga transporter. Avståndet till kommersiella bas tjänster som stormarknader är 4,4 km i fågelväg. Det finns ingen direkt anslutning till kollektivtrafik precis vid bostaden.
Denna fastighet är lämplig för de som söker ett primärt boende eller ett fritidshus med en hög grad av integritet och isolering. Den är särskilt lämplig för de som inte frukar körning i berg och önskar distansera sig från de mest trångt turistiska områdena. Konfigurationen med tre sovrum gör den lämplig för familjer eller de som ofta har gäster. Närvaron av en stor tomt kräver intresse eller möjlighet till trädgårdsskötsel. Den är inte lämplig för de som önskar bekvämligheten att bo i en stadskärna eller för de med rörelsehinder som kräver tjänster inom räckhåll.
Fastigheten har funktionella finish riktade mot praktiskt boende. Köket är utrustat med vitvaror och fullt utrustat. Golv och beläggningar är valda för att tåla dagligt bruk. Det integrerade larmsystemet ger en basal säkerhet. Närvaron av en öppen spis i vardagsrummet indikerar en lämplig termisk isolering för de lokala vintrarna. Terrasserna är utformade för att maximera utsikten och utnyttjandet av utomhusutrymmen. Sydväst-orienteringen optimerar solexponeringen för större delen av dagen.
Startpriset är € 281.400 för denna fristående villa. Detta belopp inkluderar 128 m² boyta och över 5.000 m² tomt. Med tanke på ytan är priset per kvadratmeter lägre än för fastigheter placerade direkt vid kusten. Tillgängligheten är begränsad till denna specifika enhetstyp. Inga prisvarianter förväntas baserat på olika inredning, eftersom fastigheten är unik i sitt sammanhang.
Att bo här innebär att anta en livsstil dikterad av dagsljus och ro i bergen. Morgonen kan börja med frukost på den övertäckta terrassen, vänd mot sydväst, med njutning av utsikten över Axarquías toppar. Under sommaren erbjuder den privata poolen svalka utan behov av att ta sig till stranden. Kvällarna kan tillbringas i vardagsrummet med öppna spisen, en praktisk funktion med tanke på höjden på 650 meter som gör kvällarna svalare än vid kusten. Det dagliga livet organiseras runt skötseln av en stor tomt och en privat trädgård, långt från stadstrafik.
Den omgivande miljön domineras av Axarquías bergsnatur. Med en höjd på 650 meter är luften renare och temperaturerna generellt behagligare under sommaren. Regionen har 32 lokala helgdagar per år, vilket återspeglar en stark kulturell tradition. Befolkningstätheten är låg, vilket garanterar en hög nivå av ro. Vyerna är vida och öppna mot den omgivande landsbygden. Detta sammanhang är idealiskt för de som uppskattar vandring eller friluftsliv, långt från buller.
Kartan visar villans läge i inlandet i Málaga. Man ser avståndet till kusten och närheten till de bergiga topparna. Området kännetecknas av kuperad terräng och medelhavsvegetation. Intressanta platser inkluderar de olika Mirador (utsiktsplatserna) som erbjuder spektakulära vyer över dalen.
Canillas de Aceituno är en av kommunerna i comarca Axarquía. Dess position är strategisk för de som vill ha tillgång till både inlandet och kusten vid Vélez-Málaga. Det är en liten by belägen vid foten av bergen i 'La Maroma'. Denna placering gör det annorlunda än rena badorter och erbjuder ett autentiskt andalusiskt lantliv med möjlighet att nå havet på under en timme med bil.
Tillgången till fastigheten sker nödvändigtvis med eget transportmedel. De närmaste stränderna, såsom Playa de La Caleta, ligger 14 km bort i fågelväg, men restiden är längre på grund av bergsvägen. Flygplatsen i Málaga ligger 43 km bort. En stormarknad ligger 4,4 km bort, medan det närmaste sjukhuset ligger 5,5 km bort. För golf krävs det att man åker till kusten, cirka 42-45 km bort. Det finns inga busshållplatser direkt framför huset.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 650 meter över havet bestämmer ett kontinentalt medelhavsklimat. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger runt 16,7°C med svalare nätter än vid kusten. Området njuter av cirka 3.894 soltimmar per år. Badssäsongen med vattentemperaturer över 20°C varar cirka 4 månader på den närliggande kusten, men hemma förblir lufttemperaturen behaglig tack vare ventilationen. Närheten till Sierra de La Maroma erbjuder skydd mot vinden och unika naturscenerier.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om villan inte ligger vid havet är stränderna på Costa del Sol Öst tillgängliga med bil. Playa de La Caleta är det närmaste kustreferenspunkten på 14 km. För sport erbjuder det omgivande området många möjligheter, inklusive 6 sportanläggningar i närheten. Golf är tillgängligt på Club de Golf Málaga Parador eller Guadalhorce, men kräver en resa på cirka 45 minuter. Dricksvatten är tillgängligt via vattenledningsnätet och elektricitet är garanterat.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno är en av kommunerna i comarca Axarquía. Dess position är strategisk för de som vill ha tillgång till både inlandet och kusten vid Vélez-Málaga. Det är en liten by belägen vid foten av bergen i 'La Maroma'. Denna placering gör det annorlunda än rena badorter och erbjuder ett autentiskt andalusiskt lantliv med möjlighet att nå havet på under en timme med bil.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.2°C | 84 mm |
| Februari | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Maj | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL682984
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola erbjuder denna villa ett distinkt värde per kvadratmeter tack vare sin landsbygdskaraktär. Medan kustprojekt startar från €490.000 och ofta erbjuder gemensamma faciliteter, kräver denna fastighet €281.400 och ger full autonomi. Kompromissen är avståndet till omedelbara tjänster och behovet av en bil. Till skillnad från Fuengirola, som är mycket urbaniserad, bevarar Canillas de Aceituno ett autentiskt andalusiskt liv. För de som söker en bostadsinvestering snarare än ett fritidshus för uthyrning är rymdförhållandet väsentligt bättre här än vid kusten.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
