이 프로젝트는 스페인 안달루시아 지방 말라가 주에 위치한 까니야스 데 아세이투노(Canillas de Aceituno)의 대지가 딸린 독립 주택(빌라)입니다. 해발 약 650미터 지역에 위치하며 라 마로마(La Maroma) 산맥 기슭에 자리 잡고 있어 산과 전원 풍경을 조망할 수 있습니다. 대지 면적은 5,160제곱미터이고, 거주 공간은 128제곱미터입니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 개인 수영장과 남서향 테라스를 보유하고 있습니다. 주변 환경은 조용하고 자연으로 둘러싸인 생활을 제공하는 부동산입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 안달루시아의 아사르키아(Axarquía) 지방에 속하는 까니야스 데 아세이투노 자치체의 외곽에 위치합니다. 라 마로마 산맥 기슭에 있어 해안 리조트 지역과는 다른 내륙의 풍부한 자연 환경을 가지고 있습니다. 가장 가까운 해변까지는 직선 거리로 약 14킬로미터, 공항까지는 약 43킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 정숙한 주거 환경으로 기능하지만, 일상적인 이동을 위해서는 자동차가 필수적인 지역입니다.
이 빌라는 산악 지대의 경관과 프라이버시를 중시하는 주거 니즈에 부응합니다. 128제곱미터의 거주 공간에는 3개의 침실이 있어 가족이나 장기 체류자에게 적합한 평면 구성을 가지고 있습니다. 남서향 배치는 일조 시간 확보에 기여합니다. 넓은 대지(5,160제곱미터)는 조경이나 야외 활동, 또는 수영장가에서의 여가를 즐기기 위한 공간을 제공하며 도시의 소음에서 떨어진 생활을 가능하게 합니다.
제공된 데이터베이스에 따르면 이 부동산의 상태는 '양호(Good)'로 분류됩니다. 이미 건설된 독립 빌라로 개인 수영장과 완비된 주방 등의 시설이 포함되어 있습니다. 신축 개발 프로젝트가 아니므로 완공된 물건으로 즉시 입주나 이용이 가능합니다. 유지 보수 상태나 시설의 현황은 현지 확인 권장됩니다.
이 부동산은 도시의 편의성을 추구하는 생활 양식에는 제약이 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 직선 거리로 약 4.4킬로미터, 병원까지는 약 5.5킬로미터 떨어져 있어 일상생활에는 차량 이동이 필수입니다. 또한 해발 650미터의 내륙에 위치하므로 해안가의 기후와 달리 겨울철 기온이 낮아질 수 있습니다. 해변 아파트와 같은 '바다를 내려다보는' 전망이 아니라 산과 전원 풍경이 주된 조망입니다.
이 부동산은 해안선의 소란이나 관광지의 혼잡을 피하고, 더 조용하고 차분한 환경에서의 생활이나 휴가를 원하는 상황에 적합합니다. 예를 들어 자연으로 둘러싸인 곳에서 개를 키우고 싶거나, 원예에 몰두하고 싶거나, 혹은 조용한 환경에서 원격 근무를 희망하는 경우 등이 있습니다. 또한 스페인의 전통적인 산촌 마을에 관심이 있고, 겨울철 추위나 자동차 이동을 꺼리지 않는 분에게도 적합합니다. 안달루시아의 '시골 생활'에 관심이 있지만 과소화가 진행되는 지역보다는 인프라가 잘 갖춰진 마을 근처에 살고 싶다는 니즈에도 부응합니다.
이 부동산은 '양호'한 상태에 있는 것으로 기록되어 있습니다. 거실에는 난로가 설치되어 있어 겨울철 추위에 대한 대책이 마련되어 있습니다. 주방은 시설이 완비되어 있어(Fully Fitted) 바로 요리에 사용할 수 있습니다. 외관에는 개인 수영장과 넓은 주차 공간이 있으며 잘 관리된 정원(Garden - Private)이 특징입니다. 보안 시스템(Alarm System)도 설치되어 있습니다. 인테리어는 산악지 별장에 걸맞은 기능성을 유지하면서 파노라마 테라스에서 경치를 즐길 수 있는 구조로 되어 있습니다.
이 독립 빌라의 가격은 281,400유로부터입니다. 이 가격에는 128제곱미터의 거주 면적과 5,160제곱미터의 광활한 토지가 포함됩니다. 동일 지역의 다른 프로젝트(미하스나 푸엔히롤라의 물건 등)와 비교하면 평당 단가나 총 가격이 내륙 위치를 반영하여 책정된 경향이 보입니다. 토지의 넓이가 부동산 가치의 큰 요소를 차지하며, 개인 정원을 갖는 것을 우선시하는 구매자에게 적합한 가격대라고 할 수 있습니다.
이곳은 정적과 자연 속에서 사는 것을 선호하는 사람들을 위한 거주지입니다. 까니야스 데 아세이투노는 라 마로마 산 기슭에 있는 작은 흰색 마을로 스페인 시골 생활의 전통을 느낄 수 있는 장소입니다. 대지 내에는 개인 수영장과 넓은 테라스가 있어 현지의 맑은 날씨 아래 야외 생활을 즐길 수 있습니다. 저녁 식사 후에는 산맥의 실루엣을 배경으로 일몰을 바라보며 시간을 보낼 수 있습니다. 반면 쇼핑이나 레스토랑 접근을 위해 차가 필요하며 도로가 산길인 점을 고려해야 합니다. 주변에는 전망대(Mirador)도 있어 하이킹이나 자연 산책의 거점으로도 기능합니다. 이곳에서 영위되는 삶은 리조트 지역의 시끌벅적함이 아니라 산악 지대 특유의 고요함과 사계절의 변화를 중심으로 한 것입니다.
이 부동산 주변의 삶은 자동차를 중심으로 전개됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 직선 거리로 약 4.4km, 약국은 51m로 가깝지만 다른 많은 시설에는 차량 이동이 필요합니다. 해안가 해변(Playa de La Caleta 등)까지는 약 14km, 공항은 약 43km입니다. 대중교통 정류장은 주변에 1개 있지만 노선의 빈도는 제한적입니다. 주변에는 식당이 몇 군데 있어 현지 식재료를 사용한 식사를 즐길 수 있습니다. 이 에어리어는 도시의 편의성보다는 프라이버시와 정숙함을 우선시하는 환경입니다.
지도는 말라가 현 동부 아사르키아 지방, 라 마로마 산맥 기슭에 위치한 부동산의 소재지를 나타냅니다. 해안선(지중해)에서 북쪽으로 약 14km, 해발 약 650m 지점에 있습니다.
이 부동산은 코스타 델 솔 연안에서 내륙으로 들어간 아사르키아(Axarquía) 지방에 위치합니다. 벨레스말라가(Vélez-Málaga) 사법 관할구에 포함되며 말라가 현의 동부에 해당합니다. 연안의 고층 호텔이나 관광지와는 대조적으로 이 지역은 전통적인 안달루시아 흰색 마을 풍경이 펼쳐집니다. 코스타 델 솔 전체로 보면 해변의 소란에서 떨어진 '뒤편'에 해당하는 에어리어이며, 더 본질적인 스페인 시골 생활을 체험할 수 있는 로케이션입니다.
부동산은 해안선에서 내륙으로 약 14km 들어간 곳에 위치하며 해변까지의 접근에는 차로 약 25~30분 정도가 소요됩니다. 가장 가까운 골프 코스(Málaga Parador)까지는 약 42km 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 43km입니다. 일상 쇼핑은 약 4.4km 떨어진 슈퍼마켓까지의 이동이 기본이 됩니다. 대중교통에 의한 이동은 제한적이므로 관광지로의 이동이나 일상의 발로서 자가차 소유가 실질적으로 필수입니다. 도로는 산길이 포함되므로 이동 시간은 직선 거리보다 길어지는 경향이 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 약 650미터의 장소에 위치하므로 해안가 리조트 지역보다 기온이 낮으며, 특히 겨울철에는 서늘해지는 경향이 있습니다. 연간 일조 시간은 약 3,894시간로 맑은 날이 많은 지역입니다. 수온이 20도 이상이 되는 '해수욕 시즌'은 약 4개월간 지속됩니다. 주변은 라 마로마 산맥 자연 공원 근처로 지중해성 기후와 내륙성 기후가 혼재하는 환경입니다. 여름철에는 야간에도 비교적 시원하여 지내기 좋은 기후 특징을 가지고 있지만 직사광선이 강하므로 남서향 테라스에서는 그늘에 대한 대책이 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa de La Caleta 및 Playa de Mezquitilla로 직선 거리로 약 14km 떨어져 있습니다. 이 해변까지는 차량 이동이 필요합니다. 주변에는 '미라도르(전망대)'라고 불리는 경치 좋은 스팟이 여러 곳 있어(예: Mirador del Castillejo) 하이킹이나 산책 코스로 이용됩니다. 부지 내에는 개인 수영장이 있으며 지역에는 6개의 스포츠 시설이 존재합니다. 해변의 워터 스포츠보다는 등산이나 자연 관찰, 수영장가의 레저가 중심인 여가 스타일이 됩니다.
6 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 코스타 델 솔 연안에서 내륙으로 들어간 아사르키아(Axarquía) 지방에 위치합니다. 벨레스말라가(Vélez-Málaga) 사법 관할구에 포함되며 말라가 현의 동부에 해당합니다. 연안의 고층 호텔이나 관광지와는 대조적으로 이 지역은 전통적인 안달루시아 흰색 마을 풍경이 펼쳐집니다. 코스타 델 솔 전체로 보면 해변의 소란에서 떨어진 '뒤편'에 해당하는 에어리어이며, 더 본질적인 스페인 시골 생활을 체험할 수 있는 로케이션입니다.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.2°C | 84 mm |
| 2월 | 8.6°C | 89 mm |
| 3월 | 11.1°C | 93 mm |
| 4월 | 13.3°C | 75 mm |
| 5월 | 15.8°C | 65 mm |
| 6월 | 20.6°C | 22 mm |
| 7월 | 24.7°C | 1 mm |
| 8월 | 25.1°C | 2 mm |
| 9월 | 21.0°C | 21 mm |
| 10월 | 16.4°C | 67 mm |
| 11월 | 11.8°C | 108 mm |
| 12월 | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL682984
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
말라가 현 내 연안에 위치한 미하스의 프로젝트(Arosa: 490,000유로~)나 푸엔히롤라의 물건(Waterfall Residences: 720,000유로~)과 비교하면 이 까니야스 데 아세이투노의 부동산은 입찰 가격이 현저히 낮게 책정되어 있습니다. 연안의 물건이 바다의 근접성이나 리조트 시설의 편의성에 프리미엄 가격을 얹는 반면, 이 물건은 광활한 토지 면적과 산악 지대의 정숙함을 제공합니다. 푸엔히롤라의 Astra Homes(364,000유로~)와 비교해도 토지 면적이 훨씬 넓으며 평당 단가는 쌉니다. 가격 차이는 주로 '바다의 근접성'과 '교통 수단 접근성'의 차이에서 기인합니다. 연안에서의 삶을 유지하면서 고요함을 원한다면 고가의 물건을 선택하지만, 차 이동을 받아들이면 이 물건은 더 저렴한 가격으로 넓은 공간을 제공하는 선택지가 됩니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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