Este projeto imobiliário localiza-se em Canillas de Aceituno, na província de Málaga, e consiste numa villa isolada com 128 m² de área habitável e um terreno de 5.160 m². A propriedade está situada a 650 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas para as montanhas circundantes, nomeadamente a serra de La Maroma. A disposição inclui três quartos e duas casas de banho, com piscina privada e terraços exteriores. O acesso é feito através de uma ampla área de estacionamento privado. A localização é definida pela sua natureza rural e tranquila, longe das zonas urbanas densamente povoadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no interior, numa zona rural caracterizada por um terreno montanhoso. Canillas de Aceituno encontra-se na região da Axarquía, aos pés de La Maroma. A altitude de 650 metros influencia o microclima local. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 14 quilómetros. Esta posição implica um isolamento em relação ao tecido urbano costeiro, colocando a residência num ambiente definido pela natureza montanhosa.
Com 128 m² de espaço habitável distribuídos por três quartos, a villa satisfaz as necessidades habitacionais de uma família ou de quem procura espaços amplos. A presença de duas casas de banho funcionais suporta a coabitação. A piscina privada e os terraços panorâmicos respondem à necessidade de espaços exteriores para o lazer. O terreno de mais de 5.000 m² oferece privacidade e potencial para manter um jardim sem restrições de vizinhança.
Embora a propriedade seja classificada como 'construção nova' ou desenvolvimento recente, a estrutura existente é descrita em boas condições. A habitação já inclui um sistema de alarme e uma lareira funcional, indicando que as instalações principais estão instaladas e operacionais. Não se prevêem obras de construção significativas pós-aquisição, exceto a personalização dos espaços segundo os gostos pessoais.
Sendo uma villa isolada em zona rural, não existem serviços condominiais ou áreas partilhadas. A localização exige obrigatoriamente o uso de um carro privado para qualquer deslocação diária. A distância aos serviços comerciais básicos, como supermercados, é de 4,4 km em linha reta. Não existe uma conexão direta aos transportes públicos nos imediatos da habitação.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias com um elevado grau de privacidade e isolamento. É particularmente adequada para quem não receia conduzir em montanha e deseja afastar-se das zonas turísticas mais concorridas. A configuração de três quartos torna-a adequada para famílias ou para quem recebe frequentemente hóspedes. A presença de um terreno extenso requer interesse ou disponibilidade para a manutenção do jardim. Não é adequada para quem procura a comodidade de viver no centro de uma cidade ou para quem tem dificuldades de mobilidade que exijam serviços ao alcance da mão.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais orientados para a prática habitacional. A cozinha está equipada com eletrodomésticos e totalmente equipada. Os pavimentos e revestimentos são escolhidos para resistir ao uso diário. O sistema de alarme integrado fornece uma segurança de base. A presença de uma lareira na sala indica um isolamento térmico adequado aos invernos locais. Os terraços são projetados para maximizar a vista e o usufruto do espaço exterior. A orientação a sudoeste otimiza a exposição solar para grande parte do dia.
O preço de partida é de € 281.400 para esta villa isolada. Este valor inclui 128 m² de área habitável e mais de 5.000 m² de terreno. Considerando as áreas, o preço por metro quadrado é inferior ao das propriedades situadas diretamente na costa. A disponibilidade é limitada a esta tipologia específica de unidade. Não se prevêm variantes de preço baseadas em diferentes acabamentos internos, sendo a propriedade única no seu contexto.
Viver aqui significa adotar um ritmo de vida ditado pelas horas de luz e pela quietude da montanha. A manhã pode começar com o pequeno-almoço no terraço coberto, exposto a sudoeste, desfrutando da vista sobre os picos da Axarquía. Durante os dias de verão, a piscina privada oferece refresco sem a necessidade de ir à praia. As noites podem ser passadas na sala de estar com a lareira, uma característica prática dada a quota de 650 metros que torna as noites mais frescas em relação à costa. A vida diária é organizada em torno da manutenção de um terreno amplo e de um jardim privado, longe do trânsito da cidade.
O ambiente circundante é dominado pela natureza montanhosa da Axarquía. Com uma altitude de 650 metros, o ar é mais limpo e as temperaturas são geralmente mais amenas durante o verão. A região conta com 32 dias festivos locais por ano, refletindo uma forte tradição cultural. A densidade habitacional é baixa, garantindo um alto nível de tranquilidade. As vistas são amplas e abertas para o campo envolvente. Este contexto é ideal para quem aprecia caminhadas ou a vida ao ar livre, longe do ruído.
O mapa mostra a localização da villa no interior de Málaga. Nota-se a distância da costa e a proximidade dos picos montanhosos. A área é caracterizada por terrenos acidentados e vegetação mediterrânica. Os pontos de interesse incluem os vários Miradouro (miradouros) que oferecem vistas espetaculares sobre o vale.
Canillas de Aceituno é um dos municípios que compõem a comarca da Axarquía. A sua posição é estratégica para quem quer aceder tanto ao interior como à costa de Vélez-Málaga. É uma pequena aldeia, situada aos pés das montanhas da 'La Maroma'. Este posicionamento torna-a diferente das localidades puramente balneares, oferecendo uma verdadeira vida rural andaluza com a possibilidade de chegar ao mar em menos de uma hora de carro.
O acesso à propriedade faz-se necessariamente com meio próprio. As praias mais próximas, como a Playa de La Caleta, distam 14 km em linha reta, mas o tempo de percurso é maior devido à estrada de montanha. O aeroporto de Málaga encontra-se a 43 km. Um supermercado está a 4,4 km, enquanto o hospital mais próximo fica a 5,5 km. Para o golfe, é necessário deslocar-se até à costa, distante cerca de 42-45 km. Não existem paragens de autocarro diretamente em frente à casa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 650 metros acima do nível do mar determina um clima continental mediterrânico. As temperaturas médias anuais situam-se em torno dos 16,7°C, com noites mais frescas em relação à costa. A área desfruta de cerca de 3.894 horas de sol por ano. A época balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses na vizinha costa, mas em casa a temperatura do ar mantém-se agradável graças à ventilação. A proximidade com a Serra de La Maroma oferece abrigo dos ventos e cenários naturais únicos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a villa não seja à beira-mar, as praias da Costa del Sol Oriental são acessíveis de carro. A Playa de La Caleta é a referência costeira mais próxima a 14 km. Para o desporto, a área circundante oferece numerosas possibilidades, incluindo 6 instalações desportivas nos arredores. O golfe está disponível no Club de Golf Málaga Parador ou no Guadalhorce, mas requer uma viagem de cerca de 45 minutos. A água potável está disponível através da rede pública e a eletricidade é garantida.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno é um dos municípios que compõem a comarca da Axarquía. A sua posição é estratégica para quem quer aceder tanto ao interior como à costa de Vélez-Málaga. É uma pequena aldeia, situada aos pés das montanhas da 'La Maroma'. Este posicionamento torna-a diferente das localidades puramente balneares, oferecendo uma verdadeira vida rural andaluza com a possibilidade de chegar ao mar em menos de uma hora de carro.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.2°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 89 mm |
| Março | 11.1°C | 93 mm |
| Abril | 13.3°C | 75 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.6°C | 22 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Setembro | 21.0°C | 21 mm |
| Outubro | 16.4°C | 67 mm |
| Novembro | 11.8°C | 108 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL682984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta villa oferece um valor distinto por metro quadrado graças à sua natureza rural. Enquanto os projetos costeiros começam em €490.000 e oferecem frequentemente serviços condominiais, esta propriedade requer €281.400 e fornece autonomia total. O compromisso é a distância dos serviços imediatos e a necessidade de um carro. Ao contrário de Fuengirola, muito urbanizada, Canillas de Aceituno conserva um autêntico estilo de vida andaluz. Para quem procura um investimento residencial em vez de uma casa de férias para arrendar, o rácio espacial é significativamente superior aqui do que na costa.
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