Ta samostojna vila se nahaja v notranjosti province Málaga, v občini Canillas de Aceituno. Objekt ponuja 128 m² bivalnega prostora in stoji na zemljišču meri 5.160 m². Območje je znano po svojem podeželskem značaju in legi ob vznožju gorovja La Maroma. Zaradi nadmorske višine okoli 650 metrov območje nudi panoramski pogled na hribe in Axarquío. Dostop do nepremičnine je omogočen preko asfaltirane ceste z zasebnim parkiriščem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v mirni, podeželski okolici na vzhodu province Málaga. Oddaljenost do plaže je približno 14 kilometrov (zračna razdalja), letališče Málaga pa je 43 kilometrov stran. Območje sodi pod sodno okrožje Vélez-Málaga. Zaradi oddaljenosti od središč in storitev je avtomobil nujen za vsakodnevno premikanje.
Vila ima tri spalnice in dve kopalnici, kar zadostuje potrebam po stalnem bivanju ali počitniškem domu. Kuhinja je popolnoma opremljena in povezana z jedilnico in dnevno sobo. Obstoječ kamin v dnevni sobi omogoča ogrevanje v hladnejših mesecih, medtem ko zasebni bazen in terase razširjajo bivalni prostor na zunanjost.
Gre za obstoječo nepremičnino v dobrem stanju (Condition: Good). Zgradba vključuje osnovne značilnosti, kot so alarmni sistem in električni priključek. Stanje kaže, da je objekt primeren za bivanje brez potrebe po takojšnjih obsežnih obnovah, pri čemer pa zunanjost zaradi velikosti zemljišča zahteva vzdrževanje.
Oddaljenost od obale in turističnih centrov zahteva uporabo osebnega avtomobila. V neposredni bližini ni nakupovalnih centrov; najbližja trgovina je 4,4 km stran. Podeželska lokacija in veliko zemljišče implicirajo potrebo po urejanju vrta. Dostopnost in mobilnost na tem območju sta popolnoma odvisni od zasebnega prevoza.
Ta hiša ustreza situacijam, kjer je prednostna naloga zasebnost in povezava z naravo. Primerna je za lastnike, ki iščejo stalni dom v mirnem okolju ali počitniško zatočišče. Obstoječ kamin in jugozahodna orientacija naredita hišo uporabno tudi izven poletne sezone. Potreba po avtomobilu je samo po sebi razumljiva, kar ustreza osebam, ki cenijo neodvisnost gibanja.
Notranji prostori vključujejo popolnoma opremljeno kuhinjo in dnevno sobo s kaminom, elementi, ki kažejo na funkcionalno razporeditev. Stanje nepremičnine je opisano kot dobro. Obstoj alarmnega sistema in telefonije kaže na osnovne infrastrukture. Bazen in terase so deli hiše, ki zahtevajo vzdrževanje. Zgradba je tradicionalna z neodvisnim dostopom in parkiriščem.
Začetna cena je določena na €281.400 za to specifično nepremičnino velikosti 128 m². To cenovno določanje odraža kombinacijo velikosti zemljišča in podeželske lokacije. V primerjavi z podobnimi nepremičninami v turističnih conah se cena na kvadratni meter kaže nižja, kar je posledica oddaljenosti od morja. Razpoložljivost se nanaša na to specifično lastnino z obstoječimi amenitetmi.
Življenje na tej lokaciji pomeni vsakdanovek povezan z podeželskim in goratim značajem Axarquíe. Tišina je prevladujoč element, ki ga prekinjajo le naravni zvoki. Nadmorska višina 650 metrov vpliva na temperature in ponuja hladnejše noči v primerjavi z obalo. Zunanji prostori več kot 5.000 m² omogočajo aktivnosti na svežem zraku. Vsakdanje življenje tu je organizirano okoli hiše in narave, vendar zahteva načrtovanje za nakupe in storitve zaradi razdalj.
Okoliška območja ponujajo naravne lokacije, kot je Mirador del Castillejo (1,6 km). Lokalna skupnost ima omejeno število restavracij (4 v 2km radiju) in lekarno (razdalja 51 m). Vsakodnevno življenje se primarno oskrbuje preko bližnjega mesta Trapiche ali Canillas de Aceituno. Podnebje z 3.894 sončnimi urami letno favorizira aktivnosti na prostem, čeprav nadmorska višina pomeni spremembe v temperaturi.
Zemljevid prikazuje gorsko lego nepremičnine v vzhodni Málagi, razdalje od plaž in pogled na dolino.
Canillas de Aceituno se nahaja v vzhodni provinci Málaga, del regije Axarquía. Njegov položaj je celinski, daleč stran od turističnega prometa Costa del Sol. Ta lokacija ponuja bolj avtentično okolje in nižjo gostoto poselitve v primerjavi z obalnimi mesti, kot so Vélez-Málaga ali Torre del Mar.
Letališče Málaga je oddaljeno 43 kilometrov. Najbližja plaža, Playa de La Caleta, je na razdalji 14 kilometrov. Za vsakodnevne potrebe je supermarket 4,4 km oddaljen, bolnišnica pa 5,5 km. Igrališča za golf so oddaljena več kot 40 kilometrov. Uporaba zasebnega vozila je nujna za vsako potovanje, saj so razdalje velike in javni promet ima omejene postajališča.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na nadmorski višini 650 metrov, kar vpliva na podnebje. Povprečna letna temperatura je 16,7°C, z okoli 3.900 urami sonca letno. Bližina gore La Maroma ponuja panoramski pogled in omogoča dejavnosti v naravi. Zimska obdobje so tu bolj izrazita v primerjavi s obalnim pasom, kar naredi kamin uporabnega za ogrevanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže so oddaljene približno 14 kilometrov, kot je Playa de La Caleta. Območje ne ponuja neposrednega dostopa do igrišč za golf, saj je najbližje 42 km stran. Rekreacija se osredotoča predvsem na naravo, z točkami, kot so Mirador de Los Pozuelos in Mirador de Miguel Álvarez. Podnebje omogoča uporabo bazena približno 4 mesece (temperatura vode ≥20°C).
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno se nahaja v vzhodni provinci Málaga, del regije Axarquía. Njegov položaj je celinski, daleč stran od turističnega prometa Costa del Sol. Ta lokacija ponuja bolj avtentično okolje in nižjo gostoto poselitve v primerjavi z obalnimi mesti, kot so Vélez-Málaga ali Torre del Mar.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| Marec | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Maj | 15.8°C | 65 mm |
| Junij | 20.6°C | 22 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL682984
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti, kot je Arosa v Mijas (od €490k) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720k), je cena v Canillas de Aceituno (€281.400) znatno nižja. Ta razlika je predvsem posledica celinske lega in oddaljenosti od morja. Medtem ko obalni projekti ponujajo dostop do igrišč za golf in turističnih infrastruktur, Canillas de Aceituno ponuja več kvadratnih metrov zemlje in zasebnost.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene nasvete, ki temeljijo na podatkih, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
