Ова самостојећа вила, смештена у руралном окружењу Каниљас де Асеитуно, Малага, представља имовину са значајном парцелом. Са површином од 128 м² и парцелом од 5160 м², нуди три спаваће собе и два купатила. Пројекат је позициониран у мирном, залеђном подручју, на 650 метара надморске висине, пружајући панорамски поглед на планине. Његова локација захтева коришћење аутомобила за дневне потребе, али истовремено обезбеђује приватност и удаљеност од урбане гужве. Тренутна цена износи 281.400 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у залеђу Каниљас де Асеитуно, у провинцији Малага, у руралном и мирном окружењу. Ова локација, удаљена 43 км од аеродрома, карактерише се изолацијом и пространим погледима на природу. За свакодневне активности и приступ основним садржајима, као што су супермаркети или здравствене установе, неопходно је поседовати аутомобил. Удаљеност од плажа је приближно 14 км ваздушном линијом.
Ова имовина је прилагођена појединцима који траже приватност, пространост и миран живот далеко од градске вреве. Са великом парцелом и самостојећом структуром, нуди могућност за живот у природи. Захтева спремност за живот у руралном окружењу и зависност од аутомобила за све дневне активности. Фокус је на личном простору и повезаности са природним окружењем.
Ова вила је постојећа имовина у добром стању, а не новоградња. То значи да је доступна за тренутно усељење, без потребе за чекањем завршетка изградње. Купци могу одмах да процене тренутно стање, функционалност и распоред простора. Пројекат не подразумева фазе изградње или избор завршних материјала, већ се купује у постојећем облику.
Пројекат не нуди пешачку доступност градским садржајима или јавном превозу. За свакодневне потребе, као што су куповина, одлазак лекару или приступ ресторанима, неопходно је коришћење аутомобила. Такође, имовина није део затвореног комплекса са заједничким садржајима попут теретане или спа центра, већ нуди приватни базен и индивидуални простор.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже мирно уточиште у руралном делу Коста дел Сола. Идеална је за оне који желе да се одвоје од градске буке и уживају у пространом приватном имању. Купци који цене панорамски поглед на планине, велику парцелу и могућност за активности на отвореном, пронаћи ће овде свој дом. Такође, одговара онима који су спремни да користе аутомобил за све дневне потребе и који не захтевају непосредну близину градских садржаја. Може бити привлачна за пензионере који траже спокојан живот, уметнике или писце који траже инспирацију у природи, или породице које желе да својој деци обезбеде простор за игру далеко од саобраћаја. Потенцијални купци који траже имовину са приватним базеном и великим паркинг простором, а не желе да деле заједничке садржаје, такође ће пронаћи ову вилу привлачном. За оне који цене приватност и аутономију, ова имовина нуди значајне предности.
Имовина је описана као у добром стању, што указује на одржавану структуру и функционалне системе. Кухиња је потпуно опремљена, што значи да су основни апарати и елементи већ инсталирани и спремни за употребу. Дневни простор укључује камин, што доприноси удобности током хладнијих месеци. Спољашњи простор обухвата приватни базен и терасе, намењене за опуштање и уживање у погледу. Присуство алармног система указује на додатне мере безбедности. Завршна обрада је у складу са стилом руралне виле, комбинујући рустикални шарм са модерним погодностима. Материјали су вероватно стандардног квалитета за овај тип имовине, фокусирани на издржљивост и функционалност у руралном окружењу. Имовина поседује приватан паркинг, електричну енергију и телефонску везу, обезбеђујући основне комуналне услуге. Све ове карактеристике доприносе укупном квалитету живота у вили.
Ова самостојећа вила је доступна по цени од 281.400 евра, укључујући све таксе. С обзиром на то да је реч о једној, већ изграђеној имовини, не постоји варијација у ценама зависно од фазе изградње или избора материјала, као што је то случај код новоградње. Цена је фиксна за постојећу конфигурацију и завршну обраду. Потенцијални купци треба да узму у обзир да ова цена обухвата вилу са 3 спаваће собе, 2 купатила, 128 м² стамбеног простора и велику парцелу од 5160 м². Оваква структура цена пружа транспарентност и јасноћу у процесу куповине, без додатних изненађења везаних за развој пројекта.
Живот у овој вили у Каниљас де Асеитуно подразумева рурални ритам, где је мир и приватност приоритет. Смештена на 650 метара надморске висине, имовина нуди панорамски поглед на планине и околни пејзаж. Дневне активности су усмерене на коришћење великог имања од 5160 м², које пружа простор за опуштање и активности на отвореном. Залихе се обично набављају у оближњим селима, при чему је најближи супермаркет удаљен 4,4 км, а болница 5,5 км. Јутарња кафа се може пити на наткривеној тераси са погледом на Ла Марому, док се поподнева могу проводити поред приватног базена. Вечерњи сати често укључују опуштање поред камина у дневном боравку. Ова локација је погодна за оне који цене спорији темпо живота, повезаност са природом и независност од урбаних центара. Присуство алармног система доприноси осећају сигурности у овом изолованом окружењу. С обзиром на удаљеност од већих градова, живот овде захтева планирање и спремност за коришћење аутомобила за све потребе.
Живот у околини Каниљас де Асеитуно карактерише рурална атмосфера и мир. Дневни ритам је спорији, а природа је доминантна. За основне потребе, становници се ослањају на оближња села. Најближи супермаркет је удаљен 4,4 км, што значи кратку вожњу аутомобилом за куповину. Апотека је удаљена само 51 метар, што је практично за хитне потребе. Болница се налази на 5,5 км, обезбеђујући брз приступ медицинској помоћи. Присуство четири ресторана у радијусу од 2 км пружа могућности за локалну кухињу без дугих путовања. Међутим, за шири избор продавница, ресторана и услуга, неопходно је путовати до већих центара попут Велез-Малаге. Мобилност је у потпуности зависна од аутомобила, јер јавни превоз није развијен у овом изолованом подручју. Околина нуди бројне видиковце, попут Мирадор дел Кастиљехо (1,6 км), за уживање у панорамским погледима.
Мапа приказује стратешки положај виле у Каниљас де Асеитуно, наглашавајући њену руралну локацију у односу на оближње градове и обална подручја. Може се видети удаљеност до аеродрома, плажа и голф терена, као и близина локалних садржаја попут супермаркета и болнице. Мапа визуелизује потребу за аутомобилом и пружа контекст за панорамски поглед на планине.
Каниљас де Асеитуно је општина смештена у источном делу провинције Малага, у оквиру комарке Аксаркија. Ово мало село налази се у подножју планине Ла Марома, што га чини делом руралног и планинског пејзажа. За разлику од обалних градова попут Торе дел Мар (25 минута вожње до плажа), Каниљас де Асеитуно нуди аутентичнији шпански сеоски живот. Позициониран је у судском округу Велез-Малаге, који је већи град и центар за шире услуге и трговину. Ова локација пружа равнотежу између приступа обали и могућностима за живот у природи, далеко од туристичке гужве. Његова удаљеност од већих урбаних центара доприноси осећају мира и ексклузивности.
Локација виле у Каниљас де Асеитуно захтева планирање путовања за приступ многим садржајима. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 43 км ваздушном линијом, што значи око 45-60 минута вожње аутомобилом. Најближе плаже, попут Плаја де Ла Калета и Плаја де Мезкитиља, налазе се на око 14 км ваздушном линијом, што је око 25-30 минута вожње до обале. За љубитеље голфа, најближи терени као што су Клуб де Голф Малага Парадор и Клуб де Голф де Гвадалхорсе, удаљени су око 42-44 км. Иако постоји једна станица јавног превоза у близини, аутомобил је неопходан за ефикасно кретање. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 8,6 км. Ова удаљеност до кључних тачака наглашава рурални карактер локације и потребу за сопственим превозом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Каниљас де Асеитуно је смештен на надморској висини од 650 метара, што доприноси нешто свежијим температурама у односу на обалу током лета, док зиме могу бити хладније. Просечна годишња температура износи 16,1°C, са распоном од 8-25°C. Регион ужива у просечно 3.909 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека, обезбеђујући обиље сунца током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца, што омогућава дуг период за уживање у приватном базену. Имовина је оријентисана према југозападу, што обезбеђује доста сунца током поподнева и вечери. Ова комбинација надморске висине, обиља сунца и умерених температура ствара пријатну климу за живот током целе године, са јасно израженим годишњим добима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Каниљас де Асеитуно је општина смештена у источном делу провинције Малага, у оквиру комарке Аксаркија. Ово мало село налази се у подножју планине Ла Марома, што га чини делом руралног и планинског пејзажа. За разлику од обалних градова попут Торе дел Мар (25 минута вожње до плажа), Каниљас де Асеитуно нуди аутентичнији шпански сеоски живот. Позициониран је у судском округу Велез-Малаге, који је већи град и центар за шире услуге и трговину. Ова локација пружа равнотежу између приступа обали и могућностима за живот у природи, далеко од туристичке гужве. Његова удаљеност од већих урбаних центара доприноси осећају мира и ексклузивности.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.2°C | 84 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Април | 13.3°C | 75 mm |
| Мај | 15.8°C | 65 mm |
| Јун | 20.6°C | 22 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септембар | 21.0°C | 21 mm |
| Октобар | 16.4°C | 67 mm |
| Новембар | 11.8°C | 108 mm |
| Децембар | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL682984
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова самостојећа вила у Каниљас де Асеитуно представља значајан контраст у односу на пројекте попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док су поменути пројекти често нови комплекси станова или таунхауса смештени у обалним или урбаним срединама, ова вила нуди рурални живот у залеђу. Главна разлика лежи у типу имовине и начину живота: овде се добија самостална вила са огромном парцелом (5160 м²) и приватним базеном, док обални пројекти нуде мање стамбене јединице са заједничким садржајима. Цена ове виле (281.400 евра) је знатно нижа од почетних цена новоградње на обали, које се крећу од 320.000 евра до преко 598.000 евра, што је чини приступачнијом опцијом за оне који траже пространост и приватност. Док обални пројекти наглашавају близину плажа и урбаних садржаја, ова вила се фокусира на мир, природу и панорамски поглед на планине. Мобилност је још једна кључна разлика; док обални пројекти често нуде бољу повезаност јавним превозом, ова вила захтева аутомобил за све дневне потребе. Ова имовина је стога намењена купцима који приоритет дају простору, природи и изолацији, уместо непосредној близини плажа и градске инфраструктуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
