Цей проект — це окрема вілла з земельною ділянкою, розташована в муніципалітеті Канільяс-де-Асейтун (Canillas de Aceituno) провінції Малага, Іспанія. Вона знаходиться на висоті приблизно 650 метрів над рівнем моря, біля підніжжя гірського хребта Ла-Марома, з видом на гори та сільську місцевість. Площа земельної ділянки становить 5 160 квадратних метрів, а житлова площа — 128 квадратних метрів. Вілла має 3 спальні, 2 ванні кімнати, приватний басейн та терасу, орієнтовану на південний захід. Навколишнє середовище спокійне і оточене природою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в передмісті муніципалітету Канільяс-де-Асейтун, який належить до району Аксаркия (Axarquía) в Андалусії. Оскільки вілла знаходиться біля підніжжя гір Ла-Марома, вона пропонує довкілля, відмінне від прибережних курортів, з багатою природою внутрішніх районів. Найближчий пляж знаходиться на відстані 14 кілометрів по прямій, а аеропорт — 43 кілометри. Це місце забезпечує спокійне проживання, проте для щоденних поїздок необхідний особистий транспорт.
Ця вілла відповідає потребам тих, хто цінує гірські краєвиди та приватність. Житловий простір площею 128 кв. м включає 3 спальні, що є придатним для сімей або довгострокового проживання. Південно-західна орієнтація сприяє природному освітленню. Велика земельна ділянка (5 160 кв. м) надає простір для садівництва чи відпочинку на свіжому повітрі, дозволяючи жити далеко від міського шуму.
Згідно з доступною базою даних, стан цієї нерухомості класифікується як «добрий». Це вже збудована окрема вілла, яка включає такі зручності, як приватний басейн та повністю обладнана кухня. Це не проект новобудови, а завершений об'єкт, доступний для негайного заселення. Поточний технічний стан та якість обробки рекомендується перевірити на місці.
Ця нерухомість має обмеження для тих, хто звик до міських зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 4,4 км, а лікарня — 5,5 км, що робить автомобіль необхідним для повсякденного життя. Окрім того, через висоту 650 метрів над рівнем моря клімат тут може бути прохолоднішим, ніж на узбережжі, особливо взимку. Панорама складається з гір та сільської місцевості, а не з морського виду, характерного для прибережних квартир.
Цей об'єкт підходить для ситуацій, коли покупці хочуть уникнути шуму пляжів та туристичних місць і шукають спокійне середовище для життя чи відпочинку. Наприклад, якщо ви хочете жити на природі, тримати собаку, займатися садівництвом або працювати віддалено в тиші. Також це підійде тим, хто цікавиться традиційними гірськими селами Іспанії і не боїться прохолодної зими та поїздок на автомобілі. Це хороший вибір для тих, хто прагне «сільського життя» в Андалусії, але хоче мати зручності поблизу.
Вілла записана в стані «добрий». У вітальні є камін, що забезпечує тепло в зимові місяці. Кухня повністю обладнана (Fully Fitted) для негайного використання. Ззовні є приватний басейн, велика парковка та доглянутий сад (Garden - Private). Також встановлена система сигналізації (Alarm System). Інтер'єр функціональний для гірської вілли і дозволяє насолоджуватися краєвидами з панорамної тераси.
Ціна на цю окрему віллу починається від 281 400 євро. Ця вартість включає 128 кв. м житлової площі та величезну земельну ділянку 5 160 кв. м. Порівняно з іншими проектами в регіоні (наприклад, в Міхасі або Фуенхіролі), ціна тут відображає внутрішнє розташування. Велика площа землі є значущим фактором вартості, що робить цей об'єкт придатним для покупців, які шукають простір і приватний сад.
Це місце для проживання для тих, хто цінує тишу та життя на природі. Канільяс-де-Асейтуно — це маленьке біле село біля підніжжя гори Ла-Марома, де можна відчути традиції іспанського сільського життя. На території є приватний басейн і велика тераса, де можна насолоджуватися сонячним кліматом на відкритому повітрі. Після вечері можна спостерігати за заходом сонця на тлі гір. Водночас для поїздок за покупками або в ресторани потрібен автомобіль, а дороги тут гірські. Поруч є оглядові майданчики (Mirador), які використовуються для піших прогулянок. Життя тут зосереджене не на розвагах курортного міста, а на спокої та зміні пір року в гірському районі.
Життя навколо цієї нерухомості залежить від автомобіля. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані приблизно 4,4 км по прямій, а аптека — всього 51 м, але для інших закладів потрібен транспорт. Пляжі (Playa de La Caleta) знаходяться на відстані приблизно 14 км, аеропорт — 43 км. Поруч є кілька ресторанів, де можна спробувати місцеву кухню. Це місце віддає перевагу приватності та тиші, а не міським зручностям.
Мапа показує розташування нерухомості в східній частині провінції Малага, в районі Аксаркия, біля підніжжя гір Ла-Марома. Це точка приблизно за 14 км на північ від узбережжя (Середземне море) на висоті близько 650 метрів.
Цей об'єкт знаходиться в районі Аксаркия (Axarquía), вглибині країни від Коста-дель-Соль. Він належить до судового округу Велес-Малага. На відміну від прибережних висоток і готелів, цей район зберігає краєвиди традиційних андалузьких білих сіл. У контексті всього узбережжя це «тильна» частина, далеко від морського шуму, де можна відчути більш автентичне сільське життя в Іспанії.
Вілла розташована приблизно за 14 км від узбережжя, і дорога до пляжів займає близько 25–30 хвилин на машині. Найближче поле для гольфу (Málaga Parador) знаходиться на відстані 42 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 43 км по прямій. Для щоденних покупок потрібно їхати в найближчий супермаркет (4,4 км). Громадський транспорт обмежений, тому власний автомобіль практично необхідний для поїздок на курорти чи для щоденних потреб. Дороги можуть бути гірськими, тому час у дорозі може бути довшим, ніж вказано по прямій.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті близько 650 метрів означає, що температура тут нижча, ніж на прибережних курортах, особливо взимку. Річна кількість сонячних годин становить приблизно 3 894, тому це сонячний регіон. «Купальний сезон», коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Регіон знаходиться поруч із природним парком Ла-Марома, що створює суміш середземноморського та континентального клімату. Літні ночі тут відносно прохолодні, але через південну орієнтацію тераси необхідно враховувати інтенсивне сонце.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Playa de La Caleta та Playa de Mezquitilla, розташовані на відстані 14 км по прямій. Для доступу до них потрібен автомобіль. Поруч є кілька оглядових майданчиків («мірадор»), таких як Mirador del Castillejo, які підходять для піших прогулянок. На території ділянки є приватний басейн, а в регіоні наявні 6 спортивних об'єктів. Дозвілля тут більше орієнтоване на походи в гори та відпочинок біля басейну, ніж на водні види спорту.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт знаходиться в районі Аксаркия (Axarquía), вглибині країни від Коста-дель-Соль. Він належить до судового округу Велес-Малага. На відміну від прибережних висоток і готелів, цей район зберігає краєвиди традиційних андалузьких білих сіл. У контексті всього узбережжя це «тильна» частина, далеко від морського шуму, де можна відчути більш автентичне сільське життя в Іспанії.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.2°C | 84 mm |
| Лютий | 8.6°C | 89 mm |
| Березень | 11.1°C | 93 mm |
| Квітень | 13.3°C | 75 mm |
| Травень | 15.8°C | 65 mm |
| Червень | 20.6°C | 22 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 2 mm |
| Вересень | 21.0°C | 21 mm |
| Жовтень | 16.4°C | 67 mm |
| Листопад | 11.8°C | 108 mm |
| Грудень | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL682984
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними проектами в Малазі, такими як Arosa в Міхасі (від €490 000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720 000), ця вілла в Канільяс-де-Асейтуно має значно нижчу ціну. Прибережні об'єкти включають премію за близькість до моря та курортні зручності, тоді як цей об'єкт пропонує велику площу землі та гірську тишу. Порівняно з Astra Homes у Фуенхіролі (від €364 000), ця пропозиція також набагато більше за площею при нижчій ціні за квадратний метр. Різниця в ціні обумовлена насамперед «віддаленістю від моря» та «транспортною доступністю». Якщо для вас важлива прибережна інфраструктура, ви обираєте дорожчі варіанти, але якщо ви готові користуватися автомобілем, цей об'єкт пропонує більше простору за менші гроші.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
