Esta vila isolada está situada no campo de Canillas de Aceituno, na região da Axarquía. A propriedade situa-se a uma altitude de cerca de 515 metros acima do nível do mar, com vistas panorâmicas da montanha La Maroma. A casa foi recentemente renovada (2018) e oferece uma área habitacional de 182 m² num terreno de 6360 m². A localização é rural e tranquila, ideal para quem procura privacidade, embora exija transporte próprio para deslocações diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A vila encontra-se a cerca de 14 quilómetros em linha reta das praias da Costa del Sol oriental, como a Playa de La Caleta. Devido à localização geográfica na serra, a distância rodoviária é maior. A propriedade situa-se no município de Canillas de Aceituno, uma pequena vila branca andaluza aos pés da Serra de Tejeda. A zona é caracterizada por natureza intocada e um ambiente agrícola.
Esta propriedade foi concebida para a vida familiar e para quem procura grandes espaços exteriores. Com quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por 182 m², o espaço interior é amplo. A disposição inclui uma sala com lareira e uma cozinha aberta equipada. O amplo terreno de mais de 6000 m² oferece espaço para jardim, terraços e uma piscina exterior aquecida, satisfazendo a necessidade de espaço ao ar livre e entretenimento.
Embora não seja uma construção nova, a propriedade foi objeto de uma renovação completa em 2018. Os trabalhos envolveram o uso de materiais de qualidade e a instalação de sistemas de ar condicionado em todos os ambientes. A propriedade é vendida totalmente mobilada e pronta para ser habitada imediatamente, eliminando os tempos de espera típicos das construções novas. O estado é descrito como excelente.
Estando situada numa zona rural montanhosa, a propriedade não é adequada para quem não dispõe de veículo próprio. A distância aos serviços diários, como o supermercado (4,4 km), exige deslocações de automóvel. Além disso, a localização em altitude significa que as temperaturas noturnas podem ser inferiores às da costa, e o acesso à propriedade faz-se por estradas locais de montanha. Não é uma residência situada no passeio marítimo.
Ref: VL112513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vila responde às necessidades de uma família que procura uma residência principal ou uma casa de férias de charme longe do caos turístico da costa. É adequada para quem aprecia privacidade e não teme conduzir em estradas de montanha. A configuração com quatro quartos torna-a adequada para famílias com filhos ou para quem recebe frequentemente visitantes. Também os investidores interessados no turismo rural podem encontrar valor, dado que a propriedade já dispõe de licença turística, embora a gestão seja da responsabilidade do comprador.
A qualidade da renovação de 2018 nota-se nos acabamentos finos. Os tetos altos e as grandes janelas são realçados para maximizar a luz natural e as vistas. Materiais duráveis foram escolhidos para resistir ao clima de montanha. A cozinha está equipada com eletrodomésticos SMEG de alta gama, incluindo um frigorífico americano. O sistema de climatização está presente em todas as divisões. No exterior, a piscina aquecida alimentada por painéis solares e a iluminação do jardim mostram uma atenção tanto ao conforto como à eficiência energética.
O preço de partida para esta propriedade é de 849.000 €. Considerando a dimensão do terreno (mais de 6000 m²), a área interior e a completude do mobiliário, o preço reflete a singularidade de uma vila isolada com piscina privada e panorâmicas. É importante notar que o preço inclui todo o mobiliário, um fator que reduz os custos iniciais de decoração. Não existem variantes ou ampliações disponíveis pois trata-se de uma única propriedade concluída.
Viver aqui significa abraçar o ritmo de vida rural andaluz, imerso na natureza mas ainda conectado ao mundo graças a uma ligação à internet por satélite Starlink de alta velocidade. As manhãs começam com o silêncio do campo, com vistas das montanhas que mudam com a luz do sol. O amplo terraço e a cozinha exterior permitem almoçar ao ar livre durante grande parte do ano, aproveitando o clima ameno. Apesar da tranquilidade, a proximidade com a aldeia e as principais estradas permite chegar às costas de Torre del Mar em cerca de 30 minutos para noites à beira-mar. A propriedade inclui uma dependência ('casita') que oferece flexibilidade para hóspedes ou trabalho remoto, tornando-a adequada também para famílias numerosas ou para quem trabalha de casa.
O ambiente circundante é definido pela montanha e pela agricultura. Canillas de Aceituno é uma aldeia autêntica com cerca de 1000 habitantes, oferecendo serviços essenciais como farmácia (a 51 metros da propriedade) e restaurantes. A atmosfera é a de uma comunidade local ativa, especialmente durante os 32 dias de festa local por ano. A localização elevada oferece uma vista panorâmica sobre o vale e protege das humidades costeiras. A natureza circundante é ideal para caminhadas e atividades ao ar livre, com La Maroma a dominar a paisagem.
O mapa mostra a localização da vila em relação à aldeia de Canillas de Aceituno e à costa. É possível notar a distância em linha reta de 14 km do mar e a proximidade da cordilheira de La Maroma. Os serviços essenciais estão concentrados em redor do núcleo da aldeia.
Canillas de Aceituno faz parte da comarca da Axarquía, a leste de Málaga. A região é conhecida pelas suas aldeias brancas (pueblos blancos) e pela produção de azeite e vinho. Esta posição estratégica permite viver no campo mas estar a menos de uma hora das grandes cidades e infraestruturas da Costa del Sol oriental. Oferece um contraste entre a tranquilidade do interior e a vivacidade da costa.
Quanto à mobilidade, o automóvel é indispensável. A praia mais próxima, Playa de La Caleta, dista 14 quilómetros em linha reta, mas a viagem de carro dura cerca de 30 minutos em direção a Torre del Mar. O aeroporto de Málaga encontra-se a 43 quilómetros em linha reta, acessível em cerca de 50-55 minutos de carro. Para o golfe, os campos mais próximos como o Club de Golf Málaga Parador estão a cerca de 42 quilómetros de distância. Os serviços médicos e supermercados estão a cerca de 4-5 quilómetros da aldeia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 515 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de um clima continental influenciado pelo Mediterrâneo. Os verões são quentes mas ventilados, enquanto os invernos podem ser frescos, tornando a lareira e o aquecimento autónomo essenciais. A área regista cerca de 3894 horas de sol por ano. O cenário natural é dominado pela Serra de Tejeda e pela montanha La Maroma. A piscina aquecida estende a época de balneabilidade a 4 meses, compensando as temperaturas mais frescas da altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a vila não seja à beira-mar, oferece acesso recreativo tanto à montanha como à costa. A praia de Torre del Mar é acessível numa curta viagem de carro. A nível local, a propriedade oferece infraestruturas recreativas privadas como piscina aquecida, área de barbecue, ping-pong e uma zona de jogos para crianças. A região circundante oferece oportunidades para caminhadas, dada a proximidade do parque natural das Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno faz parte da comarca da Axarquía, a leste de Málaga. A região é conhecida pelas suas aldeias brancas (pueblos blancos) e pela produção de azeite e vinho. Esta posição estratégica permite viver no campo mas estar a menos de uma hora das grandes cidades e infraestruturas da Costa del Sol oriental. Oferece um contraste entre a tranquilidade do interior e a vivacidade da costa.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.2°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 89 mm |
| Março | 11.1°C | 93 mm |
| Abril | 13.3°C | 75 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.6°C | 22 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Setembro | 21.0°C | 21 mm |
| Outubro | 16.4°C | 67 mm |
| Novembro | 11.8°C | 108 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Comparado com projetos residenciais ao longo da costa como em Fuengirola ou Mijas (onde os preços partem de 364.000 € a 720.000 €), esta vila em Canillas de Aceituno oferece uma tipologia diferente: em vez de um apartamento ou moradia num complexo, aqui adquire-se uma propriedade independente num vasto terreno. Enquanto projetos como 'Waterfall Residences' oferecem serviços condominiais imediatos, esta vila oferece privacidade e espaço exterior que no litoral custaria um prémio muito mais elevado. O confronto com villas em zonas exclusivas como Marbella mostra que aqui se obtém um preço por metro quadrado inferior, em detrimento da imediatez da praia.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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